制度与政策

1、2012年度全国物业管理师执业资格考试物业管理基本制度与政策试卷应试人员注意事项1.全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。2.作答时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。3.考试时间为150分钟。一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意)1.物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.专业化。

2、2012房地产经纪人制度与政策强化冲刺一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意.请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.房地产业可分为( )。A.房地产开发经营业和房地产服务业B.房地产经纪业和房地产服务业C.房地产开发经营业和房地产中介服务业D.房地产经纪业和房地产中介服务业2.房地产行政管理关系的典型特征。

3、2016房地产估价师制度与政策讲义：房地产业的基本概念一、 房产类1、房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物 质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a） 土地b） 建筑物及地上附着物c） 房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权。

4、2016 年下半年广西房地产经纪人 制度与政策 住房公积金制度 与政策模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合题 意 1 建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用 应按有关规定管理和使用 其中用于土地开发和农业发展费用的是 A 征地管。

5、2016 年下半年上海房地产估价师 制度与政策 不动产登记载体 考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合题 意 1 是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 A 企业管理费 B 规费 C 直接工程费 D 措施费 E 执行层的组织协调 2 资本化率的公式为。

6、2016 年上半年江西省房地产估价师 制度与政策 安置补助费试 题 本卷共分为 2 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合题 意 1 在一国金融机构体系中居主体地位 A 政策性银行 B 非银行金融机构 C 中央银行 D 商业银行 E 执行层的组织协调 2 房地产估价的最高最佳使用原。

7、北京 2016 年下半年房地产估价师 制度与政策 房地产部门规章 考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合题 意 1 某宗地面积为 5 000 现状容积率为 0 8 土地市场价值为 4 000 元 拟进行改造 批准的规划容积率为 5 0 楼面地价为 1 500。

8、北京 2017 年房地产估价师 制度与政策 房地产转让的条件考试 题 本卷共分为 2 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合题 意 1 房屋面积测算的内容不包括 A 房屋建筑面积 B 房屋使用面积 C 共有建筑分摊面积 D 房屋占地面积 E 执行层的组织协调 2 当房地产价格的变动。

9、北京 2017 年房地产估价师 制度与政策 注册房地产估价师禁止 行为考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合题 意 1 公寓内的租客希望获得洗衣服务 那就可以通过增加自助洗衣房 提供出租 洗衣设备来解决这一问题 这是房地产投资的特性 A 区位选择异常重要 B。

10、安徽省房地产估价师 制度与政策 房地产转让的概念考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合题 意 1 随着临街深度的递增 临街深度价格的修正率递增的是 A 单独深度价格修正率 B 累计深度价格修正率 C 平均深度价格修正率 D 加权深度价格修正率 E 工业用地的。

11、甘肃省2016年房地产估价师制度与政策：征收土地的范围考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指__。A出租单元内建筑面积与可出租而积的比值B可出租面积与出租单元内建筑面积的比值。

12、上海2015年下半年房地产经纪人制度与政策：契税试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括。A：自己有过失B：阻却违法性事由C：受害人过错D：不可抗力E：客户资金代收代付风险 2、存量。

13、上海房地产经纪人制度与政策相关：应纳税额模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、清水墙饰面不包括。A：砖墙面B：石墙面C：混凝土墙面D：砖木墙面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理。

14、上海房地产经纪人制度与政策：物业服务企业的设立考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类，其中是指以简陋住宅为主的用地。A：一类居住用地B：二类居住用地C：三类居住用地D：四类居住用地E：房。

15、上海房地产估价师制度与政策：房地产抵押的效力考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的。

16、内蒙古2015年上半年房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是。A：正式合同B：标准合同C：临时合同D：信件式合同E：权利型房地产投资信托 2、室外装饰。

17、天津2015年上半年房地产估价师制度与政策：房地产开发项目转让条件试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、目标定价法所确定的单位价格为__。A单位价格单位成本+资本投资额目标收益率/销售量B单位价格单位成本+资本投资额/销售量C单位价格单位成。

18、吉林省2015年上半年房地产估价师制度与政策：实地查勘、评估方法和技术协调试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、当供给增加量小于需求减少量时，则__。A均衡价格下降，均衡交易量增加B均衡价格下降，均衡交易量减少C均衡价格上升，均衡交易量增加D。

19、吉林省房地产经纪人制度与政策：城镇土地考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的等方面去衡量。A：后果和损失B：概率与后果C：概率和承担方式D：概率和管理E：工厂的生产设备 2、房地产。

20、广东省房地产估价师制度与政策：集体土地考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。A0.060B0.940C1.060D1.064 2、城市用地分类中，工业用地不包括。