2022年房屋建设合同范本

2022年房屋建设合同范本甲方：(房屋修建方)乙方：(房屋承建方)按照双方平等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程，具体协定如下：一、承包方式：乙方负责包工(劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具)，甲方负责提供材料(砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料)。二、承包价格：工价为元/平方米，其中地面砖，室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。三、付款方式：主体每修建一层后预付该层建筑面积的_%，在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的_%，剩余_%的工程款质做为改工程的质量保证金，_个月后，房屋无修建质量问题后一次性付清。四、甲方责任：1.负责提供修建场地，保证三通：通路、通水、通电。2.负责按工程进度及时提供修建材料(乙方提前两天向甲方提供材料计划单，特殊材料提前)，并修建工程全过程监督和指导义务，有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。五、乙方责任1.严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工，自觉接手甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。2.施工时间，乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，并严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的全部经济损失。3.核定工期为天，从双方约定开工日起，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程，并尽可能提前完成，雨天险(连续下雨三天为雨期)除外，延期一天按总价格_%从工费中扣除。4.施工期间，乙方应充分注意安全，如出现不安全事故，甲方概不负责。具体施工内容和质量要求1.施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为“二四墙”，具体结构为砖混结构。_所有墙面全部内外粉刷，外墙面用水泥砂浆，内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。_所有墙体砖面平整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过3公分，粉刷后墙面平整误差不超过3公分。4.在施工中必须安装好线管和上下水管，下水管安装规范，接头密封，钉罕靠，并做好电路。5.门窗口预留面标准，留有衔接点。6.一楼地面混凝土铺平是分为两层，第一层平板震动器压平后铺上防水材料，第二层夯实后在贴地面砖。7.一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴平整、线条均匀。其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建设合同范本（二）甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，以下简称为“发包人”总分包合同，双方就大包事项协商达成一致，订立本合同。工程名称：私有住宅加层高为_米，空心板，每层空心板顶部不抹灰，外墙为24墙，中墙24墙，无隔断，挑梁钢筋部分为合理制作。工程地点：承包范围：大包_元/每平方米。采取连工带料由乙方承包承建。里外抹灰，水泥地平，无上下水、电、暖、涂料。甲方负责三通一平，电通、路通、水通，水电费由甲方承担。质量标准：普通图纸：由甲方提供。承包内容：墙体土砂砌筑，四大角带有构造柱，两道圈梁，主筋为12的螺纹，副筋为6.顶部炉渣，2厘米厚砂浆找平，SBS卷材0.4厘米厚，复合型;外门为普通四防门，限肆佰元。窗户为屯河普通。挑出部分满算，外上下楼梯满算，增加部分另计。在施工过程中甲方发现问题必须让乙方当时协商纠正，不得待活干完才提出这不行那不行的话，甲方必须保证乙方顺利施工，如：执法局和一切税收部分由甲方承担，乙方不负任何责任和经济费用。付款方式：开工付_;扣板付_;剩余部分完工一次性付清。开工日期为_年_月_日至_年_月_日，停水停电下雨工期顺延。以上条款希望双方共同执行。2022年房屋建设合同范本（三）甲方：乙方：甲方为改善居住条件，在自家院内新建一栋两层住房，经双方协商，承包给乙方施工建设。依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合房屋具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：承建项目1.工程名称：东华镇东华村委会夸苴八队王同锋家住房工程。2.工程结构：底框砖混结构房屋一栋，一楼一底共两层。3.建筑面积：约_(最后以实际建筑面积为准)。4.工程内容：乙方按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面施工、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及一楼地面、门前台阶施工。第二条：承包方式及费用1.工程包工不包料。甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备。2.施工费用：按建筑面积甲方付给乙方每平方米_元(大写壹佰叁拾捌元整)，浇灌好一层合格后预付贰万元，工程结束验收合格后全部结算付清。第三条：工程质量要求1.整个工程应按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求施工，达到国家建筑施工规范要求。墙体、梁、柱水平度、垂度相差不超过1.5cm。2.房屋内部按甲方草图布局，工程施工中科学合理放线，具体尺寸需要变更时，甲乙双方共同协商处理，每一道施工环节需经甲方验收合格后方能进行下一施工环节。3.若乙方施工中质量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工费及材料费损失由乙方负责。第四条：工程工期1.经双方协商，工程从浇灌钢混柱之日起，两个月完工(日期为_年_月_日 _年_月_日)2.在保证工程质量的前提下，因为下雨和建筑材料拖延，交房日期可顺延;若由于乙方人为原因工程延时或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工费，延时一天扣除施工费_元(大写叁佰元整)。第五条：安全责任甲、乙方共同提高安全意识，乙方必须严格按照安全生法，劳保措施，施工防护措施到位，安全规范施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现病、伤、亡，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。第六条：双方责任1.甲方负责在_月_日前完成地基开挖，石脚支砌，地基回填，准备好水路电路，确保乙方按时施工。2.乙方在施工工程中，必须听从甲方提出的意见和建议，在保证工程质量的前提下，坚持节省、不浪费的原则，不能随意带走甲方的任何建材。3.施工前，乙方应将工程材料预算(水泥、砖、钢筋、沙石等数量、门窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及时采购;施工中，工程需增减用料时，甲乙双方共同协商。4.甲方应按照约定时间支付乙方施工费用，乙方不得长期停工或提出多加工钱等无理要求，否则本合同终止。5.施工中本合同未尽事宜，双方共同协商处理。_本合同自签订之日起生效。本合同共二页，一式两份，甲乙双方各保存一份。双方签字：甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建设合同范本（四）经双方遵照公平、自愿、诚信的原则下达成以下协议：甲方将位于潞西市芒拐寨子角(未来“云河新村”)田坝上的一幢自家的住宅民房以包工包料的方式承包给乙方。一、承包工程范围：1、乙方负责主体工程的材料施工，水电安装、脚手架(水电不含材料费)不负责任何装修工程和基础土方拉出拉进。2、在施工用电方面，乙方负责电线、电表，施工水电费。甲方负责拉接，电表落户，甲方还要保证在施工期间道路畅通及建房所需顶杆。二、付款方式按实际面积计算_元/，总面积在_左右，开工时支付贰万元整(￥：_元)，地圈梁灌起付叁万元整(￥：_元)，到_年_月份付壹拾万元整(￥：_元)。其余施工费甲方尽量筹集，不得超过两年付清。三、工期开工时间：_年_月_日完工时间：_年_月底(雨季前)四、在施工中，双方各尽其责，保质保量安全文明完工。甲方签字：_ 乙方签字：_电话：_ 电话：_年_月_日2022年房屋建设合同范本（五）业主方：(以下简称甲方)承建方：(以下简称乙方)经甲、乙双方共同协商，本着平等自愿，公平合理的原则，订立以下建房协议。第一条：工程概况1、工程地点：2、工程内容：住宅楼图纸内土建主体工程，楼地面至结构层，室内外墙面砂浆粉平，即毛胚房。不包括：门、窗、花瓶栏杆、楼梯栏杆、刮瓷、顶棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、钢梯、屋顶水箱、架空隔热板，室内、外装饰和粘贴工程，水电安装工程，屋面、卫生间卷材防水工程，室外散水、排水沟、化粪池、院场、围墙、大门等附属工程。;3、工程承包方式：承包方式为乙方包工包料;4、工程期限_个日历日天，即开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日;5、价款：本合同造价按建筑面积每平方米_元结算，施工图建筑面积实有_平方米，主体土建工程总造价303.2_元/m2=_元(大写：贰拾伍万柒仟柒佰贰拾元整)。该款项未含经甲方认可的工程变更增删部分，但包含本合同约定的应由乙方购置的材料费用。第二条：施工图纸甲方提供施工图纸，乙方按甲方提供的图纸施工。第三条：甲方责任义务1、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，由甲方承担。2、延期开工，甲乙双方不能按时开工的应在协议约定开工日期前_天通知对方，工期顺延。3、暂停施工，甲方确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后_小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施了甲方提出的处理意见之后向其提出复工要求，甲方同意后继续施工。甲方在规定的时间内未提出处理意见，乙方可自行复工。4、在规定的保修期内，不属于乙方的责任造成的质量问题，当甲方要求乙方修复时，乙方要本着对用户负责的精神，给予处理，返修费用由甲方承担。5、土方外运甲方自理。6、协调好邻里关系，办理好一切建房相关手续，交纳相关费用，向乙方提供施工图纸_套。第四条：乙方责任义务1、乙方应向甲方提供具体施工规范，经甲方确认后，由乙方在施工过程中遵照执行;2、施工中严格按照合同及报价约定的项目认真施工，执行安全施工操作规范、防火规定、施工范围及质量标准，按期保质完成工程;3、严格按材料明细标明所指定的材料质量、规格、品牌、单价，购进材料并得到甲方的认可;4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;第五条：工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时商定相关工程费用及工期。第六条：材料供应按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同签字验收后方可使用。第七条：工期延误及双方责任对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延：1、工程量变化和设计变更;2、经甲方事先同意，修改原设计方案造成临时停工;3、不可抗力。4、甲方同意工期顺延的其他情况。5、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条：建筑材料的选用：1、钢材采用昆钢;2、水泥采用奥环水泥，按每一施工段所需的数量，分批组织进场。第九条：质量标准1、工程验收标准为建筑工程施工质量验收统一标准即GB50300_一次性验收达合格标准;2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方确认，增加的费用，应另签订补充合同;3、凡有甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责;施工质量由乙方负责;4、甲方如自聘监理，应在工程开工前以书面形式通知乙方，以便与工作衔接，同时，甲方也可以在工程竣工验收时聘请监理师做最终验收。第十条：工程质量及保修范围1、工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后_日内验收;若甲方接到验收通知后，_日内不到现场验收，乙方按甲方验收合格处理;2、保修范围，乙方承包范围内工程，按建筑保修办法(试行)第三条 、第四条 的规定进行保修。第十一条：工程款支付方式1、付款方式：合同签定后甲方支付给乙方工程总造价的_%(壹拾壹万元整)，一层板面浇灌后支付工程总造价的_%(柒万元整)，封顶后支付工程总造价的_%(伍万元整)，工程验收合格后，扣除_%的保修金，其余尾款一次付清，_%的保修金一年保修期满后，_天内付清。2、基础超深、设计修改、甲方变更产生的增减工程，包干范围以外工程，按实际增、减工程量结算，结算单价施工时双方商定的价格。3、如施工工程发生变更，按甲方签认的变更图纸为结算依据。第十二条：违约责任1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、非甲方及本合同第七条 明确的原因，乙方所实施工程不能按期经甲方验收合格的，每延误一天向甲方支付违约金人民币三百元，迟延十五日以上的，甲方有权解除本合同另行委托施工单位，同时有权要求乙方承担另行委托施工单位的全部费用，该费用由乙方接到甲方通知后三日内付清。3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同总价的_%作为违约金。擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的，应对超过部分进行补偿;第十三条：其它约定1、施工中乙方不得随意更改图纸，甲方如需要更改结构，必须取得设计单位的同意后方能更改。2、工程必须按照国家规范和规程施工，不按图纸设计要求施工，工程质量不合格，造成返工和损失的，责任由乙方承担。3、所有建筑材料由乙方购入,甲方负责检查把关和验收.出现建材质量问题和造成的损失由乙方负责。4、为确保工程质量梁、柱、板必须按规范进行保养。5、干燥季节施工时，砖、模板必须在浇足水后才能使用。6、乙方负责施工场地的清理平整，工程用水、电的架设(含所需设备及材料)。及时向甲方提出施工中所需要修改的地方或建议，供甲方参考。严格按照设计图纸及说明、要求进行施工，按合同规定的时间竣工验收并交付使用。负责在规定的保修期内，因乙方责任引起的工程质量问题无偿修复。7、加强平时的监管，梁、柱、板的模板，钢筋制安，砼浇灌等关健环节要确保质量。第十四条：合同效力1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效;2、在施工过程中的未尽事宜，可另行签订补充合同，与本合同有同等法律效力;业主方(盖章)：施工方(盖章)：代表(签字)代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日