第7章价值工程课件

p掌握价值工程的含义及内容掌握价值工程的含义及内容p了解价值工程的分析方法和工作程序了解价值工程的分析方法和工作程序p了解价值工程的评价方法了解价值工程的评价方法 8 价值工程价值工程 VE/VAVE/VA是是二战时期二战时期美国设计师美国设计师麦尔斯麦尔斯（L.S.MilesL.S.Miles）在）在石棉石棉短缺问题上研究出代替材料的方法，他总结出一套在保证相同短缺问题上研究出代替材料的方法，他总结出一套在保证相同功能的前提下降低成本的较完整的科学技术方法，其后又发展功能的前提下降低成本的较完整的科学技术方法，其后又发展到改进设计、工艺和生产领域，而至目前完善成为一种到改进设计、工艺和生产领域，而至目前完善成为一种技术经技术经济济分析方法，统称为价值工程。我国对这种方法的认识是在分析方法，统称为价值工程。我国对这种方法的认识是在19781978年，现已被重视和普及。年，现已被重视和普及。VE/VA价值工程（价值工程（Value Engineering-VE）价值分析（价值分析（Value Analysis-VA）一、价值工程（一、价值工程（VE/VAVE/VA）概述）概述价值（价值（V）产品功能（产品功能（F）全寿命周期成本（全寿命周期成本（C）1 1、价值工程定义、价值工程定义价值工程价值工程(VE)是通过各相关领域的协作，是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象的价值的思想方法和管创新，旨在提高研究对象的价值的思想方法和管理技术。理技术。其目的是以研究对象的最低寿命周期成其目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需的功能，以获取最佳的本可靠地实现使用者所需的功能，以获取最佳的综合效益。综合效益。n功能功能是指产品或作业的性能或用途，即产是指产品或作业的性能或用途，即产品或作业所承担的职能品或作业所承担的职能。n产品的功能产品的功能实质上是指产品的使用价值。实质上是指产品的使用价值。功能功能价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个要素。它具有以下特价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个要素。它具有以下特点：点：(1)(1)着眼于全寿命（经济寿命）周期成本着眼于全寿命（经济寿命）周期成本：价值工程的目标，是以最低价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。(2)(2)价值工程的核心，是对产品进行功能分析。价值工程的核心，是对产品进行功能分析。(3)(3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。考虑。(4)(4)价值工程强调不断改革和创新。价值工程强调不断改革和创新。(5)(5)价值工程要求将功能定量化。价值工程要求将功能定量化。(6)(6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。活动。u其应用一般在方案的研究设计阶段其应用一般在方案的研究设计阶段（满足功能调整价格满足功能调整价格2 2.VE/VA.VE/VA的的特点特点 F F0 0是从是从成本成本方面方面考虑的考虑的最为适宜最为适宜的功的功能水平能水平CCminBC=C 生+C使C生产C使用FF00全寿命周期成本（全寿命周期成本（C C）产品从产品从设计制造设计制造到交付使用，直到到交付使用，直到报废报废为为止的全过程的生产费用和使用费用之和。止的全过程的生产费用和使用费用之和。V=F/C 1的需要改进，选4.3 3.提高提高V V的的途径途径：根据：根据V=FCu F F提高，提高，C C不变不变 （改进型）（改进型）u F F不变，不变，C C降低降低 （节约型）（节约型）u F F提高，提高，C C降低降低 （双向型）（双向型）u C C小幅提高，小幅提高，F F大幅提高大幅提高 （投资型）（投资型）u F F小幅降低，小幅降低，C C大幅降低大幅降低 （牺牲型（牺牲型 老人机老人机）4.价值工程的作用价值工程的作用n可以有效地提高经济效益可以有效地提高经济效益 n价值工程以功能分析为核心，通过功能分析，保价值工程以功能分析为核心，通过功能分析，保证必要的功能，剔除不必要的过剩功能、重复功证必要的功能，剔除不必要的过剩功能、重复功能及无用功能，从而去掉不必要的成本，提高产能及无用功能，从而去掉不必要的成本，提高产品的竞争力品的竞争力。n可以延长产品市场寿命期可以延长产品市场寿命期 n产品的市场寿命期是指一种产品投放市场到被淘产品的市场寿命期是指一种产品投放市场到被淘汰为止所持续的时间，是一个从诞生、成长、成汰为止所持续的时间，是一个从诞生、成长、成熟到衰亡的过程。熟到衰亡的过程。n开展价值工程，改进产品式样、结构、品种、质开展价值工程，改进产品式样、结构、品种、质量、提高产品功能，可以延长产品市场寿命。量、提高产品功能，可以延长产品市场寿命。oo建设工程质量的特性主要表现在六个方面：建设工程质量的特性主要表现在六个方面：建设工程质量的特性主要表现在六个方面：建设工程质量的特性主要表现在六个方面：oo1 1 1 1）适用性）适用性）适用性）适用性即功能，指工程满足使用目的的各种性能。它包括：理即功能，指工程满足使用目的的各种性能。它包括：理即功能，指工程满足使用目的的各种性能。它包括：理即功能，指工程满足使用目的的各种性能。它包括：理化性能、结构性能、使用性能、外观性能。化性能、结构性能、使用性能、外观性能。化性能、结构性能、使用性能、外观性能。化性能、结构性能、使用性能、外观性能。oo2 2 2 2）耐久性）耐久性）耐久性）耐久性即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。oo3 3 3 3）安全性）安全性）安全性）安全性oo4 4 4 4）可靠性）可靠性）可靠性）可靠性是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。能力。能力。能力。oo5 5 5 5）经济性）经济性）经济性）经济性是指工程从规划、勘测、设计、施工到整个产品使用寿是指工程从规划、勘测、设计、施工到整个产品使用寿是指工程从规划、勘测、设计、施工到整个产品使用寿是指工程从规划、勘测、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。其具体表现为设计成本、施工成本命周期内的成本和消耗的费用。其具体表现为设计成本、施工成本命周期内的成本和消耗的费用。其具体表现为设计成本、施工成本命周期内的成本和消耗的费用。其具体表现为设计成本、施工成本 和和和和使用成本三者之和。使用成本三者之和。使用成本三者之和。使用成本三者之和。oo6 6 6 6）与环境的协调性）与环境的协调性）与环境的协调性）与环境的协调性是指工程与其周围生态环境协调、与所在地区是指工程与其周围生态环境协调、与所在地区是指工程与其周围生态环境协调、与所在地区是指工程与其周围生态环境协调、与所在地区经济环境协调以及周围已建工程相协调。经济环境协调以及周围已建工程相协调。经济环境协调以及周围已建工程相协调。经济环境协调以及周围已建工程相协调。二、价值工程的工作程序与方法二、价值工程的工作程序与方法 阶阶 段段步步 骤骤应回答的问题应回答的问题准备阶段准备阶段1.1.对象选择对象选择 2.2.组成价值工程小组组成价值工程小组 3.3.制定工作计划制定工作计划VEVE对象是什么对象是什么?分析阶段分析阶段 4.4.搜集整理信息资料搜集整理信息资料 5.5.功能系统分析功能系统分析 6.6.功能评价功能评价该对象的用途是什么该对象的用途是什么?成本和价值是多少成本和价值是多少?创新阶段创新阶段7.7.方案创新方案创新 8.8.方案评价方案评价 9.9.提案编写提案编写是否有替代方案是否有替代方案?新方案的成本是多少新方案的成本是多少?实施阶段实施阶段10.10.由主管部门组织审批由主管部门组织审批11.11.实施与检查实施与检查 12.12.成果鉴定成果鉴定新方案能满足要求吗新方案能满足要求吗价值工程的整个价值工程的整个过程过程：提出问题提出问题分析问题分析问题解决问题解决问题工作工作重点重点：在价值工程应用中：在价值工程应用中：1 1）对象选择是基础；对象选择是基础；2 2）功能分析与评价是核心功能分析与评价是核心；3 3）方案创新是关键。方案创新是关键。三、价值工程对象选择和信息资料的收集三、价值工程对象选择和信息资料的收集 原原 则则1.1.优先考虑在企业生产优先考虑在企业生产经营上有经营上有迫切需要迫切需要的、的、对国计民生有重大影响对国计民生有重大影响的项目的项目 2.2.在改善价值上有在改善价值上有较大较大潜力潜力的产品或项目具体的产品或项目具体选择研究对选择研究对象象 方方 法法 1.1.经验分析法经验分析法2.2.百分比法百分比法3.3.价值指数法价值指数法 4.4.ABCABC分析法分析法 选择对象选择对象 是意大利经济学家帕莱脱是意大利经济学家帕莱脱(Pareto)(Pareto)创造的，现创造的，现已被广泛使用，尤其在材料成本分析中。已被广泛使用，尤其在材料成本分析中。ABC分析法（成本比重法）分析法（成本比重法）：将各零件按其将各零件按其成本成本大小进行排序，按以下大小进行排序，按以下原则原则分类：分类：零件种类零件种类零件数量零件数量n(%)零件成本零件成本C(%)研究对象的选择研究对象的选择A少少10%-20%高高70-80重点重点对象对象B其余其余其余其余一般一般对象对象C多多70-80低低10%-20%不作为对象不作为对象画出画出ABC分析图：分析图：ABC0C(%)n(%)20 40 100 7090100 【例】某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料、【例】某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料、机械、人工费总计为机械、人工费总计为216357.83216357.83元，建筑面积为元，建筑面积为1691.73m1691.73m2,2,。各分部所占费用如下表。各分部所占费用如下表。分部名称分部名称代代 号号费费 用（元）用（元）%基基 础础A A29113.0129113.0113.4613.46墙墙 体体B B41909.5341909.5319.3719.37框框 架架C C75149.8675149.8634.7334.73楼地面楼地面D D10446.0410446.044.834.83装装 饰饰E E20571.4920571.499.519.51门门 窗窗F F33777.3133777.3115.6115.61其其 他他G G5390.595390.592.492.49总总 计计216357.83216357.83100100分部分部 名称名称代代 号号费费 用用 （元）（元）%累计百分比累计百分比 （%）框框 架架C C75149.8675149.8634.7334.7334.7334.73墙墙 体体B B41909.5341909.5319.3719.3754.154.1门门 窗窗F F33777.3133777.3115.6115.6169.7169.71基基 础础A A29113.0129113.0113.4613.4683.1783.17装装 饰饰E E20571.4920571.499.519.5192.6892.68楼地面楼地面D D10446.0410446.044.834.8397.5197.51其其 他他G G5390.595390.592.492.49100100总总 计计216357.83216357.83100100 按费用（或其百分比）大小排序：按费用（或其百分比）大小排序：这种方法的缺点：没有将费用与功能联系起来共同考虑，这种方法的缺点：没有将费用与功能联系起来共同考虑，容易忽视功能重要但成本不高的对象。容易忽视功能重要但成本不高的对象。研究研究对象对象 【例】对某现浇砼构件质量检查结果如下表，找【例】对某现浇砼构件质量检查结果如下表，找出其主要的工作问题。出其主要的工作问题。序号序号检查项目检查项目不合格构件数不合格构件数1 1轴线位置轴线位置1 12 2垂直度垂直度8 83 3标高标高4 44 4截面尺寸截面尺寸45455 5平面水平度平面水平度15156 6表面平整度表面平整度75757 7预埋设施中心位置预埋设施中心位置1 18 8预留孔洞中心位置预留孔洞中心位置1 1解：数据整理，不合格点数少的几项合为解：数据整理，不合格点数少的几项合为“其他其他”序号序号检查项目检查项目频数频数频率频率 （%）累计频率累计频率（%）分类分类1 1表面平整度表面平整度7575 50.0 50.050.050.0A A类类2 2截面尺寸截面尺寸4545 30.0 30.080.080.03 3平面水平度平面水平度1515 10.0 10.090.090.0B B类类4 4垂直度垂直度8 8 5.3 5.395.395.3C C类类5 5标高标高4 4 2.7 2.798.098.06 6其他其他3 3 2.0 2.0100100合计合计150150100100150100908050累计频率（累计频率（%）频数频数7545150表面平整度表面平整度截面尺寸截面尺寸平面水平度平面水平度垂直度垂直度标高标高其他其他ABC信息资料的收集：信息资料的收集：收集资料时要注意：收集资料时要注意：目的性、可靠性，适时性。目的性、可靠性，适时性。收集收集用户用户技术技术经济经济本企业其它方面本企业其它方面是价值工程活动的是价值工程活动的中心环节中心环节 1.1.功能定义功能定义用用语词表达语词表达研究对象的研究对象的功用功用或或作用作用 功能功能某个产品或零件在整体中所担负的某个产品或零件在整体中所担负的职能职能或或 所起的所起的作用作用。“它是干什么用的？它是干什么用的？”四、功能分析与评价四、功能分析与评价功功 能能 分分 析析功能：定义、分类功能：定义、分类整理整理评价评价分分 类类（1 1）按功能性质特点）按功能性质特点:使用功能与美学功能使用功能与美学功能 （2 2）按重要程度）按重要程度:基本功能和辅助功能基本功能和辅助功能 （3 3）按用户要求）按用户要求:必要功能和非必要功能必要功能和非必要功能 （4 4）按功能定量）按功能定量:过剩功能和不足功能过剩功能和不足功能 3.3.功能整理功能整理 按一定的逻辑关系，把产品各构成要素的功能连按一定的逻辑关系，把产品各构成要素的功能连接起来，构成一个功能系统图。是功能评价和方案构接起来，构成一个功能系统图。是功能评价和方案构思的依据。思的依据。2.2.功能分类功能分类 整体功能整体功能目的目的（上位功能）（上位功能）（下位功能）（下位功能）分功能分功能1分功能分功能2子功能子功能1子功能子功能2子功能子功能3子功能子功能4手段手段目的目的手段手段末位功能末位功能1末位功能末位功能2手段手段目的目的并列并列关系关系功功 能能 系系 统统 图图平屋顶功能系统图平屋顶功能系统图 荷 某住宅建筑的功能进行评价某住宅建筑的功能进行评价-确定评价指标体系确定评价指标体系o 评价人员对住宅的各种功能进行了定义、整理和评价分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能全、美观和其他四方面功能。o就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数；o就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施；o就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰；o其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善。由此建立了功能评价指标体系。4.4.功能评价功能评价功能分析的关键功能分析的关键即求出功能评价系数即求出功能评价系数(功能指数功能指数)功能评价的方法：功能评价的方法：0101评分法、直接评分评分法、直接评分法、法、0404评分法、倍比法评分法、倍比法价值指数价值指数Vi=功能指数功能指数Fi成本指数成本指数Ci0101评分法：评分法：重要者得重要者得1 1分，分，不重要者得不重要者得0 0分，分，自己与自己比较不得分用自己与自己比较不得分用“”“”表示，表示，再累计，用公式计算：再累计，用公式计算：(为防止出现指标得分为零的情况，为防止出现指标得分为零的情况，对所有指标总得分加对所有指标总得分加1进行修正，最后用各指标修正得分除以所有指进行修正，最后用各指标修正得分除以所有指标得分之和即为该指标的权重值。标得分之和即为该指标的权重值。)功能系数（功能系数（fi）零部件得分累计零部件得分累计 总总 分分（1）强制确定法（）强制确定法（01，04评分法）评分法）注：注：强制确定法不能直接反映功能差异很大或很小的零部强制确定法不能直接反映功能差异很大或很小的零部件间的关系。件间的关系。例如，某个产品有五个零部件例如，某个产品有五个零部件,相互间进行功能重要性对相互间进行功能重要性对比。以某一评价人员为例：（见下表）比。以某一评价人员为例：（见下表）零件名称零件名称ABCDE得分得分A B C D E 0 0 1 01 0 1 01 1 0 10 0 1 01 1 0 1 3 2 1 3 1总分总分10一二三四五六七八九十得分总数平均得分功能评价系数A B C D E3 2 1 3 14 3 1 2 04 3 0 3 04 2 1 3 04 3 2 1 04 3 0 3 04 1 1 4 03 2 1 3 14 3 0 2 14 2 2 2 038 24 9 26 33.8 2.4 0.9 2.6 0.30.38 0.24 0.09 0.26 0.03总 计10101010101010101010100101.00 如请如请1010个评价人员进行评定，把个评价人员进行评定，把1010人的评价得分汇总人的评价得分汇总,求求出平均得分和功能评价系数，见下表出平均得分和功能评价系数，见下表:评价 人员零件 名称功能评价系数功能评价系数 F平均得分平均得分平均得分总和平均得分总和04评分法评分法04评分法与评分法与01评分法相似，但其评分标准不同评分法相似，但其评分标准不同，更，更能反映功能之间的真实差别能反映功能之间的真实差别。非常重要的一方非常重要的一方4分，另一方则分，另一方则0分分比较重要的一方比较重要的一方3分，另一方则分，另一方则1分分两者相同重要，则各得两者相同重要，则各得2分分自身对比不得分自身对比不得分标准标准【例】各种功能的重要性关系为：【例】各种功能的重要性关系为：F F3 3 相对于相对于F F4 4 很重要；很重要；F F3 3 相对于相对于F F1 1 较重要；较重要；F F2 2 和和F F5 5 同样重要；同样重要；F F4 4 和和F F5 5 同样重要。同样重要。用用0404评分法计算各功能的权重评分法计算各功能的权重，填下表，填下表功能功能F1F2F3 3F4F5得分得分功能指数功能指数F1 3133100.25F21 02250.125F3 334 44150.375F4120 250.125F51202 50.125 401.000倍比法倍比法(环比评分法环比评分法)先从上至下依次比较相邻两个指标的重要程度，先从上至下依次比较相邻两个指标的重要程度，给出功能重要度值，然后令给出功能重要度值，然后令最后一个被比较的指标的最后一个被比较的指标的重要度值为重要度值为1(1(作为基数作为基数)，依次修正重要性比值，以，依次修正重要性比值，以排列在下面的指标的修正重要度比值乘以与其相邻的排列在下面的指标的修正重要度比值乘以与其相邻的上一个指标的重要度比值，得出上一指标修正重要度上一个指标的重要度比值，得出上一指标修正重要度比值。用各指标修正重要度比值除以功能修正值总和，比值。用各指标修正重要度比值除以功能修正值总和，即得。即得。这种方法适用于各个评价对象之间有明显的可比关这种方法适用于各个评价对象之间有明显的可比关系，能直接对比，并能准确地评定功能重要度比值的系，能直接对比，并能准确地评定功能重要度比值的情况。情况。步骤如下例步骤如下例:o 设某新设备共有设某新设备共有FA1FA1、FA2FA2、FA3FA3、FA4FA4、FA5FA5五五个功能领域，其重要性关系为：个功能领域，其重要性关系为：o FA1 FA1 的重要性为的重要性为FA2 FA2 的的2 2倍；倍；o FA2 FA2 的重要性为的重要性为FA3 FA3 的二分之一；的二分之一；o FA3 FA3 的重要性为的重要性为FA4 FA4 的的3 3倍；倍；o FA4 FA4 的重要性是的重要性是FA5 FA5 的的l.5l.5倍。倍。功能功能领域领域重要性重要性互比值互比值修正重要性修正重要性互比值互比值重要程度系数重要程度系数FA1 FA2 FA3 FA4 FA52.0 0.5 3.0 1.5 4.50 2.25 4.50 1.50 1.004.50/13.75=0.33 0.16 0.33 0.11 0.07合计合计 13.751.00倍比法倍比法 找出低功能区域或找出低功能区域或 V1 V1 的部分，明确需的部分，明确需要改进的具体对象。要改进的具体对象。五、功能改进目标的确定五、功能改进目标的确定价值系数法价值系数法最合适区域法最合适区域法V=FC三种情况三种情况V1 一般性考虑对象一般性考虑对象V=1 不作为功能改进对象不作为功能改进对象价值系数价值系数（vi）功能系数（功能系数（fi）成本系数（成本系数（ci）成本系数（成本系数（ci）零部件成本零部件成本总成本总成本第二步，求成本系数第二步，求成本系数第三步，求价值系数第三步，求价值系数 1.1.价值系数法价值系数法通过求价值系数来选择通过求价值系数来选择VE目标目标 第一步第一步，计算功能系数计算功能系数（可用（可用0101、0404评分法等）评分法等）最后按以下原则进行选择：最后按以下原则进行选择：V1V1V1，较理想，但若，较理想，但若V V很大很大，可能可能 存在质量隐患，则要考虑存在质量隐患，则要考虑 V V1 1，重要性与成本相符，是，重要性与成本相符，是 合理的，合理的，不必分析不必分析V=1V1CF0 选择选择VEVE目标时提出了一个选用目标时提出了一个选用价值系数的最合适区域价值系数的最合适区域。思思路路是是:价值系数相同的对象，由于各自的成本系数与功能评价系价值系数相同的对象，由于各自的成本系数与功能评价系数的绝对值不同，因而对产品价值的实际影响有很大差异。数的绝对值不同，因而对产品价值的实际影响有很大差异。在选择目标时在选择目标时不应把价值系数相同不应把价值系数相同的对象的对象同等同等看待，而应看待，而应优先选择对产品实际影响大的对象，至于对产品影响小的，则优先选择对产品实际影响大的对象，至于对产品影响小的，则可根据必要与可能，决定选择与否。可根据必要与可能，决定选择与否。2.2.最合适区域法最合适区域法例如有例如有A A，B B，C C，D D四个零件，有关数据见下表。四个零件，有关数据见下表。零件零件 名称名称功能评功能评 价系数价系数目前成本目前成本（元）（元）成本成本 系数系数价值价值 系数系数A B C D0.090 0.009 0.20 0.02100 10 100 100.10 0.01 0.10 0.010.9 0.9 2.0 2.0合计1.0010001.00 （一）（一）方案创新的方法：方案创新的方法：1.1.头脑风暴法（头脑风暴法（BSBS法）法）畅谈会，针对问题提出自己的想法，但不能畅谈会，针对问题提出自己的想法，但不能 互相批评互相批评 2.2.哥顿法（模糊目标法）哥顿法（模糊目标法）把要研究的问题适当抽象，以利于开拓思路，把要研究的问题适当抽象，以利于开拓思路，一般用于开发新产品的方案一般用于开发新产品的方案 3.Delphi3.Delphi（德德尔菲法）尔菲法）通过信函或其它联络方式，背对背的发表自通过信函或其它联络方式，背对背的发表自 己的建议和意见，有组织单位整理各方建议己的建议和意见，有组织单位整理各方建议 取得最优方案取得最优方案五、方案创新与评价五、方案创新与评价分为概略和详细评价，这两种评价都有自己的分为概略和详细评价，这两种评价都有自己的技术、经济和社会三方面的评价，最后综合起来再技术、经济和社会三方面的评价，最后综合起来再对方案进行综合评价对方案进行综合评价选择技术上先进、经济上合理和社会上有利的最优方案。（二）方案评价（二）方案评价价值工程的应用例题o价值工程在建设工程项目中主要应用在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高建设工程项目经济效果的关键环节。o【例】例】某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（别为：功能适用性（F1F1）、经济合理性（）、经济合理性（F2F2）、）、结构可靠性（结构可靠性（F3F3）、外形美观性（）、外形美观性（F4F4）、与环境）、与环境协调性（协调性（F5F5）五项评价指标；各功能之间的重要）五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：性关系为：F3F3比比F4F4重要得多，重要得多，F3F3比比F1F1重要，重要，F2F2和和F5F5同等重要，同等重要，F4F4和和F5F5同等重要。经过筛选后，最同等重要。经过筛选后，最终对终对A A、B B、C C三个设计方案进行评价，三个设计三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见下方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见下表。表。方案功能ABC功能适用性（F1）9810经济合理性（F2）8108结构可靠性（F3）1098外形美观性（F4）789与环境协调性（F5）898估算总造价(万元)650066006650各方案评价指标的评价结果和估算总造价表各方案评价指标的评价结果和估算总造价表问题：o1.用0-4评分法计算各功能的权重。o2.用价值系数法选择最佳设计方案。o3.若A、B、C三个方案的年度使用费分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。各功能之间的重要性关系为：各功能之间的重要性关系为：F3F3比比F4F4重要得多，重要得多，F3F3比比F1F1重要，重要，F2F2和和F5F5同等重要，同等重要，F4F4和和F5F5同等重要。同等重要。功能功能F1F2F3 3F4F5得分得分权重权重F1 F2 F3 3 F4 F5 合计p经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量pStudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMorePowerfulYouWillBe写在最后Thank You在别人的演说中思考，在自己的故事里成长Thinking In Other PeopleS Speeches，Growing Up In Your Own Story讲师：XXXXXX XX年XX月XX日