机电成品保护方案

目录第一章 本施工方案编制依据第二章 工程概况第三章 成品保护措施第一章 本施工方案编制依据编制本施工组织设计采用的编制有关现行国家规范、规程、行业标准及甲方提供的招标文件、设计图纸：1、甲方提供的招标文件及设计图纸各一份2、建设工程项目管理规范（GB/T50362001）3、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2002）4、建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（GB50242-2002）5、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）6、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）7、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）8、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）9、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）第二章工程概况工程名称北京国际文化贸易企业集聚中心工程地址北京市顺义区天竺综合保税区保税功能二区网内2-2号地建设单位北京歌华美创空港置业有限公司勘察单位北京市顺义区工程勘察所设计单位北京市建筑设计研究院监理单位北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司质量监督单位北京市顺义区质量监督站总包单位中建三局建设工程股份公有限司造价管理单位北京求实工程管理有限公司合同工期346日历天合同额1.4亿元工程主要功能或用途地上主要为门厅、展示、艺术品展示、办公、艺术品制作/加工/修复等；地下室主要功能为配套用房、后勤用房、仓储物流、艺术品库、汽车库、机电设备用房、库房等。第三章 成品保护措施为更好地保护成品，做到不损坏，不浪费材料，提高工程质量、保证工程施工优质、高速进行，结合工程实际情况特制定以下措施做好成品保护工作。1. 建立成品保护组织机构由总包建立成品保护组织机构，各分包指定专职人员加入成品保护组织机构（每分包二人参加），成品保护组织机构协调各专业施工方之间的一致动作，有纪律、有序地进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。2. 成品保护组织机构的运行方式2.1 组织专职检查人员跟班作业、定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。2.2 各分包的工作分别由分包设立专职或兼职的检查人员跟班检查。2.3 分包单位开展工作后，成品保护组织机构组织各分包单位定期检查已完工程成品保护情况，检查影响成品保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互部门之间的成品保护工作。2.4 在总包的统一组织下，建立成品保护工作的相关奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、成品的质量，对在成品保护中贡献大的分包单位，由总包给予表扬或奖励，对成品保护措施不得力的分包单位采取相应的处罚手段。3. 预埋套管及管线保护3.1 套管安装完毕管口临时封闭（木塞、专用塑料布、牛皮纸包好），防止物体打击或踏扁、砸扁、挤扁预埋套管。堵洞浇捣混凝土时，应控制套管环隙不要挤向一边，更要防止串上或串下以及左右不均等缺陷。3.2 预埋线盒，用胶纸将管口封住后用纸或泡沫将盒塞满固定，防止杂物（砼）进入。预埋镀锌钢管则用铁皮将管口堵焊死或用丝堵口堵死。3.3 浇灌混凝土时派专人进行看护，防止物体打击或踏扁、砸扁、挤扁预埋管。模板拆除后要及时进行吹扫、穿钢丝疏通，疏通后管口进行封闭。不得随意在墙体、楼板上开孔，以防打坏预埋电管。4. 水专业成品保护4.1 管道类：(1) 当主体工程施工到一定高度，给水、排水立管要穿插安装，已安装的给水管、排水管要用薄塑料膜包扎好，以免混凝土粘贴在给、排水管上。(2) 待土建工程每层拆模板二天内，进行管内扫管穿带线，检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和余物，用空压机吹扫后，用棉布条在带线两端牢固绑扎后来回拖拉，保证已敷设管线完好。(3) 管道安装间断或完成后，应将所有管口封闭严密，要求在底层每根立管检查口处，用铁皮做1个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁，外皮钻孔固定在检查口螺栓处，可防止立管内堵塞。其支管用木塞、专用塑料布、牛皮纸包好，可防杂物进入堵塞管道。(4) 干立支管安装完毕后，应立即栽埋好正式支架，尤其立管处距地2m以下段，应用木板或纸板捆绑进行保护。(5) 严禁利用各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。(6) 各种涂刷工作及其它作业时，用塑料薄膜将管道包裹好，（包插土建湿作业抹灰时）以免污染管道，如有污染及时清理干净。(7) 安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。(8) 阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好。(9) 丝接管道口，必须用临时丝堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。(10) 搬运材料、机具或施焊时，应轻拿轻放，下方垫木板或木方，施焊点周围应备防火布或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。(11) 进行卫生间等给水管道暗敷设时，要安排专职人员值班，以免土建工程摸灰时引起水管位置变动。(12) 冬季施工捻发口必须采取防冻措施。(13) 水泵的进出口在配管之前一定要堵好，防止异物进入。试运行后应放尽泵内的积存水，防止锈蚀和冻裂。严禁非专业操作人员随意开关泵。水泵安装完成后，采用彩条防水布覆盖。4.2 卫生洁具：(1) 卫生器具存放及搬运过程中要注意轻搬轻放，防止器具损伤。(2) 各类卫生器具排水口要注意及时处理。(3) 为防止配件丢失或损坏，部分下水及给水配件应在工程竣工前统一安装。(4) 进行卫生洁具安装完毕后，要进行成品保护，建议在卫生洁具上涂上黄油然后贴上薄膜，既可防止水泥沙浆沾贴在洁具上，也可防止在其上面大小便。4.3 其它类：（消防、喷洒、水泵、水箱）(1) 水箱等各设备的安装条件，必须在土建已完成粗装修后（湿作业），设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装后，应防止跑水，损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗。(2) 报警阀、消火箱内附件、各部位仪表的安装条件，必须按施工进度和是否具备条件。消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。(3) 消防管道安装与土建或其它专业发生矛盾时，不得私自拆改，要经过办理变更妥善解决。(4) 喷洒开关安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面。(5) 水泵的地脚螺栓灌浆在养生期间每天洒水养护，并不得碰动泵或进行安装。泵的地脚螺栓上的油污和氧化皮等应清除洁净，螺纹部位应涂少量油脂。(6) 水泵安装前后，其周围各专业作业应已完成，户门有锁，场地清理干净，无积水现象，泵房内排水已完善，各孔洞（可能漏水处）已处理完毕，方可进入安装。安装完毕后，应派专人经常巡视，严防施工用水、雨水等浸淹设备，造成损坏。(7) 水箱间内各种设施安装时，土建应完成粗装修，且户门、窗、锁已完成，场地清理干净，避免踏踩，其它各种阀类、紫外线消毒器安装后，应用塑料布缠裹粘上胶带纸，可防止污染划伤设备，水箱间内排雨、污水设施应完善。4.4 油漆、防腐：(1) 已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层。(2) 刷油漆前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。(3) 涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧烈变化影响质量。5. 电专业成品保护5.1 配管：(1) 敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆不得污染建筑物。(2) 施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门、窗，搬运物件及设备时不得砸伤管路及盒、箱。(3) 剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎，洞口不宜过大、过宽，不要造成结构筋缺陷。(4) 管路敷设完后，应立即进行保护，其它工种作业时，应注意不要将管子砸扁、切断和踩坏。(5) 配合土建浇灌砼时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。(6) 朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好（用聚苯板和胶纸封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞口破损现象，看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。(7) 吊顶内线盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷漆防腐时，不得污染墙、吊顶等。5.2 穿线：(1) 穿线时不得碰损设备，应保持周围环境清洁，活完料清。(2) 用高凳及其他工具时，应注意不得碰坏其他设备和门窗、地面、墙面等。(3) 在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用塑料布和铁皮盖板封堵严实，以防污染，同时应防止盒、箱、内进水。(4) 穿线时不得遗漏带护线套管或护口。(5) 穿线后导线不应有破损及被灰浆污染。(6) 穿线后管口应有防止积水及潮气侵入的措施。(7) 线路敷设后，不得再碰松已敷设完的导线。5.3 母线桥架线槽：(1) 安装金属桥架线槽及槽内配线时，场地应清理干净，并应保持墙面的清洁。(2) 接、焊、包完成后，接线盒盖板应齐全平实，不得遗漏，导线不允许裸露在线槽之外，并防止损坏和污染桥架线槽。(3) 母线、桥架安装施工完毕，竖井内密集母线周围用砂浆稍抹高，防止水进入密集母线内。5.4 电缆敷设:(1) 电缆在运输过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止电缆盘直接由车上扒下。电缆盘不应平放运输，装卸电缆时，不允许将吊绳直接穿电缆轴孔吊装，以防止孔处损坏。(2) 直埋电缆敷设完毕应及时会同建设、监理单位进行全面检查，并及时做好隐蔽工程。(3) 电缆在敷设完成后应立即接线，并锁好箱门，并盖好桥架盖板，在配电房、强电间施工人离开后应随时锁门，在电缆敷设的路线应加强保安巡查，对各分包下发指示，对偷盗者从重处罚，对举报者给予奖赏。(4) 电缆在保管期间，电缆盘及包装应完好，标志齐全。5.5 灯具、开关、面板、插座：(1) 灯具及各种器具进入现场后，应码放整齐、稳固、并注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。储存照明器具、配电箱的仓库，必须满足照明器具、配电箱在仓库期间不受损伤的条件，搬运时轻拿轻放，以免碰坏。(2) 安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面，灯具、开关、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。(3) 安装开关、插座时不得碰坏墙，要保持墙面清洁。(4) 开关、插痤安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁；（开关、插座面板在安装时，土建应完成精装修）方可上面板，其他工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座和划伤等。5.6 配电箱、盘、柜：(1) 盘、柜、箱进场后应摆放整齐稳固，注意防潮；搬运时文明搬运，以免碰坏表层及损伤部件。搬运安装配电箱、盘时，不得拆开包装，待安装时方可拆开，安装以整层或分区开始。（注：箱、盘重点防进水、丢失、损坏现象）(2) 配电箱安装时，应注意整洁，防止污染建筑物。同时采用真空胶纸密封包装后，采用彩布条防护。避免土建刮腻子、喷浆、刷油漆时污染箱体内壁。箱体内各个线管管口应堵塞严密，以防杂物进入线管内。(3) 安装箱（盘）面板时（或贴脸时），应注意保持墙面整洁。5.7 消防弱电、柜、盘：(1) 安装探测器及手动报警器时注意保持吊顶、墙面的整洁，安装后应采取防尘和防潮措施，配有专用防尘罩的应及时装上，具有探测器防护盖的应在调试前上好，调试时再拧紧探头。(2) 端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。(3) 柜（盘）除采用防尘和防潮等措施外，最好及时将房门上锁，以防止设备损坏和丢失。5.8 高低压配电房的安装工程(1) 配电房在柜子进场前，应保证室内清洁、干燥，必须在室内装修基本结束后方可进场。(2) 对各高低压及变压器室内的预留洞在柜子进场前应封堵完好，并要做好切断预留洞水源的措施。安装就位后，施工队应加强巡视，防止突法事件发生，人离开后应及时把门锁好，有必要时应派人24小时值班。(3) 变电所在地下室，柜子进场后，在每个房间应配备大功率的风扇，保持房间里面通风顺畅，并配备碘钨灯干燥室内空气，另外，柜子应加彩带纸或帆布封盖，在送电前应做一次全面的清理，特别是柜内的元器件，柜内不允许有任何的杂物，特别是铁屑等金属器件。(4) 配电房安装未送电前，采用真空胶纸保护。5.9 防雷接地：(1) 防雷接地材料应妥善保管，防止镀锌层锈蚀，焊接后要注意不碰坏。(2) 其他工种在挖土方时，注意不要损坏接地体。(3) 安装接地体时不得破坏散水和外墙装修，焊接时注意保护墙面。(4) 不得随意更换已确定好的结构钢筋。(5) 支架稳住后，不得碰撞松动，剔洞或打眼不应损坏结构钢筋。(6) 避雷网安装完毕后，应避免砸碰、压弯（包括避雷针），防止二次污染，用纸包扎好。(7) 避雷网二次补漆应避开雨、雪、大风天气(8) 遇特殊屋顶应采取措施避免踩坏特殊屋面。6. 空调通风工程成品保护空调通风专业系统复杂，土建与安装的交叉施工对工程质量影响极大，合理科学的施工程序是保证施工进度和成品保护的关键环节，因此每个分项工程都根据所含的设备安装内容详细编制安装和标准工艺流程，并严格实施，绝对不允许后续工序超前插入，以杜绝工序颠倒先干后拆打乱仗的现象。为了协调土建与空调通风专业图纸上的矛盾，在每个分项施工前，土建空调通风双方应一起进行必要的图纸校核和协调工作，核对空间尺寸，互通设计细节，研究施工配合中有关问题，按流程顺序推进，这样不仅避免了相互破坏，而且能确保工期和做好成品保护。6.1 在各工程交接时，双方对上道工序的成品和设备须进行检查，并须当面办理移交手续，认真执行谁破坏、丢失，谁负责的制度，严格控制，如果上道工序达不到合格标准绝对不转发给下道工序。6.2 分层分段分专业负责成品保护监督和治安消防检查，操作人员凭许可证进入施工区，并在入口处办理登记手续，发现问题立即查明责任者。6.3 派专人负责保管钥匙工作，未经许可的一概不得进入已完工的房间。6.4 预验收后要整改的项目，须有总包机电部发放“许可证”后方可进入。6.5 其他专业施工时，不得踩踏风管，如有因交叉作业且风管体积过大非上不可的，必须经空调分包同意，并在风管上垫上木板做好保护措施。6.6 空调通风分包施工时严禁在土建已完成墙面、楼板上任意打凿开洞或涂画。遇到标高，安装位置发生冲突的现象应及时向总包、监理及业主反映，不得任意拆卸。6.7 空调通风工程后期，在装饰成品面上安装空调末端装置时，应采取保护措施，对天花面、墙柱面的壁纸、软包饰面等注意防止污染和损坏。6.8 空调系统调试过程，需上天棚内操作，必须先申办手续方可进入，调试完毕后，请装修专业现场查看。6.9 空调通风分包冷冻水、冷凝水管道进行试压和充水前认真检查各焊口、法兰、丝扣连接处，关紧放水阀等，以免造成跑水事故，损坏其他单位成品。6.10 空调通风分包施工时不得在已施工完成的其他专业的管道上晃荡、践踏，拧弯支管，随意打破喷头等，以免造成跑水事故，损坏其他单位成品。6.11 冷水主机进场，应根据主机的重量，在冷水主机放置的楼面上做适当的防护。如楼面不能承重，应在楼面先加脚手架支撑。主机堆放时用胶合板防护，主机就位后用胶合板加彩条布覆盖防护。6.12 空调风柜进场后，堆放于干燥通风处，用彩条布覆盖。吊装后如有粗装修交叉施工，用彩条布防护。冷却塔进场后，各配件需配专人看管，防止损坏。6.13 镀锌板及钢管等大件材料进场后，需派专人看管，放置处用木方垫高，上面以塑料布覆盖。风管安装后，遇有粗装修或其他专业交叉施工处，以彩条布防护。风管及水管分段安装完成后，以塑料纸包扎端口，避免异物进入。6.14 风管安装分段完成后，用彩条布包扎风管机风口，以保护风管。7. 机房防盗现场制作钢筋焊接的防盗门（含锁及钥匙），门宽1800高2200。 防盗门数量统计表设备房名称数量（樘）强弱电井478强弱电房22空调类机房73给排水、消防水类机房29设备层机房12合计614樘8. 电梯成品保护扶梯用镀锌铁皮包裹（0.8mm厚度）。第 9 页 共 9 页