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装饰装修质量通病及预防措施 一、内、外墙抹灰空鼓、起壳、开裂 主要原因是外墙抹灰与墙体粘接不牢造成,在施工中要注意以下几点:1、对墙体表面进行清扫,扫去浮层,同时要提前三天湿水,确保墙体的湿水深度。以免产生因墙体干燥造成砂浆中的水分丧失,致使砂浆与基层的粘结力差,产生空鼓;2、控制砂浆配合比,确保砂浆的工作性能,提高砂浆的保水性和易性以利施工;3、严格按要求分层施工,分层厚度不能过大。分层过大,造成砂浆水分蒸发过程中产生收缩裂缝,且各层抹灰间不能跟得太紧,应待前一层凝结后,方可再抹下一层;4、根据砂浆失水情况,应适当加以养护;根据基层墙体的情况,正确选用界材料,保证砂浆与基层的粘结力。二、内、外墙涂料颜色不一致,出现流坠、疙瘩、涂纹明显等 主要原因是底层颜色不一致,未进行均匀覆盖,配色前后有差异及施工过程跟得太紧、太急造成。因此在施工过程中要严格按要求配色,保证前后配色一致,刮腻子应分遍施工,不能一次成活,确保底层颜色一致,在涂刷过程中,要根据涂料的性质进行滚涂,不能走得太快,太快容易造成覆盖不均,太慢容易流坠,因此必须根据涂料的性质,选择合适的涂刷速度,且速度要均匀。三、墙砖粘贴平整度差,拼缝不整齐、观感差 主要原因是面砖不规则,施工工序不到位造成的。在施工前,应严格按要求进行选砖,规格悬殊大且翘曲的不能使用,同时,施工前应进行排砖,对基层进行清理,同时要拉水平及竖向的基准线,以便在施工过程中控制面砖的平整度和拼缝的水平及竖向偏差;四、地面砖拼缝不平,缝子不匀,空鼓现象 为了解决此类问题,应先在墙体周边弹水平控制线,高出地面50cm,以便控制地面砖的平整度。在铺贴前应选砖(主要是几何尺寸、色泽)。铺砖时采用的砂浆为干硬性水泥砂浆(以手捏成团,落地即散为宜,随拌随铺)。铺贴时先铺基准板,按定线取中拉十字线,于十字线交叉时最中间一块为基准板。基准板为水平标高及经线、纬线的基准点,铺设过程中随时检查校正。铺贴前应清理地面砖的浮土杂物,并适当浸润,铺砌砂浆前应在基层刷素水泥浆结合层。五、卷材搭接处渗漏 防治措施:1、卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥,无潮湿情况,铺贴时应将卷材下面空气排净,加适当压力使其粘牢。2、要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合规范要求。为保证搭接尺寸,一般在己铺卷材上弹出搭接宽度粉线作为标准。六、卷材屋面开裂 防治措施:对于基层未开裂的无规则裂缝,一般在开裂处补贴卷材即可。有 规则横向裂缝在屋面完成后的几年内,正处于发生和发展阶段,只有逐年治理方能收效。治理方法:1、用盖缝条补缝 盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,补缝时,在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用油膏粘贴,周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,其中距为 200mm 左右,两边再附贴一层宽为 200mm 的卷材条。用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂。2、用干铺卷材做延伸层 在裂缝处干铺一层 250400mm 宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧 20mm 处应用油膏粘结。3、用防水油膏补缝 补缝用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时,应先切除裂缝两边宽各 50mm 的卷材和找平层,保证深为 30mm。然后清理基层,热灌胶泥至少高出屋面 5mm 以上。有焦油麻丝嵌缝时,先清理裂缝两边各 50mm 的保护层,再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉=100:15:60。七、卷材起鼓 防治措施:1、直径 100mm 以下的中、小鼓泡可用抽气法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼,然后在孔眼中各插入一较细的针管,其中一支抽出鼓泡内部的气体,另一支灌入纯 10 号建筑石油沥青稀液,边抽边灌。灌满后拔出针管,用力把卷材压平贴牢,用热沥青封闭针眼,并压上几块砖,几天后再将砖移去即可。2、直径 100300mm 的鼓起勇气泡,可采用开西瓜治理,先铲除鼓泡处的保护砂,用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出气体,擦干水分,清除旧胶结材料,再用喷灯把卷材内部吹干。随后把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大5060mm),压入卷材下,最后粘贴覆盖好卷材,四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后,重新做保护层。3、直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除,按上一做法进行基层清理,再用喷灯烘烤旧卷材槎口,并分层剥开,除去旧胶结材料后,依次粘贴好旧卷材,上铺一层新卷材,周边用熨平压实,重新做保护层。八、施工工艺和质量标准 住宅精装修工程施工工艺和质量标准根据：建筑装饰装修工程质量验收规范 住宅装饰装修工程施工规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量标准 建筑涂料工程施工及验收规程 装饰装修 GB50210 新旧规范对比分析 1、吊顶工程 槛石材设计 1.1 轻钢龙骨吊顶工程 施工工艺流程 1.2 施工要点：1）吊杆应通直，当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑 2）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。3）饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收。4）板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。5）纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为 1015mm，切割边宜为 1520mm，水泥加压板螺钉与板边距离宜为 815mm。1.2 窗帘盒安装工程 施工流程：施工要点 1）窗帘盒宽度应符合设计要求，当设计无需求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧 200-300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线并使两端伸出窗口长度相同，窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。2）当采用木夹板双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽，底边应做封边处理。3）窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线收口，窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。1.3 石膏线安装 施工流程 施工要点：1）自攻螺钉采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品，严禁采用射钉固定，防止泛锈、脱落。2）石膏线拼接，用石膏粘粉填满、补平、打磨光滑，1 米内无明显接缝。3）螺钉孔与墙面天花缝隙用石膏腻子补平、打磨，不显螺钉孔印迹、无缝隙。4）石膏线严防遇水受潮、变质、变色。2、轻钢龙骨隔墙工程 2.1 轻钢龙骨隔墙工程 施工流程：施工要点：1）隔墙位置放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致，弹线清晰，位置准确。2）应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边龙骨，龙骨的边线与弹线重合，龙骨的端部应安装牢固，龙骨与基体的固定点间距应不大于 1m。3）龙骨间距应符合设计要求，竖向龙骨间距不宜大于 400mm。3、涂饰乳胶漆工程 3.1 涂饰乳胶漆工程 施工流程 施工要点 1）天花、墙面基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于 8%，涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于 10%，木材基层的含水率不得大于 12%。2）基层的 pH 值不得大于 10。3）涂料使用前应搅拌均匀，并在规定的时间内用完。4）涂饰施工应按“底涂层，中间涂层，面涂层”的要求进行，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。4、墙面铺装工程 4.1 墙面石材铺贴工程 施工流程：施工要点：1）石材品种、规格应符合设计要求。2）采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱背涂处理。3）强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。4）石材海棠角需厂家切割、打磨、抛光。5）石材需在厂家排版生产，并做镜面处理 4.2 木饰面安装工程 施工流程：施工要点 1）木饰面板制作安装前，木龙骨、木质基层板应进行防火处理，有防潮要求的应进行防潮处理。2）木饰面分专业厂家生产的挂板形式和现场制作安装形式。3）挂板形式、现场制作安装形式：木饰面基层采用阻燃木方、夹板为阻燃夹板。4.3 软包安装工程 施工流程 施工要点 1）软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理，软包墙面应进行防潮处理。2）软包墙面施工前，先对墙面进行防潮处理，在墙面均匀涂刷一层清油或满铺油纸。3）木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。4）软包完成后，应及时清理，做好成本保护。4.4 墙纸安装工程 施工流程 施工要点 1）基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆，裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。2）墙纸裱糊前需现场制作施工样板，观察、检验墙纸拼缝处理效果，掌握墙纸干后收缩裂缝程度。3）混凝土或抹灰基层含水率不大于 8%，木材基层的含水率不得大于 12%。5、地面铺装工程 5.1 地面石材铺贴工程 施工流程：施工要点 1）地面砖、石材的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。2）阳台、露台、卫生间、厨房必须采用湿铺贴法施工。3）采用湿作业法施工的天然石材应进行防碱背涂处理。4）铺贴前应根据设计要求确定铺贴层砂浆厚度，拉十字线控制厚度和石材、地面砖表面平整度。
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