重庆建筑装饰装修合同

重庆装饰装修工程施工合同工 程 名 称： 发包方甲方： 承包方乙方： 合 同 编 ： 签 定 日 ： 制定重庆工商行政理重庆建立会重庆装饰装修工程施工合同发包方以下简称甲方： 委托代理人或甲方代表： 码： ： 联络 ： 承包方以下简称乙方： 营业执照： 银行： 银行帐： 注册或办公： 法定代表人或负责人： 联络 ： 委托代理人或乙方代表： 联络 ： 工程设计人： 联络 ： 施工负责人： 联络 ： 按照?合同法?、?住宅室内装饰装修理方法?及其他有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的根底上协商一致达成如下协议：一、 工程概况一工程地点： 二工程户型： 三工程套内施工面积： 四工程内容见附表一和四或五工程承包方式采取以下第 种方式：1、乙方包工、包全部材料见附表三。2、乙方包工、包部材料甲方提供其余材料见附表二和三。3、乙方包工、甲方提供全部材料见附表二。六工程限 日。开工日： 年 月 日；开工日： 年 月 日。 七工程价款见附表一：本合同工程造价为人民币 元；金额大写： 。其中：材料费： 元人工费： 元, 设计费： 元, 垃圾清运费： 元, 理费： 元其他费用: 元。（八） 合同签订生效后假设要变更施工内容、材料或实际工程量增减工程价款按实结算。（九） 乙方提出的工程报价不得成心漏项、缺项。在甲方未对施工工程进展变更的前提下开工结算价的增幅不超过第一条七款所约定工程价款的5超出5的部由乙方承当。二、 工程设计（一） 本工程由 设计设计方应提供施工图纸或作法说明一式 份。（二） 设计施工图纸应符合有关设计要求经双方签字认可将会审记载于附表四内。（三） 施工图纸所标示工程与工程报价表所列工程有差异或抵触时以工程报价表为准。三、工程监理假设本工程实行工程监理由甲方与具备相应资质的监理另行签订?工程监理合同?并将监理工程师的、联络方式及监理工程师的职责范围等书面乙方。四、 甲方义务一对所装饰装修的住房拥有合法的所有权或使用权或已获得了合法所有权或使用权人的委托有权对该房屋进展装饰装修。（二） 委派 为甲方代表全权负责合同履行及与乙方接洽对工程质量、进度进展监视检查施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的均需通过甲方代表与乙方接洽。假设需更换甲方代表甲方应提早以书面方式告知乙方。三 施工前向工程所在地物业理申报登记。四开工日前 天假设非乙方设计甲方负责催促设计人向乙方提供符合有关设计要求的施工图纸或作法说明并向乙方进展现场交底。五为乙方入场施工创造条件包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原那么。六负责提供水源、电源为乙方施工使用并承当其费用。七负责协调装饰与邻里之间的关系协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。八如确需拆改原建筑物构造或设备线负责到有关部门相应的审批手续并承当有关费用。九施工间甲方仍需部使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防工作。十施工内将进户门钥匙交给乙方代表负责保。工程开工验收合格移交时甲方启用正式钥匙或提供新锁当场由乙方安装后交付甲方。五、 乙方义务（一） 应当具备工商行政理部门核发的营业执照和建立行政主部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的?建筑业企业资质证书?并不得超越其资质证书答应的范围承揽工程。二委派 为乙方代表全权负责合同履行按设计要求组织施工保质、保量、按完成施工任务解决由乙方负责处理的各项事宜其签订的视为乙方对有关事宜确实认。假设需更换乙方代表乙方应提早以书面方式告知甲方。三严格执行?住宅装饰装修工程施工?GB50327确保工程质量。严格执行及地方有关防火、平安、环境保护的规定做好施工现场理施工现场应装备干粉灭火器。四保护好原居室内的家具和陈设保证居室内上、下水道的畅通处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。五保证施工现场的清洁做好施工现场保卫、垃圾处理工作。六合理使用甲方提供的水、电等条件和设施不得浪费。七工程开工但未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。八假设因乙方在施工中违背法律、法规或物业理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任均由乙方承当。九施工工人及理人员应持有相关或上岗证甲方有权查验。十负责施工人员的理及施工平安。六、 工程变更一工程工程及做法的变动必须经双方协商一致以甲方代表与乙方签定书面变更单为准见附件五确定增减工程及价差后再施工同时调整相关工程费用及工。二假设甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方承当；给乙方造成损失的甲方应予赔偿。七、 材料供给一 按合同约定由甲方提供的材料、设备见附表二应为符合设计要求和合同约定的合格并应按时供给到施工现场双方共同验收并交接手续由乙方负责保。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题的损失责任由甲方承当。二按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表三应按时供给到施工现场双方共同验收由乙方负责保。如未经甲方验收或不符合附表三要求的应制止使用；假设已使用对工程造成的损失责任由乙方承当。三甲、乙双方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修非经甲方同意乙方不得挪作它用或交换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违背此约定应按挪用或交换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。四乙方提供的材料、设备是假冒伪劣的应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。五甲方和乙方提供的材料和设备应当符合?室内装饰装修材料有害物质限量?10项强迫性制止使用明淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供给的材料、设备不符合有关或规定的乙方应及时向甲方书面提出甲方坚持使用的由此造成的损失由甲方承当。六假设发生材料、设备质量争议可委托有关法定机构鉴定鉴定费用的垫付由双方协商解决如不能协商一致采取“谁提出谁垫付的原那么处理。经鉴定质量不符合合同约定的鉴定费用由责任方承当；质量符合合同约定的鉴定费用由质量问题提出方承当。八、工一因以下原因造成工延误经甲方确认工相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工顺延的其它情况。二甲方要求比合同约定的工提早开工时应征得乙方同意支付乙方赶工费并签订工变更协议。三因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按支付工程进度款而影响工的工相应顺延。四因乙方责任不能按开工或无故中途停工而影响工的工不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承当工不顺延。九、质量一本工程施工质量按以下第 项执行；1、?建筑装饰装修工程质量验收?GB502102、?重庆住宅装饰装修工程验收规程?DBJ/T50-053-3、双方约定： 。二工程施工室内环境污染控制按照?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325的执行。三施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议可委托有关法定机构鉴定鉴定费用的垫付由双方协商解决如不能达成协议采取“谁提出谁垫付的原那么处理。经鉴定质量不符合合同约定的鉴定费用由责任方承当；质量符合合同约定的鉴定费用由质量问题提出方承当。四木材、石材为天然物品允许有自然色差与纹理乙方有义务提醒甲方。十、工程验收、工程价款结算及保修一乙方应提早甲方隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续假如甲方在约定时间内不能参加验收需及时乙方另定验收日由此造成停工的工顺延。假设甲方既不及时乙方也不按时参加验收乙方可自行验收甲方应予成认。假设甲方要求复验乙方应按要求复验。假设复验合格甲方应承当复验费用假设造成停工工顺延；假设复验不合格其复验、返工费用由乙方承当工不予顺延。二 双方约定在施工过程中分为以下几个阶段对工程质量进展验收验收合格后填写工程验收单见附表六：1、 2、 三工程按时开工后乙方应甲方验收甲方自接到验收之日起内组织验收验收合格后移交手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收需及时乙方另定验收日但甲方应成认开工日并承当乙方的看费用和其他相关费用。假设在工程开工验收中存在须由乙方整改返工的部工程工程乙方应在内完成特殊工程可由双方在第十六条中另行商定并及时甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延交付视同工延误。四工程开工后双方约定由 对本工程进展室内空气质量检测费用由 方承当。五验收不合格乙方负责在约定的限内返工甲方不得使用否那么由此造成的损失由甲方承当。六开工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决开工验收遗留问题协议作为工程验收单的附件后亦可先行入住。七工程开工验收合格后乙方应提交工程结算单见附表七并将施工部的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料；甲方在收齐资料之日起内对工程结算单进展审核假设到未提出异议视为同意并在内结清应付款项。八验收合格后双方移交手续结清应付款项填写工程保修单见附件八。九本工程自开工验收合格双方签字之日起在正常使用条件下保修按以下第 项执行：1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为伍年外其余工程的保修为贰年。2、 注：第2项所约定的保修不得低于项所约定的保修十因甲方购置的材料未到达而导致的工程质量问题乙方不负责保修。十一、 平安施工和防火一甲方或乙方提供的施工图或作法说明应符合?消防?和有关防火设计主要包括电气线路、道、自来水和其它线路道畅通、合格。假设乙方发现甲方提供的施工图或作法说明违背有关平安操作规程、消防和防火设计应及时向甲方指出乙方有权并且应当回绝施工由此造成的停工等损失由甲方自行承当。二甲方未有关手续不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重构造或拆改燃气道、设施乙方有权并且应当回绝施工由此造成的停工等损失由甲方自行承当。三乙方擅自变动建筑主体、承重构造或拆改燃气道、设施由此造成的损失和责任由乙方负责赔偿和承当。四乙方在施工内应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?和?建筑安装工人平安技术操作规程?注意施工平安。五由于乙方在施工过程中违背有关操作规程、消防等规定导致发生平安或火灾事故由此产生的一切责任和损失由乙方承当和赔偿。十二、工程价款支付方式一双方约定按下表中第 种方式支付工程款：支付次数支付时间备注支付比率支付金额支付比率支付金额第一次合同签定40 第二次水、线布线完工。40 第三次木工和泥工根本完工、漆工进场15 第四次开工验收合格之日起5日内5 或其它方式： 二甲方应按第十二条一款的约定向乙方支付工程款乙方应向甲方开具有效的收款凭据。三乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后为止。四工程款结清后乙方应向甲方开具正式统一。十三、违约责任一本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。假设任何一方需变更合同内容的应双方协商一致后签定补充协议。合同签定后施工前一方无法定事由要求终止合同的应以书面形式提出并按合同总价款的 支付违约金终止合同手续。 二施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的须向另一方以书面形式提出经双方同意后清算手续订立终止合同协议并由责任方按合同总价款的 赔偿解除本合同。三因施工质量不合格乙方不予整改、未在约定限内整改或经整改后仍不合格的甲方可另请别人整改与整改有关的一切费用由乙方承当。四任何一方因违背法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的由责任方承当责任并赔偿对方损失。五甲方责任1、未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其它原因造成乙方停工、误工的除工顺延外每停工或误工一天由甲方向乙方支付工程款 的违约金。2、甲方未按支付或未按完全支付合同约定款项每逾一天由甲方向乙方支付迟延部工程款 的违约金。3、工程未经历收甲方提早使用由此造成无法验收和损失的由甲方自行承当。六乙方责任1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品如有损坏应照价赔偿。2、经专业部门检测室内空气质量不达标且属于乙方责任的乙方应进展综合治理。因治理造成工程延交付的视同工延误。假设乙方不予治理或未在约定限内治理甲方有权另请别人治理与治理有关的一切费用由乙方承当假设治理后仍不达标的乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。假设甲方对不达标也负有责任的双方应根据责任大小合理分担有关费用和损失。3、由于乙方原因工程质量达不到约定的质量乙方负责返工工不得顺延。4、由于乙方原因致使工延误每延误一天由乙方向甲方支付工程款 的违约金。十四、争议解决方式本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的当事人也可按以下第 种方式解决：1、提交重庆仲裁会仲裁；2、依法向人民起诉。十五、附那么1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。2、合同签定后工程不得转包否那么甲方有权拒付工程款。3、本合同正本一式两份甲乙双方各执一份。4、合同附表为本合同组成部与本合同具有同等法律效力。十六、 其它约定条款共 条 合同附件：附表一：工程报价表附表二：甲方提供装饰装修材料表附表三：乙方提供装饰装修材料表附表四：工程设计图纸附表五：工程变更单附表六：工程验收单附表七：工程结算单附表八：工程保修单甲方签章： 乙方签章： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日工 程 保 修 单 编：联络 用户合同编装修房屋地 址设 计负责人施 工负责人进场施工日 开工验收日 保修限年 月 日至 年 月 日有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏年 月 日至 年 月 日其余装饰装修工程甲方代表签字： 乙方代表签字： 乙 方盖章备注：1、从开工验收合格之日计算除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏最短保修伍年外其余工程的保修最短为贰年。2、保修内由于乙方施工不当造成质量问题乙方应无条件进展维修。3、保修内如属甲方使用不当造成装饰面损坏或不能正常使用乙方酌情收费。4、一般工程的维修乙方原那么上在接到甲方后的内完成；特殊工程由甲、乙方根据实际情况商定。