深圳中海物业绿化岗位培训手册模板

深圳中海物业绿化岗位培训手册黒龙江/I浙江云南* L云厂西厂东.吉林 .内萤書覽笋昇 Srw c河护:天谴/申甬錚南绿化岗位培训手册（ 岗位专家考核提纲 ）深圳中海物业管理有限公司工程绿化组编制 11第一章 绿化养护1、绿化养护标准:类别养护标准客户关注度乔木生长旺盛，枝叶健壮，水分充分，无枯死4保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝2整型修剪效果要与周围环境协调，下缘线高于2m2通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外）2病虫危害率不超过8%,单株受害率不超过8%5无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片2非观果类乔木不挂果2当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝2人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松3人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m3每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM5造型植物及 灌木生长旺盛，枝叶健壮，无死树，2病虫危害率每百平方米不超过8%,单株受害率不超过8%5无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长10CM即修剪3预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱2越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝2绿篱地被花 丛多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次1病虫危害率每百平方米不超过5%,5绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰。4目视无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草，超长510CM即修剪4纯花坛无残花，无杂草；超长510CM即修剪4尚未郁闭的花坛，土壤疏松，无杂草2草边切除整齐，杂草不入花丛2生长旺盛，缺苗、死苗及时更换4过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种4每季度施肥一次；预留观花的植物，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱5草坪生长旺盛，叶色浓绿，总体平整2草坪覆盖率达98%以上4抽查的草坪范围杂草率低于3%,纯度达97%以上4外力破坏后三天内修复4总体高度在4CM以下，草边切除整齐，不入路芽、花丛2病虫危害率每百平方米不超过3%,5每季度施肥一次5总体病虫害预防及时，无大面积病虫害现象发生及无明显损失5不同植被结合部有切边处理，边沟清晰无杂草5无黄土裸露现场，无缺水，缺肥 草皮修剪整齐不凌乱43各类绿篱花球不超长凌乱，修剪整齐美观3绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶3绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放3垂直攀缘植物生长茂盛，边缘修剪整齐3绿化生长期覆盖率达95%以上3室内植物生长旺盛，无病虫害、干枯枝，叶面光亮洁净无灰尘3绿化花盆、底碟干净32、绿化养护考核办法绿化服务供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格 项为依据。 轻微不合格项如超过最高限度, 每超过一项扣除当月服务费 15 元人民币。 严重不合格项如超过最高限度, 每超过一项扣除当月服务费的 50元人民币。 社会评查及公司内外审时提出绿化服务质量不合格, 每出现 1 项,扣除当月服务费的200元人民币。 顾客对绿化服务质量的有效投诉 （ 经发包方和服务供方现场主管 验证属实）每出现1次,扣除当月服务费的50元人民币。未在规定 的时间内处理有效处理投诉的（ 排除不可抗力） , 每次扣除当月服 务费的 100 元人民币。 无论任何原因, 员工与顾客发生争吵每次, 扣除当月服务费 300 元 人民币;与顾客发生打架斗殴行为,当事人立即被予以除名, 同时扣 除当月服务费 500元人民币。 无论任何原因 , 未严格按照公司岗位礼仪、 礼貌规定和要求配戴 工牌、 工服或衣冠不整洁的现象, 每出现 1 次扣除当月服务费的 10 元人民币。服务供方员工有权利和义务维护小区园林、绿化设施的完整,节 约水电资源, 严禁浪费, 每出现1次浪费水电（ 忘记关喷灌系统）现 象者扣除当月服务费的 20 元人民币。 无论任何原因, 服务供方员工未及时清除修剪的绿化垃圾或其它杂 物,每出现1次扣除当月服务费的20元人民币。 服务供方工作人员用不正当手段收买甲方监管人员, 每发现 1 次, 扣除供方当月绿化养护费用的 300 元人民币, 依次类推。同时将根 据情节性质严肃处理责任人。3、绿化基本常识:1）、绿化基础工作内容:浇水、除草、修剪、病虫害消杀、绿化卫生、补苗、施肥等2）、 绿化植物分类乔木:指有明显主干，生长高度能超过2米以上的树木。灌木:指无明显主干，生长高度在2米以下的树木。地被植物：贴地或匍匐生长的植物，包括草坪，藤本等其它草本植 物。3）、 常见绿化机械设施: 修枝剪、 高枝剪、 绿篱机、 水车、 喷雾 器等4、绿化养护知识1）、 浇水 合理浇水,养护管理期间，结合苗木的需水时间和需水量，以及 当时的气候特点（温度、 湿度、 风和阳光情况等特点） 来决定 当天的浇水量。新栽植的乔木前三次浇灌比较重要, 第一遍水 水量不易过大, 水流要缓慢灌, 使土下沉, 一般栽后两、 三天 内完成第二遍水、 一周内完成第三遍水, 此两遍水的水量要 足, 每次浇水后要注意整堰 , 填土堵漏。浇水的时候要见干见 湿, 水要浇透, 这样有利于苗木的根系和土壤的结合, 增加成活 率。普通天气里5-7天浇灌一次, 干旱的天气3-5天浇灌一次, 过 于干 旱的 天 气 就要 每 2 天 或 1 天 浇 灌 一次 。 园林植物的浇水，应遵循”不干不浇，浇则浇透”的原则进 行。 室内盆栽植物， 每周浇水 1 次， 保持土壤湿润， 同时喷淋叶面， 并用湿毛巾擦拭。每次浇水后， 及时清洗垫盆。 室外植物的浇水时间， 应根据天气状况和季节而定。4至 11月 份，在9: 00以前， 15: 00以后浇水; 11月至次年3月份，在9: 00 以后， 17: 00以前浇水。 刚修剪过的植物，易被病菌感染，一般在修剪3天，待伤口愈合 后再浇水。天气干旱， 必须浇水时， 应避免把水浇在伤口上。 视情况对室外植物浇淋叶面， 除去表面灰尘。2）、 日照 室内盆栽植物 ， 每月移至室外无直射阳光处 ， 接受适当的光 照。八。 草花是喜光性植物， 应保持足够的阳光3）、 修剪 乔灌木应保持美观的形状，枝条无杂乱现象。 绿篱修剪应保证表面平整，无凹凸现象，轮廓清晰;超出花坛、 花台内部边沿 2-5公分无黄土裸露。 花球修剪应保证重心适当， 形态美观均匀， 无突出长枝。 草坪要经常修剪， 无压盖花台、 花坛现象， 无明显黄茎裸露。 草坪高度应保持在 4CM 左右。立春前进行较低修剪， 一般保 留草茎3CM为宜，剪完后要用铁耙除去枯叶死草;立秋前修剪 的高度为草长的一半为宜 ; 立冬前修剪高度为草长三分之一 ， 以巩固草根的生长。每次修剪后， 对用剪草机不能剪到的树边， 墙角等部位， 应用割灌机割边。 绿化植物整形修剪主要有造型修剪、 自然式修剪、 混合式修 剪三种方式;4）、 病虫害防止 根据致病原因 ， 园林植物病害可分为 : 生理性病害 ， 细菌性病害， 真菌性病害， 病毒性病害， 线虫病害 应遵循”预防为主、 综合防止”的原则 ， 每月进行一次全面 预防性的消杀。各部门可根据具体情况安排， 但最少两个月须 进行一次。 对严重的病虫害，应连续多次消杀，直至植物恢复正常生长。5）、 松土施肥绿篱每月需松土一次（ 最好结合复合肥） ， 清除寄生藤一次