北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作手册

附件5：北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作手册北京市建委2007年6月北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作手册目 录1。登录界面12。用户登录13.企业基本信息24。企业项目信息35。修改密码146。系统帮助157。退出系统1511. 登录界面当各企业用户需要在网上进行物业项目业务办理时,请登陆北京市物业项目管理信息系统，如图 Error! Bookmark not defined.所示。图 Error! Bookmark not defined.2. 用户登录企业用户在用户登录界面输入企业用户名（已取消原企业调查编码,现用户名为企业的组织机构代码）和密码（初始密码1111)，点击按钮，进入北京市物业管理基本情况调查系统，如图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.界面整体介绍：（1）界面左上角的“当前用户”是指当前登录系统的用户;（2）界面左侧是业务功能菜单项,包括：企业基本信息、企业项目信息、报表打印、修改密码、系统帮助、退出3. 企业基本信息【功能】企业用户填写并提交本企业的基本信息。【操作】（1） 用鼠标左键单击左侧功能菜单项中的 “企业基本信息”,如图3图 Error! Bookmark not defined.（2） 点击“企业基本情况”菜单项后,在主界面右侧出现“物业管理企业基本情况表”填写页面,如图 Error! Bookmark not defined.所示, 企业用户可根据本企业实际情况填写该表.注意:*标注的项必须填写图 Error! Bookmark not defined.（3） 填写完图 Error! Bookmark not defined.所示的表后，点页面下方的按钮，如果提示填写有误，请按照提示修改有误的信息;如果填写数据无误的话，系统提示“保存数据成功！”,如图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.4. 企业项目信息【功能】可在此栏目添加企业的物业项目信息,并可标注项目的地理位置。【操作】（1） 用鼠标左键单击左侧功能菜单项中的 “企业项目信息”,如图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.（2） 选择“企业项目信息”菜单项后,在主界面右侧出现企业项目信息列表页面，如图 1图 1（3） 添加项目的相关信息,其中项目基本信息、管理服务机构必须填写后才可提交。n 添加物业项目基本信息点图 1页面上的按钮，弹出物业项目基本信息填写窗口，如图 Error! Bookmark not defined.。填写完毕点“保存”，系统提示如图 2所示,点击“确定”按钮关闭物业项目基本信息页面，在项目信息列表上便会增加一条项目记录，如图 Error! Bookmark not defined.所示.点“项目基本信息”列的项目名称链接进去可查看并修改该项目的基本信息.图 Error! Bookmark not defined.图 2图 Error! Bookmark not defined.n 添加项目的管理服务机构信息在物业项目一览表上，点“管理服务机构”列的“添加”，弹出“物业项目及各管理服务机构”信息填写窗口,如图 Error! Bookmark not defined.填写完毕点“保存”,此时该项目的“管理服务机构”列的状态为“查看”，点“查看可以查看并修改物业项目管理服务机构信息。当物业用途是居住类时，需要选择居住类物业类型,且房屋建筑面积大于20000平方米时，系统提示填写“公共服务设施配套”，如图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.n 添加项目的共用部位及设施设备信息在项目信息列表上，点“共用部位及设施设备”列的“添加”，弹出“物业项目共用部位及共用设施设备情况表”信息填写窗口，如图 3.填写完毕点“保存”，保存成功后，点击关闭按钮关闭该页面.该项目的“共用部位及设施设备列的状态为“查看”，点“查看可以查看并修改共用部位及设施设备信息。图 3注意：在共用部位的下方的空格处可填写共用部位的其他信息.在共用设施设备的下方的空格处可填写共用设施设备的其他信息n 添加项目的公共服务设施配套信息在项目信息列表上，点“公共服务及设施配套”列的“添加”,弹出“住宅物业项目公共服务设施配套情况”信息填写窗口，如图9.指标项目的种类如图 Error! Bookmark not defined.所示，选择指标项目和与其对应的配套名称,填写名称、占地面积、总建筑面积、产权归属、管理单位等信息后点击保存”按钮即可保存填写的公共服务设施配套信息。点击“删除”按钮，可将打开的公共服务设施配套情况删除，系统弹出“数据删除成功”如图 4所示.点击“关闭”按钮，关闭页面。此时该项目的“共用部位及设施设备列的状态为“查看，点“查看”进去，可以查看并修改共用部位及设施设备信息.图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.图 4n 添加项目的地理分布在项目信息列表上，点“地理分布”列的“添加，弹出地理分布窗口，如图 Error! Bookmark not defined.查询条件工具条查询结果地图区图 Error! Bookmark not defined.【窗口介绍】名称含义或操作方法查询条件按项目名称、单位名称、道路名称条件进行查询查询结果显示查询的结果并可在地图展现工具条实现地图区的放大、缩小、平移、项目查询、图例、添加、删除地图区显示地图【工具条介绍】图标名称操作方法开窗放大地图单击鼠标左键,在地图区拖拽矩形框放大指定区域开窗缩小地图单击鼠标左键，在地图区拖拽矩形框缩小指定区域自由缩放单击鼠标左键，向上拖拽放大地图，向下拖拽缩小地图平移地图在地图区单击鼠标左键并拖拽到指定区域地图满屏显示全屏显示地图前一视图显示上一次的视图下一视图显示下一次的视图项目查询在地图区直接点击某实体，该实体的信息在弹出的查询结果中显示刷新地图刷新地图显示缩略图显示当前地图区缩略图图例显示地图的图例添加在图中点击左键选择空间范围的各角点，单击右键结束。删除点击左键选择需要删除的空间范围，然后点击“确定,完成删除.注意：每个项目只能有一个空间范围。如果某项目已画空间范围，如需再画,必须删除原来画的空间范围，然后重画.查询：点击“查询条件”处，显示查询条件栏，可根据项目名称、单位名称或道路名称进行查询，如图 Error! Bookmark not defined.所示，选择查询条件、输入关键字,点击，查询结果页面显示满足条件的记录，如图 Error! Bookmark not defined.所示。在查询结果栏中，点击右侧的居中按钮，则该结果在地图中居中显示。图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.添加：点击工具条的按钮，在地图区单击鼠标左键添加物业项目，弹出如图 5所示的确定窗口，点击“确定”则在该位置添加物业项目，项目的名称在地图上显示,如图 6所示。图 5图 6删除：点击工具条上的删除按钮，点击要删除项目的图例处，弹出是否删除确认，如图 7所示，点击“确定按钮，弹出“删除成功”如图 Error! Bookmark not defined.所示.点击“取消”按钮则取消删除项目。图 7图 Error! Bookmark not defined.查看:在查询结果栏显示的物业项目信息，点击项目名称链接，可弹出项目的信息,如图 8所示，可查看项目基本信息、管理服务机构等信息.图 8（4） 提交项目信息在物业项目一览表中，选中要提交的项目，点击“提交”按钮,弹出“您确实要将这些项目上报吗?对话框，如图 Error! Bookmark not defined.所示,点击“确定”按钮，弹出“项目提交成功！”对话框如图 Error! Bookmark not defined.表示将项目成功上报。项目状态变为“已提交。对于“已回退”和“已保存”状态的项目可以进行提交，其他状态无法提交。图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.（5） 删除项目信息在物业项目一览表中，选中要删除的项目,点击“删除”按钮，弹出“您确实要删除这些项吗？对话框，如图 9所示,点击“确定按钮,弹出“项目删除成功！对话框如图 10表示将项目删除成功.系统对于“已保存”状态的项目可以进行删除，其他状态无法删除.图 9图 105. 修改密码【功能】修改本用户登录本系统的个人密码。【操作】1。点击“功能菜单栏”右下方的 “修改个人密码，进入修改个人密码页面，如图 Error! Bookmark not defined.。2。输入旧密码、新密码和确认新密码,点击按钮,弹出图 Error! Bookmark not defined.所示页面表示密码修改成功。图 Error! Bookmark not defined.图 Error! Bookmark not defined.6. 系统帮助点击“功能菜单栏最下方的,弹出系统帮助页面，可了解系统的操作说明。7. 退出系统点击“功能菜单栏最下方的，退出系统。6