广元智能化工程设计方案(包含数字可视对讲系统)

智能化工程设计方案智能化工程设计方案包含基于数字技术下楼宇可视对讲系统项目名称：广元项目名称：广元“东合东合御锦湾御锦湾”项目项目方案设计单位：北京东方龙济通信技术有限公司方案设计单位：北京东方龙济通信技术有限公司 2011.11.102011.11.10广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd2 目目 录录第一部分第一部分 综综 述述 .4 41.设计依据说明.42.方案设计原则.63 系统设计目标.64 系统功能图.6第二部分第二部分 “东合东合御锦湾御锦湾”智能化系统的总体结构智能化系统的总体结构 .8 81.工程范围：一期、二期、三期、四期工程.91.1 安全防范系统.91.2 物业管理系统.92.总体结构.92.1 小区信息网络结构.92.2 小区控制网络结构.10第三部分第三部分 安全防范系统安全防范系统 .11111.公共设施监控及周界防范报警系统.111.1 闭路电视监控及周界防范系统概述.111.2 设计依据.121.3 设计原则.121.4 闭路电视监控及周界防范系统原理.131.5 摄像机、红外对射探测器安装位置.131.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述.151.7 闭路电视监控及周界防范系统设备基本功能及参数.151.8 闭路电视监控及周界防范系统具体实施办法.182.数字楼宇对讲与家庭安全防范系统.192.1 概述.192.2 设计标准、规范及依据.192.3 系统设计思想.192.4 系统选型原则.192.5 系统功能特点.202.6 系统组成.212.7 对讲系统原理图.212.8 数字系统各部分主要功能介绍.222.9 数字可视对讲系统的特点.243.0 数字可视对讲系统小区组网及相应关键点.243 保安巡更管理系统.253.1 概述.253.2 设计思想.253.3 系统特点.253.4 系统介绍.263.5 设备特点.263.6 系统技术参数.27广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd33.7 电子巡更系统路线图.283.8 电子巡更系统巡更点安装位置及方式.284 独立可燃气体声光报警系统 .284.1 概述.284.2 设计思想.294.3 系统特点.294.3 系统介绍.294.4 设备特点.294.5 设备参数.304.6 可燃气体声光报警器安装位置及方式.30第四部分第四部分 物业管理系统物业管理系统 .31311 一卡通管理系统.311.1 概述.311.2 设计依据、规范及依据.311.3 系统选型原则.311.4 系统功能.311.5 系统组成.321.6 停车场管理系统.331.7 门禁管理系统.382 背景音乐广播系统 .412.1 背景音乐广播系统概述.412.2 设计依据.412.3 设计原则.412.4 背景音乐广播系统基本组成.412.5 背景音乐系统.422.6 扬声器位置设置.432.7 广播系统及背景音乐系统安装方式.433 物业短信群发系统.443.1 概述.443.2 实施物业短信群发的必要性.444 机房工程及防雷接地 .455 电梯五方通话系统 .47附一：相关系统建设意见书附一：相关系统建设意见书 .4949附二：智能化工程设备清单及报价附二：智能化工程设备清单及报价 .5050广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd4第一部分第一部分 综综 述述随着科学技术在智能建筑领域的不断创新，人们对待居住环境的智能化需求也与日俱增。一个高度智能化的社区除了为人们的日常起居提供更加便利的条件外， 同时还彰显社区档次，成为人们争相向往的理想社区。也是现代高档社区的不可或缺的标志。“东合御锦湾”智能化系统的作用主要体现在以下三个方面：1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值1.1.设计依据说明设计依据说明1.11.1 本方案设计依据本方案设计依据“东合御锦湾”住宅小区智能化设计有关内容说明“东合御锦湾”智能化工程实施细则 建设部住宅小区智能化导则“东合御锦湾”建筑结构图纸 设计方案，按三星级功能设计、一星级费用实施。 符合智能建筑国家相关标准如下：民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）智能建筑设计标准 （GB/T 50314-2006）供配电系统设计规范 （GB50052-95）建筑物照明设计标准 （GB50034-2004）建筑物防雷设计规范 （GB50057-94） （2000 年版）建筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB50343-2004）汽车库建筑设计规范 （JGJ100-98）建筑与建筑群综合布线工程设计规范 （GB/T50311-2007）广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd5出入口控制系统工程设计规范 （GB50396-2007）视频安防监控系统工程设计规范(GB50395-2007)入侵报警系统工程设计规范(GB50394-2007)有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94）民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB50198-94）视频显示系统工程技术规范 （GB50464-2008 ）电子信息系统机房设计规范 （GB 50174-2008）消防控制室通用技术要求 （GA 767-2008）30MHz1GHz 声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件GB113181989楼宇对讲及电控防盗门通用技术条件GA72-2005黑白可视对讲系统GBT269-2001有线电视广播系统工程技术规范GY/T106-1999工业自动化仪表工程施工及验收规范 GBJ-93-86建筑及住宅小区数字化工程检测验收规范DB11/146-2002建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50311-2000电子计算机房设计规范GB 50174-93开放系统互联参考模型GB/T 9387.4-96“Commercial Building Telecommunications Wiring Standard” （商业大楼通信布线标准 ）ANSI/TIA/EIA-568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems” （非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范 ）TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for customer premises” （信息技术建筑综合布线标准 ）ISO/IEC 11801:19951.21.2 工程基本情况工程基本情况“东合御锦湾”工程是广元东合时代房地产开发有限公司投资开发建设住宅项目，位于广元市苴国路 8#南侧，总建筑面积约 314469 平方米。其中住宅面积约为 239500 平方米。其中住宅楼包括 1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼、5广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd6号楼、6 号楼、7 号楼、8-1 号楼、8-2 号楼、9 号楼、10 号楼、11 号楼、12 号楼、13 号楼、14 号楼、15 号楼、16-1 号楼、16-2 号楼，共计 33 个单元，涉及住户 2406 户。商业用房面积约为 21000 平方米，分别为住宅楼临街连接部分。除此以外工程还包括地下停车场、社区幼儿园、及其他相关配套建筑。地下停车场面积约为 37500 平方米，涉及车位约为 1200 个。2.2.方案设计原则方案设计原则根据招标文件要求及国家和当地的信息发展规划， “东合御锦湾”遵循以下设计原则：经济实用性经济实用性根据用户的需求和整体设计考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的使用功能，低廉的投资和运转维护费用。充分考虑住宅小区与大楼的连接和整个社区工程的分布实施，逐步到位。先进性先进性在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资，利用先进的技术，利用较少的投资，实现强大的功能。集成性和开放性集成性和开放性 充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。3 3 系统设计目标系统设计目标 小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警（消防） 、综合管理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。 构建小区内部局域网接入，被授权住户可利用小区计算机网络系统获得信息服务。 能够方便地和小区外部的公共数据网、信息网互连，为多种服务提供网络支持环境。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd74 4 系统功能图系统功能图广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd8第二部分第二部分 “东合东合御锦湾御锦湾”智能化系统的总体结构智能化系统的总体结构考虑到“东合御锦湾”分为一期、二期、三期、四期，而且社区规模相对较大，所以我们采取由大化小设计思路。对“东合御锦湾”采用整体设计，分布实施的设计方法。“东合御锦湾”整个工程分成一期、二期、三期、四期设计施工.为实现小区对外的接入，我们认为通过 6 芯、4 芯多膜或者单模光纤的星型分布将社区内的多个组团全部连接在一起，为千兆以太网在物理链路上做好准备。住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。通过周界的红外对射和周界的监控设施的分布，起到了社区的第一层的安全保护，在出现非法入侵的情况，可及时通知保安中心，做出必要的处理方法。通过社区内部的停车场管理系统，车辆的监控，对小区车辆的进出进行了周密的防御及监控措施，加上无线缆连接的电子巡更系统的配置，楼门口的对讲系统系统的安装，以及社区内闭路监控的设置，起到了园区的第二层的安全保护。第三层安全保护，体现在智能家居系统中。通过户内的智能终端连接报警探测器，起到户内的防盗报警及险情预警。在上述系统设备的有效配置后，通过物业管理中心的物业管理软件，集中控制管理，通过中心机房的网络配置，实现对智能小区各子系统的信息收集、管理、备份，当其中的某个系统瘫痪后，可为它提供系统恢复所需的必要的数据。物业管理软件起到了重要的作用，是智能化小区建设中不可确少的部分。它为小区的增值服务从软件方面提供了必要条件。我们在小区智能化设计上，既考虑到社区增值服务的需要，也考虑到一期二期的整体性。利用三层安防技术，解决小区的安全管理问题，通过千兆以太网络的分布实施，实现千兆以太网络。注：其中网络系统、电话系统、有线电视系统有可能由广元地区服务运营商来建注：其中网络系统、电话系统、有线电视系统有可能由广元地区服务运营商来建设。但是为了保持本智能化社区方案的整体性和联动性，我们一致认为应该把这些系设。但是为了保持本智能化社区方案的整体性和联动性，我们一致认为应该把这些系统建设的方向，以及目标，和理想功能予以阐述，望业主能考虑并采纳我们的意见。统建设的方向，以及目标，和理想功能予以阐述，望业主能考虑并采纳我们的意见。使得社区建设完成后能真正体现出智能化社区的功能和作用来！使得社区建设完成后能真正体现出智能化社区的功能和作用来！广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd91.1.工程范围：工程范围：一期、二期一期、二期、三期、四期工程、三期、四期工程1.11.1 安全防范安全防范系统系统 闭路电视监控及周界防范系统（包括公共设施监控，出入口管理等） 可视对讲与防盗门控 家庭安防（包括呼救报警，煤气报警等） 保安巡更管理1.21.2 物业管理系统物业管理系统 车辆出入与停车管理 紧急广播与背景音乐系统 物业管理计算机系统2.2.总体结构总体结构2.12.1 小区信息网络结构小区信息网络结构中心机房配置物业主服务器，WEB 服务器，网管 PC 机，代理服务器实现物业管理中心的计算机管理；配置具有 1000M 交换功能接口的中心交换机，并为其配置光纤接口插槽，在需要的时候添加光业务版，小区内部通过光纤连接各楼，各楼配置 100M 接口的楼交换机，实现小区内部的局域网。“东合御锦湾”住宅小区，通过中心机房配置网络防火墙和中心交换机以及小区内的星型光纤分布网络、楼交换机、楼层（单元）交换机、入户双绞线，将互联网上的信息送入住户家中，为住户提供 100M 的接入功能。中心控制机房配置 UPS 系统，为各个系统的正常运转提供保障，各系统根据各自的实际需要配置相应容量的 UPS，机房内合理分布各系统的位置，实现人机分离管理，UPS 集中管理。为后期的安防系统，背景音乐系统，物业管理系统，工程中分布实施的功能系统，相应的留有空间。在机房中设置良好的防雷接地系统，采用一组接地体，降低雷击时相互之间的电位差。接地线分别接在接地母线上，由接地母线采用一根接地线单点与接地体相连的单广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd10点接地方式，避免对计算机系统的电磁干扰。2.22.2 小区控制网络结构小区控制网络结构物业管理中心配置各控制网络子系统管理机，子系统管理机通过各自的控制网络，收集各自的系统信息数据 。闭路监控、周界防范报警系统，通过社区内配置的摄像机，红外对射实现小区周界的保安监视，信息通过管理中心的矩阵主机和报警控制器传送至管理机，系统软件分析后，系统通知管理人员。各系统将信息上传至物业管理主服务器，主服务器通过物业管理软件进行分析整理，存储备份，从而实现对各个子系统的控制管理。物业管理系统通过软件，将信息网络与控制网络紧密的结合，实现管理中心的统一管理与调度，实现小区的增值服务，为小区住户及物业管理提供周全的服务，如：网上购物、远程医疗、远程教育、证券信息、视频点播、网络聊天、电子公告、网上游戏、互联网浏览、信息发布、文件传送、物业售楼管理等。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd11第三部分第三部分 安全防范系统安全防范系统1.1.公共设施监控及周界防范报警系统公共设施监控及周界防范报警系统1.11.1 闭路电视监控及周界防范系统闭路电视监控及周界防范系统概述概述对于公共设施的监控保护，采用闭路电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监控场所的一切情况；可以把被监控场所的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所一目了然。特别是近几年来，多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使闭路电视监控系统在实现自动跟踪、实时处理等方面更有了长足发展，从而使闭路电视监控系统在整个安全技术防范体系中具有举足轻重的地位。闭路电视监控系统的另一特点是它可以把被监控场所的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据。总之，闭路电视监控系统已成为安全技术防范体系中不可或缺的重要组成部分。在“东合御锦湾”主要路口、商业部分重要位置、公共设备机房、室外主要车道、小区周界等处安装摄像机，各摄像机采集的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，并通过矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若干台监视器上，保安人员可以通过监视器，及时了解小区的情况。同时，通过采用多画面分割器，可以将多个摄像机的画面播放在一台监视器上。另外，采用全天候硬盘录像机，可以将重要连续监视的画面录制在硬盘上，定期存档，以便日后备查待用。智能小区的周边防范系统是为防止从非入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。本方案建议采用采用主动式远红外多光束探测设备，与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高，警戒距离长。本系统具有如下特点：对射器可以与室外高速智能球进行联动。该系统之感应器能自动侦测出侵入之人或物并同时发出警报声，不需要值班人员长时间监看屏幕，也可藉由随身携带的呼叫器告知值班人员警报的产生，可早期发现预先防范；下大雨、下大雪、多云的天气与太阳光的变化，鸟与树叶、荧光灯等等都不会发生错误的警报。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd121.21.2 设计依据设计依据GB 50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范GA/T75-94 安全防范工程程序与要求GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准JGJ16-2008 民用建筑电气设计规范1.31.3 设计原则设计原则实用性：针对用户的具体情况、具体要求，做个性化设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且使用方便、维护方便。可靠性： 系统应能保证长期稳定、可靠运行。设计首先从结构上提供系统可靠的基础，在设备上精心选择，严格按照工程标准和规范进行设计以保证系统最终稳定、可靠。先进性:系统设计不仅要在当前具有先进性，而且要在今后一段时间内保证一定的先进性。因此在系统结构设计上采用以计算机为主体的控制系统,这在目前是先进的，而且也是安全系统的发展趋势，可以随着技术的发展升级，保证其先进性。经济性系统要有很好的性能价格比。从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制成本最有效的手段。由于采用以计算机为主体的结构，系统大部分功能可由软件实现，在保证系统强大功能的同时，节省了费用。可扩充性本系统中的软、硬件都采用模块化设计，系统是根据具体需求灵活组织的，所以具有非常好的扩充性，保证在用户要求发生变化时，在原系统的结构上，只要增加相关设备，即可满足。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd131.41.4 闭路电视监控及周界防范系统原理闭路电视监控及周界防范系统原理本系统采用专用视频监控矩阵主机、硬盘录像机、解码器、前端摄像机、高速球、全方位云台、定焦/变焦镜头、报警控制器、红外对射探测器等设备组成。视频矩阵主机：安装在监控中心，采用矩阵切换方式，可任意编程、控制图像的输出方式，可随意调用某一图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。该系统融合电视技术、传感技术、自动控制技术以及声音、图像处理技术，功能强大，操作简单，可实现多功能、全方位、综合性的监视。解码器：安装在被监视现场附近，用于远程控制现场的全方位云台和变焦镜头；并可预置摄像机指向位置和云台工作方式（自动旋转/手动遥控）；前端摄像机：安装在被监视现场，用于将监视的场所情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录、监视。全方位云台：安装在被监视现场，用于支承摄像机，带动其左右上下转动，使监视的有效范围扩大。变焦镜头：安装在摄像机内，用于电动调镜头的焦距，使摄像机能随意摄录远/近的图像。报警控制器 安装在监控中心，当报警探测器探测到信号时，报警控制器发出声、光报警，通知保安人员有人侵入，以便及时做出反应。1.51.5 摄像机、红外对射探测器安装位置摄像机、红外对射探测器安装位置在“东合御锦湾”周界、车行、人行通道及出入口、电梯轿厢、住宅楼内出入口、地下停车场、设备机房、室外主要车道等处安装摄像机，共 272 处摄像机，小区住宅楼内电梯轿厢使用飞碟式吸顶彩色半球，水平解析度不低于 480TVL，低照度，高灵敏，视角宽广。小区住宅楼单元门出入口及地下室连接一层出入口出入口采用低照度白色吸顶装彩色半球摄像机。水平解析度不低于 480TVL，灵敏度高，抗干扰能力强。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd14小区周界采用低照度彩色枪式摄像机，带日夜自转功能，并带有红外功能，配置可变焦距镜头，加装相应红外灯以保证夜视效果。小区空阔地和与小区接邻的复杂交叉场所安装高速球机。内置彩色可变焦距机芯，水平解析度不低于 480TVL，低照度，可设置多个预知位。对周围复杂环境做动态掌握。小区主要车道采用彩色枪式摄象机，带红外功能，并配置相应红外灯，焦距可手动调节。小区各道闸处安装车牌摄像机，并配置辅助照明装置。对过往车辆身份做详细记录。摄像机安装位置：在出入口道闸处选用彩色车牌摄像机，用于监视出入停车场的车辆情况，共 5 只。小区周界及主要道口采用室外枪式彩色摄像机，共 80 只。小区地下停车场及地下室 21 个防火分区采用彩色枪式摄像机，共 72 只。小区住宅楼一层电梯厅及一层相连地下室入口采用彩色半球摄像机，共 33 只。小区电梯厅与地下室连接处入口采用彩色枪式摄像机，共 32 只。小区住宅楼内电梯轿厢内采用吸顶飞碟式彩色半球摄像机，共 44 只。小区内空阔地交叉地段采用智能高速球机，共 10 只。以上室外部分枪式摄像机加装相应红外灯，地下室及室内部分也根据情况加相应以上室外部分枪式摄像机加装相应红外灯，地下室及室内部分也根据情况加相应红外灯。红外灯。监控点分布如下：位置摄像机数量摄像机种类小区出入口道闸5车辆身份专用摄像机小区周界主要道口80彩色枪机小区内空阔交叉地10智能高速球楼内电梯厅33吸顶彩色半球与电梯厅连接的地下负一层入口处32彩色枪机电梯轿厢内44飞碟式吸顶彩色半球广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd15地下停车场及地下场地72彩色枪机合计276注！室内及地下室监控点位置完全依照汉嘉设计院弱电图纸设置设计，注！室内及地下室监控点位置完全依照汉嘉设计院弱电图纸设置设计，室外增加部分根据实际情况确定位置！室外增加部分根据实际情况确定位置！红外对射探测器安装位置：由于小区边界分布较长，本方案共设有 24 对双光束/四光束红外对射探测器严密监视小区周边情况，实现小区四周的安全防范。充分考虑到恶劣天气造成的影响，根据以往的工程经验，选用对射探头均有很大余量。由于本小区边界较长，选用探测器的数量较多，具体如下：（双光束，探测范围 60M）：9 对； （四光束，探测范围 100M）：15 对具体安装位置为社区主要围墙四周，具体安装位置根据实际情况而定！具体安装位置为社区主要围墙四周，具体安装位置根据实际情况而定！社区周界报警系统采用独立的报警主机，品牌选择为国产成熟产品。带有多个防区报警输入口，以及多个输出口。可以直接连接常闭和常开型报警器材，所用双光束红外探头或者四光束探头直接与报警主机相连接。报警主机可与相关摄像机采取联动报警设置，即报警主机接收来自报警探头的报警信号，驱动与之相关的摄像头，将报警画面自动弹出到监视器上。1.61.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述本设计方案的视频矩阵为模块化设计。本设计方案的监控信号采用全部录象，做到监控路数无漏录。本设计采用计算机控制，通过视频采集卡将监控信号传入计算机显示器上。周界可使用电子地图实现报警位置显示。本设计可根据甲方的要求，设置分控。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd161.71.7 闭路电视监控及周界防范系统设备基本功能及参数闭路电视监控及周界防范系统设备基本功能及参数闭路电视监控系统要求采用国产一线名牌产品。下面以矩阵为例介绍该系统功能及实现方式。视频矩阵主机：本系统主机采用国产化的一线品牌：视频矩阵控制/切换系统主机。矩阵具有如下特点：全中文菜单综合设置；键盘口令输入；优先级操作；系统分区控制；分组同步切换；通用巡视切换；摄像机号码可编程；输出通道时间/日期叠加；内置图标，二级汉字字库；通道汉字叠加多达八个中文；可编程的自动报警调用；可编程的报警联动输出；监视屏幕状态显示；RS485 转 RS232 通讯； 彩色枪式车辆识别摄像机 低照度彩色摄像机，水平解析度不低于 480 线，电子快门，自动增益和自动逆光补偿功能，最低照度 0.01Lux，DC、视频驱动，供电电压为 12VDC。高速智能球型摄象机索尼芯片彩色摄象机，光学 22 倍，数字 12 倍解晰度不低于 480 线，照度0.15Lux，水平旋转范围 360，旋转速度 0.05 250/S，垂直旋转速度 0.05 200/S，无限制转动，带 64 个预置点，适应温度范围为 -40 50。半球形彩色一体摄像机低照度彩色摄像机，水平解析度不低于 480 线，宽视角，索尼成像芯片，供电电压为 12VDC。彩色枪式摄像机索尼成像芯片，多可变焦镜头，自动光圈，水平解析度不低于 480 线，可感应红外光，并自带黑白转换功能，供电电压 12VDC。视频分配器广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd1716 进 32 出，采用专用视频运算放大器，视频信号经过分配的同时，可实现一定的相位校正，以一定程度上纠正视频传输线路上的相位失真，抗干扰性强，可多级联扩展。硬盘录像机专业 CCTV 录像机具有时滞录像功能，即采用“帧录像”的方式，采用全天候 24小时不间断录像机。 本系统中，选用国产一线品牌的 32 路或者 16 路硬盘录像机。32 路或者 16 路 BNC模拟视频接口，音视频编码标准为 H.264 等。嵌入式 LINUX 操作系统。录像回访格式为 4 路 D1，28 路 CIF。录像方式，支持手动， 自动，运动检测，告警触发录像模式。彩色 LCD 或者 LED 监视器：监视器应具有质量可靠，分辨率高的特点。用于所有彩色摄像机的监视。使值班人员可调用任何一路监视信号和回放录像。主控键盘：具有如下功能：键盘只能操作矩阵主机视音频切换、前端解码器控制、智能球控制功能，运行自动切换队列。键盘具有流线形外观，四行 20 个字符的液晶显示屏使得操作更加方便直观。安装三维矢量摇杆。 计算机控制：本系统选用计算机作为控制机，配有多媒体控制软件、RS-485 转 RS-232 通讯卡、图像采集卡，保安人员可通过操作计算机上的软件，控制视频矩阵。图像采集卡将监控信号传入计算机上，便于保安人员操作。周边防范系统采用国产一线品牌成熟产品。其产品质量可靠，性能价格比较好，被众多工程采用。主动红外线探测器采用双光束及四光束，室外探测距离由 20-250M。采用新型光学系统 2LED、4LED，1PD 方式 2 光束或 4 光束探测，在感光素子上采用全新的高速响应，广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd18低信噪比的半导体元件，成功的使用了在一个光电半导体上对应 2 光束或 4 光束的新光学系统，因此，对乱光，外光等达到了空前的抑制。2 束光同时被遮断的检知方式上，下两束光同时被遮断时，才有报警信号输出，落叶等其他物体遮断 1 束光时不会有误动作发生。AGC 回路（增益回路）在雨天，雾天，雪天等恶劣气候下，增益回路自动调节感应度（达 200 倍以上） ，不至于发生误动作。露水，霜降对策采用超声波机构，有效防止结霜，结露。1.81.8 闭路电视监控及周界防范系统具体实施办法闭路电视监控及周界防范系统具体实施办法第一、闭路电视监控系统主要传输线缆采用 SYV755、国标视频线缆。摄像机电源线采用 RVV2*1.0 软护套线，采用 UPS 集中供电模式，24VAC 到前端再转为 12VDC 模式供电。距监控室较远的位置我们采用铺设多芯单模光纤来实现，两端采用光端机来实现视频信号传输。室外高速球控制线采用 RS485 控制信号，使用线缆为 RVVP2*1.5屏蔽线缆。室内摄像机线缆敷设方式完全依照设计院事先预埋好的管线及桥架。室外部分我们采用潜埋方式具体标准为 80 公分深*40 公分宽，底部夯实。穿 PVC 管来到达具体位置，并做好防水处理。室外连接处采取镀锌钢管连接到摄像机支架处。完后采用螺纹软护套管到达摄像机护罩前。高速球机需立高杆架设，高杆地面高度为 3.5M，地下 50 公分预埋件水泥浇灌！第二、周界防范系统，周界防范系统主要传输线缆采用 RVVP4*1.5 屏蔽软护套线。线缆潜埋，标准为 80 公分深*40 公分宽！地下线缆穿 PVC 套管。做好防水处理。室外连接部分采取镀锌钢管连接。对射探头根据实际需求安装支架。高度根据实际情况确定。对射探头供电方式采用 UPS 集中供电！广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd19第三、闭路电视监控系统及周界报警主机都安装在 2 号楼消防控制室内，并根据实际情况加装电视墙及相关操作台。2.2.数字楼宇对讲与家庭安全防范系统数字楼宇对讲与家庭安全防范系统2.12.1 概述概述. .安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一构成了智能小区的防范体系。为配合“东合御锦湾”的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的数字可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能安全防范系统。2.22.2 设计标准、规范及依据设计标准、规范及依据民用建筑电气设计规范JG/T16-92智能建筑设计标准EBD-03-95安全防范工程程序与要求GA/T75-94楼宇对讲及电控防盗门通用技术条件GA72-20052.32.3 系统设计思想系统设计思想根据用户需求，安装全数字可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd20安防都能实现，使住户更加方便安全。2.42.4 系统选型原则系统选型原则 采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用国产一线品牌对讲系统。秉承科技营造智能新生活的智能化小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、报警求助、住户管理、通讯联网服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。2.52.5 系统功能系统功能特点特点访客呼叫功能访客呼叫功能来访者可通过门口主机呼叫，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。密码开锁功能密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。物业管理功能物业管理功能在小区的物业管理中心设立管理机，可自动记录住户呼叫。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话管理，使物业管理更加完善，提高了小区的管理效率。连接探头连接探头系统可联接四路探测器：烟雾、瓦斯、门磁、红外，进行安全技术防范，在分机上采用电子锁和按键进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操作，更符合现代安全防范整体技术要求。紧急救护功能紧急救护功能如果住户有人需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在客厅或卧室内，客厅或者卧室内按钮为一次性紧急按钮。按下去需要专广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd21门钥匙才可以复位，物业管理中心安保人员会第一时间内到达现场，钥匙一般由物业管理人员管理。管理中心接到求救信息后，可立即与相关救护单位联系，及时救护业主，使得业主生命财产在最大限度上得到保护。系统联动系统联动 在探头报警的同时，系统可启动灯光、声光及各种类型的电控机械等联动设备，可报警进行就地及时处理。合理使用联动功能可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。备电应急功能备电应急功能系统带有备电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定的正常使用，通讯畅通无阻。2.62.6 系统组成系统组成数字楼宇对讲系统数字楼宇对讲系统 1、数字式主机（门口机，副主机） 2、电源 3、楼层交换机 4、楼层汇聚交换机 5、数字彩色可视分机 6、电控锁、闭门器 7、中心核心交换机 8、管理中心全数字中心机2.72.7 对讲系统原理图对讲系统原理图数字楼宇对讲系统数字楼宇对讲系统广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd222.82.8 数字系统各部分主要功能数字系统各部分主要功能介绍介绍1室内分机主要功能室内分机主要功能 可视对讲：支持复式室内机和多门口机。 户户通话：不占线，户户任意通话，支持来电显示广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd23 视功能：支持无限用户同时监视多门口机。 娱乐功能：支持多种流媒体视频、MP3歌曲、图片等。 信息发布：支持文字、图片、声音、视频。 远程管理：支持程序升级，设备检测和配置。 智能配置：只需设置房间号，即可完成工程安装。 布防功能：支持48防区的安防监控。 可视电话：支持户户可视通话，视频留影和留言功能。 安防监控：可实现录相、抓拍等功能。 布线安装：布线方便，支持网线供电。 功能扩展：小区监控、门禁、停车场等 智能家居：支持灯光，窗帘，电器等控制。 远程监控：广域网远程监控，全面数字化家居安全。 短消息：无容量限制 报警主机：可接入多个多种类报警设备 铃声定制：个性化的铃声 工具箱：提供时钟、闹钟等各种工具 远程开锁、三表抄送接口、各种智能家居控制接口 IC卡门禁控制，电子门锁接口和控制 支持通过广域网实现可视对话2数字对讲管理主机主要功能数字对讲管理主机主要功能 可与室内机、小区门口机、栋门口机的可视对讲或可视通话 监视功能, 可随机监视某栋门口情况，并存储相应视频信息 开锁功能,可远程打开或关闭每栋楼大门,并存储所有开锁记录 可接受室内机的报警,并及时通过短信通知业主 服务器，统一分配小区终端设备的地址 管理小区内任意户户之间的通话 可接受室内机的报警,并及时通过短信通知业主 远程统一管理整个小区内的网络及各个设备的运行及故障状态 信息和公告的发布 支持对小区内设备程序的远程升级 可整合小区安防监控、停车场的管理 未来可接收小区住户托管服务。 整合物业管理功能2数字方案比模拟的优势数字方案比模拟的优势传统模拟方案传统模拟方案 功能单一 传输距离受限制 抗干扰能力差，视频信号基本没有加密功能本没有加密功能。 占线不可避免广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd24 兼容性、互通性差，与其它设备的互通能力差设备的互通能力差 升级、扩充功能困难 工程安装工作量大，服务成本高 小区组网不方便。数字智能方案数字智能方案 功能强大，基本都软件实现 通过数字网络，无距离限制 纯数字传输，数据有加密，抗干扰性强抗干扰性强 数字传输，无占线的麻烦 兼容性好，可与其它数字方案实现互通案实现互通 远程升级，很少改动硬件 网络传输，网线直接供电，可远程设置可远程设置 大型小区组网非常方便。2.92.9 数字可视对讲系统的特点数字可视对讲系统的特点 采用强大的DSP数字信号处理器 采用稳定的嵌入式操作系统 采用MPEG4、H.264、H.263等强大的视频压缩技术，提高视频通话的效果。 根据网络带宽自动调节视频传输的码流大小，保持可视对讲的顺畅。 音、视频同步传输，可实现双向可视对讲。 局域网分层，将最大可能发生的事件集中在一个局域网子层。 组播技术，减少不必要的网络数据传输。 网络带宽资源的统一管理，传输设备具有流量控制与优先管理，终端设备具有网络变化处理能力。3.03.0 数字可视对讲系统小区组网及相应关键点数字可视对讲系统小区组网及相应关键点 第一优先级是单元楼内的对讲，监视，岗亭与用户之间的音视频传输。 第二优先级是管理中心对门口机，岗亭机，围墙机的音视频传输。 第三优先级是户户通话的音频数据传输。 第四优先级是数据的传输。 服务器，统一分配小区终端设备的地址。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd25 局域网分层，将最大可能发生的事件集中在一个局域网子层。 组播技术，减少不必要的网络数据传输。 网络带宽资源的统一管理，传输设备具有流量控制与优先管理，终端设备具有网络变化处理能力。 以通用的交换机，路有器，光收发器为核心设备构建小区网络。3 3 保安巡更管理系统保安巡更管理系统3.13.1 概述概述“东合御锦湾”小区设置 60 个巡更点，由保安工作人员按班巡逻。在此采用无连接线巡更系统，其设计充分考虑到了使用者的方便、快捷，既能实现对物业巡更工作的有效监督，又能通过科学、严格的管理提高工作效率。3.23.2 设计思想设计思想在信息科技飞速发展的今天，在“东合御锦湾”小区管理中巡更成了保护居民住宅安全的有力手段，为了保证巡更的警力人员能够责任到位和便于管理督促，电子巡更系统便成了管理人员最可行的帮手。电子巡更管理系统分为有连接线和无连接线两种方式，在本方案中，我们采用了无连接线巡更管理系统。3.33.3 系统特点系统特点“东合御锦湾”智能化小区是一个大范围，分多栋住宅楼的住宅小区。在建设程中，无连接线方式由于采用了方便灵活信息钮，可以在小区建设的不同阶段，通过改变信息钮的位置，来改变巡更路线，便于管理。灵活多变，按需巡更，避免浪费。虽然无连接线方式比有线方式的功能较简单，但可利用小区其它以有系统和条件完善其功能。如：在发生以外情况时，有线方式可在规定时域内，末收到巡更信息而自动报警，但此时巡更人员仍需与保安中心联系，以解释情况，并有可能因小意外，而导致误报：采用无线方式，则可利用巡更人员的无线对讲机或可视对讲楼口机，及时与中心联系，系统本身只起到对巡更人员的管理的作用。无连接线方式因其功能较简单，所以基本造价比有线方式低。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd263.43.4 系统介绍系统介绍 工作原理工作原理本方案采用国产一线品牌生产的离线式电子巡更系统产品，离线式电子巡更系统操作极为方便，在巡检过程中，巡检人员只要将巡逻棒对着各巡检点的钮扣芯片轻轻一触，就可将巡检点名称和当日巡检的日期与时间记录下来。感应式巡更记录器中的数据可通过数据传输器传输到电脑、打印机或调制解调器等，进而可打印出巡检报告或形成电脑文挡。 系统组成系统组成 本系统由巡更信息采集器、信息变送器、巡更信息按钮、计算机及运行于 WINDOWS操作系统下的巡逻管理系统软件等组成。巡更信息采集器有存储功能，可存储一定容量的数据，而这些数据的来源就是巡更信息按钮。使用时接触一下信息按钮，数据就读入至巡更记录器中。巡更记录器中有一时钟，每读入数据时，就从时钟提取当时的时间和关联数据，这样输出时数据与时间就同时输出。信息变送器与计算机相连，实现巡更记录器与计算机通讯，使数据传输到打印机或通过 MODEM 传到远程监控中心。信息钮扣内设有终身不变的唯一编码。管理软件具有巡更人员、巡更登录、随时读取数据、记录数据（存盘、打印、查询） 、修改设置等功能。巡更采集器具有高强度的不锈钢外壳，可抗 10 英尺高从各个方向与水泥地面的撞击。防破坏设计避免所有非授权者，非法破坏或改写系统。无需充电，采用普通家庭用的锂电池，功效可持续使用一年以上。所有的系统套件使用同样的巡更记录器，事半功倍。软件界面友好，中文操作系统，中文报表，方便使用与管理；记录及打印中文报表简易系统，巡检安装无须连线并配有专用安装套件管理从 1 个到上万个巡检点，灵活方便；同时采集器中可存储 5000 条信息记录。3.53.5 设备特点设备特点巡更记录器巡更记录器坚固耐用，全密封防水。高度省电，使用普通锂电池可维持一年以上。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd27操作简便操作简便 巡更时，巡更采集器只要轻轻碰触巡检点的巡更信息按钮，就可记录当时的日期和时间，无需如条码或磁条系统一样经过多次扫描，操作时也不需开关及按钮。安全性好。可防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写。无需布线，安装简易。3.63.6 系统技术参数系统技术参数信息采集器：信息采集器：外壳：全封闭吕合金外壳，防划、防摔、防水。重量：168 克时钟：实时时钟，掉电后保持一分钟。内存：128K RAM存储容量：10000 条记录。存储温度：-4060。电压：3。6V 锂电信息变送器信息变送器: : 外型尺寸：102*105*46MM重量：232.5 克通讯速率：19.2K通讯接口： USB 接口信息按钮：信息按钮： 尺寸：16.3MM（直径）*5.6MM（厚度）重量：1.6G温度：-4080使用寿命：10 年以上内设随机产生终身不可更改的唯一编码 并具有防水、防腐蚀功能，因此能适用于室外恶劣环境广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd283.73.7 电子巡更系统路线图电子巡更系统路线图3.83.8 电子巡更系统巡更点安装位置及方式电子巡更系统巡更点安装位置及方式 小区内 60 枚巡更点具体安装位置根据物业及安保部门根据日常巡更路线确定。安装方式为纽扣式安装于建筑物或者可固定的地点。 因为该巡更点为室外型，不会受天气及周围条件影响！4 4 独立可燃气体声光报警系统独立可燃气体声光报警系统4.14.1 概述概述随着人们生活水平的日益提高，对生活空间的舒适性和安全性有了更高的要求。家用燃气报警系统能实时检测可燃气体泄漏情况，一旦发生可燃气体泄漏，即空气中可燃气体达到一定浓度，则报警器立即进行声光报警，有效防止事故发生。广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd294.24.2 设计思想设计思想在“东合御锦湾”小区居民生活中可燃气体声光报警系统成了保护居民日常生活安全的有力手段。可燃气体声光报警系统分为有连接线和无连接线两种方式，在本方案中，我们采用了无连接线独立的可燃气体声光报警系统。4.34.3 系统特点系统特点本系统采用无线独立的可燃气体声光报警系统，这样既能满足日常的使用，系统独立运行不受其他客观条件限制，使得在突发条件下依然能够独立报警，从而在最大程度上保障人们的生命财产安全。4.34.3 系统介绍系统介绍工作原理工作原理可燃气体报警是对单一或多种可燃气体浓度响应的探测器。可燃气体探测器有催化型、红外光学型 及半导体传感型等 。 催化型可燃气体探测器是利用难熔金属铂丝加热后的电阻变化来测定可燃气体浓度 。当可燃气体进入探测器时，在铂丝表面引起氧化反应（无焰燃烧），其产生的热量使铂丝的温度升高，而铂丝的电阻率便发生变化。 红外光学型是利用红外传感器通过红外线光源的吸收原理来检测现场环境的碳氢类可燃气体 。半导体传感型分为绕丝式、半导体硅涂敷敏感材料式、半导体硅溅核敏感材料式等。绕丝式是使用的铂金丝绕制加热体，将半导体敏感材料涂敷与绕丝上，以便加热敏感材料到特定温度，敏感材料在特定温度下对可燃气体敏感。从而达到报警目的。系统组成系统组成 可燃气体声光报警系统分为有线和无线独立式两种。 由于“东合御锦湾”小区业主要求使用独立的可燃气体声光报警系统。那么他的组成部分可以大致分为 2 部分；第一部分为感应装置，第二部分为声光报警装置。 一般的家庭用可燃气体声光报警器都集成到一个设备里。我们采用的也不例外。设备主要安装方式为厨房吸顶安装，或者壁装，壁装高度在 2.5M 以上。4.44.4 设备特点设备特点设备采用工程塑料材质，坚固耐用。外壳采用防尘防油烟设计有效的保护了生活广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communication Technology Ltd30中粉尘和油烟对设备的侵害。设备采用半导体传感式感应可燃气体，精度高。报警时声光并用，声音达到 90 分贝以上。4.54.5 设备参数设备参数1、检测对象：液化石油气、天然气、管道煤气2、报警浓度：液化石油气、天然气 11014LEL 管道煤气 500ppm 3、响应时间：少于 30 秒4、恢复时间：少于 30 秒 5、报警方式：声光报警、开关输出(继电器接点输出)6、工作电源：AC220V/50Hz7、最大功耗：5W8、工作温度：10509、相对湿度： 90RH 4.64.6 可燃气体声光报警器安装位置及方式可燃气体声光报警器安装位置及方式可燃气体报警器安装于小区每户的厨房内墙壁上，它是完全独立的。不受任何因素干扰，如发生可燃气体泄露立即报警！广元“东合御锦湾”项目智能化工程 北京东方龙济通信技术有限公司 Beijing Oriental Benefit Communicatio