2014年云南昆明理工大学民法和商法考研真题A卷

2014年云南昆明理工大学民法和商法考研真题A卷一、简答题（每题12分，共共72分）1. 法人应具备的条件2. 物权的优先效力3. 表见代理的构成要件4. 共同危险行为及其责任5. 商法的概念及特征6 公司合并的法律后果 二、论述（第一题20分，第二题28分，共 48分） 1论侵权责任与违约责任的竞合2论合同法的基本原则三、案例分析（30分）2008年12月，某甲与某乙签订房屋买卖合同。双方约定，某乙于2009年2月一次性支付某甲46万元房款，某甲同时将住宅钥匙交给某乙。双方还约定合同违约金为6万元。此后，某乙按约定向某甲支付房款时，某甲却一再推托，既不交付房屋，更不办理登记。某乙后来了解到，某甲在2009年2月4日已将住宅以46万元的价格卖给了孙某，并在房屋管理局办理了产权变更登记。于是，某乙到法院起诉，要求某甲履行合同、交付房屋，支付违约金。法院判决某甲向某乙支付违约金6万元，驳回某乙其他诉讼请求。请回答：1 某甲不办理登记的行为是否导致某甲与某乙的房屋买卖合同无效？为什么？（5分）2某乙是否有权依据与某甲的合同请求登记机关撤销产权变更登记？为什么？（7分）3法院的判决是否正确？为什么？（8分）4某乙在与某甲签订买卖合同时，为保障自己能取得房屋所有权，可采取何种措施？该措施的特征是什么？（10分）