深圳某项目广告推广策略

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/8,#,心 海 伽 蓝,【广告推广策略】,【第一篇章】,我们卖什么,我们面对深圳 东部海滨在行动！,深圳东部整个海岸线群山簇拥植物繁盛茂密，拥有多处金色沙滩，风光无限。这里，被政府规划为以滨海旅游度假为主的“东部旅游组团”。,政府将投资50亿彻底实现东部过境交通与疏港交通和城市内部,交通的有效分离，全面改善东部交通现状。,华侨城将投资30个亿打造三洲田生态旅游，不久，大梅沙、三洲田片区将出现一个集世界茶艺博览、高尔夫运动健身、自然生态旅游于一体的综合生态旅游区。,政府对于东部海滨的规划就是要把东部黄金海岸建成适宜观光旅游、休闲度假、生活居住的地区，而东部滨海地区的开发，更将使深圳成为真正意义上的滨海城市。,深圳，一个依山傍海的海滨城市，一种可以参与的海岸生活，在,21世纪初，和国际潮流一起，吸引着深圳人的目光：大梅沙，离市区,最近的海滩，背倚青翠挺拔的梧桐山脉，面向风光美丽的大鹏湾，演,绎着国际一流的海滨度假胜地。随着市政的开发一个布局合理、基础,设施完善、生活配套齐全、环境优美、交通便利的现代滨海城区已经,逐渐清晰地呈现在我们的眼前。,万科、中海、华侨城等一大批知名开发商已经在大梅沙登陆，用,独特的方式诠释着大梅沙海滨生活的魅力。,大梅沙，一个国际化滨海度假生活社区正在生动起来。,我们处于深圳 大梅沙,心海 伽蓝,心海伽蓝位于大梅沙愿望湖畔，依山、伴湖、观海，自然景观丰富。项目占,地约2万平方米，总建筑面积约平方米，包括小高层、联排别墅、单体别墅等多元,化的建筑形态。社区内建有平方米的海滨式内庭花园、约平方米的多功能泛会所。,周边生活配套齐全，即将建设的愿望岛商业街就在家门口。社区由美国都市国际和,国际园林设计公司联袂设计，采用纯北美建筑风格，演绎国际化的生活环境。,互视觉认为：,环境资源是价值基础，人、海相融洽才是灵魂,【第二篇章】,我们卖给谁,【项目属性定位】,大梅沙 纯景观复式 国际滨海栖居,【项目属性定位语解析】,1、“大梅沙”：点明了该项目的区域。,2、“纯景观复式”：点明项目特有优势：倚山、傍湖、观海及小区园林,四重景观；同时又是大梅沙片区唯一的全复式户型。,3、“国际”：因为有了大梅沙，深圳才成为一个国际化的滨海城市。同,时该项目从建筑到园林的设计都是由国际化公司联袂打造，“国际”,传达出该项目建筑品质国际化、园林品质国际化、滨海生活国际化。,4、“滨海栖居”：传达出项目作为滨海住宅的特性；同时“滨海栖居”向人,们展 示出美丽海岸生活的情趣。,我,们,们,面,面,对,对,的,的,是,是,什,什,么,么,样,样,的,的,客,客,户,户,群,群,？,？,通,过,过,对,对,项,项,目,目,属,属,性,性,定,定,位,位,的,的,分,分,析,析,，,，,我,我,们,们,认,认,为,为,面,面,对,对,的,的,客,客,户,户,是,是,一,一,群,群,社,社,会,会,精,精,英,英,阶,阶,层,：,：,具,具,有,有,文,文,化,化,品,品,位,位,和,和,审,审,美,美,价,价,值,值,。,。,因,因,为,为,他,他,们,们,大,大,都,都,受,受,过,过,良,良,好,好,教,教,育,育,，,，,有,有,一,一,定,定,的,艺,艺,术,术,鉴,鉴,赏,赏,力,力,；,；,有,有,自,自,己,己,明,明,确,确,的,的,观,观,点,点,。,。,因,因,为,为,他,他,们,们,的,的,专,专,业,业,地,地,位,位,，,，,对,对,诸,诸,多,多,事,事,物,物,都,都,有,有,自,自,己,己,独,独,到,见,见,解,解,；,；,有,有,足,足,够,够,的,的,想,想,象,象,空,空,间,间,。,。,他,他,们,们,是,是,智,智,慧,慧,的,的,一,一,群,群,，,，,不,不,需,需,要,要,喋,喋,喋,喋,不,不,休,休,地,地,灌,灌,输,输,；,；,保,保,持,持,高,高,尚,尚,优,优,雅,雅,的,的,格,格,调,调,。,。,他,他,们,们,是,是,为,为,了,了,缓,缓,解,解,工,工,作,作,压,压,力,力,和,和,享,享,受,受,生,生,活,活,，,，,才,才,聚,聚,集,于,于,此,此,的,的,；,；,注,注,重,重,精,精,神,神,上,上,的,的,愉,愉,悦,悦,。,。,他,他,们,们,渴,渴,望,望,回,回,到,到,大,大,自,自,然,然,的,的,怀,怀,抱,抱,，,，,无,无,悠,悠,无,无,滤,滤,的,的,生,生,活,活,。,。,客,户,户,群,群,具,具,体,体,描,描,述,述,：,：,1,、,、,有,有,一,一,定,定,的,的,经,经,济,济,基,基,础,础,2,、,、,二,二,次,次,置,置,业,业,或,或,三,三,次,次,置,置,业,业,的,的,人,人,3,、,、,乐,乐,于,于,享,享,受,受,生,生,活,活,的,的,人,人,4,、,、,崇,崇,尚,尚,自,自,然,然,，,，,酷,酷,爱,爱,海,海,边,边,生,生,活,活,的,的,人,人,5,、,、,有,有,共,共,同,同,生,生,活,活,理,理,想,想,的,的,人,人,6,、,、,对,对,精,精,神,神,生,生,活,活,有,有,较,较,高,高,的,的,要,要,求,求,【,第,第,三,三,篇,篇,章,章,】,】,我,我,们,们,怎,怎,么,么,卖,卖,？,？,如,何,何,在,在,区,区,域,域,内,内,原,原,有,有,自,自,然,然,资,资,源,源,的,的,基,基,础,础,上,上,进,进,行,行,深,深,化,化,、,、,延,展,展,？,？,消,费,费,者,者,如,如,何,何,才,才,能,能,感,感,受,受,到,到,海,海,给,给,自,自,己,己,生,生,活,活,带,带,来,来,的,的,享,享,受,与,与,乐,乐,趣,趣,，,，,在,在,心,心,海,海,伽,伽,蓝,蓝,寻,寻,找,找,到,到,什,什,么,么,样,样,的,的,回,回,忆,忆,与,与,遐,想,想,？,？,？,形,象,象,推,推,广,广,思,思,考,考,重,重,点,点,地,段,生,态,环,境,户,型,设,计,周,边,配,套,交,通,自,身,配,套,建,筑,设,计,卖,点,点,整,整,合,合,与,与,权,权,衡,衡,认,为,为,：,：,“,生,生,态,态,环,环,境,境,”,”,是,是,本,本,项,项,目,目,的,的,核,核,心,心,卖,卖,点,点,。,。,成,成,为,为,项,项,目,目,整,整,合,合,推,推,广,广,主,主,题,题,延,延,伸,伸,的,的,有,有,力,力,的,的,、,、,积,积,极,极,的,的,着,着,陆,陆,点,点,，,，,也,也,将,将,项,项,目,目,能,能,够,够,脱,脱,颖,颖,而,而,出,出,的,的,保,保,证,证,。,。,纵观,大,大梅,沙,沙版,块,块的,在,在售,楼,楼盘,，,，其,广,广告,推,推广,的,的重,点,点,主要,在,在于,版,版块,的,的炒,作,作和,海,海景,，,，这,无,无疑,已,已为,心,心海,伽,伽蓝,的,的,面市,奠,奠定,了,了一,定,定的,价,价值,基,基础,，,，如,项,项目,再,再以,此,此为,推,推广,为,为,重点,，,，将,很,很难,形,形成,市,市场,差,差异,，,，致,使,使项,目,目胎,死,死腹,中,中。,如何,寻,寻找,差,差异,市,市场,？,？,？,形象,推,推广,再,再思,考,考,提出,：,：心,中,中的,海,海,每个,到,到海,边,边人,心,心情,都,都是,不,不同,的,的，,看,看海,的,的角,度,度是,不,不同,的,的，,对,对海,的,的感,受,受是,不,不同,的,的，,对,对海,的,的欣,赏,赏也,不,不同,。,。,在每,一,一个,人,人心,中,中，,海,海都,是,是不,同,同的,。,。我,们,们卖,的,的不,仅,仅仅,是,是自,然,然的,海,海景,，,，更,是,是每,一,一个,人,人，,心,心中,的,的那,片,片海,。,。,由海,联,联想,到,到什,么,么？,穿着,比,比基,尼,尼躺,在,在沙,滩,滩享,受,受日,光,光浴,的,的女,人,人,驾驶,着,着游,艇,艇或,帆,帆船,的,的运,动,动爱,好,好者,抱着,游,游泳,圈,圈在,海,海边,嬉,嬉戏,的,的小,孩,孩,漫步,于,于沙,滩,滩寻,找,找珊,瑚,瑚、,贝,贝壳,的,的热,恋,恋情,侣,侣,静坐,于,于沙,滩,滩椅,上,上窃,窃,窃私,语,语的,已,已过,金,金婚,的,的模,范,范夫,妻,妻,夜晚,邀,邀一,群,群知,心,心好,友,友于,沙,沙滩,上,上烧,烤,烤、,开,开,翱翔,的,的海,鸥,鸥时,常,常在,眼,眼前,飞,飞过,，,，甚,至,至还,会,会停,落,落在,礁,礁石,上,上对,您,您高,歌,歌一,曲,曲,心海,伽,伽蓝,描,描述,的,的就,是,是这,样,样一,种,种美,好,好的,生,生活,形,形态,，,，浪,漫,漫在,这,这里,滋,滋生,，,，温,情,情在,这里,泛,泛滥,；,；激,情,情是,你,你的,旗,旗帜,，,，真,诚,诚是,我,我们,的,的约,定,定；,更,更多,是,是满,足,足精,神,神生,活,活的,。,。,在心,海,海伽,蓝,蓝，,你,你觉,得,得自,己,己可,以,以是,渔,渔夫,、,、是,花,花农,、,、是,艺,艺术,家,家、,是,是隐,者,者、,是,是诗,人、,是,是是,唱,唱诗,班,班里,的,的孩,子,子,在,这,这里,，,，都,能,能找,到,到自,己,己心,中,中的,那,那片,海,海！,【核,心,心形,象,象概,念,念导,入,入】,心,中,中,的,的,海,海,形象,演,演变,发现,心中的海,感受,认同,享受,心中的海,心中的海,心中的海,为什,么,么是,享,享受,？,？,夜以,继,继日,地,地工,作,作，,身,身心,常,常常,处,处于,疲,疲惫,状,状态,，,，最,渴,渴望,的,的就,是,是悠,闲,闲与,享,享受,。,。,现在,是,是他,们,们享,受,受的,时,时候,了,了，,当,当太,阳,阳升,起,起的,时,时候,，,，或,者,者当,朝,朝霞,漫,漫天,的,的时,候,候，,对于,他,他们,都,都有,着,着一,样,样的,趣,趣味,。,。阅,读,读城,市,市，,阅,阅读,大,大海,，,，阅,读,读人,生,生，,成,成了,他,他们,日常,生,生活,的,的全,部,部。,而,而我,们,们的,项,项目,正,正是,迎,迎合,了,了这,些,些人,的,的心,理,理需,求,求，,它,它宣,扬,扬自,己的,悠,悠闲,生,生活,方,方式,，,，它,是,是纯,粹,粹享,受,受型,的,的住,宅,宅，,而,而不,是,是一,般,般居,住,住意,义,义的,住,住宅,。,。,享受,是,是什,么,么？,享受,是,是一,种,种生,活,活哲,学,学和,生,生活,艺,艺术,！,！,享受,是,是懂,得,得生,活,活！,享受,是,是智,慧,慧的,安,安排,自,自己,的,的生,活,活！,享受,是,是一,种,种生,活,活的,态,态度,：,：热,爱,爱生,活,活！,享受,是,是一,种,种价,值,值观,：,：,创,创造,享,享受,！,！,享受,是,是对,生,生命,的,的充,分,分尊,重,重：,珍,珍,视,视生,命,命！,享受,是,是一,种,种生,活,活的,哲,哲学,：,：,让,让每,一,一天,活,活出,精,精彩,！,！,享受,是,是要,与,与家,人,人分,享,享！,分,分享,成,成功,、,、快,乐,乐、,亲,亲情,！,！,海，,铺,铺满,心,心中,的,的每,一,一角,落,落,备选,：,：,享受,舒,舒逸,海,海岸,生,生活,享受,，,，在,一,一个,让,让你,心,心灵,不,不设,防,防的,港,港湾,【项,目,目主,题,题语,提,提升,】,】,【平,面,面表,现,现风,格,格】,周末,，,，家,成,成了,朋,朋友,们,们的,度,度假,村,村,“难,得,得浮,生,生半,日,日闲,”,”，,因,因为,心,心海,伽,伽蓝,，,，难,得,得常