城市细胞与楼盘开发3

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,Shimai Consulting 2004,刘 太 格,雅 思 柏 设 计 事 务 所 董 事,全 球 化 城 市 与 地 产 运 营 商,UEO,城 市 细 胞 与 楼 盘 开 发,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境,两 种 基 本 类 型 的 城 市,城 市 的 细 胞,楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分,组 团、地 形、城 市 设 计,建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,官 员、市 民、房 地 产 商 的 共 同 目 标,居 者 有 其 适 人 居 之 屋，,市 民 各 功 能 所 需 的 楼 面 积 都 齐 全,配 套 功 能 齐 全，,生 活 环 境 舒 适，,交 通 系 统 完 善，,生 活、工 作、休 闲 方 便,建 筑 设 计 整 齐，,造 型、比 例 优 美，,彼 此 协 调 如 合 唱 团 之 团 员,视 线 焦 点 处 有 地 标 性 建 筑，,如 合 唱 团 的 歌 唱 家,全 市 总 印 象,功 能 现 代 化,有 地 方 特 色、,民 族 文 化 的 独 特 性,主 题,讨 论 政 府 与 开 发 商 对 塑 造 美 丽 的 楼 盘 与 城 市 的 任 务,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境,两 种 基 本 类 型 的 城 市,城 市 的 细 胞,楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分,组 团、地 形、城 市 设 计,建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,长 期 有 机 式 滋 长,多 姿 多 彩，但 效 率 不 高,迅 速 机 械 式 组 合,功 能 效 率，但 风 采 较 差,长 期 有 机 式 滋 长 城 市,例 子,海 德 堡,阿 姆 斯 特 丹,伦 敦,特 征,低、多 层 建 筑，跨 时 代 的 风 格,人 走 出 来 的 大 街 小 巷,高 度 的 时 间、艺 术、工 匠 的 味 道,浓 厚 的 人 情 味,在 保 护 的 前 提 下,解 决 城 市 现 代 化 的 问 题,迅 速 机 械 式 组 合 城 市,例 子,坎 贝 拉,巴 西 利 亚,新 加 坡,特,征,征,高,层,层,现,现,代,代,建,建,筑,筑,为,为,主,主，,缺,少,少,时,时,代,代,变,变,化,化,的,的,风,风,格,格,车,驾,驾,出,出,来,来,的,的,路,路，,较,较,为,为,笔,笔,直,直、,宽,宽,大,大,高,度,度,的,的,新,新,科,科,技,技,味,味,道,道,应,该,该,有,有,浓,浓,厚,厚,的,的,高,高,效,效,率,率，,环,环,境,境,舒,舒,适,适,的,的,感,感,觉,觉,也,得,得,在,在,保,保,护,护,先,先,天,天,资,资,源,源,的,的,前,前,提,提,下,下，,解,决,决,城,城,市,市,扩,扩,建,建,的,的,需,需,要,要,目录,以,以,人,人,为,为,本,本,的,的,城,城,市,市,环,环,境,境,两,种,种,基,基,本,本,类,类,型,型,的,的,城,城,市,市,城,市,市,的,的,细,细,胞,胞,楼,盘,盘,是,是,城,城,市,市,细,细,胞,胞,之,之,一,一,部,部,分,分,组,组,团,团,、,、,地,地,形,形、,城,城,市,市,设,设,计,计,建,建,筑,筑,设,设,计,计,对,对,环,环,境,境,的,的,贡,贡,献,献,善,用,用,细,细,胞,胞,观,观,念,念,提,提,高,高,城,城,市,市,功,功,能,能,效,效,率,率,保,护,护,古,古,迹,迹、,自,自,然,然,景,景,观,观,增,添,添,城,城,市,市,天,天,赋,赋,姿,姿,彩,彩,细,胞,胞,超级,城,城市,城市,区,卫星,镇,镇,小区,组团,中心,区,区,中央,商,商务,区,区,超级,城,城市,城市,区,卫星,镇,镇,小区,组团,(,楼盘,),:,10-20,平 方 公 里,:,500-700,公 顷,主,要,要,原,原,则,则,细,胞,胞,：,：,大,小,小,要,要,合,合,理,理，,附,附,合,合,功,功,能,能,要,要,求,求,商,业,业、,工,工,业,业,、,、绿,化,化,、,、休,闲,闲,配,配,套,套,要,要,完,完,善,善,结,构,构,：,：,道,路,路、,地,地,铁,铁,线,线,要,要,与,与,细,细,胞,胞,合,合,理,理,配,配,合,合,路,网,网,疏,疏,密,密,要,要,适,适,当,当,点、,线,线、,面,面,的,的,合,合,理,理,结,结,合,合,地 铁,快 速 路,快 速 路,城市,中心,区,区,中央,商,商务,区,区,例,子,子：,新,新,加,加,坡,坡,总,总,体,体,规,规,划,划,人,口,口：,420,万，,550,万,(X,年,),人,面,积,积：,700,弱，,750,强,(X,年,),平方,公,公里,中,国,国,城,城,市,市,的,的,机,机,遇,遇,机,械,械,式,式,组,组,合,合,城,城,市,市,的,的,理,理,念,念,高,高,效,效,的,的,机,机,器,器,社,会,会,主,主,义,义,体,体,制,制,高,高,速,速,的,的,开,开,发,发,做,好,好,总,总,规,规，,做,做,好,好,楼,楼,盘,盘,塑,造,造,高,高,效,效、,高,高,速,速,的,的,美,美,丽,丽,环,环,境,境,目录,以,以,人,人,为,为,本,本,的,的,城,城,市,市,环,环,境,境,两,种,种,基,基,本,本,类,类,型,型,的,的,城,城,市,市,城,市,市,的,的,细,细,胞,胞,楼,盘,盘,是,是,城,城,市,市,细,细,胞,胞,之,之,一,一,部,部,分,分,组,组,团,团,、,、,地,地,形,形、,城,城,市,市,设,设,计,计,建,建,筑,筑,设,设,计,计,对,对,环,环,境,境,的,的,贡,贡,献,献,楼,楼,盘,盘,是,是,城,城,市,市,细,细,胞,胞,之,之,一,一,部,部,分,分,楼,楼,盘,盘,与,与,城,城,市,市,唇,唇,齿,齿,相,相,依,依,楼,盘,盘,与,与 城,市,市,生,生 态,、,、功,能,能、交,通,通、,景,景 观,的,的,关,关 系,北 京,市,市,沙,沙 河,老,老,城,城 区,控,控,制,制 性,详,详,细,细 规,划,划,城 市,如,如,人,人 体,人 体,任,任,何,何 一,部,部,位,位 的,缺,缺,陷,陷,会 影,响,响,全,全 体,的,的,功,功 能,与,与,形,形 象,城 市,任,任,何,何 一,楼,楼,盘,盘 的,缺,缺,陷,陷,也 影,响,响,全,全 市,的,的,功,功 能,与,与,形,形 象,有 缺,陷,陷,的,的 楼,盘,盘,越,越 少,城 市,的,的,功,功 能,与,与,形,形 象,越,越,好,好,楼 盘,的,的,环,环 境,与,与,价,价 格,越,越,高,高,目录,以,以 人,为,为,本,本 的,城,城,市,市 环,境,境,两 种,基,基,本,本 类,型,型,的,的 城,市,市,城 市,的,的,细,细 胞,楼 盘,是,是,城,城 市,细,细,胞,胞 之,一,一,部,部 分,组,组 团,、,、地,形,形、,城,城 市,设,设,计,计,建,建 筑,设,设,计,计 对,环,环,境,境 的,贡,贡,献,献,山,东,东,小,小 镇,珠,珠 海,华,华,发,发 新,城,城,目录,以,以 人,为,为,本,本 的,城,城,市,市 环,境,境,两 种,基,基,本,本 类,型,型,的,的 城,市,市,城 市,的,的,细,细 胞,楼 盘,是,是,城,城 市,细,细,胞,胞 之,一,一,部,部 分,组,组 团,、,、地,形,形、,城,城 市,设,设,计,计,建,建 筑,设,设,计,计 对,环,环,境,境 的,贡,贡,献,献,规划,大空间,城市设计,平面布局,影 响,城,城,市,市 形,象,象,的,的 框,架,架,建筑、园林,建,建 筑,：,：,每 个,楼,楼,盘,盘 是,一,一,件,件 艺,术,术,品,品,通 过,歌,歌,唱,唱 者,美,美,好,好 的,歌,歌,声,声,(,设 计,),合 唱,一,一,支,支 谐,音,音,的,的 歌,曲,曲,(,设 计,基,基,因,因,),园 林,：,：,不 单,纯,纯,是,是 花,木,木,的,的 装,饰,饰,而 是,建,建,筑,筑 设,计,计,的,的 延,伸,伸,某,某 居,住,住,小,小 区,中,中 国,总 结,政,政 府,考,考,虑,虑 城,市,市,规,规 划,设,设,计,计 时,要 注,意,意,对,对 楼,盘,盘,开,开 发,做,做,好,好 交,待,待,开,开 发,商,商,做,做 楼,盘,盘,设,设 计,时,时,要 了,解,解,地,地 块,与,与,全,全 市,规,规,划,划 的,意,意,图,图,即 使,城,城,市,市 规,划,划,设,设 计,没,没,交,交 待,好,好,应 尽,量,量,处,处 理,好,好,地,地 块,与,与,周,周 围,环,环,境,境 的,关,关系,TheEnd,演讲完,毕,毕，谢,谢,谢观看,！,！,