房地产企业总经理述职汇报范文

房地产企业总经理述职汇报范文 2021年，对房地产行业来讲是极不平常的一年，从2021年连续进行的“抑制房价过快上涨”为关键目标的宏观调控政策的打压下，消费者的心理预计期受到抑制，而紧伴随2021年的国际金融危机的蔓延影响，市场观望情绪深入加重，全国房产成交量出现急剧下滑，使得市场营销难度加大，今年，在成绩的背后，从企业本身及全体职员到我个人全部经历了很多的困难考验，我遵照企业的经营策略，在确保企业收益的同时把工作关键放在寻求土地的重大问题上。现将我这一年来的工作情况向各位简明汇报以下：一、了解落实土地信息依据企业目前的总体思想和工作关键放在寻求土地的重大问题上。2021年我和企业其它部门的亲密配合：一是参加了十多个市内及周围地域的项目谈判，其中包含等，从谈价格包含合作模式，每一步全部界入的很仔细小心。其中对宗地意向性较大的土地进行了实地踏勘，对个地块参与了拍卖，落实了市政管及城市市政配套设施到位情况，经过对市场调查搜集和对项目周围的市场价格及销售情况了解，对其做了投资估算及经济分析，并对关键项目做了项目初步可行性分析并上报了集团领导。二是办理项目标确界手续、土地证、立项批文、设计方案审查、消防审查意见、计划许可证、防雷、开发项目立案、人防、防震、效果图审查等手续的办理，项目已具有了开工条件。三是整理汇总并分析各区市房地产市场情况，关键对开发区市场做了调查，认真清理各项治理方面的管理制度，检验校核企业内部管理制度，关注外部监管法规和部门规章的改变，对摄影关要求，修改和现行法规不相适应的内容，删除和现行法规冲突或已失去市场管理价值的内容，增加现行法规修改增添的新内容，逐步建立健全企业治理方面管理制度，强化对企业治理制度实施的内部监督检验和考评，健全内部责任追究机制。并依据市场情况做了项目标营销宣传推广方案及销售的各项管控制度。二、集思广益，制订各项管控制度因为综合原因的影响，的房地产投资和开发得到了快速的发展，从而引发价格的上涨，2021年我根据上级的布署安排，成立领导小组，调研市场的发展情况，整理、汇总并分析了市各区市房地产的市场情况，关键对开发区市场做了调查，并依据市场情况做了项目标营销宣传推广方案及销售的各项管控制度，以确保项目在实施过程中能够流畅。三、提倡加强团结，营造友好气氛团结出凝聚力，出战斗力，出生产力，出经济效益，只有全体干部职员心往一处想，劲往一处使，才能优势互补，降低内耗，形成协力，共谋发展。在日常工作中，讲究大局意识。自觉把企业的利益摆在第一位，做到局部利益服从整体利益，眼前利益服从长远利益，个人利益服从集体利益，顾全大局，“不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域”。用全局的视角对企业生存发展的问题进行认真思索，主动付诸实践，使企业走上健康的发展轨道。讲究友好环境。各负其责，各司其职，抓好分管工作，使全体干部职员在思想上“合心”、在行动上“合拍”、在工作上“协力”，增强“一荣俱荣，一损俱损”的整体观念。同时，维护团结友好的基础，坚信友情、谅解和支持比什么全部主要。增强团结协作意识，相互信任，相互尊重，相互关心，大事讲标准，小事讲风格，顾大局、识大致，胸怀开阔，善于容人、容事、容委屈，努力塑造团结友好的工作环境。讲究表率作用。领导干部是企业凝聚力和战斗力的关键，是维护企业团结友好的表率。工作中自觉主动地要身先士卒当好先锋、当好楷模、当好表率。以党性、制度、标准、纪律为根本，以讲感情、友情、缘分为润滑剂。把和企业职员相互沟通作为最基础的工作方法，和职员多交流、多谈心、多换位思索，促进了团结，取得了支持。团结友好的工作气氛使企业上下形成了思想上相互学习、政治上相互帮助、组织上相互监督、作风上相互促进、利益上相互谦让、感情上相互尊重，发明了一个现有民主又有集中，现有统一意志又有个人心情舒畅的战斗集体。四、坚持学习，端正工作作风，提升实施能力2021年在集团企业安排下，还参与了房地产法律、法规知识的学习，关键学习了前期取得土地阶段的相关法律知识，经过学习提升了本人防范法律风险的能力，并能规范行为，能自觉依法维护企业权益。尤其在办理手续的过程中，常和行政主管部门协调沟通，只有熟知多种法律、法规，才能和政府部门很好的对接，少走弯路；伴随国家土地、计划、建设、工程等部门法律、法规完善配套后，就需要我们更加快抓紧学习，提升熟知法律、法规的能力，才能适应“科学执政、民主执政、依法执政”新形势的要求，以利于提升办事效率。所以，当深入增强加强作风建设的紧迫感和责任感，只有工作作风过得硬，才能确保企业的路线、方针、政策和上级重大工作布署顺利落实落实，于是年内，我紧跟上级要求，增强转变机关作风的针对性，端正本身工作作风的同时，努力建设了一支学习上勤奋刻苦、政治上立场坚定、思想上和时俱进、工作上锐意创新的班子队伍，使发展意识不停强化、发展思绪不停创新、服务职能不停完善、群众观念不停增强、协调配合不停亲密、廉洁自律不停严格，群众满意度不停提升，确保了企业各项工作的顺利进行。五、严格信息披露，加强监督管理根据国家相关要求规范信息披露行为，促进企业依法规范运作,维护广大股东的正当权益；本年度，企业依据相关的法律法规修订完善了管理制度，并严格实施，确保披露信息的真实、正确、完整、立即、公平。作为企业的总经理，对企业信息披露情况等进行监督和核查，主动有效地推行了总经理的职责，维护了企业和中小股东的正当权益。同时经过学习相关法律法规和规章制度，加深对相关法规尤其是包括到规范企业法人治理结构和保护社会公众股股东权益保护等相关法规的认识和了解，以切实加强对企业和投资者利益的保护能力，形成自觉保护社会公众股东权益的思想意识。年内勤勉尽责，忠实推行独立董事职务，凡经董事会审议的重大事项，全部事先对企业提供的资料进行认真审核，若有疑问会即向相关责任人员问询以了解详细情况，并在自己的专业领域方面提供相关的提议和意见。企业能够立即向我们汇报董事会决议实施情况、企业的生产经营、财务管理、关联交易、对外投资、募集资金使用、业务发展和相关重大项目标进度和信息披露等情况。平时工作中详实地听取企业管理层人员的汇报，主动进行了现场调查、获取做出决议所需要的情况和资料；立即了解企业的日常经营状态和可能产生的经营风险，在董事会上发表意见、行使职权，对企业的规范运作连续开展全方面、深入、细致的自查自纠活动，诚恳接收公众评议和监管部门的检验，认真落实整改计划和方法，对董事会决议的科学性和客观性和企业的规范运作起到了很好的作用。回顾过去的一年，自己各项工作的完成是靠班子组员的通力合作和广大干部职员的支持、是靠集体的智慧和全体职员的汗水，我个人只是做了部分方向把握、组织协调和督促落实的工作。对照上级领导的要求和企业面临的市场形势，还有很多不足需要在以后的工作中加以克服，关键是对部分政策的把握度不够，做事缺乏前瞻性，不注意细节，在工作落实过程中不够细致，还需要深入拓展思绪，加强学习。六、2021年工作计划2021年已经过去，企业给我们提出了更高、更新的要求，企业远景计划，明年是发展最主要的一年。依据企业的长远计划，制订了自己明年的工作关键：(一)提升个人综合素质，胜任总经理工作。严格根据自己的工作职责，把职责范围内的工作做好。房地产业是一个业务分类极其广泛的行业，充满矛盾和争斗，每个参加者全部应含有相当的综合素质才能适应新形势下的要求，这就愈加要求我们2021年要加强学习，严格要求自己，严守职业操守，先做人后做事，树立正确的人生观、价值观，在头脑中树立服务意识。只有提升我们个人的综合素质，努力使自己成为一个“一专多能”的复合性人才，才能更符合工作的要求。(二)根据企业计划做好项目工作。一是土地信息取得方法从报纸上取得招、拍、挂的公告信息；从土地局交易中心及土地贮备中心取得信息；经过投资企业、拍卖企业等其它中介机构取得信息；经过各施工单位和周围好友的介绍取得信息。二是工作关键明年的工作中一定要和大家在土地信息上广开言路，集思广益。在顺应发展思绪的前提下和城市总体计划的基础上，看准市场、把握机遇、创新思想，切实做好短期发展目标和投资方向的同时，也在寻求着新的经济增加点和可连续发展之路。在努力工作的同时，也在寻求土地的工作上寻求着新的发展思绪：1.有针对性的寻求土地，不盲目，寻求适合我们的。2.寻求土地的面要宽，放眼二三级市场，因为这些地域存在着信息不畅，很多政策性、文件性的东西不很完善，土地和计划方面的规范标准还未形成一定的态势，再加上部分地方性的政策、法规等，使得很多房地产企业开发运作行为全部能够打擦边球，从一定程度上能够降低建设中的成本投资。3.房产和地产兼顾的发展思绪。房地产企业的开发，不但局限于房产的开发上，应该使房产开发和土地投资贮备二者兼顾，共同发展。在房产开发不景气的时候，企业可把关键放在土地投资贮备上；当房产开发有所好转后，再有侧关键地进行房产开发，二者能相互兼顾，共同发展，使企业很好地平稳过分、连续地发展下去。(三)在物业管理方面我们要严格以市场为导向，依据市场、项目及企业的情况做出合理化提议，寻求适合项目本身的物业企业。做为企业的关键责任人之一，不但是企业领导的参谋，也是协调企业内外关系的窗口。总结一年的工作，更多的还是在部分方面存在的不足。只有提升个人的综合素质，才能更加好的完成企业交办的各项任务，提升实施能力。2021年我一定要在企业领导下，严格根据企业的战略布署，紧紧围绕企业的总体发展战略，认真学习各项政策法规、规章制度，努力使思想觉悟和工作效果全方面进入一个新水平，做好本职员作，抓好各个工作的推进落实，加强经营管理，提升服务质量，抓机遇，闯市场，创品牌，求效益，和企业共同发展，共同成长，为稳定的发展、谋取利益最大化贡献自己的力量。以上是我的述职汇报，请各位领导评议，欢迎对本人工作多提宝贵意见，并借此机会，向一贯关心、支持和帮助我工作的各位领导和同事表示真挚的谢意。谢谢大家！