新城商务中心工程外墙设计与施工竞争性谈判文件

众 泰 大 厦 项 目外墙设计与施工竞争性谈判文件采购编号：YXZTDS-2021-001 建 设 单 位：XX房地产估价咨询采 购 人： 编 制 日 期：二O一二年三月一日目 录目 录1第一章 谈判须知及谈判须知前附表2一、谈判须知前附表2二、谈判须知4一总那么4二竞争性谈判文件5三谈判文件的编制6四谈判文件的提交10五谈判文件递交会议11六谈判与评审12七成交14第二章 合同书及合同条款16第三章 技术标准及要求23第四章 附件25第五章 评审方法和标准36第六章 招标图纸38第一章 谈判须知及谈判须知前附表一、谈判须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程概况工程名称：众泰大厦建设地点：阳信县阳城六路以北、河东二路以东。建筑面积：约8495.75建筑层数、高度：众泰大厦工程地下一层，地上五层，建筑高度21.6米各投标单位自行查阅设计图纸和施工现场，并对核对的结果负责，保证满足各设计要求，并满足工程现场实际。结构形式：框架结构，建筑结构类别为二类，合理使用年限为50年。本次采购内容为本工程所需外保温、外立面装饰装修的设计、施工与保修。21.1建设地点阳信县阳城六路以北、河东二路以东。31.1建设规模总建筑面积约8495.75平方米41.1质量标准符合现行国家标准，合格，并确保“泰山杯。52.1采购范围众泰大厦工程所需外墙外保温、外立面装饰装修含玻璃幕墙、石材干挂幕墙、外窗、雨篷、各种造型等的深化设计参照原设计进行二次深化设计，同时考虑到达节能、保温、通风、消防及总体效果等所有相关的要求、施工由结构外立面以外的所有工作内容及保修。 62.2设计与施工工期设计期：开标前根本完成，提供图纸含效果图供评标用；施工工期：90天内。72.3质量保证期本工程竣工验收合格后24个月83.1资金来源上级拨款及自筹资金，已落实94.1投标人资质等级要求1、投标人必须具有独立的企业法人资格不接受联合体；2、投标人须同时具备建筑幕墙工程设计乙级、建筑幕墙施工二级，派驻现场工程经理为具有国家二级注册建造师职业资格。1015.1谈判有效期30天日历天1116.1谈判保证金谈判保证金金额为人民币20万元，可以采用现金、支票、银行汇票或银行电汇的形式。采用电汇形式的，请将电汇底单标明投标人名称及工程名称后， 至。开户名称：阳信众泰房地产估价咨询开户银行：中国银行股份阳信支行帐 号：245506755058谈判保证金须在2021年3月20日内到达上述帐户。否那么视为放弃本次投标活动。咨询 ：0543-8212487125.1踏勘现场采购人不统一组织勘察现场，投标人必须自行踏勘，以取得谈判必需的相关信息，投标人踏勘现场所需车辆及相关费用自理。138.1竞争性谈判文件的澄清投标人假设对竞争性谈判文件有任何疑问，应于2021年03月15日上午11：00前，形成书面文字，发电子邮件至DJT-6811163 ， 05438232542通知采购人。采购人将澄清文件以书面方式发给所有投标人。1417.1投标人的替代方案不接受替代方案。1518.1谈判文件份数6份1正5副，电子文档2份Word/Excel版本，光盘正面明确工程名称及投标单位1621.1谈判文件提交地点及截止时间递交地点： 众泰大厦工程部基建办公室接收单位： 阳信众泰房地产估价咨询截止时间： 2021年03月22日上午9：001725.1递交会地点及时间会议地点：众泰大厦工程部基建办公室会议时间：2021年03月22日上午9：001832.4评审方法综合评估法1937.3履约保证金金额合同价款的5%发中标通知后2天内向采购人交纳现金20采购代理联系采购单位：阳信众泰房地产估价咨询地 址：众泰大厦工程部基建办公室 联系 ：电子信箱：DJT-6811163 联 系 人： 窦先生21竞争性谈判文件售价依据鲁价费发200364号文件规定，本竞争性谈判文件售价为人民币1000元整，售后不退。二、谈判须知一总那么1工程说明11本谈判工程工程说明见本须知前附表第1项第4项。12本谈判工程工程按照?中华人民共和国招标投标法?、?中华人民共和国政府采购法?等有关法律、行政法规和部门规章，通过竞争性谈判选定一家本工程所需外墙外保温及外墙装饰装修的设计、施工。2采购范围、供货与安装工期及质量保证期21招标范围：本工程所需外墙外保温、外立面装饰装修含玻璃幕墙、石材干挂幕墙、雨篷、各种造型等的深化设计参照原设计进行二次深化设计，同时必须考虑到达节能、保温、通风、消防等国家现行标准的要求，且保持原总体效果等所有相关的要求、施工由结构外立面以外的所有工作内容及保修。22本谈判工程工程的设计与施工工期目标详见本须知前附表第6项。23工程的质量保证期应至少满足本须知前附表第7项。3资金来源31本谈判工程工程资金来源详见谈判须知前附表第8项。 4合格的投标人 41投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。42投标人合格条件：投标人具有独立的企业法人资格，且必须具有本须知前附表第9项所列资质，并通过开标时的资格审核。 43本次谈判不接受联合体。 5踏勘现场 51按本须知前附表第12项所述的规定对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制谈判文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人踏勘现场所需车辆及相关费用自理。52经采购人允许，投标人可为踏勘目的进入采购人的工程现场，但投标人不得因此使采购人承当有关的责任和蒙受损失。投标人应承当踏勘现场的责任和风险。53投标人依据采购人提供的原设计图纸、资料及考查工程现场情况等，作出本工程外立面装饰装修的二次深化设计图含各节点及造型的详图、效果图等，投标人自行承当与此相关的费用。6谈判费用61无论谈判结果如何，投标人应承当其参加本谈判活动自身所发生的费用，采购人及采购代理机构对上述费用不承当任何责任。二竞争性谈判文件7竞争性谈判文件的组成 71竞争性谈判文件包括以下内容： 第一章 谈判须知及谈判须知前附表 第二章 合同书 第三章 技术规格及要求 第四章 附件 第五章 评审方法和标准第六章 图纸 72 除71内容外，采购人在提交谈判文件截止时间前，以书面形式发出的对竞争性谈判文件的澄清或修改内容，均为竞争性谈判文件的组成局部，对采购人和投标人起约束作用。 73投标人获取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性谈判文件当日向采购人提出，否那么，由此引起的损失由投标人自己承当。投标人同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，假设投标人的谈判文件没有按竞争性谈判文件要求提交全部资料，或谈判文件没有对竞争性谈判文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承当，并根据有关条款规定，该谈判有可能被拒绝。 8竞争性谈判文件的澄清81投标人假设对竞争性谈判文件有任何疑问，应于前附表第13项规定时间和方式，向采购人发出澄清问题。无论是采购人根据需要主动对竞争性谈判文件进行的必要澄清，或是根据投标人的要求对竞争性谈判文件做出的澄清，采购人都将以书面方式发给所有投标人。这种澄清或答复作为竞争性谈判文件的组成局部，具有约束作用。9竞争性谈判文件的修改91竞争性谈判文件发出后，在提交谈判文件截止时间前，采购人可对竞争性谈判文件进行必要的澄清和修改。9. 2 竞争性谈判文件的修改将以书面的形式发送给所有的投标人，投标人应于收到该修改文件后1天内以书面形式给予确认。竞争性谈判文件的修改内容作为竞争性谈判文件的组成局部，具有约束作用。9. 3 竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式为准。当竞争性谈判文件 、谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9. 4 为使投标人在编制谈判文件时有充分的时间，对竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人可酌情延长提交谈判文件的截止日期，具体时间将在竞争性谈判文件的修改、补充通知中予以明确。三谈判文件的编制 10谈判文件的语言及度量衡单位 101谈判文件和与谈判有关的所有文件均应使用中文。 102除工程标准或合同另有规定外，谈判文件使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位。11谈判文件的组成投标人应按以下顺序制作谈判文件，并按谈判文件的相关格式进行编制；没有的格式，可以自行设计。第一局部 商务报价1谈判书附件1，必须放在谈判文件的第1页2投标函附录附件2，必须放在谈判文件的第2页3报价单附件3，必须放在谈判文件第3页，4竞争性谈判文件要求投标人提交的其它资料 第二局部 货物合格的证明1本工程使用的主要产品如玻璃、龙骨、胶、保温材料、配件等鉴定或检测报告的原件及复印件各一份。2深化设计的图纸、效果图、详图提供4套，必须单独密封3投标人须提供的其他技术文件和资料第三局部 施工方案、施工设施及人员配备1针对本采购工程的质量、平安保证方案2本采购工程的施工组织设计3完本钱合同拟采用的主要施工设备情况第四局部 企业资格资料证明1法人企业授权委托书附件62法人企业营业执照复印件等第五局部 经验与业绩1投标人的业绩表及用户评价2021年1月至今2企业简介3企业获奖证书复印件第六局部 对竞争性谈判文件的认同程度说明1对竞争性谈判文件的认同程度2建议或其它说明投标人应使用竞争性谈判文件提供的格式,但表格可以按同样格式扩展。投标人应认真审阅竞争性谈判文件中所有的谈判须知、合同条款、技术规格及要求、规定格式。如果投标人编制的谈判文件，实质上不响应竞争性谈判文件的要求，其谈判文件将被拒绝。 12谈判文件格式121谈判文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的谈判文件应当使用竞争性谈判文件所提供的谈判文件全部格式表格可以按同样格式扩展。13谈判报价13.1投标人应在各单项报价明细表中准确的标明所设计、施工的综合单价以及合价。上述综合单价和合价应当包括设计费、施工费含施工中的人工费、材料费、机械费、风险等一切有可能发生的费用及保修费用，还应包括措施费措施工程费不列支，分摊在综合单价和合价中，在未来合同执行期间，不做任何调整，并满足外保温施工的合理施工要求、企业管理费、利润、运输费含装卸车费及运输中可能发生的所有风险和意外、水电费、成品保护费、保险费、垂直运输费、检验检测费、垃圾清运费、相关规费及税金、工程总承包管理效劳费结算总价的3%、风险采用固定价格的工程所测算的风险金增加的费用等所有可能发生的一切费用。所有这些费用应填入谈判报价明细表的相应栏目中。如果投标人所报的报价明细表中有缺项，应视为漏报价格已经分摊在其它工程中。 13.11工程量清单是由采购人在充分理解竞争性招标图纸、竞争性招标文件、合同条款、标准、标准等的根底上计算的，结算时将按实际施工的工程量重新计算。13.12工程量清单中所填入的综合单价与合价，应综合考虑各种造型施工难度等各种因素而造成费用增加。 13.13除非发生设计变更或发包人提出调整材料品种规格导致价款变化，否那么综合单价在合同实施期间将固定不变，不因政策变化、市场价格波动而调整。13.16本合同执行中，因发包人原因进行材料品种、规格的调整，导致价款变化的，据实予以调整材料价格，进行材料价格的置换，材料差价不再参与取费。13.2如谈判报价明细表中报价内容缺乏，投标人可在该表空余栏中填写。必须明确玻璃、龙骨、胶、配件的品牌、产地、每平方米用量等产品的详细情况。13.3 投标人在谈判报价明细表中标明的价格，在谈判有效期内及合同履行完毕前应固定不变；对于每一报价只能报出一个最终不变的合理价格。13.4投标人还应列出承诺及优惠内容。13.5谈判报价一经确定，即被认为是为完本钱谈判工程本次采购范围内全部工作及工期的全部费用。13.6谈判报价是由投标人在充分理解谈判图纸、竞争性谈判文件、合同条款、标准、标准等的根底上，通过精心计算得到的，应视为是适宜的和准确的，采购人及采购代理人不对其准确性和适宜性负责。137谈判报价还应充分考虑竞争性谈判文件、合同中所明示或暗示的一切费用与价格。14谈判货币 141本工程谈判报价采用的币种为人民币，货币单位除非有规定，否那么，一律以元表示。 15谈判有效期 151 谈判有效期见本须知前附表第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本竞争性谈判文件要求的谈判文件均保持有效。 152在特殊情况下，采购人在原定谈判有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长谈判有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝采购人的这种要求，而不被没收谈判保证金。同意延长谈判有效期的投标人既不能要求也不允许修改其谈判文件，但需要相应的延长谈判保证金的有效期，在延长的谈判有效期内，本须知第16条关于谈判保证金的退还与没收的规定仍然适用。16谈判保证金161投标人应按本须知前附表第11项的规定提交谈判保证金。162对于未能按要求提交谈判保证金的谈判，采购人将视为不响应竞争性谈判文件而予以拒绝。163谈判代理费收取标准按国家计委2002年发的计价格20021980号文规定的工程招标标准下浮20%执行，由中标单位承当，在中标后合同签订前现金交纳。164如投标人发生以下情况之一时，谈判保证金将被没收：1641投标人在谈判有效期内撤回谈判文件的；1642成交通知书发出后，成交人放弃成交工程的，无正当理由不与采购人签订合同的，在签订合同时向采购人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，采购人可取消其成交人资格，并没收其谈判保证金。165未成交的投标人的谈判保证金将在成交人与采购人签订合同后7日内无息退还，最迟不超过按照本须知第15条采购人规定的谈判有效期或经投标人同意延长的谈判有效期期满后10日内，予以退还不计利息。17投标人的替代方案 171本次谈判不接受替代方案。 18谈判文件的份数和签署 181投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交谈判文件。 182谈判文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于识别，并应在谈判文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 183谈判文件封面、谈判文件均应加盖谈判人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的谈判文件中，须同时提交授权委托书。授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否那么谈判文件无效。 184除投标人对错误处须修改外，全套谈判文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由谈判文件签字人签字或盖章。四谈判文件的提交 19谈判文件的装订、密封和标记 191投标人应将所有谈判文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本或“副本。 192在内层和外层谈判文件密封袋上均应： 1921写明采购人名称和地址； 1922注明以下识别标志： (1)采购编号； (2)工程名称； (3) 2102 年 3 月 22日 9时 00 分，此时间以前不得开封。 193除了按本须知第191款和第192款所要求的识别字样外，在内层谈判文件密封袋上还应写明投标人的名称、地址和邮政编码，以便本须知第22条规定情况发生时，采购人可按内层密封袋上标明的投标人地址将谈判文件原封退回。 194如果谈判文件没有按本谈判须知第191款、第192款和第193款规定装订和加写标记及密封，采购人将不承当谈判文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的谈判文件将予以拒绝，并退还给投标人。 195所有谈判文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有谈判文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或投标人印章。 20谈判文件的提交 201投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点和截止时间，提交谈判文件。 21谈判文件提交的截止时间 211谈判文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。 212采购人可按本须知第9条规定以补充通知的方式，酌情延长提交谈判文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的谈判截止时间为准。 22迟交的谈判文件 221采购人在本须知第2l条规定的谈判截止时间以后收到的谈判文件，将被拒绝并退回给投标人。 23谈判文件的补充、修改与撤回 231投标人在提交谈判文件以后，在规定的谈判截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的谈判文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容为谈判文件的组成局部。 232投标人对谈判文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层谈判文件密封袋上清楚标明“补充、修改或“撤回字样。 233在谈判截止时间之后，投标人不得补充、修改谈判文件。 24报名条件的更新 241投标人在提交谈判文件时，如与报名时的企业机构、资质等级、住所、名称、法定代表人等有关事宜发生变更的话，投标人须对其更新，或开具有效证明，以证明其仍能满足报名条件要求。五谈判文件递交会议 25谈判文件递交会议 251采购人按本须知前附表第17项所规定的时间和地点公开组织谈判文件递交会议，并在此邀请所有投标人参加。 252按规定提交合格撤回通知的谈判文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的谈判文件，不予送交评审。 253谈判会议核查2531谈判会议由采购代理单位组织并主持。每个投标人均须由授权代表签到，以证明出席谈判会议。25.3.2谈判会上，由采购人或采购人委托的公证机构检查谈判文件的密封情况，并检查投标人的以下证件：1企业证件：1、企业法人证书、营业执照副本；2、资质证书及国家二级建造师证；3、平安生产许可证；4、法人授权委托书及授权代表身份证；5、企业业绩合同、中标通知书及获奖证书的原件。竞争性谈判投标文件中需包括上述资料的复印件并保证证件的有效。资格审查条件中要求的所有资料需装订在一起，以便专家审核。凡资格后审条件中内容不全的，均视为自动放弃谈判资格；2授权代表身份证明原件。未按以上要求提供原件或授权代表(法人到场，可不授权代表)未到谈判会议现场的，视为自动放弃谈判资格。254递交会议程序1递交会议开始2采购人代表致辞3宣布投标人名单4宣布监督、公证人员名单5采购人或其委托的公证人员检查企业法定代表人证书原件或其授权代表人的授权委托书和身份证原件，并检查谈判文件的密封情况6公证人宣布符合谈判要求的投标人名单7设计方案及施工方案的综合评审8宣布谈判及二次报价时间安排9递交会议结束 26谈判文件的有效性 261谈判文件递交会议时，谈判文件出现以下情形之一的，应当作为无效谈判文件，不得进入评审： 26.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的； 26.1.2未按竞争性谈判文件要求密封的。 262采购人将有效谈判文件送评审委员会进行评审、比拟。六谈判与评审 27谈判小组与评审 271谈判小组由采购人依法组建，负责谈判和评审活动。 272递交会议结束后，开始谈判和评审，谈判和评审采用保密方式进行。 28谈判与评审过程的保密 281递交会议后，直至授予成交人合同为止，凡属于对谈判文件的审查、澄清、评价和比拟有关的资料以及成交候选人的推荐情况，与谈判评审有关的其他任何情况均需保密。 282在谈判文件的评审和比拟、成交候选人的推荐以及授予合同的过程中，投标人向采购人和谈判小组施加影响的任何行为，都将会导致其谈判被拒绝。283成交人确定后，采购人不对未成交人就评审过程以及未能成交原因作出任何解释。未成交人不得向谈判小组组成人员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。29谈判文件的初步评审 291 递交会议后，经采购人审查符合本须知第26条有关规定的有效谈判文件，才能提交谈判小组进行评审。 292评审时，谈判小组将首先评定每份谈判文件是否在实质上响应了竞争性谈判文件的要求。所谓实质上响应，是指谈判文件应与竞争性谈判文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保存，或者对合同中约定的采购人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保存，将会对其他实质上响应竞争性谈判文件要求的谈判文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 293如果谈判文件实质上不响应竞争性谈判文件的各项要求，谈判小组将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保存，使之成为具有响应性的谈判文件。 30谈判文件计算错误的修正 301谈判小组将对确定为实质上响应竞争性谈判文件要求的谈判文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原那么如下：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；302按上述修正错误的原那么及方法调整或修正谈判文件的谈判报价，投标人同意后，调整后的谈判报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，那么其谈判将被拒绝并且其谈判保证金也将被没收，并不影响评审工作。31谈判谈判小组将对有效的谈判文件进行审阅，拟订谈判大纲，然后与投标人逐一谈判。谈判时，由谈判小组提出问题，投标人应首先作出口头解答，然后形成书面文字，经授权代表签字后，在规定的时间内提交给谈判小组。全部谈判结束后，给予投标人第二次报价的时机，作为最终报价。谈判文件的评审中谈判报价的评审以第二次报价为准。 32谈判文件的评审、比拟和否决 321谈判小组将按照本须知规定，仅对在实质上响应竞争性谈判文件要求的谈判文件进行评估和比拟。 322在评审过程中，谈判小组可以以书面形式要求投标人就谈判文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。323谈判小组依据本须知前附表第18项规定的评审方法，对谈判文件进行评审和比拟，向采购人提出书面评审报告，将全部合格投标人依据得分从高到低的顺序，进行评审名次排序，推荐前2名作为成交候选人。将成交候选人报建设单位，建设单位根据实际考查情况，确定成交人。324评审方法：详见本竞争性谈判文件第五章。325谈判小组经评审，认为局部谈判都不符合竞争性谈判文件要求的，可以否决局部谈判。所有谈判被否决后，采购人应当依法重新采购。七成交33成交依据?中华人民共和国招标投标法?、?中华人民共和国政府采购法?的规定，采购人依法确定成交人，采购人一般应当在30日内依法确定成交人。34采购人拒绝谈判的权力 341采购人不承诺将合同授予报价最低的投标人，但采购人有优先选择报价较低的投标人。采购人在发出成交通知书前，有权依据谈判小组的评审报告拒绝不合格的谈判。 35成交通知书 351确定成交人后，采购人将于7日内向成交人发出成交通知书。 352采购人将在发出成交通知书的同时，将成交结果以书面形式通知所有未成交的投标人。 36合同的签订 361采购人与成交人将于成交通知书发出之日起30日内，按照竞争性谈判文件和成交人的谈判文件订立书面合同。 362成交人如不按本谈判须知第361款的规定与采购人订立合同，那么采购人将废除授标，谈判担保不予退还，给采购人造成的损失超过谈判担保数额的，还应当对超过局部予以赔偿，同时依法承当相应法律责任。363成交人应当按照合同约定履行义务，完成成交范围内的工作，不得将成交工程转包给他人。 第二章 合同书建筑装饰工程施工合同(乙种本)发包方(甲方): 阳信众泰房地产估价咨询承包方(乙方):按照?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国建筑法?的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1、工程名称：众泰大厦工程工程所需外立面装饰装修 1.2、工程地点：阳信县阳城六路以北、河东二路以东 1.3、承包范围：众泰大厦工程工程所需外立面装饰装修含外保温、玻璃幕墙、玻璃幕墙窗、干挂石材、各种造型等的深化设计参照原设计进行二次深化设计，同时考虑到达节能保温消防通风等所有相关的要求、施工由结构外立面以外的所有工作内容及保修。1.4、承包方式：设计施工一体，综合单价包干。1.5、工期:本工程自2021年3 月 26日开工,于2021年 6 月 26 日竣工，总日历日 90 天。1.6、工程质量：合格确保到达“泰山杯验收要求1.7、合同价款人民币大写：第二条 甲方工作2.1、甲方提供具有施工条件的作业面。向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，其费用由乙方承当，并说明使用考前须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2、指派 窦吉桐、刘守刚、郝书广 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3、委托 阳信诚信监理 公司进行工程监理，公司任命 赵增水 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承当相应费用。2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用。第三条 乙方工作3.1、开工前7天，乙方提供深化设计的施工图纸和效果图及详细做法说明捌份交甲方，并经甲方确认。参加甲方组织的深化设计施工图纸或作法说明的现场交底，作出施工方案和进度方案，交甲方审定。3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围、设备管线、古树名木不受损坏,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系。3.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.7、整理完整齐全的施工范围内的工程资料，及时报总承包及监理查验。完工后，及时报总承包单位，并确保整理的合格有效。第四条 关于工期的约定4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，赶工采取的措施费用另行协商。4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工48小时以上一周内累计计算，工期相应顺延。第五条 关于工程质量的约定5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和?建筑装饰工程施工及验收标准?JGJ73-91，?建筑安装工程质量检验评定统一标准?GBJ300-88等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。5.2、本工程质量应到达国家及省质量评定合格确保“泰山杯标准。本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和?建筑工程施工质量验收统一标准?GB503000-2001和国家现行施工质量验收标准以及国家现行标准为质量评定验收标准。5.3、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应于成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。5.4、由于甲方提供的材料、设备不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.6、假设工程质量达不到5.2的标准(以山东省建筑工程质量协会、阳信县质监站验收为准), 乙方承当本工程结算造价3%的违约金，并承当由于质量问题整改导致的一系列经济损失。第六条 关于工程价款及结算的约定6.1、综合单价：工程名称综合单价单位：元/m140系列玻璃幕墙120系列玻璃幕墙窗有框玻璃门石材干挂幕墙 (含60厚玻璃丝绵保温层)玻璃雨篷120系列乙级防火玻璃窗 以上综合单价包括设计费、施工费含施工中的人工费、材料费、机械费、风险等一切有可能发生的费用及保修费用，还应包括措施费措施工程费不列支，分摊在综合单价和合价中，在未来合同执行期间，不做任何调整、企业管理费、利润、运输费含装卸车费及运输中可能发生的所有风险和意外、水电费、成品保护费、保险费、垂直运输费、检验检测费、垃圾清运费、相关规费及税金、工程总承包管理效劳费结算总价的3%、风险采用固定价格的工程所测算的风险金增加的费用等所有可能发生的一切费用。所有这些费用应填入谈判报价明细表的相应栏目中。如果投标人所报的报价明细表中有缺项，应视为漏报价格已经分摊在其它工程中。 6.11工程量清单是由采购人在充分理解竞争性招标图纸、竞争性招标文件、合同条款、标准、标准等的根底上计算的，结算时将按实际施工的工程量重新计算。6.12工程量清单中所填入的综合单价与合价，应综合考虑各种造型施工难度等各种因素而造成费用增加。6.13采购人如提供局部材料的暂定价格，投标人须以该材料的暂定价格计入投标报价。暂定材料价格仅指材料单价，未包含保管费、检验检测费等与材料相关的其它费用，未包含费用在报价中综合考虑。如暂定价格材料采购人供给，扣除供给材料时，采购人供给材料面积与结算面积相比，按数量大者扣除。如由采购人限定材料单价，投标人采购时，据实予以调整材料价格，进行材料价格的置换，材料差价不再参与取费，结算面积按实际施工的展开面积计算不计消耗。 6.14除非发生设计变更或发包人提出调整材料品种规格导致价款变化，否那么综合单价在合同实施期间将固定不变，不因政策变化、市场价格波动而调整。6.16本合同执行中，因发包人原因进行材料品种、规格的调整，导致价款变化的，据实予以调整材料价格，进行材料价格的置换，材料差价不再参与取费。6.2结算方式：竣工结算值=综合单价施工的实际面积+签证+扣减费用。6.3本合同生效后，甲方分四次支付工程款，具体如下：1合同签订生效后，主楼龙骨全部施工完毕，付合同价款的10.00%； 2主楼装修面层施工过半，付合同价款的10.00%；3装修施工完工，并经有关部门验收合格质量到达合同约定要求56天内再付至实际完成产值的65%；4工程经过竣工验收后，28天内施工单位上报竣工结算(含两套完整的结算资料,其中一套完整的结算资料为原件)。采购人收到竣工结算后28天内安排竣工结算审计工作。竣工结算审计工作在56天内日期由采购人安排审计的第一天算起完成，并出具审计报告；如因乙方原因造成不能按时出具审计报告，乙方自行承当责任；出具审计报告后28天内付至审核值的90%，一年后付至决算金额的95%，剩余决算金额的5%作为质量保证金，两年内确无生产质量问题并且维修效劳周到及时，将在保修期满后28天内付清。第七条 关于材料供给的约定7.1、所有需采购的材料及价格均由甲乙双方共同考察认定。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条 平安施工8.1 乙方必须配备足够数量的专职平安管理人员，乙方配合甲方平安管理人员做好本工程的平安管理工作，保证平安生产、文明施工，不得发生平安事故，因乙方原因造成的扰民事件等由乙方自行解决并承当因此引起的经济及其他责任。施工期间，乙方在本工程发生的一切平安及其他所有事故，其责任及相关费用均由乙方承当，并保证不使采购人及总承包单位名字出现在各种媒体上，并对由此对采购人及总承包单位造成的各种损失予以赔偿根底上支付总包单位3%违约金。如非乙方原因造成上述的结果，由责任方承当。8.2 乙方自费提供现场乙方所有人员的食宿及交通等，自备平安帽、平安带、绝缘手套等劳保防护用品，并保证严格按照建筑施工标准要求施工，做好各种平安防护。8.3 政府有关部门对具体施工人员平安教育及宣传由乙方自行负责。8.4乙方在施工期间应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?中华人民共和国消防条例?和其它相关的法规、标准。 8.5由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。第九条 检查和返工乙方应认真按照标准、标准、设计和工程样板标准的要求以及甲方和监理单位依据合同发出的指令施工，随时接受采购人、总承包单位和监理的相关要求检查检验，为检查检验提供便利条件。如经检验质量不合格，乙方应按采购人代表及其委派人员的要求及时返工、修改，直到检验合格止。乙方承当因自身原因导致返工、修改的费用，同时保证不影响施工的正常进行。第十条 隐蔽工程和中间验收中间验收部位和时间：工程具备隐蔽条件或到达协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后。通知总承包的进行验收，总承包单位认为可以上报甲方、监理时，由总承包单位组织采购人、监理进行验收。验收合格，总承包单位、采购人代表、监理代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合标准要求，验收合格48小时后，总承包单位、采购人代表、监理代表不在验收记录签字，可视为已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。所有隐蔽工程隐蔽前须经造价审核单位、监理工程师及采购人对其进行计量确认。第十一条 违约责任11.1、由于采购人原因导致延期开工或中途停工，采购人应适当补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付总包单位结算审核值1%的违约金。11.3、假设工程质量达不到本合同约定工程质量的标准(以山东省建筑工程质量协会、滨州市质检站验收为准), 乙方承当本工程结算造价3%的违约金，并承当由于质量问题整改导致的一系列经济损失。11.4、乙方不得将本工程进行任何形式的分包和转包，否那么采购人有权解除合同，并令乙方在七日内退场，乙方完成的工程量按70%结算。11.5、乙方必须严格按采购人及总承包单位的要求和方案施工，如质量和进度达不到采购人及总承包单位的要求时，采购人有权单方面终止合同，并令乙方在七日内退场，乙方完成的工程量按70%结算。11.5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十二条 争议或纠纷处理121、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。122、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁；当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向工程所在地人民法院起诉。第十三条 其他约定131、本合同签订的同时，采购人、乙方及总承包单位三方签订现场管理协议，乙方必须服从总承包等单位的管理。每次工程款不含尾款的支付必须经总承包单位的同意，方可支付工程款，否那么将不予支付工程款。132、采购人将涉及到总承包单位的费用如水电费、工程总承包管理效劳费、代缴的规费、工程监督费等由乙方按实支付给总包单位。第十四条 附那么 14.1、本合同正本贰份，双方各执壹份；副本陆份，双方各执贰份，具有同等法律效力 14.2、本合同履行完成后自动终止。 14.3、附件1施工图纸或作法说明；2工程预算书；3甲方提供货物清单；4会议纪要；5设计变更；6其他甲方盖章： 乙方盖章：法定代表人： 法定代表人：单位地址： 单位地址： ： ： ： ：邮码：邮码：开户银行：开户银行：户名：户名：账号：账号： 二0一二年 月 日第三章 技术标准及要求一.工程建设标准 本工程必须符合以下最新版的国家、建设部和地方的一切有关标准标准，假设使用其它或替代的标准标准，应说明使用该标准或使用替代标准的原因和相关标准与国家标准的异同。如果最新标准要求已替代以下标准，以最新标准标准为准。1.建筑设计标准?建筑结构荷载标准?GB50009-2001 2006年版?钢结构设计标准?GB50017-2003?建筑设计防火标准?GBJ50016-2006?民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定?公安部住房和城乡建设部 公通字202146号文件?关于进一步明确民用建筑外保温材料 消防监督管理有关要求的通知?中华人民共和国公安部 公消202165号?建筑抗震设计标准?GB50011-2021?建筑物防雷设计标准?GB50057-94(2001版)?高层民用建筑钢结构技术规程?JGJ99-98?公共建筑节能设计标准?GB50189-2005?绿色建筑评价标准?GB/T50378-20062.幕墙设计标准?建筑幕墙?GB/T 21086-2007?玻璃幕墙工程技术标准?JGJ102-2003?金属与石材幕墙工程技术标准?(JGJ133-2001)?建筑玻璃采光顶?JGJ/T231-2007?玻璃幕墙工程质量检验标准?JGJ/T139-2001?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001?建筑幕墙平面内变形性能检测方法?GBT18250-2000?建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程?JGJ/T151-2021?建筑幕墙气密、水密抗风压性能检测方法?GBT15227-2007?建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法?GB/T 7106-20213.铝型材标准?铝合金建筑型材?GB5237.4-2021?铝合金建筑型材第1局部基材?GB 5237.1-2021?铝合金建筑型材第2局部阳极氧化型材?GB 5237.2-2021?铝合金建筑型材第3局部电泳涂漆型材?GB 5237.3-2021?铝合金建筑型材第4局部氟碳涂层粉末喷涂型材?GB 5237.4-2021?铝合金建筑型材第5局部氟碳漆喷涂型材?GB 5237.5-2021?铝合金建筑型材用辅助材料 第1局部：聚酰胺隔热条?GB-T23615.1-2021?变形铝及铝合金加工产品化学成分?GB/T3190-2021?建筑幕墙用铝塑复合板?GB/T17748-2021?铝板幕墙、氟碳喷涂铝单板?YS/T429.2-20004.玻璃标准?建筑玻璃应用技术规程?JGJ113-2021?建筑用平安玻璃、防火玻璃?GB15763.1-2001?幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃?GB17841-1999?玻璃幕墙光学性能?GB/T18091-20005.钢材标准?碳素结构钢?GB700-2006?优质碳素结构钢?GB669-1999?低合金高强度结构钢?GB1591-2021?焊接结构用耐候钢?GB/T4172-20006.胶等密封制品标准?硅酮建筑密封胶?GB/T14683-2003?建筑用硅酮结构密封胶?GB16776-2005?建筑幕墙窗用弹性密封剂?JC485-92?聚硫建筑密封胶?JC483-2006?玻璃幕墙接缝用密封胶?JC/T882-2001?建筑门窗、幕墙用密封胶条?GB/T24498-2021?中空玻璃用硅酮结构密封胶?GB24266-20217.石材标准?干挂饰面石材及其金属挂件?JC 830.2-2005?天然花岗石建筑板材? GB/T 18601-2021?石材用建筑密封胶? JC/T 883-20018.岩棉板标准?绝热用岩棉板、矿棉及其制品?GB/T11835-20079.建设部1997 建1997167号?加强建筑幕墙工程管理的暂行规定?二可自行到现场工地复制或查阅原施工图纸含建施和结施，深化设计的图纸必须保持原有的总体效果。三投标人深化设计的图纸必须注明主次龙骨的间距、规格、型号、壁厚，玻璃、石材品种规格尺寸。如采用轻钢龙骨必须为热镀锌。四本工程采用隐形幕墙，玻璃颜色考虑总体效果，综合考虑幕墙室内外的美观效果，并在设计中为采购人建议石材的颜色。五结算时按照综合单价实际发生工程量进行结算外，建设单位未要求变更外价格不做任何调整，建设单位确认的变更应按照综合单价给予增加或减少的实际工程量面积进行调整。 第四章 附件附件 1 谈判文件格式阳信县众泰房地产估价咨询：根据已收到的单位采购编号YXZTDS-2021-001的众泰大厦工程所需外墙外保温、外立面装饰装修的深化设计、施工及保修的竞争性谈判文件，遵照相关法律法规等有关规定，经踏勘工程现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿：1投标报价 (币种，金额，单位) 小写) ，并按上述图纸含二次深化设计的图纸等、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承当任何质量缺陷保修责任。2投标人施工期：一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。3本工程的工程经理： 证书注册号 。4投标人按竞争性谈判文件的规定履行合同责任。 5我们同意按竞争性谈判的规定，本谈判文件的有效期为谈判文件递交会当日后的14天。6我们同意提供给采购人在竞争性谈判文件中要求的所有资料，以及评审时可能要求与我们谈判文件有关的任何资料。 7我们认为你们有权决定成交者。 8我们愿意遵守中华人民共和国的有关法律、法规和竞争性谈判的收费标准。 9该谈判文件在谈判文件递交会后的有效期内保持有效，不做任何修改和变动。10如果在规定的谈判日期和时间后，在谈判有效期内退出谈判，我们的谈判保证金不要求你们退还。 11有关这次谈判的所有正式通讯应致：地 址： 授权代表： 号码： 号码： 邮政编码： 开户名称： 开户银行： 银行帐号： 授权代表签字： 投标人名称及公章：注：放在投标书的首页 附件2 报价单 单位：元人民币 投标人名称工程名称综合单价数 量合 计备住140系列玻璃幕墙260.4m无外保温120系列幕墙窗1633m无外保温有框玻璃门12.42m无外保温石材干挂幕墙1637.m含外保温玻璃雨篷49.56m