装饰及安装工程要点.doc

七、工程特征和监理重点根据业主介绍，本工程土建工作已将进行完毕，装饰质量要求高。为此，必须加强监理力度，督促施工单位严格按合同、规范、规程、技术标准施工，确保工程质量达到预期建设目标。根据以上情况，初步确定本工程质量要求及监理重点是：、 资质审查：(1) 承包商必须具有相应的装饰工程施工资质。(2) 装饰工程施工前必须有施工组织设计或施工方案。(3) 承包商现场管理班子必须有与工程规模相适应的质量管理体系。、 材料控制：(1) 装饰工程使用的材料的品种、质量，必须符合设计要求、规范规定和材料标准的规定。(2) 材料的质量必须有合格证，材料必须封样备查。(3) 对有试验要求的装饰材料，必须严格按照材料试验项目和取样方法进行取样试验。、 质量控制：(1) 抹灰工程1 严格控制抹灰砂浆的品种和配合比，应条例设计要求；2 基层的平整、洁净和湿润控制；3 抹灰层的厚度控制；4 石灰膏内不得有杂质和未熟化的颗粒；5 不同基层材料相结处的防裂措施；6 抹灰面层的阴阳角要符合抹灰等级要求；7 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。(2) 装饰抹灰面层 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，分格缝宽度和深度均匀一致，条缝平整、光滑，楞角整齐，横平竖直，通顺； 墙面水刷石施工，掌握喷洗、喷刷的合适时间，石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，无掉粒和接槎痕迹； 墙面干粘石施工，粘石表面石粒粘结牢固，分布均匀，表面平整，颜色一致，不显接槎，无露浆，无漏粘，阳角处无黑边； 墙面喷涂、彩色弹涂施工，要注意防流淌措施，表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠； 墙面斩假石施工，剁纹均匀顺直，深浅一致，颜色一致，无漏剁处，阳角处横或留出不剁的边应宽窄一致，楞角无损坏。(3) 饰面工程 天然石饰面板材品种、规格、颜色、图案应符合设计要求； 饰面板镶贴要牢固，灌缝要密实； 表面平整、洁净、颜色一致，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜； 饰面板缝隙宽度应符合设计要求和施工规范规定； 瓷砖粘贴前浸水浸泡的控制； 粘贴砂浆的配合比计量控制； 面砖粘贴要一次成活，避免空鼓、脱落。(4) 涂料（油漆）工程 门窗油漆、木地板油漆、抹灰面刷乳胶漆、涂料的施工均严格按操作规程施工； 严格控制基层的干燥和洁净； 混入杂质的油漆严禁使用； 漆膜厚度和涂刷遍数的控制； 严禁型号、性能不同的涂料混用； 喷涂所用压缩空气的湿度控制； 涂刷油漆施工环境的控制。(5) 裱糊工程 材料选用应符合设计要求； 基层腻子固实和清洁的控制； 材料色泽一致的控制； 拼缝处理要顺直，不得出现胶痕、空鼓； 裱糊前，突出基层表面的设备或附件等表面处理控制； 严格按裱糊工艺操作。(6) 刷浆工程 基层表面施工前的处理； 刷浆材料配合比的控制； 严格控制刷浆的厚度和遍数； 防止漏刷、起皮、掸粉、透底等质量通病； 施工操作环境的控制。(7) 门窗工程 安装门窗扇前，要检查框、扇的质量及尺寸必须符合设计要求，门窗安装的留缝宽度和允许偏差应符合规定。 门窗框必须安装牢固，固定点要符合设计要求和施工规范的规定，窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，嵌填材料、方法符合设计要求； 木门窗安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘； 门窗小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，规格符合要求； 钢门窗（塑钢门、窗、铝合金门、窗）要检查其产品的出厂合格证及准用证； 钢门、窗（塑钢门、窗、铝合金门、窗）及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定； 钢门窗（塑钢门、窗、铝合金门、窗）安装的位置、开启方向，必须符合设计要求，应关门严密，开关灵活； 钢门窗（塑钢门、窗、铝合金门、窗）安装必须牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求，附件齐全，位置正确；(8) 玻璃工程 审查门窗玻璃固定的方法和措施； 玻璃进场应进行质量验收； 玻璃的品种、规格、颜色和质量应符合设计要求及产品标准； 铝合金等金属框扇玻璃安装采用密封胶封缝时，必须填充密实，表面平整光滑，不得凸凹和间断； 玻璃砖在安装中，应注意骨架与结构的连接强度和玻璃砖的排列均匀、整齐，嵌缝的油灰或胶泥必须饱满密实，接缝均匀、平直； 安装大块玻璃时，加用橡皮挪，再用压条和螺钉镶嵌固定。(9) 花饰安装工程 花饰的品种、规格、图案和安装方法，必须符合设计要求； 安装方法要与花饰品种相一致，安装接缝严密吻合； 花饰安装必须牢固，无松动、裂缝、翘曲和缺楞掉角等缺陷，安装花饰的基层和花饰表面应洁净； 花饰安装后应加强保护措施。(10) 细木制品 材质应符合设计要求； 色泽应一致，线条应顺直； 细木制品安装应符合设计要求；(11) 地面工程 所采用的材质、品种、质量、强度（配合比）及颜色必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，地面面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，表面洁净，； 水泥砂浆地面：要求无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象； 水磨石地面：表面光滑，无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均匀，图案符合设计，颜色一致，不混色，分格条牢固，清晰顺直； 地砖、陶瓷锦砖地面：表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，陶瓷锦砖块无裂纹、掉角和缺楞现象； 大理石、花岗岩地面：表面洁净，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象，镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑； 木地板地面：木材的材质和铺设时的含水率必须符合规范规定，木搁栅和垫木等必须做防腐处理，木搁栅安装必须牢固、平直，其间距和稳固方法必须符合设计要求，各种木质板面层必须铺钉牢固，无松动，木板面层刨平磨光，缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，拼花木板面层图案清晰，清油面层颜色均匀一致。(12) 吊顶工程 轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求； 轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动； 罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固； 轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。 施工时注意罩面板板块规格，拉线找正，安装固定时保证分块间隙缝平正对直。(13) 楼梯扶手安装 木扶手及弯头木料的树种、材质和含水率必须符合设计要求和规范的规定； 金属扶手选型应与支承件相符，材质、形状、尺寸应符合设计要求； 安装固定扶手的预埋件必须牢固，无松动现象； 规格尺寸制作正确，表面光滑，线条顺直，楞角方正； 安装位置正确，割角准确整齐，接缝严密，坡度一致，粘结牢固、通顺。(14) 电气安装工程 对各类管材的施布和导线的穿管敷设，必须严格执行有关规范和严格按工艺要求进行。 配电箱（柜、盘）的安装，色标正确、清楚，各类标记、回路编号和名称等应齐全。 照明器具、开关、插座安装，必须严格按图施工，按规范要求执行。 所有的避雷系统和接地体系均必须用镀锌园钢或扁铁和角钢等材料，且可靠跨接，牢固焊接，一切工艺要求必须达到国家标准。(15) 给排水工程 对所有进入工地的管材、管线、配件、设备的主、辅材料、成品、半成品进行严格的质量检测和控制。 必须严格按设计和国家有关规范进行施工，施工过程中的各类审批、报验手续都必须严格按政府主管部门的有关法规、规章及表式规范执行。 监督给水管打压试验、排水管道通水试验、消防系统的运行试验。(16) 采暖通风工程 水系统安装过程：保证安装质量，安装完毕后按要求进行水压试验检验工作，对管道清洗进行旁站监理，确保系统清洗干净。 风系统安装：按要求对风管的制作安装质量进行检验，防止质量通病的发生。 保温材料施工：注意检查材料厚度、密实度是否达到设计要求，施工过程中，重点检查：保温材料的接缝，与哈夫接关头处的密实程度，保温钉间距。 系统调试时，与设计方、施工方配合，对各系统的风量、水量、机组设备运行情况进行检测调整，各末端设备达到设计冷、暖要求。、 督促承包商，确保安全、文明施工，主要有以下几方面： (1)高处作业，注意临边、洞口、攀登、悬空、操作平台与交叉作业的安全防护。 (2)所有建筑机械必须完好，接地良好，防护设置，并按操作规程进行作业。 (3)所有电气线路必须架空，设置触电保护装置，加强用电防火和防爆管理。 (4)检查脚手架搭设方案及防护措施，是否符合安全规定，注意其强度和稳定性。 (5)对明火作业场所、危险物品库应设置消防设施，并建立防火防爆制度，责任到人。(1) 加强督促安全施工的巡回检查，特别要注意沿街建筑的安全施工，发现事故苗子及时要求承包商整改，现场文明施工按省、市有关文件执行。(2) 本工程位于古城区，场地有限，施工前应对周围环境进行周密调查，对安全、交通运输、四邻关系、夜间施工、环境噪声等，均应事先做出方案，为顺利施工开创条件。（1） 装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。对材料质量发生怀疑时，应抽样检查，合格后方可使用。（2） 装饰工程所用的砂浆、石灰膏、玻璃、涂料等，宜集中加工和配制。（3） 装饰材料和饰件，以及不饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。（4） 装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。（5） 高级装饰工程施工前，应预先做样板间（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。（6） 室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。（7） 室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。（8） 室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。（9） 室内装饰的施工顺序，应符合规范规定。（10） 室内外装饰施工的环境湿度应符合规范规定。（11） 装饰工程必须作好成品保护，施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程。（12） 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。（13） 钢结构的制作和安装应符合施工图设计的要求，并应符合国家标准钢结构工程施工及验收规范（GB50205-95）的规定、符合国家现行的有关标准、规范的规定。当需要修改设计时，应取得原设计单位同意，并应签署设计变更文件。（14） 钢结构工程施工前，制作和安装单位应按施工图设计的要求，编制制作工艺和安装施工组织设计。（15） 钢结构的制作和安装，应根据工艺要求和施工组织设计进行；并应实行工序检验，当上道工序合格后，下道工序方可施工。（16） 钢结构工程施工及验收，应使用经计量检定合格的计量器具，并应按有关规定操作。3、组织竣工验收、收集、整理施工阶段的技术经济资料交业主归档。