一般建筑工程的技术经济指标.doc

一般建筑工程的技术经济指标一工业建筑设计方案的主要技术经济指标（一） 工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1、 建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。其表达方式如下： 建筑密度=F2+F3/F1*100% 其中F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积；F2建筑物河构筑物的占地面积F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积2、 土地利用系数土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式如下：土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100%其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。3、 绿化系数绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100%（二） 单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比； 单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1、居住面积系数（k）k=标准层的居住面积/建筑面积*100%居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例， k50%为佳，k50%为差。2、辅助面积系数（k1）k1=标准层的辅助面积/使用面积*100%使用面积也乘坐有效面积。他等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数k1,一般在20%27%之间。3、结构面积系数（k2）k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100%结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。4、建筑周长系数（K）k=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。5、每户面宽每户面宽=建筑物总长/总户数（m/户）6、平均每户建筑面积平均每户建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户）7、平均每户居住面积平均每户居住面积=居住总面积/总户数（m2/户）8、平均每人居住面积平均每人居住面积=居住总面积/总人数（m2/人）9、平均每户居室数及户型比平均每户居室数及户型比（既某户型的户数/总户数）