湖南森态建筑科技有限公司施工建造合同书调整

精选资料湖南森态建筑科技有限公司合同编号：HBYND20170007发包方（甲方）： 承建方（乙方）：湖南森态建筑科技有限公司甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分了解工程结构及相关情况下，双方就 装配式房屋工程的施工及有关事项协商一致，签订本协议。第一条 工程概况1. 工程名称：私人自建房一套（ST 户型）2. 工程地点： 3. 工程内容：一栋两层半别墅其总面积约 屋顶 （不含土地基础、不含地下室及建筑面积以外的工程内容）。 第二条 工程施工范围与标准层装修标准1. 施工范围：装配式住宅整体建设工程：包括主体重钢结构、外墙装饰按效果图呈现、外围护墙体、外墙保温、内隔墙体、楼地面、门窗工程（入户门及断桥铝推拉窗）、复合保温屋面、水电预埋（不包材料不包人工）、化粪池预埋管、以及楼梯、台阶等主体结构及维护结构工程。2. 产品结构：“森态建筑科技有限公司”钢结构+钢筋混凝土装配式洋房，采用独立承台点基础，使用H型钢及矩形钢管组合成钢结构骨架，在主钢柱之间辅以钢筋混泥土预制挂柱，将混凝土外墙挂板，隔墙板及屋面板分别安装于钢结构骨架上，形成板-柱-钢结构建筑主体。3. 内部基础硬装工程：包括墙面及顶面找平及涂料。4. 超出上述施工范围的内容按照甲方要求以清单报价的方式作为附件，结算价格及方式由甲乙双方协商执行。5. 工程施工范围包括但不限于详细范围内全部图纸的内容以及合同文件规定的内容，包括或不排除依据合同文件、法规、规范及标准、政府文件、或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。6. 乙方须按图纸要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、保管、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的。7. 乙方已充分了解甲方项目所有情况，并对项目现场进行了实地充分了解，基于甲方项目现场现行情况，全面接手。第三条 质量要求1. 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。2. 重要施工过程，须经甲方验收后方能进行下一工序。3. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，甲方有权责令要求乙方停工整改。4. 乙方必须认真按照施工图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。5. 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。6. 房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。7. 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。第四条 工程保修工程主体质保终身、基础质保终身、外墙保三年、门窗保二年、防水保五年。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用由乙方另行支付。第五条 工期要求主体工程工期为 天(日历天)，从材料进场次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程， 年 月底前完成硬装工程。遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。第六条 工程范围方式即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包文明形象、包配套措施、包方案制定、包施工现场及运输通道的环境卫生等主合同要求部分。第七条 材料供应1. 由于森态建筑科技有限公司房屋主要采取装配式施工，所需构件基本都由乙方预制生产。2. 除预制构件外的材料均由乙方自行采购。3. 本工程部分装修材料品牌按照乙方推荐品牌采购。第八条 合同价款1. 合同价格：综合单价按照房屋建筑面积制定。超出森态建筑科技有限公司主体建造范围以外的工程项目价格由甲乙双方另行协商制定。2. 约定综合单价为 元/平方米，其中地上建筑面积 ,地下建筑面积 0 ，总建筑面积 。总造价为 元人民币整。3. 价格包含房屋建造所需材料、人工、机械设备、管理费、利润、技术措施费、综合措施费、安全文明施工、保险、风险等所有费用。不因政策、市场等因素的变化而调整。措施费包括但不限于环境保护费、安全防护与文明施工费、冬雨季及夜间施工增加费、二次搬运费、赶工费、成品保护费、排水降水费等。第九条 工程款支付方式第一次付款在合同签订七个工作日内，甲方应向乙方支付定金50000元整，乙方好确定施工人员的安排。第二次付款在施工人员抵达现场三个工作日内，甲方应向乙方支付总金额的20%，即 元。第三次付款在全部主材到达场地三个工作日内，支付总金额的50%，即 元。第四次付款在主体完工后三个工作日内，支付总金额的20%，即 元。第五次付款在房屋峻工并经甲方验收后七个工作日内给付，一次性支付总金额的10%即尾款 元。第十条 违约责任1. 发生下列情况，甲方应承担违约责任：（1）甲方不履行或不按约定履行合同义务时。（2）在乙方无违约行为的情况下，甲方不按合同约定支付工程价款，每延误一日应当承担违约金为总工程款的2。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。2. 发生下列情况，乙方应承担违约责任：（1）施工全过程中，若因外部环境、拖欠工资和货款而出现停工、阻工、闹事、上访、威胁恐吓、滋事等行为，乙方应在第一时间来协调处理并承担所有费用（包括停工、阻工造成的所有损失）。（2）由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方单方面原因导致工期延误的按照每延误一天承担总价款2的处罚。第十一条 施工外部环境1. 甲方须为本项目创造一个良好的施工外部环境，负责协调处理好各级政府职能部门（建委、质监、安监、规划、城管、居委会、派出所、环保、卫生等部门），周边企事业单位、当地居民的关系。2. 乙方应配备建造师、安全员、质量员、资料员、施工员、预算员等相关管理人员，并负责承包范围内的资料收集归档及满足备案要求。3. 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。第十二条 争议解决方式双方约定，在履行合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列方式解决争议：分别可在各自所属人民法院提起诉讼。第13条 附加条款双方约定，在本工程施工期间约定条款如下：1. 乙方现场施工人员必须使用甲方提供的工作服及安全帽，施工现场周边广告宣传仅有甲方宣传内容。如有人员现场咨询，乙方工作人员必按照甲方提供话术回复来访人员（花书中不能涉及施工方的关键字）；2. 本项目运输费用，由甲方承担。第14条 附加：基础建设1. 甲方将基础施工发包给森态建筑科技有限公司完成，合计金额 元人民币。包含己建好的一层砖混结构的拆除。甲方应为乙方提供就近的堆放建筑垃圾场所。包含化粪池的建造。2. 基础施工款应在森态建筑科技有限公司进场作业前甲方一次性付清。 第十五条 本合同双方签字盖章后生效，该合同一式叁份，甲方执两份，乙方执一份。甲方： 乙方(公章）：湖南森态建筑科技有限公司住所： 营业执照号：9143010335168394X2 房主身份证： 法定代表人：谭什宏委托代表人身份证： 委托代表人：电 话： 电 话：15367944570 开 户 行：中国交通银行 账 号：6222 6206 4000 876 0594江光麒 签约时间： 年 月 日THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑