广州XX地块项目造价咨询服务合同

精选资料 编号：广州 xx地块项目工程造价咨询服务合同甲方： 乙方： 甲方通过考察、商议、招标，现确定乙方为甲方房地产开发的广州xx地块项目工程造价咨询服务合作单位。为进一步明确责任，保障甲乙双方各自权益，保证工作顺利进行，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法，并结合国家建设部、 广东省建委和广州市有关规定及本业务具体情况，签订本合同。一、项目概况1. 项目名称：xx地块。2. 项目位置：广州市番禺区。3. 项目范围：xx地块高层公寓、写字楼、地下室、车库、公建商业、公建配套等建筑面积共约20万平方米。4. 产品类型：高层公寓、高层写字楼、地下室、公建商业、公建配套等。二、造价咨询服务1. 服务范围：xx地块高层公寓、写字楼、地下室、车库、公建商业、公建配套等全部单体、室外及景观工程等（含所有装饰、红线外景观及道路改造、入口改造或界面改造等）。2. 服务内容：前期成本测算(不计次数)、招标文件(指经济条款及经济标书编制要求等)编制、经济标书评审、清单(预算)编制、现场成本巡查及反馈、预结算审核(包括变更指令签证审核)、进度款支付审核、直至办理完成工程总结算及工程竣工结算总结报告，另外增加提供造价咨询顾问服务。2.1.招投标咨询服务2.1.1.乙方根据甲方的招标计划及要求，编制各项招标计划中提到的需要招标的项目的招标文件（指经济条款及经济标书编制要求等）。时间要求5天2.1.2.按照甲方要求的格式和时间编制工程量报价清单，并提交书面和电子版的报告（包括中间计算过程）。时间要求15天2.1.3.参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问，并提交书面和电子版的报告。2.2.工程预算审核2.2.1.乙方根据甲方提供的施工图及预算编制要求，编制施工图预算报告提交甲方。2.2.2.预算报告必须包括预算编制说明、预算书、工程量计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）、预算书电子盘片各一式两份。2.2.3.预算编制时间及其他要求以甲方委托书为准。2.2.4.乙方根据预算报告及施工单位的预算书，审核施工单位报送工程预算造价，并编制预算审价报告提交甲方。2.2.5.预算审价报告包括预算审价说明、预算审价对照表、调整计算稿、预算审价报告电子版一式两份。2.2.6. 总包工程施工图预算编制时间基本要求为15天。2.3.工程量清单编制2.3.1.乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取施工图纸并按甲方委托书的要求完成清单编制和指标分析，若甲方认为有必要，则乙方还应按甲方的要求与中标(意向)单位核对清单工程量。2.3.2.工程量清单包括总包招标工程量清单、分包招标工程量清单、甲供材清单。（详见附表）。2.3.3.以上各类清单必须包括清单编制说明、符合甲方规定格式的工程量清单明细表、计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）的文稿及电子版各二份（Excel表格）。2.3.4.工程量清单提交时间按甲方每次委托单要求时间为准。2.3.5.分包工程的工程量清单编制要求参总包工程，各分包的编制时间按以下规定：铝合金门窗工程：接到甲方通知和图纸后6个工作日内；栏杆工程：接到甲方通知和图纸后3个工作日内；涂料工程：接到通知和图纸后3个工作日内；消防工程：接到通知和图纸后5个工作日内；防水工程：接到通知和图纸后4个工作日内；室外道路、水电管网工程：接到通知和图纸后5个工作日内；园林景观工程：接到图纸后7个工作日内；样板房、公共区域、公共建筑、公寓精装修工程：接到图纸后47个工作日；桩基工程：接到图纸后3个工作日；临时办公室（土建、安装、装修）：接到图纸后7个工作日其它零星工程：根据工程委托单的约定2.4.签证结算审核2.4.1.乙方必须催交并跟踪施工单位及时提交签证结算资料，并去工地现场同监理甲方工程师一起核对签证数量和办理签证结算的初审,并提交结算审价说明、结算审价对照表，调整计算稿、结算审价报告电子版各一式两份。2.4.2.乙方必须在当月 30日前完成当月签证结算的审核及核对，与施工单位共同签字确认后提交结算报告，同时附有书面以及电子版本的分析资料。2.5.进度款支付审核乙方成本人员每月按照合同和甲方的要求核对项目范围内所有工程的进度款(工程量需要在现场同监理,甲方工程师一起核对)的支付，并将结果报甲方项目成本人员审核。进度款审核分析报告，应包括：对进度款支付的合理性说明，进度款支付台帐，进度款占合同价的百分比分析。2.6.竣工结算审核2.6.1.乙方催交并跟踪施工单位及时提交结算资料，领取结算资料后，必须去工地现场同施工单位、监理甲方工程师一起核对结算数量，并与施工单位、监理单位共同签字确认后提交结算工程量复核报告。2.6.2.乙方领取结算资料和结算工程量复核报告后，在甲方委托书指定的时间内完成审价及核对，与施工单位共同签字确认后提交结算报告。2.6.3. 结算审核报告必须包括：以书面及电子版的形式提供结算审价情况说明；结算的审核过程描述（发现问题、解决问题的依据文件条款或文件的复印件、问题的结果）；结算审价书、结算审价报告（含工程量汇总表）；以电子版的形式提供工程量计算稿；提供其它楼幢与样板楼幢工程量比较表；结算中样板楼幢工程造价指标分析表（在预算或清单的基础上修正工程造价指标分析表）工程造价构成分析除应有正常的造价指标外，还应按下列表格式填报数据（此部分为预算核对后提供）。（附表），2.7.成本测算2.7.1.结构指标测算乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成结构指标的测算，并在规定的时间内提交测算表格。时间要求8天2.7.2.标准精装修测算乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成标准精装修成本的测算(只需要按照甲方提供的计算表格计算各种类型装修的工程量,以后精装修招标可以沿用测算成果,无需大的改动)，并在规定的时间内提交测算表格。时间要求3天2.7.3.景观方案测算乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成景观指标的测算(主要框算面积和计算构件长度,数量)，并在规定的时间内提交测算表格。时间要求5天2.7.4.其他方案测算乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成零星方案的测算，并在双方协商后的时间内提交测算表格。时间要求3天2.8.成本现场巡查2.8.1.乙方必须在项目现场设置一名驻场造价人员，按项目事务管理操作作业指引要求和要点每周在工地现场进行至少5次的巡查，并在每周一、三、五提交现场巡查报告。2.8.2.乙方应主动与施工单位、监理甲方工程师沟通，对施工现场将发生的签证及变更指令进行现场实量，并照相记录施工情况，以便结算复查。2.8.3. 各分区需单独设立一个咨询小组及分区负责人和相应组员，小组成员不得兼职其他小组工作。2.8.4.各标段工程计划时间仅提供参考，乙方办完工程总结算及提交工程竣工结算总结报告，并解决全部造价咨询问题后，合同即告终止。三、乙方造价咨询人员要求1为保证本合同的顺利履行,乙方必须针对合同内咨询小组须配备一名小组负责人，每周至少有两天在项目办公。项目现场必须配备一名专职驻场巡查人员，每周必须有五天在项目现场办公。此外，每个小组内还必须有两名土建专业及一名水电专业人员。2乙方配备的小组负责人应有良好的道德素质和熟练的技术水平，且为乙方的专职人员，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每周来甲方公司或项目部工作共两天，并能做到甲方有疑问时随叫随到；该造价人员人必须有大学本科学历,有相关项目成本管理负责人经验；其余协助本项目算量、巡查和结算的人员由乙方根据自身人员安排,可以灵活调动,但必须保证工作的连续性和工作质量及进度。3乙方配备的小组负责人员职责:负责协调安排甲方交给所有的造价咨询工作，是本合同执行的乙方的业务经办代表人，总对接人；要求熟悉土建、机电安装、市政园林专业造价业务，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每周来甲方公司及项目部共两天，专职为甲方服务，处理变更签证资料以及相关工程的测算（估算）、合约的解释工作，参加工地现场成本巡查及周例会；负责招标资料编制；工程量清单编制及协调，预算核对及协调，并接受甲方工作安排，按月总结、汇报完成情况以及原因分析。来甲方办公需要登记工作时间（同甲方公司的作息时间规定），如果乙方派驻甲方造价人员迟到或者出现其他违反考勤制度的情况，甲方有权向乙方索赔100元/次。如甲方工期紧急需要加班，乙方选派的人员需要加班以完成甲方交付的工作。 4乙方派驻甲方造价人员在完成本合同工作前，未经甲方事先书面同意不得更换，否则，视为乙方违约，甲方有权向乙方索赔人民币壹万元/次,之后双方重新协商合作；或甲方单方解除本合同，乙方剩余合同价款不予支付。5乙方应将派驻甲方造价人员联系方式包括手机号码告知甲方，合同履行期间每天上午9点至晚上10点，甲方应可以联系到上述人员, 否则甲方将有权向乙方索赔100元/人*次。乙方驻甲方的人员必须经过甲方面试考核同意后方可确定, 乙方选派的驻甲方的造价人员如需请假必须经过甲方同意并安排好后续工作后方可休假,否则甲方将有权向乙方索赔500元/次。 6乙方应按甲方要求按时提交现场巡查报告，如未能按时提交或敷衍了事，甲方将有权向乙方索赔300元/次。7乙方应按甲方要求按时参加甲方的各种学习及技能培训，否则甲方将有权向乙方索赔100元/人*次。 8甲方有权随时对乙方的工作进行检查。四、乙方日常工作1根据甲方提供的招标计划和出图计划安排以下工作：招标文件编制、工程量清单编制、招投标答疑、预算核对、施工图纸会审并做好会议纪要、乙方相关人员安排并及时知会甲方成本部负责人。2当工程量清单编制工作完成后，乙方按甲方要求进行该项目的各项经济分析，乙方可根据自己的工作经验向甲方提出有关造价管理等方面的建议。 3乙方须配合甲方完成各项工程造价的测算分析工作并可就具体造价相关问题提出合理化建议，甲方将根据具体情况给予奖励。4认真、仔细进行现场成本巡查工作，针对现场情况提出合理化建议，甲方将根据核实后具体情况给予奖励。5每月及时催促施工方提交相关资料，并完成项目的签证变更结算审核，保证项目的动态成本准确及时。6根据项目进展情况，做好竣工结算计划并提交甲方成本部审批，及时催促施工方提交相关资料，安排相关人员按时完成竣工结算初审和核对工作。7. 现场驻场人员必须对现场发生变更并施工后一周内仍未发出指令单/变更单的情况及时发现并反馈，在每周一、三、五的现场反馈邮件中详细说明，需附上现场照片（有监理、甲方工程师的签名确认未发出事实），并描述大致的工程量及影响的造价金额。以成本部回复的确认邮件为有效份数，如本合同结算时，现场发现并及时反馈的未下发指令单/变更单份数小于10条/万平米，将处以1000元/条的罚款；如大于15条/万平米，将给予超出15条/万平米份数外，1000元/条的奖励。8. 现场驻场人员必须对现场签证单的真实性、准确性进行复核，如与施工单位结算中出现因现场签证说明模糊而导致争议的情况，甲方将处以争议金额1%的罚款。五、咨询费用及支付方式1收费标准咨询费总额基本收费合理化建议及审减额奖金+咨询结果的质量（准确率）及其他奖惩，以上费用已包含乙方应缴纳的一切税金及收费等。2咨询基本收费a. 清单招标时：单体工程(高层、公寓、商业及配套等)按施工图的建筑面积 元/平方米计算，总价暂按估价 万元。bxx地块项目全过程主要负责人为 ，且在xx地块项目总包结算前不予更换项目负责人。另指派一人 和项目负责人负责驻场，且必须保证有充足的后台支持人员。c. 室内、室外及景观的所有工程全过程服务以及招标控制价服务报酬已经包含在以上a条综合单价中，不再另行收费。d. 本合同暂定价为小写￥【 】元，大写人民币【 万元整】。综合单价包干，按政府竣工查丈面积结算。e. 结算办理的建筑面积计算依据是政府竣工查丈面积为准。f.因开发节奏，项目施工时间可能延长，相关费用已考虑在综合单价中，咨询费用不再另行增加。3返工及加班费用a. 因图纸发生颠覆性修改（发生规划变更、整栋楼重新设计的为颠覆性修改）而引起增加的咨询费用，此部分费用根据实际情况，以双方协商核定为准。b. 甲方要求乙方在小于本合同第八条款所约定的时间内完成任务，则支付加班费200元/天。c. 因甲方原因造成乙方发生怠工、效率低下时可根据双方协商给与乙方一定补偿。d. 以上3点情况累计咨询费用增加，不得超出本合同确定造价的5%（奖励费用除外）。4合理化建议及审减额奖金乙方须配合甲方完成各项工程造价的测算分析工作并可就具体造价相关问题提出合理化建议，并得到甲方的采纳与实施，甲方将根据具体情况按：A、主体（建筑、结构、安装）工程按实际节约成本的1%计取奖金；B、其他工程按实际节约成本的3%计取奖金。 审减额奖金以后期约谈为准。5咨询结果的质量（准确率）奖惩 本着为甲方负责的原则完成甲方指定的咨询工作，以成果反映质量。在甲方提供资料齐全、施工单位报价与乙方计算范围、口径一致情况下，乙方报送给甲方的（与施工单位核对完成的）咨询成果中，如出现以下情况，则将有相应的奖惩。a. 乙方报送价经甲方审核后，如果核减率大于1% （含1%），或所有计价及计量错误累计项超过60处，扣减相应基本咨询费总额的10%。b. 乙方报送价经甲方审核后，如果核减率大于2%小于3%（含2%、3%），或所有计价及计量错误累计项超过80处，扣减相应基本咨询费总额的20%。c. 乙方报送价经甲方审核后，如果核减率超过3%，除扣减相应基本咨询费总额的20%外，还按此核减金额（超过3%以上部分）的5%扣减乙方应收费用。d. 以上总扣减金额最高为相应项目咨询费总额的30%，核减率及错误累计项是按乙方服务内容所包含工程的累计值计算，而不是按单一工程计算。e. 乙方需为本工程项目组配备固定的专职成本人员，以保证在合同生效期间能按时高质完成甲方委托的咨询业务，不得中途换人或因为其它原因而影响本合同咨询业务的正常进行；若乙方未能按第六条所要求时间完成相关咨询工作，则乙方需支付违约金每项每天200元（预算核对及签证核对延误扣每项每天100元）。并且甲方有权将未完成项目重新委托发包；若非乙方原因造成的延误，乙方须及时办理工期延长申请，经甲方审核同意后按延长工期执行。6支付方式a. 所有付款之前，乙方需按合同要求提供各标段咨询小组当期完成相应工作报告及成果资料，甲方确认后方可付款。b. 乙方完成单体工程中单体工程基础、基坑支护工程招标、预算核对工作并提交报告甲方审定后支付单体工程相对应面积的工程造价咨询费用的15。c. 乙方完成单体工程中总包工程招投标和预算核对工作并提交报告提交给甲方，经甲方认可后支付相对应面积的工程咨询服务费用的25。D.总包工作招投标及预算完成完成后，每月支付工程咨询服务费的 ，即 元。k. 甲方集中付款时间为每月20日。六、甲方责任1.甲方代表为： (联系方式： )，甲方负责人为： (联系方式： )，甲方指令需经负责人确认后方可生效，具体事宜甲方负责人可委托代表处理。2.甲方负责为乙方提供相关的文件资料，并对其真实性、完整性负责。3.甲方为乙方提供必要的工作条件并指派专人负责协作配合有关业务。4.甲方应按合同约定支付乙方款项。七、乙方责任1.乙方在承办业务中依据国家的法律、法规、制度，客观公正、实事求是、认真负责地完成工作；在工程造价编审过程中，编审人员必须严格遵守工程造价的相关规范,维护甲方的利益。2.乙方应根据甲方提供的施工图、变更签证、合同条款及会审纪要等编审工程造价，保证造价的数据准确、有根有据，能满足标准化、科学化、规范化的要求。3.乙方应对提供的造价报告、计算底稿的真实性、合法性负责，且做到文本资料有条有理、清晰明了。4.乙方承办业务人员应严格执行廉政纪律，遵守职业道德。5.乙方在接到甲方提供的造价资料时，应认真清点资料，如甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应在当天以书面形式向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使工作延误及错误，所引起的损失概由乙方负责。同时，乙方应保管好甲方提供的资料并在完成工作后及时归还。6.甲方委托的业务有保密要求时，乙方必须严格保密，不得向任何无关人员透露有关资料。否则，甲方可单方解除合同。7.乙方参与本工程的造价咨询人员全部为乙方全职人员。8.在甲方付清所有合同款项后，乙方应归还所有甲方提交资料。9乙方应采取各种科学的管理和复核制度确保乙方提供的工程量清单的准确性, 具体规定如下:工程量清单编制（用于工程量清单招标时）a.甲方容许乙方编制的工程量清单的准确度偏差小于3%且影响总金额小于正10万元，负30万元。超过上述规定属于乙方违约,甲方有权索赔,具体索赔方法详见第八条。b.每份工程量清单乙方编制完成之后，必须经过甲方审核确认之后方可以作为招标清单，但不免除乙方承担工程量清单准确性的责任,所有乙方编制的工程量清单需要有经办人,复核人和乙方项目小组负责人的签名及盖公司公章。c.每份工程量清单甲方将随机或者指定抽查其中10%且不少于10个的项目，乙方的清单成果必须满足以下五点要求：1) 误差超过+1%或3的项目数量不大于抽查数量的20%。2) 误差超过+1%或3的项目数量不大于2个。3) 清单造价大于500万元时,单个项目造价误差不大于3万元（钢筋除外）。4) 清单造价低于500万元时,单个项目造价误差不大于1万元（钢筋除外）。5) 清单中钢筋总量误差不大于最后确认的钢筋总量的1。说明：正误差表示乙方提交的成果文件数量（价格）大于最终确认的结算数量（价格）；负误差表示乙方提交的成果文件数量（价格）小于最终确认的结算数量（价格）。同时满足以上五点要求时，则视为乙方成果基本满足要求，但只要抽查发现有错误（正误差），乙方必须对该错误进行修正及重新核对,复核完成后再交给甲方审核，乙方必须保证修改时间满足甲方要求，否则，甲方有权向乙方索赔，具体索赔方法详见第八条。上述四点要求只要有一项不满足，则视为乙方违约，乙方必须全面复查及核对，并再提交甲方抽查，直到同时满足以上要求，并修正完成所有误差和错误为止。乙方违约甲方有权终止合同并索赔,具体索赔方法详见第八条。预结算文件a. 甲方容许乙方预结算文件的总体准确度偏差小于+1%且总金额小于+3万元,超过 上述规定属于乙方违约,甲方将有权索赔,具体索赔方法详见第八条。b. 每份预结算文件乙方同施工方核对完成之后，必须经过甲方审核确认之后方为有效，因此，所有乙方在预结算核对后签署时一定要注明上述字样以确保甲方的审核和最终定案权利，避免和降低甲方同施工队的经济纠纷风险。所有乙方编制和核对完成提交的预结算文件需要有乙方经办人、复核人和乙方项目小组负责人的签名及盖公司公章。c. 每份预结算文件甲方将随机或者指定抽查其中10%且不少于10个的项目，乙方的预结算成果必须满足以下五点要求：1) 误差超过+1%的项目数量不大于抽查数量的20%。2) 误差超过+1%的项目数量不大于2个。3) 预结算造价大于500万元时,单个项目造价误差不大于+3万元（钢筋除外）。4) 预结算造价低于500万元时,单个项目造价误差不大于1万元（钢筋除外）。5) 预结算文件中钢筋总量误差不大于最后确认的钢筋总量的1。说明：正误差表示乙方提交的成果文件数量（价格）大于最终确认的结算数量（价格）；负误差表示乙方提交的成果文件数量（价格）小于最终确认的结算数量（价格）。同时满足以上五点要求时，则视为乙方成果基本满足要求，但只要抽查发现有错误（正误差），乙方必须对该错误进行修正及重新核对,复核完成后再交给甲方审核。上述四点要求只要有一项不满足，则视为乙方违约，乙方必须全面复查及核对，并再交甲方抽查，直到同时满足以上要求，并修正完成所有误差和错误为止。乙方违约甲方有权终止合同并索赔,具体索赔方法详见第八条。10.乙方驻现场人员有责任对现场施工情况进行抽查，具体工作包括但不限于：a.对于现场施工的钢筋进行抽查并记录，包括钢筋的品牌、规格、钢筋间距、配筋数量等；b.对于现场施工的混凝土进行抽查并记录，包括混凝土的柱、梁、板的尺寸等；c.对于砌筑工程的混凝土进行抽查并记录，包括砌体中要求的连接筋、应按规范设置的构造柱等；d.对于现场施工的隐蔽工程进行抽查并记录，包括地下挡土墙的规格尺寸、配筋情况，打桩记录的真实性、道路管网的敷设走向、长度等；e.对于现场施工的土方工程进行抽查并记录，包括土方施工的范围、标高、土方平衡情况和土工布格栅等；f.对于现场施工的园建工程进行抽查并记录，包括苗木的规格、铺装材料的尺寸等；g.对于现场施工的铝合金工程进行抽查并记录，包括铝材的规格、门窗洞口的尺寸、栏杆的高度和长度等；h. 对于现场施工的精装修工程进行抽查并记录，包括材料的品牌型号、规格尺寸、施工的做法等。对于现场做法与施工图纸有差异的情况，应立刻知会甲方成本人员，同时在每周一、三、五发出的巡查报告中体现。在报告中需详细说明现场施工与图纸差异的部位，并附上现场照片。11.各分区小组负责人每天（法定休假日期除外）必需向甲方成本对接人反馈当天工作的完成情况，各项工作的计划完成时间等，并形成书面文件，以邮件的形式发送甲方成本对接人及其他相关人员。12.乙方须建立接收登记台帐，并设专人负责对甲方移交（格式参照附件）及来往资料进行统一收发与登记，应在自甲方移交基础资料后3天内，完成对所有资料的清点与查收，若有缺陷或不明确的地方，应向甲方提交书面报告以申请澄清与补充，否则由此所引起的后果一概由乙方自行承担。13.乙方应妥善保管甲方所移交的基础资料，对其不得擅自复印、涂改、标记、销毁，并最迟在相应业务完结后7天内如数归还。否则，乙方应承担该项咨询费用10%的违约金，以及负责赔偿由此给甲方造成的直接经济损失超出该违约金的部分。14.乙方应妥善保管甲方所移交的基础资料，对其不得擅自复印、涂改、标记、销毁，并最迟在相应业务完结后7天内如数归还。否则，乙方应承担该项咨询费用10%的违约金，以及负责赔偿由此给甲方造成的直接经济损失超出该违约金的部分。15.乙方应按照合同约定的交付时间及进度着手进行工作，确保在本合同所约定的期限内完成工作并交付全部合同标的物，不得籍口甲方未给付报酬而拒绝开始或完成工作；16.乙方应如实地向甲方反映工作情况，不得隐瞒工作中存在的问题，对于甲方所作的指示，提出的技术要求、合理变更，乙方应当接受。17.乙方应接受甲方对其工作质量、进度等状况进行检查和监督，并尽到协助、配合的义务，同时乙方应及时将工作质量和进度的情况通知甲方，以保证工作质量和工作按期完成。若乙方拒绝接受检查和监督，或协作不力，或怠于通知义务致使合同标的物发生质量问题，或导致工作不能如期完成时，乙方应承担赔偿责任。18.在合同标的物交付及验收前，乙方应尽到妥善保管义务，自行承担应管理不善所导致地被盗丢失、火烧侵湿、毁损灭失等一切风险责任。19.在合同履行过程中，若乙方违反合同约定而擅自提出加价时，除无条件继续履行合同外，乙方应向甲方偿付加价部分酬金总额25%的违约金。否则，甲方有权冻结或取消尚未支付的合同价款，并保留解除合同及向乙方索赔的权利。20.本合同签订生效后，若乙方拒绝接受甲方的委托指令，或未能按时、保质、保量完成所承担的咨询业务时，甲方有权重新委托或划分未完部分给第三方承担，其费用在本合同价款中自行抵付。同时，乙方应承担的违约金本合同酬金总额25%的违约金，且并不免除乙方在本合同项下所担负的责任。八、违约责任及其他1. 违约责任分为造成甲方已发生损失和可能损失两类。2. 由于乙方违约造成甲方已发生经济损失和工期损失时，按照以下条款执行：2.1因乙方原因造成甲方的经济损失由乙方全额赔偿；因乙方原因造成甲方损失超过10万元及以上实际损失时，甲方将乙方列入不合格供应商名录，一年内不再邀请投标；因乙方原因造成甲方损失超过20万元及以上损失时，甲方将向广州市及广东省造价管理协会投诉； 2.2已发生工期损失由乙方按照该项目施工合同中约定的工期延误条款执行，最高为人民币2千元/天。3由于乙方违约造成甲方可能的经济损失和可能的工期损失的按照以下条款执行：3.1可能的经济损失经过努力已经避免的，乙方负责赔偿可能的经济损失的10作为违约金，可能的经济损失的最高违约金为人民币5万元。 3.2可能的工期损失由乙方按照该项目施工合同中约定的工期延误条款金额的10执行，最高为人民币1千元/天,可能的工期损失的最高违约金为人民币2万元。4由于乙方原因未按照约定的时间完成委托业务，但没有造成甲方以上两款损失的，逾期不超过5日，乙方向甲方支付200元/日的逾期违约金；逾期超过5日，甲方有权终止合同，乙方应按照本合同总价的15%支付违约金。5预结算计划见附表，乙方务必保证提交预结算计划确实，核对预结算必须主动推进。若乙方提交预结算成果文件时间延迟，具体索赔方法详见第4条。6. 乙方违约行为同时适用以上几种条款时，执行违约金额高的条款。7乙方提供的成果文件不论甲方是否最终确认，只要最终给甲方造成了损失，均属于乙方违约，并参照以上条款执行。8如果乙方人员在合作过程中，专业不熟悉或者用不正当手段损害甲方利益者，甲方有权要求更换人员，乙方必须无条件执行；触犯法律的，甲方保留法律追究的权利。九、合同争议的解决1. 履行本合同过程中发生争议，首先应本着友好态度协商或向市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门申请调解。2合同双方任何一方不能履行合同条款，均属违约；违约所造成的损失，按本合同规定及政府有关政策，由违约方承担。3. 若经协商不成或调解无效，任何一方均可向甲方公司有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份。甲方： 乙方：北京华审金建工程造价咨询有限公司 广州分公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签约日期：附件1 阳光合作协议阳光合作协议 甲乙双方于 2014年12 月签署了 广州xx地块项目工程造价咨询服务合同，为加强工程项目建设期间的阳光合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的阳光合作行为准则。一、 甲方责任1. 甲方有责任向乙方介绍本单位有关阳光合作管理的各项制度和规定。2. 甲方有责任对本单位相关人员进行阳光合作教育。3. 甲方人员应严格遵守本单位有关阳光合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4. 甲方人员如违反阳光合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。5. 对于乙方举报甲方人员违反阳光合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理，并将调查结果向乙方反馈。二、 乙方责任1. 乙方应保证乙方人员了解甲方有关阳光合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2. 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3. 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间阳光合作管理执行情况的监督。4. 乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计监察部或甲方总经理举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，甲方将向乙方出示黄牌，并在甲方内部通报。除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利10%，并对乙方知情不报人员进行相应处罚。一年内连续出现2次及以上类似情况，甲方将向乙方出示红牌，甲方有权暂停或终止与乙方的合作。5. 如因乙方人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检察机关立案查处，甲方将向乙方直接出示红牌，甲方有权取消或终止工程合同的履行，暂停或终止与乙方的合作，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。6、甲方接受乙方实名或匿名投诉，保证为投诉者的信息保密，常设举报部门及电话：公司审计监察部 网站： 邮箱：座机：手机： 工程咨询委托合同补充条款一、工程预结算编制依据：1. 工程资料：甲方提供的施工图纸、图纸会审纪要及甲方提交的签证、其他资料。2. 计算范围：总体范围为广州xx地块项目工程。a. 单体工程计算范围：详见广州xx地块项目工程项目采购一览表。b. 甲方分包及甲供材工程计算范围：详见附工程项目采购一览表。c. 工程量计算规则：土建工程按2010年广东省建筑工程综合定额、2006广东省装修工程综合定额定额，安装工程按2010年广东省安装综合定额及广东省建委和广州市有关政府文件规定计算原则计算。3. 计价依据：根据甲方提供的施工合同条款中的经济条款相关说明以及相关图纸。4. 材料价格：甲方提供的甲供或三方合同材料价格及设备清单； 甲方提供的乙方材料及设备的限价；合同规定应调整的地材及辅材采用的信息价。2. 工程预结算编制要求：1.工程量计算要求：a. 工程量计算底稿必须编制页码，方便查询。b. 工程量计算作到思路清晰，标注明确。基本按照地下到地上分部顺序进行计算工程量，列出分部分项工程名称。c. 计算底稿应条理清晰，结构部份在计算底稿的基础上须分栋按层及屋面汇总统计梁、板、柱的砼（分不同标号）、钢筋（分规格）、钢材含量，如遇异形结构须按不同形式（如矩形柱、异形柱、直形墙）分列，详见总包工程计算底稿格式表。d. 在钢筋计算中，按照表格格式标明构件名称、构件数量、钢筋规格、钢筋简图、计算公式等。并且在构件的抽筋计算时，将一构件的全部钢筋一次性计算完毕，以便今后核对。（抽钢筋需使用广联达软件）e. 外墙面砖、外墙涂料、屋面瓦分不同部位不同颜色计算。f. 梯砖计算中应细分到踏面、踢面、踢脚线砖。g. 室内墙地砖分不同部位（厨、卫、阳台、露台），不同颜色、规格分别计算。h. 栏杆分平台（阳台）栏杆、户内楼梯栏杆、楼梯间栏杆、底层花园栏杆等不同形式、不同部位分别计算。i. 水电部分按户内管道、户外立管顺序计算。户内管道要求分别计算给水、热水、污水；户外立管要求按单元分别计算污水、雨水、空调凝结水2.工程量统计要求：a.总包工程量统计要求：乙方需按甲方要求及规定格式分楼栋、分专业、分部位统计工程量，编制施工图预结算，提列工程量清单。具体格式详见附表。b.其它分包工程量统计要求：乙方需按附表格式统计工程量。3工程预结算编制要求：a.按栋号装订工程预算书、工程量清单资料（预算书（广联达软件编制）、工程量计算书（含钢筋计算书）；b.施工图预算书、工程量清单要求统一使用广联达软件进行计价并转换成Excel表格，若对定额子目进行过换算，必须注明，并在项目名称后用括号详细注明换算内容。c.在分项工程量列式计算之前，要详细书写分项工程名称、内容、具体做法。若要对定额条目中的材料进行换算、对人工乘以难度系数等必须用文字进行说明。对于较复杂的构件或较少见的局部处理方法，要按规定详细说明构件的形状、类型等，以便准确地套用定额子目。d.按甲方确认的材料单价和施工价格，进行预算的编制。e.设计变更、现场签证、指令的基本原则：项目及工程量按变更、指令单的编号顺序进行分别编制，造价汇总。f.乙方应具备较强的沟通意识，在编制底稿时出现的不确定问题及核对时出现的争议性问题应及时知会甲方，便于甲方的分析、判断。3. 工程预结算质量要求：1. 乙方和施工单位核对后的审定价不能高于乙方向甲方提交的报告文件（预结算）3%以上；2. 乙方所提交的报告文件必须文字清晰整齐，内容达到甲方的要求；3. 如乙方不按合同条款、甲方的要求执行，或报告质量等达不到甲方的要求，甲方有权勒令乙方整改，一切责任由乙方负责，有必要时甲方将向广东省造价管理协会投诉；4. 各项工程预结算完成，乙方自检审查合格后，按要求将报告移交甲方，并提供有关资料（包括工程量计算书、钢筋抽料单、各分类分项工程工程量汇总表、成本分析报告等），经甲方成本人员确认合格并签字后方可进行付款。如果发现乙方的资料不能达到甲方的要求时，乙方须对所报资料进行整改、修正，直至符合甲方要求验收为止(乙方移交的计算底稿必须可复查性强、条理清楚、步骤清晰) 且最后一次修正稿的提交日为乙方提交工作成果日。工程造价咨询业务委托单项目名称编号：委托内容清单编制 预算编制 预算审核 预算核对变更、签证结算编制 变更、签证结算审核结算审核 零星工程结算审核造价测算 造价成本分析 结算报告其它：时间要求送审造价工作要求（附资料签收单）完成情况审核造价备忘成本部（签名）：时间：咨询公司（签名）：时间：广州xx地块项目工程造价咨询资料签收单项目名称：编号：送审时间：送审资料：序号项目单位数量送审资料签收：成本管理部审价单位审价结束，资料退回签收：成本管理部审价单位备注：本表格主要用于合同项目委托及每月变更签证交接。广州公司咨询全过程管理操作作业指引相关文件 THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑