北京星级酒店供应发展市场调查

市星级酒店供应发展情况调查一、 酒店供应情况1.1酒店与客房情况 市星级酒店与客房数量逐年增加，截止到2006年上半年，市共有星级酒店614家，星级酒店客房总数达到9.1万间。1.2酒店分布格局 整体而言，酒店区域分布比较集中，尤其是四星级以上的高档酒店，主要集中于XX区、东城区、海淀区，这三个区域是市商务氛围最浓厚、商业设施最集中、拥有高档写字楼数量最多的商务办公区域，这在很大程度上促进了本地区的酒店业发展。三星级以上酒店在城区分布数量最多的是XX区，地理位置上77%分布在长安街以北。 分区县的数据表明，全市有52%的旅游饭店集中在XX区、海淀区和东城区，它们实现了全市79%的营业收入、101%的利润总额和83%的税金总额。另外，还有20%的旅游饭店集中在西城区、宣武区和丰台区。以上区域集中了全市72%的旅游饭店、90%以上的经济总量。1.3酒店供应结构市现共有旅游星级饭店614家，其中五星级酒店37家，四星级酒店73家，三星级酒店192家，二星级酒店262家，一星级酒店50家。高星级饭店是拉动旅游饭店业总体水平提升的主力军。四星级以上的高星级饭店呈现出创收水平高、赢利水平高、平均房价和客房出租率同步提高的态势，是拉动旅游饭店业总体水平提升的主力军。二、 酒店成交价格情况 五星 四星 三星 二星 一星 平均房价(元/间天) 762 437 281 204 166 截至到2006年6月底，全市旅游饭店客房的平均房价为450元/间天，比去年同期增长5%。 高星级饭店集中全市旅游饭店60%的收入和70%的利润。仅占全市旅游饭店数16%的四、五星级饭店实现营业收入104.9亿元，同比增长49.4%，占总量的61.5%；实现利润总额13.9亿元，占总量的72.4%,收入利润率为13.3%。不足两成的四、五星级饭店集中了全市六成多的营业收入和七成多的利润总额。三星级与以下饭店实现营业收入65.5亿元，同比增长25.5%，占总量的38.5%；实现利润总额5.3亿元，不足总体的三成, 收入利润率为8.1%，超过八成的三星级与以下饭店仅集中了全市不足四成的营业收入和三成的利润总额。三、 酒店入住情况 五星 四星 三星 二星 一星 客房出租率(%) 67 71 63 60 45 截至到2006年6月底，全市旅游饭店客房出租率为67%，实现平均房价和客房出租率的同步增长。其中：四、五星级饭店的平均房价分别比去年同期增长5%和10%；客房出租率分别比去年同期提升17个和18个百分点。二、三星级饭店在平均房价不变的情况下，客房出租率分别提升12和14个百分点。一星级饭店在平均房价下降5%的情况下，客房出租率提升14个百分点。四、 酒店客群情况 从今年1-9月份来京各洲际客源国情况看，亚洲游客比去年同期增长3%；美洲游客比去年同期增长27%；欧洲游客比去年同期增长30%；大洋洲游客比去年同期增长30%；非洲游客比去年同期增长35%。附表：2006年9月底前地区3-5星级宾馆、饭店统计表宾馆名称地址联系级别饭店 东城长安街33号 65137766 五星级 长安戴斯大饭店XX区华威里27号67731234五星级 长城饭店XX东三环北路10 号65905566五星级 长富宫中心 XX建外大街26号 65125555 五星级 翠宫饭店 海淀双榆树76号 62628888 五星级 钓鱼台国宾馆 海淀阜成路2号 58591188 五星级 东方君悦大酒店东城区东长安街东方广场85181234五星级 港澳中心瑞士酒店 东城XX门北大街2号65532288五星级 贵宾楼饭店东城东长安街35号65137788五星级 国宾酒店西城阜外大街甲9号68005588五星级 国际饭店东城建国门内大街9号65126688五星级 国际俱乐部饭店 XX建外大街21号 64606688 五星级 国际艺苑皇冠假日饭店 东城王府井大街48号 59119999 五星级 华侨大厦 东城王府井大街2号 58169999 五星级 嘉里中心饭店 XX区光华路1号65618833 五星级 京都信苑饭店海淀区什坊院6号63901166五星级 京广新世界饭店 XX呼家楼 65978888 五星级 京瑞温泉国际酒店 XX东三环南路17号 67668866 五星级 凯宾斯基饭店 XX亮马桥路50号 64653388 五星级 昆仑饭店 XX区新源南路2号65903388五星级 龙城丽宫国际酒店昌平区回龙观镇80799988五星级 瑞海姆田园度假村密云西大桥路2号89098888五星级 世豪国际酒店密云鼓楼东大街25号69086666五星级 世纪金源大饭店 海淀区板井路69号 88598888 五星级 天伦王朝饭店 东城王府井大街50号 65138888 五星级 王府饭店东城区王府井金鱼胡同8号85162288五星级 西苑饭店 海淀三里河路1号 68313388 五星级 希尔顿酒店XX东三环东方路1号64662288五星级 香格里拉饭店 海淀紫竹院路29号68412211五星级 香山金源商旅酒店海淀北正黄旗59号62868888五星级 新世纪饭店海淀首体南路6 号68492001五星级 亚洲大酒店 工体北路新中西街 8号65007788 五星级 兆龙饭店 XX工体北路2号 65972299 五星级 中国大饭店 XX建外大街号 65052266 五星级 五洲皇冠假日酒店XX北四环东路8号84985588五星级 金域万豪酒店西三环北路98号68726699五星级 龙熙温泉度假酒店大兴庞各庄顺景路8号89282222五星级 艾维克酒店 XX区东三环中路乙10号 65661188 四星级 保利大厦 东城东直门南大街14号65001188四星级 北方佳苑饭店 东城王府井大街218-1号 65249888 四星级 大观园酒店 宣武区南菜园大街88号 51818899 四星级 长峰酒店 海淀永定路66号 68132299 四星级 中成天坛假日酒店定安东里一号67626688四星级 船舶重工酒店 XX区东三环南路100路 67353366 四星级 德宝饭店西城德宝新园22号68318866 四星级 东方创业文化交流中心 东城交道口101号 84031188 四星级 东方花园饭店东城东直门南大街6号64168866四星级 XX大厦XX安贞西里三区十一号 64428833四星级 富来宫温泉山庄 昌平小汤山镇 61785588 四星级 XX大厦 XX潘家园华威里26 67796688 四星级 XX大厦 西城西单横二条甲3 66078866 四星级 国都大饭店 顺义首都机场南小天竺路 64565588 四星级 锦江富园大酒店大兴经济技术开发区荣华中路11号 67800888四星级 国贸饭店XX建外大街1号65052277四星级 好苑建国商务酒店 东城建国门内大街19号 65286666 四星级 和平宾馆东城金鱼胡同3号65128833四星级 XX大厦XX潘家园华威里28号67751188四星级 华润饭店 XX建国路35号 51385555 四星级 皇家大饭店 XX北三环东路甲6 64663388 四星级 建国饭店 XX建外大街 5号 65002233 四星级 建设大厦丰台广莲路甲5号63986611四星级 金都假日饭店 西城北礼士路98号68338822四星级 金台饭店 西城地安门西大街38 63099111 四星级 金泰海博大酒店海淀西四环北路136号88467825四星级 京伦饭店 XX建外大街 3号 65002266 四星级 静之湖度假村昌平兴寿镇桃峪口61709988 四星级 九华山庄昌平区小汤山 61782288 四星级 居庸关长城古客栈 昌平南口镇居庸关内 89795566 四星级 凯莱大酒店 XX建外南大街 2号 65158855 四星级 昆泰大酒店 昌平回龙观农场桥东 81795588 四星级 丽都假日饭店 XX机场路将台路口 64376688 四星级 亮马河大厦 XX东三环北路 8号 65906688 四星级 龙泉宾馆 门头沟水闸北路21号 69843366 四星级 马哥孛罗酒店宣武门内大街6号66036688四星级 民族饭店 西城复内大街51号 66014466 四星级 南粤苑宾馆 丰台南三环西路86号58053333 四星级 小汤山假日会议中心昌平区小汤山镇中心街西端61785522四星级 珀丽酒店XX将台西路8 号64362288四星级 紫光国际文化交流中心海淀区清华东路一号院62791888四星级 赛特饭店XX建国门外大街22号65123388四星级 XX大厦 宣武XX门外大街1号63271188 四星级 世纪远洋宾馆XX东三环南路15号 67626655四星级 首都大酒店东城区前门东大街3号65129988四星级 斯博瑞饭店旧宫镇南街吉畅路2号67991919四星级 XX龙爪树宾馆 小红门龙爪树村北里312号 87699988 四星级 天鸿科园大酒店海淀区知春路25号82356699四星级 天湖会议中心 房山区青龙湖镇小苑上村 150号 60322266 四星级 外国专家大厦XX北四环中路华严北里8院82858888四星级 峡谷宾馆 怀柔青龙峡旅游度假 89696999 四星级 香山饭店海淀香山公园内62591166四星级 新大都饭店 西城车公庄大街21号68319988四星级 万怡酒店 崇文崇外大街3-18号67081188 四星级 兴昌商务会馆 昌平科技园区超前路16号 89706677 四星级 星明湖度假村 大兴半壁店乡 89231818 四星级 亚太花园酒店通州区玉桥西路75号81528822四星级 燕山大酒店 海淀区中关村大街甲38号 62563388 四星级 永兴花园饭店 海淀区阜成路101号 88111188 四星级 友谊宾馆海淀中关村南大街1号68498888四星级 渔阳饭店XX新源西里中街18号64669988四星级 月亮河度假村 通州月亮河滨路1 89523737 四星级 运河苑度假村 通州宋庄镇白庙村 69596940 四星级 中国职工之家 西城真武庙路一号 68576699 四星级 中旅大厦 XX北三环东路2号 64622288 四星级 中民大厦宣武区白广路7号63589988四星级 中裕世纪大酒店 海淀莲花池东路31 63989999 四星级 中苑宾馆海淀区高粮桥斜街18 号51568888四星级 梅地亚中心 海淀复兴路乙11号 68514422 四星级 平谷渔阳酒店 平谷渔阳大街39号 69989988 四星级 新侨饭店 东城东交民巷2号 65133366 四星级 凤山温泉度假村 昌平水库路东侧 60711188 四星级 森根国际大酒店XX区来广营西路2号84905555四星级 碧水大厦昌平回龙观镇碧水庄园80729988四星级 大宗饭店麦子店街58号65068888四星级 天坛饭店体育馆路1号67190666四星级 西郊宾馆贵宾楼海淀区王庄路18号62322288四星级 五洲大酒店北四环东路8号84985588四星级 顺义顺鑫绿色度假村四星级 大观园酒店四星级 金码大酒店四星级 新时代大酒店四星级 安利隆生态农业旅游山庄顺义龙湾镇山里辛庄村东60462323三星级 宝辰饭店 东城建内大街甲18号 65266688 三星级 北方温泉会议中心 房山良乡镇梅花街7号 61353521 三星级 八达岭长城温泉度假村 延庆妫水北街35号 69148833 三星级 北方长城宾馆 昌平区南口镇马坊 69771368 三星级 德宝会议中心房山良乡多宝路1号 69375500 三星级 惠翔园市房山区良乡镇固村81387192三星级 市京林空港培训中心顺义XX首都机场XX东里乙1号64572626三星级 团圆假日饭店怀柔区青春路45号69620999三星级 北邮科技文化交流中心 海淀西土城路10号 62258866 三星级 北苑宾馆 XX安外北苑路五号 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三星级 国务院二招 西城区西直门南大街6号 66186688 三星级 国谊宾馆 西城文兴东街1 号 68316611 三星级 哈德门饭店崇文区崇外大街甲2号67112244三星级 海特饭店 石景山实兴东街1号 88791188 三星级 昊龙宾馆 延庆龙庆峡景区 69191166 三星级 昊天假日酒店 房山良乡拱臣北大街 89350188 三星级 和平里大酒店 东城和平里北街16号 84225577 三星级 弘利苑大厦丰台区六里桥1号63497711三星级 红恩度假村大兴亦庄镇小羊房镇87396660三星级 红螺园饭店 怀柔东四村西 60681188 三星级 红螺钟磬山庄 怀柔红螺路5号 60681145 三星级 鸿达大厦 怀柔雁栖湖雁秀路1 69663366 三星级 XX宾馆海淀中关村南大街36 号 62172288三星级 华都饭店 XX新源南路 8号 65971166 三星级 华风宾馆 东城前门东大街5号 65247311 三星级 华风温泉大城堡 延庆庆园街2号 69182266 三星级 华汇金润酒店 XX慧忠北里214号 64809988 三星级 华康宾馆XX麦子店街78号65955588三星级 华美伦酒店 东城XX胡同59号 65285566 三星级 华清温泉宾馆昌平区东小口镇中滩村东84826665三星级 华夏明珠宾馆 丰台莲花池120-1 63955588 三星级 黄河京都大酒店 崇文夕照寺中街29号 51335588 三星级 惠侨饭店 XX惠新东街19号 64918811 三星级 吉利大厦 XX区雅宝路街甲5号 85628888 三星级 XX大厦 XX安苑北里25楼 64916677 三星级 佳龙阳光酒店东城XX门内大街75号64038888三星级 假日花园酒店 XX红庙柴家湾7号 65951166 三星级 建国枫园宾馆XX建外建华南路11号65688866三星级 建银大厦 丰台西站南路2号 63266633 三星级 XX大厦 东城安定门外大街88 64271188 三星级 将台酒店XX酒仙桥路甲12号 64345588三星级 交通云蒙山庄密云水库白河主坝 69011341 三星级 金三环宾馆 丰台南木樨园18号 67237711 三星级 金色夏日商务酒店宣武区西便门内大街85号63012999三星级 凤展大酒店 东城安外大街57号 84139999 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