清单大师投资增值软件与投资增值业务关系

易达，用易达，用ITIT技术为项目投资增加价值，使中国成为技术为项目投资增加价值，使中国成为2121世纪的经济强国世纪的经济强国刘刘 军军清单大师产品专家清单大师产品专家全过程造价管理顾问全过程造价管理顾问TEL:13922761771TEL:1392276177120102010投资增值软件应用价值及案例分投资增值软件应用价值及案例分析暨广东省析暨广东省20092009标准合同交流标准合同交流为项目投资增值为项目投资增值示例示例 2本课程培训目的本课程培训目的一、通过真实的案例，说明为项目投资增值的应用效果一、通过真实的案例，说明为项目投资增值的应用效果二、掌握为项目投资增值的全过程造价咨询方法的二、掌握为项目投资增值的全过程造价咨询方法的2 2项关键技术内容项关键技术内容三、依托目前易达现有的技术如何帮助用户为项目投资增值三、依托目前易达现有的技术如何帮助用户为项目投资增值四、掌握易达科技投资增值的组成内容四、掌握易达科技投资增值的组成内容五、了解清单大师五、了解清单大师20102010投资增值产品的客户使用价值定位目标投资增值产品的客户使用价值定位目标六、掌握清单大师六、掌握清单大师20102010投资增值产品的专业背景与技术竞争优势投资增值产品的专业背景与技术竞争优势示例示例 3目目 录录 一、什么叫项目投资增值一、什么叫项目投资增值二、为项目投资增值技术二、为项目投资增值技术三、清单大师三、清单大师2010投资增值软件与投资增值业务的关系投资增值软件与投资增值业务的关系四、投资增值给建设各方带来的价值四、投资增值给建设各方带来的价值五、易达投资增值软件内容五、易达投资增值软件内容六、工程交易在线与在线报价投资增值应用介绍六、工程交易在线与在线报价投资增值应用介绍七、清单大师七、清单大师2010投资增值应用体系介绍投资增值应用体系介绍示例示例 4易达科技的使命：易达科技的使命： 用用ITIT技术为项目技术为项目投资增值，使中投资增值，使中国成为国成为2121世纪的经世纪的经济强国！济强国！ 一、易达科技的企业使命一、易达科技的企业使命 示例示例 5 建设项目投资管理的核心目标是：满足需求，实现价值。 衡量投资目标达成的标志是：项目评估价值是否大于投资。 项目投资管理的目的是:发掘与提升项目评估价值，所使用的最重要手段是:系统的项目策划。 实现项目投资目标的核心方法是：投资活动的全过程管理与控制。 二、什么叫投资增值二、什么叫投资增值 示例示例 6 三、项目投资增值案例三、项目投资增值案例- -广州新电视塔广州新电视塔 广州电视新塔是为了满广州电视新塔是为了满足日益发展的广电事业和足日益发展的广电事业和2010年十六届广州亚运会转年十六届广州亚运会转播的需要而建设的，总投资播的需要而建设的，总投资为为22.15亿元，共亿元，共37层，高层，高610米，其中天线米，其中天线156米。总米。总建筑面积约建筑面积约11万平方米，占万平方米，占地地8.76万平方米。万平方米。2006年开年开工建设，工期为工建设，工期为50个月，个月，2010年正式使用。年正式使用。广州新电视塔广州新电视塔示例示例 7广州电视新塔投资增值分析 三、项目投资增值案例三、项目投资增值案例 - -广州新电视塔广州新电视塔 VALUE投资额：由15亿元增加到22.15亿元，增加了观光旅游文化设施。地面增加广州历史民俗文化展览馆增加4D电影院增加停车位C增加建设成本，提升未来运营收入增加建设成本，提升未来运营收入F观光功能观光功能发射功能发射功能 展示功能展示功能 示例示例 8 三、项目投资增值案例三、项目投资增值案例- -广州新电视塔广州新电视塔 示例示例 9运营信息向前集成指导项目设计与建设安装工程 1、客流量预测项目前期，运用宏观比例预测法和同类项目比较预测法，对电视观光塔项目的客流量作初步预测。 2、电视塔观光塔收入预测。 三、项目投资增值案例三、项目投资增值案例 - -广州新电视塔广州新电视塔 收入组成收入组成旅游观光收入旅游观光收入发射信号收入发射信号收入观光门票收入餐厅收入纪念品收入其他设施收入电视发射收入广播发射收入通讯业务收入其他信号发射示例示例 10 四、项目投资增值案例四、项目投资增值案例- -上海海事大学新校区上海海事大学新校区 示例示例 11上海海事大学全过程造价咨询上海海事大学全过程造价咨询 四、项目投资增值案例四、项目投资增值案例 上海海事大学新校区上海海事大学新校区 可研估算可研估算设计概算设计概算招标控制价招标控制价合同价合同价结算价结算价2,468,7780002,367,965,1002,124,236,0492,044,422,9832,339,281,837示例示例 12 用什么方法可以实现投资增值？要实现投资增值就必须使用全过程造价管使用全过程造价管理咨询方法理咨询方法，关键是必须掌握2项关键技术： 一是指标应用技术一是指标应用技术 二是合同管理技术二是合同管理技术 这2项关键技术在全过程造价管理的5个阶段实施 五、如何实现为项目投资增值五、如何实现为项目投资增值 示例示例 13即全过程造价管理即全过程造价管理2项关键技术各造价阶段应用项关键技术各造价阶段应用 1、可行性研究编制估算阶段：、可行性研究编制估算阶段： 使用清单大师2010的基于标准项目的指标基于标准项目的指标应用技术应用技术 (清单清单2010基本信息经济指标，应用分部一级指标基本信息经济指标，应用分部一级指标) 2、价值工程和限额设计概算阶段：、价值工程和限额设计概算阶段： 项目设计期，运用指标数据库技术指标数据库技术，保证项目营运阶段实现投资增值； (清单清单2010基本信息经济指标，应用分部二级指标基本信息经济指标，应用分部二级指标) 六、清单大师六、清单大师20102010投资增值软件投资增值软件 与投资增值业务的关系与投资增值业务的关系 示例示例 14n应用“市场是只无形的手”经济学原理，投标人为了中标要 报低价，无意中为业主节约了大量的投资。 使用清单大师2010在线报价与知识积累技术在线报价与知识积累技术、报价调整与模报价调整与模拟评标技术拟评标技术，编制有竞争力的投标报价文件，以合理低价中标有竞争力的投标报价文件，以合理低价中标，签订的中标价的中标价远低于招标控制价；n 做预算=做合同，使用清单大师2010标准项目与项标准项目与项 目特征描述技术目特征描述技术、在线报价与知识积累技术、在线报价与知识积累技术、 XML 接口与网上备案技术接口与网上备案技术编制符合合同要求的招标工程编制符合合同要求的招标工程 量清单与招标控制价文件量清单与招标控制价文件 六、清单大师六、清单大师2010投资增值软件投资增值软件 与投资增值业务的关系与投资增值业务的关系 3、招投标阶段：、招投标阶段：示例示例 15 4、合同实施阶段：合同、合同实施阶段：合同管理与风险管理管理与风险管理 应用清单大师2010的计计量与支付技术量与支付技术实施严格的合同管理、流程管理、变更签证管理、资金管理；六、清单大师六、清单大师2010投资增值软件投资增值软件 与投资增值业务的关系与投资增值业务的关系 在漫长的施工阶段和结算阶段，项目会出现大量新的风险。承包商会通过签证、变更、调价、索赔等手段，重新与发包人调整风险承担的过程和内容。示例示例 165、竣工结算阶段：、竣工结算阶段：通过有有效的合同管理技术效的合同管理技术，有效控制承包商低价中标高价结算的三大技术手段（变更、签证、索赔），保证竣工结算价控制在概算范围以内，同时，运用指标指标技术技术提高审核结算的效率；六、清单大师六、清单大师2010投资增值软件投资增值软件 与投资增值业务的关系与投资增值业务的关系最终，结算价结算价=原合同金额原合同金额+工程变更工程变更/签证、索赔、调价签证、索赔、调价等形成的收入（即合同外收等形成的收入（即合同外收入）入）。示例示例 176、项目运营阶段：、项目运营阶段：通过清单大师2010投资增值产品的管理方法，实现项目建设成本（结算价）控制在概算范围以内。 最终项目设计期规划的投资增值效果在项目全生命周期得以实现。六、清单大师六、清单大师2010投资增值软件投资增值软件 与投资增值业务的关系与投资增值业务的关系示例示例 18n 承包商在承建业主或开发商追求投资增值的项目过程 中，也能同步获得丰厚的“结算后利润”，这显然是一个 双赢的格局。七、投资增值给建设各方带来的效果七、投资增值给建设各方带来的效果投资增值给建设各方带来的价值：投资增值给建设各方带来的价值：n 业主或开发商能够使自己的投资产生巨大增值，投资效 益将变得非常理想。n 造价中介机构开展的咨询业务能够使业主或开发商的 投资产生巨大增值，其社会地位和收入的提升将会发生 立杆见影的巨大变化（在香港和内地不少同行已经明显 感受到这种变化）；示例示例 19 八、易达投资增值产品组成八、易达投资增值产品组成 投资增值软件，是在全过程造价管理技术基础上，综合运用办公自动化（OA）技术、指标数据库技术、工程量清单计价技术、电子化招投标及评标技术、合同管理、计量与支付和按合同结算等技术实现全过程投资管理和投资增值的系列软件技术解决方案 。系列软件产品包括：(1)工程交易在线与在线报价(2)基于标准项目的指标应用“清单大师2010计价产品”，包括工民建、水利、地铁、环卫、公路、电力、冶金、矿山、土地整理等行业；示例示例 20八、易达投资增值产品组成八、易达投资增值产品组成(4) 基于BIM图形技术和按项目特征提取工程量 技术的“钢筋与算量软件”(5) 建设工程施工合同编制审查软件(广东2009)(6)计算机辅助评标系统(3) 智能指标软件；示例示例 21八、易达投资增值产品组成八、易达投资增值产品组成(9)体验式全过程造价管理咨询方法培训（工 料测量工作坊）。(7) 计量与支付软件系统；(8)“项目造价管理OA”系统（中介OA、投资评审 系统）；示例示例 22 工程交易在线是国内首个集工程交易数据、在线报价和自动撮合交易为一体的智能化、工具型的商务平台。 以工程交易市场海量的招标工程信息、招标控制价、投标价、中标价等真实数据为基础，结合千万家材料设备厂商的在线报价，通过精确分析，提供最新的工程交易价格及其市场变化趋势。 为拟建、在建工程的合理规划和使用资金提供专业 指导； 帮助用户快捷准确地进行造价估算、审核预结算； 为评标专家提供专业化的信息及技术支持； 为建设企业及建材设备厂商提供专业化、多元化、 个性化的信息对称解决方案。 九、九、工程交易在线工程交易在线示例示例 231、工程量清单综合单价成交信息；2、材料设备成交价格信息；3、基于标准项目的技术经济指标；4、招标数据、中标数据分析与建材设备撮合交易5、在线报价九、工程交易在线九、工程交易在线- -主要栏目及价值主要栏目及价值 示例示例 241、客户价值： 为业主、工程咨询机构准确编制招标控制价、快速审核预结算、评标定标提供重要数据依据。投标人使用在线报价工具快速投标，提高中标机会。2、功能介绍：u招标控制价、中标价、投标价的工程量清单综合单价，全面掌握市场的工程量清单单价分析数据和报价策略等信息。u快速将工程量清单收集起来，通过“我的清单”功能与计价软件的数据交换，实现快速报价、快速编制招标控制价和快速审核与结算等功能。u提供工程量清单价格变化趋势曲线。3、应用方法：u网站提供快速查询、收集、下载；u易达科技提供专业的在线报价、审核对比的造价软件工具。九、工程交易在线九、工程交易在线- -工程量清单综合单价成交信息工程量清单综合单价成交信息示例示例 251、客户价值： 为业主、工程咨询机构提供了全面真实的建材设备交易价格信息，掌握建材设备市场行情。解决了工程交易信息不对称难题，使投资主体能够获得更合理的交易结果。2、功能介绍：u以广东省2010新定额和国标建设工程工料机数据标准为建材设备编码和分类标准为基础，提供招标控制价、中标价、投标价建材设备成交价格信息，同时对比提供全省各地建设工程造价管理机构发布的建材设备信息价格和建材设备供应商会员提供的对应建材设备报价，为投资主体（业主）和工程咨询机构提供全面真实地市场建材设备价格行情。u通过“我的主材库”功能与计价软件数据交换，实现快速报价、快速做标底、快速审核与结算等功能u提供材料价格变化趋势曲线。3、应用方法：u网站提供快速查询、收集、下载u易达2010清单大师在工料机汇总窗口提供网上查询价格功能。九、工程交易在线九、工程交易在线- -材料设备成交价格信息材料设备成交价格信息示例示例 26九、工程交易在线九、工程交易在线- -基于标准项目的技术经济指标基于标准项目的技术经济指标1 1、客户价值：、客户价值： 使用技术经济指标数据实现快速准确的投资估算、概算、预结算审核。为投资决策提供重要数据支持。2 2、功能介绍：、功能介绍：u提供建设工程交易中心实时交易的所有项目的技术经济指标分析数据，包括传统格式建设工程技术经济指标和与国际惯例接轨的标准项目指标体系。u传统格式建设工程技术经济指标数据包括：项目基本信息、项目主要技术特征、主要费用组成、主要分部造价指标、主要分项造价指标、主要材料设备数量和价格指标、措施项目指标等数据。u与国际惯例接轨的标准项目指标数据包括：项目回标时间、回标指数、项目基本信息、项目主要技术特征、主要费用组成、标准项目及其技术经济指标、指标调价和应用方法等。u提供指标数据的下载、软件应用等功能，使用指标数据实现快速准确的投资估算、概算、与结算审核等功能。3 3、应用方法：、应用方法：u网站提供快速查询、收集、下载u易达提供审核对比的造价软件工具、智能指标软件，管理下载的指标数据，快速编制估算。示例示例 27九、工程交易在线九、工程交易在线- -招标数据、中标数据分析与建材招标数据、中标数据分析与建材设备撮合交易设备撮合交易1 1、客户价值：、客户价值： 获得中标价格等工程交易成交统计数据，掌握市场对建材设备、各种建设行业资源的需求趋势信息。自动撮合合格的建材设备供应商，降低项目建设成本。2 2、功能介绍：、功能介绍： 提供建设工程交易中心实时交易的所有中标项目信息及其统计数据，包括：u中标项目基本信息u中标项目联系人信息u中标项目投资额统计数据u中标项目工程量清单、中标项目工程量清单单价分析数据u中标项目主要材料设备表、中标成交价格、招标的建材设备数量统计u自动撮合的建材供应商信息。为业主中介机构快速撮合潜在的建材设备供应商提供市场对称信息。u确定的建材设备二次招标、采购信息u专业分包信息u市场成交价格的水平 示例示例 28十、十、 在线报价在线报价 技术给客户带来的新价值技术给客户带来的新价值1 1、给客户带来的核心价值：、给客户带来的核心价值：u快速编制招标控制价u快速投标、降低投标成本、提高中标率u获取中标价格行情，快速审核预结算综合单价的合理性2 2、功能：、功能：u支持XML电子标书数据标准；u根据工程量清单编码自动匹配中标价格；u提供中标工程量清单的特征描述、单价分析数据；u提供自动报价功能；u用户可以设置自动报价策略；u在线报价功能与2010清单大师无缝连接，快速制作高质量的投标文件；示例示例 29十一、建设专业客户企业数据库业务十一、建设专业客户企业数据库业务一、建立企业级项目技术经济指标数据库服务一、建立企业级项目技术经济指标数据库服务n 主要服务： 1、下载历年、全年建设工程交易中心全部项目技术经济指标数据，进入到企业专用的项目技术经济指标数据库管理系统； 2、企业专用的项目技术经济指标数据库管理系统管理与维护。 二、建立企业级建材设备数据价格数据库服务二、建立企业级建材设备数据价格数据库服务n 主要服务： 1、下载历年、全年建设工程交易中心全部建材设备成交价格数据，进入到企业专用的建材设备价格数据库管理系统； 2、企业专用的建材设备价格数据库管理系统管理与维护。 三、建立企业级工程量清单综合单价数据库服务三、建立企业级工程量清单综合单价数据库服务n 主要服务： 1、下载历年、全年建设工程交易中心全部工程量清单综合单价及单价分析数据，进入到企业专用的工程量清单综合单价数据库管理系统； 2、企业专用的工程量清单综合单价数据库系统管理与维护。 示例示例 301、自动审核与在线报价技术、自动审核与在线报价技术2、项目特征描述的要求与方法、项目特征描述的要求与方法3、对清单进行报价与清单数据的知识积累、对清单进行报价与清单数据的知识积累4、混凝土、砂浆的计价方式、混凝土、砂浆的计价方式 5、工程规模在、工程规模在300m2以下对于施工损耗、工效等都会造成的影响以下对于施工损耗、工效等都会造成的影响6、工程超高降效费用的处理与、工程超高降效费用的处理与计算计算7、水系统、风系统中的采暖工程调试费、水系统、风系统中的采暖工程调试费 8、安装工程子目增加费的处理与计算准确性、安装工程子目增加费的处理与计算准确性 9、模板钢支撑、混凝土泵送增加费、模板钢支撑、混凝土泵送增加费10、材料设备网上询价、材料设备网上询价11、招标控制价、中标价的网上备案、招标控制价、中标价的网上备案十二、清单大师十二、清单大师20102010为项目投资增值应用为项目投资增值应用示例示例 31 自动审核技术是指使用一个软件、一个技术、三个数据库，实现预结算文件的快速评审技术。 一个软件：预结算审核软件（清单大师2010投资增值软件）； 一个技术：标准项目技术； 三个数据库： 1、技术经济指标数据库(指标审核)； 2、审核工程的工程量清单数据库(在线审核)； 3、审核工程的材料设备价格数据库(在线审核) 十二、十二、投资增值应用投资增值应用-自动审核与在线报价技术自动审核与在线报价技术示例示例 32清单大师2010投资增值软件为用户建立了预结算文件审核的应用体系：n “指标”自动审价(框审)n “在线报价”审核综合单价n “网上询价”审核材料设备单价 实现“指标审核效率高、交易行情快精准”的审核效果。 十二、十二、投资增值应用投资增值应用-自动审核与在线报价技术自动审核与在线报价技术示例示例 33 项目特征描述的要求规定 分部分项工程量清单的项目特征的描述原则与招标人不得转嫁工程量清单错漏责任的风险(针对业主、中介单位)： 1)分部分项工程量清单项目特征应按照建设工程工程量清单计价规范附录中规定的项目特征，结合广东省建设工程综合定额的子目设置、拟建工程项目的实际情况予以描述； 2)招标人不得将编制工程量清单错漏责任转嫁给投标人，不得在招标文件中要求投标人投标报价时考虑工程量清单以外的缺项漏项、数量错误等内容（ 。属于风险范围内的除外），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容； 3）清单就是合同，竣工结算从投标阶段开始十二、投资增值应用十二、投资增值应用- -项目特征描述的要求与方法项目特征描述的要求与方法示例示例 343、对清单进行报价与清单数据的知识积累、对清单进行报价与清单数据的知识积累 1）按工程内容进行报价 2）单价保存与调用 3）在线报价 4）设置清单单价限价(双限价) 5）读入有效报价文件 6）单价锁定十二、投资增值应用十二、投资增值应用- -对清单进行报价与清单数据的对清单进行报价与清单数据的知识积累知识积累示例示例 354、完善混凝土、砂浆的计价方式、完善混凝土、砂浆的计价方式 均以未计价方式的形式出现，以适应商品混凝土、预拌砂浆的需要。 1）工程量的关联 2）合并与分开处理十二、投资增值应用十二、投资增值应用-混凝土、砂浆计价方式混凝土、砂浆计价方式示例示例 365、工程规模在、工程规模在300m2以下对于施工损耗、工效以下对于施工损耗、工效等都会造成的影响等都会造成的影响 1）建筑与装饰工程300m2以下的人工工效以下的人工工效与材料损耗的增加处理与材料损耗的增加处理，调整范围除石作工程、除石作工程、景观工程定额除外景观工程定额除外。 2）也可取消调整。 十二、投资增值应用十二、投资增值应用-300m2以内降效处理以内降效处理示例示例 376、工程超高降效费用以附录的形式在定额中出、工程超高降效费用以附录的形式在定额中出现，软件按补充定额处理现，软件按补充定额处理1）建筑与装饰定额存在超高降效问题，土方、 石方、垂直运输、水平运输、基础部分的定 额不需要计算降效费；2）降效费用的计算基础为市场价降效费用的计算基础为市场价；3）超过超过100米以上处理方式米以上处理方式4）超高降效费还要计算利润超高降效费还要计算利润。十二、投资增值应用十二、投资增值应用-工程超高降效处理工程超高降效处理示例示例 387、水系统、风系统中的采暖工程调试费、水系统、风系统中的采暖工程调试费 鼠标右键“汇总系统调试人工费”，在单价列输入单价费率。 1）水系统按本册人工费的）水系统按本册人工费的10%计取计取 2）风系统按本册人工费的）风系统按本册人工费的6%计取计取 十二、投资增值应用十二、投资增值应用-采暖工程调试费采暖工程调试费示例示例 398、安装工程子目增加费的处理与计算准确性、安装工程子目增加费的处理与计算准确性 1）费用计算范围设置）费用计算范围设置 2）计算过程查看与修改）计算过程查看与修改 3）费用汇总计算）费用汇总计算十二、投资增值应用十二、投资增值应用-子目增加费子目增加费示例示例 409、措施项目与其他项目内容的变化、措施项目与其他项目内容的变化 1）措施项目补充补充“文明工地增加费文明工地增加费”、“夜间施工夜间施工增加费用增加费用 ”、“泥浆池（槽）砌筑及拆除泥浆池（槽）砌筑及拆除 ” 2）其他项目补充补充“工程优质费工程优质费” 、“材料检验检材料检验检测费测费 ”、“预算包干费预算包干费 ”3）措施项目清单费用的6种报价方法，二种表现形种报价方法，二种表现形式：式：计算基础乘以费率、一笔费用计取、套定额计取、脚手架搭拆费、模板钢支撑、混凝土泵送增加费 十二、投资增值应用十二、投资增值应用-模板钢支撑模板钢支撑示例示例 4110、工料机汇总、工料机汇总1）价格获取方式：）价格获取方式：直接输入工料价格价格信息文件工程交易在线网上查询2）配合比、机械台班属性材料价格的确定方式3）暂估价材料的设定4）批量材料补充到系统材料库十二、投资增值应用十二、投资增值应用-在线价格查询报价在线价格查询报价示例示例 4211、其他客户价值功能应用、其他客户价值功能应用 1、网上备案2、报价调整准确性 1）按工料机的单价调整 2）按工料机的消耗量调整3、对误操作的撤销4、报表的批量打印与电子表格、PDF文件导出 5、对大文件计算运行快速响应 6、文件破坏软件启动自动修复机制 7、在线升级及时更新 十二、投资增值应用十二、投资增值应用-其他功能其他功能示例示例 43十三、十三、总总 结结 清单大师2010投资增值系列软件为用户提供了全过程造价管理方法的投资增值及管理解决方案，为用户带来的是软件工软件工具应用具应用+投资增值方法和思想的培训体系投资增值方法和思想的培训体系。软件提供更方便、更快捷、更稳定应用环境满足从业人员的造价管理需要，进而为项目投资增值！示例示例 44易达将一如既往，为满足行业发展和用户的需求，不 断推出新的产品及新的服务为工程造价行业的技术革新带来更大的突破！为推动工程造价行业的发展作出更大的贡献！易达科技的使命：用IT技术为项目投资增加价值！示例示例 45软件更新下载地址：软件更新下载地址： 杜工杜工 1376302294113763022941