农村土地租赁协议--范本

农村土地租赁协议甲方：乙方： 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将部分耕地租赁给乙方种植葡萄、花卉、苗木等，双方达成协议如下： 一、甲方将该村种植用地租赁给乙方，地址位于 村 组。 二、被租赁的土地经甲乙双方实地测量，乙方租赁的土地共计 亩。 三、租赁期限为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止；合同期满，如国家政策不变并继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。 四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。 五、付款方式：本协议签订后乙方在七个工作日内支付给甲方第一年度租金；从第二年度起，租金于每年的 月 日前付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方之间的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、乙方租地经营所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地相应的国家补贴归甲方所有。 十、乙方生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建设非固定设施、利用土壤资源、种植养殖等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他项目开发等情形需转租这块土地的，乙方无权自行转让。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所有。 十四、如遇国家建设征地，按政策对土地的补偿归甲方所有，对土地上乙方出资所产生的附作物补偿归乙方所有。十五、此合同在履约过程中，甲方不得以任何理由坐地涨价，本合同约定的租金每五年根据市场行情进行调整。十六、合同的变更或解除： 1、如因国家法律、法规、政策发生变化以及国家建设征地，致使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；解除合同当年租金以月度按实际情况计算。 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负； 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事生产、无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。十七、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建设施由乙方自行处理；如果设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如甲方需要，甲方需向乙方支付相应的费用。 十八、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取0.5的违约金； 2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金，违约金额由双方协商或委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十九、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。 二十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 此合同一式三份，甲乙双方各持一份， 村委会备案一份，自签字之日生效。 附：农户土地出租信息表一份 甲方：（签字） 乙方：（签字） 年 月 日 年 月 日 监督部门：（盖章） 年 月 日