凯帝金府2标段建筑群体施工组织设计

凯帝金府标段凯帝金府标段A幢、C幢、E幢、G幢、K幢、L幢、M幢、物管用房施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 四川中宇建设工程有限公司 2009年10月8日 第1章 施工组织设计综合说明第1节 概述第2节 编制说明1、 编制原则2、 编制依据3、 工程招标范围4、 组织施工的总原则及要求第3节 施工组织设计编制程序第2章 工程概况第1节 建筑概况第2节 结构概况 1、 商铺部份 1、 住宅楼部分第3节 建筑地质第4节 工程施工特征第3章 主要管理目标第1节 本工程工期目标第2节 质量目标：合格，争创县优质工程第3节 安全目标第4章 施工准备情况第1节 现场准备第2节 技术准备第3节 材料准备第4节 组织机构及劳动力准备第5节 施工机械准备第6节 工作协调第5章 施工组织管理网络第1节 施工组织管理体系1、 管理班子的组织及其目标2、 工程项目部管理措施3、 劳动力的组织形式第2节 管理网络1、 施工现场组织管理网络2、 质量管理网络3、 计划管理4、 安全管理网络5、 文明施工管理网络6、 项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表1. 施工现场组织网络体系2. 质量管理网络3. 计划管理网络4. 安全管理网络5. 文明施工管理网络6. 表1 项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表第6章 施工总体部署第1节 总体原则1、 基本原则2、 工程特点3、 部署目标4、 施工部署第2节 工期、质量、安全以及文明施工总目标1、 工期目标2、 质量总目标3、 安全总目标4、 文明施工目标第3节 施工安排1、 施工段划分2、 施工程序1. 基础工程施工2. 主体工程3. 装饰工程第4节 资源配置第5节 施工协调管理1、 与设计单位间的工作协调2、 与监理工程师工作的协调3、 与建设单位的工作协调4、 项目部内部各专业班组的工作协调5、 协调方式第6节 劳动力、材料、设备和物资管理1、 劳动组织部署安排2、 材料部署3、 机械设备安排第7章 主要分部分项工程施工方法第1节 施工测量第2节 基础部分第3节 上部结构施工1、 施工安排2、 轴线标高控制3、 模板工程4、 钢筋工程5、 砼工程6、 砌体工程7、 门窗工程8、 楼地面工程9、 装饰工程10、 屋面工程11、 防水工程12、 脚手架13、 给排水工程14、 电气工程第8章 结合本工程特点的针对性措施第1节 确保后浇板块质量的措施第2节 安全防护具体措施第3节 屋面、外墙防裂、防水措施第4节 沉降观测测量精度保证措施第5节 卫生措施第9章 季节性施工措施第1节 寒期施工第2节 雨季施工措施第3节 暑期季节施工第10章 质量保证措施第1节 质量目标第2节 质量保证体系1、 组织保证体系2、 思想保证体系3、 各级人员岗位责任制第3节 施工质量保证体系及措施1、 会审图纸2、 设计交底3、 编制施工方案4、 技术交底5、 建立技术会议制度6、 强化施工技术资料管理7、 基础工程质量控制要点8、 主体结构墙体砖质量控制要点9、 柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点10、 场地控制点施工11、 电气工程质量控制点12、 给排水工程质量控制要点13、 试验工作14、 见证取样试验第4节 施工质量通病防治措施1、 基础工程2、 外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治3、 墙体工程4、 杜绝安装工程中的后遗症第11章 工期保证措施第1节 施工工期目标第2节 施工进度计划第3节 进度保证措施1、 建立动态计划模式，确保工期准点2、 四级计划的执行与控制3、 具有措施如下第12章 安全生产及文明施工措施第1节 安全目标第2节 文明施工目标1、 安全生产措施2、 文明施工措施第13章 降低成本、提高经济效益措施第1节 成本管理目标第2节 降低成本措施1、 建立项目成本核算体系2、 管理节约措施3、 施工技术节约措施4、 加强物资计划管理5、 加强现场管理6、 钢材节约7、 木材节约8、 水泥节约9、 严格材料采购、保管制度第14章 地下管网及地下地上的设施的保护措施第15章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表第1节 劳动力资源第2节 主要材料及机具安排第16章 施工总平面布置第1节 施工道路第2节 现场供水和排水第3节 施工用电第4节 临时设施第17章 成品保护措施第1节 基础成品防护第2节 钢筋成品保护第3节 模板支、拆保护第4节 砖墙成品保护第5节 抹灰成品保护第6节 地面、楼梯的成品保护第7节 铝合金门窗成品保护第8节 面砖成品保护第9节 专业工程成品保护第18章 工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理第1节 竣工验收和回访保修管理第2节 工程技术档案资料管理1.1 施工组织设计综合说明1.1.1 概述凯帝金府标段为一个建筑群体（包括A幢、C幢、E幢、G幢、K幢、L幢、M幢、物管用房），其中：C幢、E幢、G幢、K幢、L幢、M幢六栋建筑为砖混地上6+1层，物管用房为框架地上3层，A幢建筑为底框、砖混。总建筑面积为35097.48m2。工程位于彭山县三环路，交通便利。 我公司对这次工程非常重视，组织了精兵强将，仔细阅读图纸，分析图纸，并提出图纸疑问参加答疑会，还组织专业人员勘察施工现场及规划初步施工方案等，我们决心以优质的工程质量，高效的施工速度，牢靠的安全防护措施完成该工程，向建设单位交一份满意的答卷。1.1.2 编制说明1.1.2.1 编制原则 施工组织设计是本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。1.1.2.2 编制依据 本施工组织设计，根据下列文件编制；1.本工程招标文件，建设单位提供的图纸及答疑；2.国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等； 3.本地区的有关规定； 4.工程标底书及有关劳动定额；5.标底编制说明及编标统一口径说明。6.本公司质量管理体系文件质量手册、程序文件、作业指导书。1.1.2.3 工程招标范围工程招标内容：土建、安装工程（详见招标文件、标底编制说明及编标统一口径说明）。1.1.2.4 组织施工的总原则及要求 1.坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。 1.1.3 施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。1.2 工程概况工程名称：凯帝金府标段建筑面积：35097.48m2质量要求: 合格招标工期：240天1.2.1 建筑概况本工程为凯帝金府标段，建筑等级为二级建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，主要结构类型为现浇框架结构、砖混结构，建筑赖久年限为50年。商铺部分施工做法.地面做法：（1）水泥地面：20厚1：2水泥砂浆，压实抹光；60厚C15砼垫层；80-100厚碎石或碎砖夯实；素土夯实，详见苏J9501-2/2。商铺套内不做水泥砂浆面层。（2）车库地面：20厚耐磨砂浆面层（随捣随抹平）；150厚C20砼垫层；80厚碎石垫层（压实）；素土夯实。2.楼面做法（1）水泥楼面：厚：水泥砂浆，压实抹光。.踢脚做法：（1）水泥踢脚高，厚：.水泥砂浆，压实抹光；厚：水泥砂浆打底。4.平顶做法：套内天棚做水泥砂浆抹灰。（3）车库天棚为清水砼板面水泥二遍，刷白色防霉乳胶漆二遍。5.内墙面做法： （1）车库内墙面粉刷：水泥刷乳胶漆各二遍，10厚1：2水泥砂浆抹面；15厚1：3水泥砂浆打底。（1）水泥砂浆粉刷墙面：10厚1：2水泥砂浆抹面；15厚1：3水泥砂浆打底。 适用部位：除卫生间以外的所有房间及楼梯间。 适用部位：卫生间。 7外墙面做法：（1）面砖墙面：1：1水泥砂浆（细砂）勾缝；6-12厚面砖；10厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆粘结层；10厚1：3水泥砂浆打底扫毛。（二）住宅楼部分施工做法：1.防潮层做法：60厚C15混凝土配26一圈。2.楼面做法：（1）普通水泥楼面：20厚1：2水泥砂浆找平抹光。适用部位：楼梯，阳台。（2）普通水泥楼面：20厚1：2水泥砂浆找平拉细毛面。适用部位：厨房，卫生间。（3）水泥楼面：厚：水泥砂浆，压实抹光。适用部位：客厅、餐厅、卧室、阁楼。3屋面做法：（1）屋面（一）坡屋面：钢筋混凝土面板；SBS改性沥青卷材一道3厚；20厚1：3水泥砂浆找平层；1：3水泥砂浆卧瓦层，内配6500500钢筋网；膨胀珍珠岩（掺1：5水泥或沥青现浇）；灰色波形瓦。（2）屋面（二）平屋面：40厚C20细石混凝土，内配6双向钢筋间距250，粉平压光；刷沥青玛蹄脂一道隔离层；SBS改性沥青卷材一道3厚，胶粘剂二道； 25厚1：3水泥砂浆找平层；加气混凝土块120厚保温层；20厚1：3水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面。4平顶做法：（1）板底抹水泥砂浆平顶：水泥及刷乳胶漆各两遍；6厚1：2.5水泥砂浆粉面；6厚1：3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道（内掺水重35%的107胶）。用于阳台、雨蓬、挑檐、楼梯部分；（2）天棚为清水砼：水泥刷白色防霉乳胶漆各二遍，用于地上自行车库、汽车库；（3）套内做水泥批腻子两遍。 5内墙面做法：（1）毛坯墙面：20厚1：1：6混合砂浆打底抹光，用于卧室，餐厅，起居室；（2）毛坯墙面：20厚1：1：4混合砂浆打底拉毛，用于厨房；（3）毛坯墙面：20厚1：2水泥砂浆（掺5%防水剂）打底拉毛，用于卫生间；（4）楼梯间墙面：20厚1：1：6混合砂浆打底抹光，刷白色106涂料二度；6外墙面做法：（1）12厚1：3水泥防水砂浆打底，8厚1：3水泥防水砂浆抹光，水泥腻（掺107胶）二度，刷乳胶漆二度，颜色另定，用于东山墙；（防水砂浆掺5%TMS防水粉）；（2）12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1；6水泥石灰砂浆抹光，水泥腻（掺107胶）二度，刷乳胶漆二度，颜色见另定用于其它外墙。7零星工程：（1）外墙水落管为“904“新型水落管斗，承水管及铸铁罩。1.2.2 结构概况 凯帝金府标段为一个建筑群体（包括A幢、C幢、E幢、G幢、K幢、L幢、M幢、物管用房），其中：C幢、E幢、G幢、K幢、L幢、M幢六栋建筑为砖混地上6+1层，物管用房为框架地上3层，A幢建筑为底框、砖混。总建筑面积为35097.48m2。1.2.2.1 商铺部分1、基础部分：基础为预制桩基础。砼强度等级为C30。基础落至稍密卵石或中密卵石层，地基承载力特征值为300kpa。预制桩单桩承载力特征值420kpa。2、主体部分：为现浇框架结构，其结构梁、柱、楼板砼强度为C30。 3、砌体部分：（1）0.00以下采用Mu10粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；（2）以上部分：a、外墙、楼梯间采用Mu10粘土多孔砖（240厚）；b、内墙采用加气砼块（120、200、240厚）；无梁处隔墙采用GRC空心板；c、卫生间隔墙采用粘土多孔砖（120厚）；砌体均用M5混合砂浆砌筑。（砌筑质量控制等级为B级）1.2.2.2 住宅楼部分 1、基础部分：基础预制桩基础。砼强度等级为C30。基础以稍密卵石或中密卵石层为持力层，地基承载力特征值300kpa。预制桩单桩承载力特征值420kpa。2、主体部分：主体为钢筋砼框架结构，其砼结构强度2.800以下为C30，其他（柱梁、板）为C25。3、砌体部分：（1）0.00以下采用Mu10页岩标砖，M10水泥砂浆砌筑；（2）0.00以上部分：a、砖混结构0。000以上至二层墙体使用Mu10页岩多孔砖，M10混合砂浆砌筑；三、四层墙体使用Mu10页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；五、六层墙体使用Mu10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；屋顶楼梯间层及女儿墙体使用Mu10页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。b、框架结构填充墙采用加气砼块（120、200、240厚）；无梁处隔墙采用GRC空心板，M5混合砂浆砌筑，卫生间隔墙采用Mu10页岩标砖（120厚），M5混合砂浆砌筑。1.2.3 工程施工特征本工程位于彭祖大道南段，交通方便，故本工程施工的场外运输条件较为理想。本标段施工现场场地条件较为理想。施工中为配合施工现场场地的布置，建筑材料输送按计划分批进场，尽量减少占用场地。 本工程施工期间预计在2009年11月开工，2010年6月竣工，工期为240天，特别应注意安排好各季节性施工措施。现场施工用水、用电由甲方协助提供，能满足施工要求。1.3 主要管理目标1.3.1 本工程工期目标1、根据招标文件和我单位依据工程的规模及自身的施工能力，确定本工程总工期为240天。施工进度的安排及工期的控制是组织施工的中心内容，为确保承诺工期的实现，我公司将精心统筹安排，从组织上保证进度计划的实施,从措施上保证进度计划的实现。以本单位先进的管理理念和优秀的施工技术，来确保工程如期竣工、验收交付使用。1.3.2 质量目标：合格，争创县优质工程1、建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚，争创县优质工程。2、加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。3、开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。4、加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。5、及时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同设计院、现场监理及建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。6、认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。7、按规定搞好分部（项）工程的检查及验收以及施工质量的检查评定。1.3.3 安全目标本工程争创“县安全文明工地”称号，生产安全无伤亡。1.4 施工准备情况本工程为落实施工准备工作，加强对施工准备工作监督和检查，应做好如下记录：准备工作名称、准备工作内容、主办单位、协办单位、完成时间、负责人等方面。1.4.1 现场准备 1、现场用水 （1）水源由建设单位送至施工现场，我单位用100镀锌管为干管，于建筑物外围布置，沿途设阀门和支管，送至施工区、生活区等处，以满足施工用水和生活用水，水管埋深60cm，并装设水表计量。（2）现场食堂和生活污水及砼养护用水等，铺设管沟直接排入污水管道。为防止基础施工期间因天气下雨导致基坑内积水，在基坑四周设若干个集水井，备足扬程30米的潜水泵，集中抽排至污水管。2、现场用电由建设单位将电源接入至施工现场 。现场用电容量建设单位能满足使用要求。我单位进驻现场后将引出电缆干线,沿干线设电闸总箱，由电箱引线至各分箱，再引线至各用电箱，电缆线埋入地下80cm，上铺一皮砖加以保护。 3、现场道路场地在地下室施工期间，围绕基坑四周，设简单人行道并设钢管防护栏杆，便于人员通行，并确保安全。场内主要交通运输道路和堆放材料场地一律硬化，具体做法：路基素土压实后铺碎砖10cm厚。上浇混凝土10cm厚，路面横向坡度3%。砂、石场地四周砌240厚60cm高围墙，并留有出入口，生活设施内一律做水泥硬地坪。4、现场临设现场拟建办公室、会议室、材料仓库、钢筋车间、木工车间，为正式开工做好日常生活方面的准备，职工生活区另择地安排或租用民房，其它详见施工总平面布置图。1.4.2 技术准备1、熟悉图纸、做好图纸自审记录，参加由建设单位组织的图纸会审，这一工作审查重点由下列部分组成：施工图是否完整齐全。（2）建筑图与结构图、给排水图、电气工程图等各专业施工图纸之间是否有矛盾。（3）施工图纸本身是否有矛盾和错误，图纸与设计说明是否相一致。（4）基础设计与地基处理方案是否与建筑地点的工程地质和水文资料相一致，建筑物与地下构筑物或地下管网之间是否有矛盾。（5）掌握该工程的建筑和结构形式及特点，复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性是否符合施工要求。（6）审查安装图纸、建筑图纸、结构图纸，在坐标、标高等尺寸关系上是否符合。2、编制施工进度控制实施细则：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标，协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作，收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作，以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。3、编制施工质量控制实施细则：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系，认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施，跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况，采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。4、编制施工成本控制实施细则：分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准，采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本，全面履行承包合同，减少业主索赔机会，按时结算工程价款，加快工程资金周转，收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。5、办理建设单位规划控制点的技术资料及现场移交工作，组织专业测量人员进行定位放线。将坐标点、水准点引进施工现场，以此作为施工放线的依据，并可根据需要按建筑总体平面图测量控制网，按设计标高测定自然地坪高程图。6、由专业预算人员编制详细的施工预算。施工预算中既有总的人、材、机用量，又要有各分部和主要分项的人、材、机用量。7、提前做好现场使用仪器和计量器具的校验工作。现场设专人保管、计量，校核。8、根据设计图纸要求，提前将主要建筑材料送至有资质的材料试验机构进行复试，并按所提供的原材料配制砂浆，砼的试验室配合比。1.4.3 材料准备1、根据施工进度计划要求和施工预算材料分析编制材料用量计划，由材料员联系供货单位。2、前期使用的周转材料和工程用料提前进场。3、材料进场时应出具出厂合格证明和准用许可证，并与复试报告一起存档，作为交工资料的组成部分。1.4.4 组织机构及劳动力准备1、现场组织管理机构由项目经理、项目工程师、技术组、质检组、安全组、材料组、预算组、资料组组成，根据本工程特点需配备若干个强干的施工队，施工队下各设木工班、钢筋班、瓦工班、安装班、架子班、油漆班、辅助班、后勤班等。组建管理机构，确定各部门的职能，确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间相互关系。选派精兵强将组建项目经理部，在项目经理的领导下，全面负责本工程从开工到竣工的所有生产、质量、安全、技术、经营的管理。项目经理部主要成员的主要职能如下： (1) 项目经理：代表企业法人对本工程全面负责。其职能为：负责项目经理部的生产调度、进度安排、文明施工，以及生产、技术、质量、安全管理和保障后勤供需。 (2)项目工程师：具体落实施工过程中的技术、质量管理和生产协调，负责施工图会审和设计交底，编制施工组织设计、审核有关施工方案全面负责与质监站和工程监理的沟通。具体工作如下：编写工程图纸会审和设计交底，编制施工组织设计、指导工程施工方案的编写，处理工程施工过程中的施工技术问题，完成工程月度形象进度计划编制，落实施工进度的三级动态管理，负责工程质量管理，负责钢筋工程隐蔽验收和模板工程及屋面防水工程基层的预验，并组织其它分部分项工程的质量验收；完成工程的竣工图及施工总结，在工程的施工过程中，负责开工报告及质量目标管理，分部分项工程质量管理和单位工程质量管理，分项隐蔽工程验收管理，下达砼浇灌令和拆模令，质量预控，主持参与QC活动。 (3)项目技术组：具体实施工程的技术、质量工作。具体工作为：编写本工程的有关施工方案，组织针对工程的技术、质量、安全交底、负责具体技术工作的现场指导与操作，组织参加QC活动并完成QC活动成果报告；施工过程中，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，砼、砂浆的配比、试块、养护和试块报告，工序交验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日记编写，以及按时收集材料、成品、半成品的合格证、质保书和抽样化验单等。 (4)项目材料组;主要负责材料询价、采购、计划供应、管理、运输、工具设备的管理、租赁以及配套使用等项工作。 (5)项目质检组：主要负责工程质量预控、工程检测、技术复核、隐蔽验收、质量评定，测量和计量及试验、技术资料的收集整理等项工作。 (6)项目核算组：主要负责本工程的预决算、成本核算、竣工验收，资金收支、劳动分配等工作。(7)项目安全组：主要负责施工现场的安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。认真执行各项安全生产法规和规章制度，落实上级制定的安全生产技术措施，加强施工现场安全生产标准化管理，做到安全生产、文明施工；组织职工学习安全技术操作规程和规章制度，提高职工的安全意识，坚持在交待生产任务的同时进行安全交底，检查和督促班组安全生产作业；组织施工人员和班组开展安全生产活动，每半月一次安全生产检查，发现事故隐患及时认真整改，对本职范围内不能解决的问题要及时向上级报告；对施工现场的临时用电、脚手架、井架、塔吊、施工机械等设施，需经安全部门验收合格后方能使用；发生伤亡事故，要立即组织抢救，迅速向上级报告，保护好现场，积极配合和接受上级部门对事故的调查处理。2、工人于开工前三天进场，工人进场后由安全员对职工进场安全、防火、文明施工教育，并逐一填写三级教育卡，同时由项目工程师和质检员对职工进行工程施工进度计划，质量目标，现场管理和各分项工程施工工艺等方面的教育。（1）建立施工队班组根据施工方案、施工进度和劳动力需要量计划要求，确定施工队班组形式，并建立施工队班组领导体系。（2）做好劳动力培训工作根据劳动力需要量计划组织劳动力进场，组建好工作班组，并安排好工人进场后生活，然后按工作班组编制组织上岗前培训，培训主要包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等方面。1.4.5 施工机械准备1、现场布置3台40TM塔吊。2、现场安装2台闪光对焊机供焊接钢筋使用。3、进场其它木工机械、钢筋机械、安装机械等根据需要及时安排。1.4.6 工作协调1、与设计单位的工作协调（1）我们与设计院联系，进一步了解设计意图和质量控制要求；（2）进行图纸会审工作，进一步完善图纸质量；（3）对施工中出现的情况，及时与设计人员联系，按设计人员的要求进行处理；2、与建设单位（或监理单位）的工作协调（1）在施工过程中，严格按照经发包方或监理工程师批准的施工组织设计进行质量管理，接受发包方或监理工程师的检查和验收，并按照监理要求，予以整改；（2）杜绝施工现场各个施工人员不服从发包方或监理工程师管理的不正常现象，使监理师的指令得到全面执行；（3）所有进入现场的各类材料均主动向承包方或监理部提供产品合格证或质保书，需检测的材料主动递交检测报告；（4）按工序或分项进行检验。严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则。对可能出现工作意见不一的情况时，遵循“先执行监理的指导后再磋商”的原则。3、协调方式：（1）按进度计划的安排，组织协调工作会议，检查工作实际情况，制定、修正、调整下阶段的实施要求；（2）召开施工协调会，一般情况下，每周进行一次；（3）项目经理部以周为单位，向业主和有关各方通报工程进展状况及需要解决的问题，以便及时解决施工中出现的困难和问题。1.5 施工组织管理网络1.5.1 施工组织管理体系1.5.1.1 管理班子的组织及其目标根据该工程特点，我单位将组织精干、高效的管理班子，运用科学管理手段，按照工期、质量、安全、文明、效益、服务六个一流的要求建设该工程，采取有效的技术措施和现场管理，以实现工程建设优质、高效、安全低耗三目标。1.5.1.2 工程项目部管理措施我单位将成立工程项目部，由我单位优秀项目经理担任本项目的项目经理，组织优秀的施工技术管理人员，组成强有力的管理班子，加强现场管理工作，该工程项目经理具有类似工程的施工组织经验，具有实干精神和开拓精神。以项目经理为首的管理层全权负责施工生产，对项目的工期、质量、安全、成本等进行有组织、有计划、高效益的管理，具体措施如下：1、积极推行新技术和新工艺，结合工程实际情况，运用微机进行项目管理，提高项目施工质量，创造良好的社会效益和经济效益。2、贯彻现行质量管理和质量保证系列标准，建立全套工程质量保证体系。3、强化施工过程中的计划与目标管理，精心组织，精心施工确保工程工期目标的实现。4、搞好文明施工，争创安全文明工地，确保工程无重大责任安全事故。1.5.1.3 劳动力的组织形式我单位具有多次施工类似工程的丰富经验，现有劳动力组织形式是：施工队班组由施工过类似工程的班组组成，采用合同的方式接受项目部的管理，施工队班组的编制人数在一定时间内力求相对稳定。1.5.2 管理网络1.5.2.1 施工现场组织管理网络详见图11.5.2.2 质量管理网络详见图21.5.2.3 计划管理详见图31.5.2.4 安全管理网络详见图41.5.2.5 文明施工管理网络详见表5 1.5.2.5.1 施工现场组织网络体系项目经理：尹立书项目负责人：廖鑫项目工程师：余新明项目安全组：汪清周材料设备组：龚雄伟项目核算组：李君祥项目质检组：廖桂群项目技术组：周 建 明 各 施 工 队1.5.2.5.2 质量管理网络公司经理室 总工程师室质检科技术科项目工程师：余新明项目经理：尹立书施工队队长项目试验组：李春贵材料设备组：龚雄伟项目技术组： 周 建 明项目质检组：廖桂群图21.5.2.5.3 计划管理网络项目经理：尹立书项目工程师：余新明项目负责人：廖鑫施工队队长材料设备组：龚雄伟项目核算组：李君祥项目技术组：周 建 明1.5.2.5.4 安全管理网络项目经理：尹立书项目负责人：廖鑫各施工队队长项目技术组 周建明项目安全组汪清周各施工队安全员各班组班组长1.5.2.5.5 文明施工管理网络项目经理：尹立书材料设备组龚雄伟各施工队队长安 全 组汪清周各班组班组长1.6 施工总体部署1.6.1 总体原则面对目前建筑市场激烈竞争的现状，本工程施工部署的基本原则是“信誉至上，质量第一”，施工中应重点抓质量、工期和现场施工管理，组织强有力的项目经理部，选择素质较高的施工队伍，配备足够的技术力量和机械设备，采用先进合理的技术措施，科学制定施工进度，确保工程质量优良，争创县优质工程。1.6.1.1 基本原则本工程结合现场施工场地的条件及工程实际情况，从便于施工和合理布置安排及工期的角度考虑，本工程考虑一起施工。1、各项目总的施工布置遵循“先地下后地上，先主体后安装，先主体后围护、先结构后装饰”的原则。 （1）先地下后地上：首先完成基础地下工程的全面施工程序，并且在地上工程开始之前，尽量把管道、线路等地下设施，土方工程和基础工程完成或基本完成，以免对地上部分施工产生干扰，即给施工带来不便，又会造成浪费，影响质量。（2）先主体后安装：土建施工应先于安装施工，它们之间是穿插配合关系，尤其在装修阶段，要从保质量，讲成本的角度，处理好相互之间的关系。（3）先主体后围护：主体结构与围护结构在总的程序上要有全理的搭接。（4）先结构后装饰：一般情况下，主体结构施工结束后进行装修施工，有时为了缩短工期，也可以部分搭接施工。2、根据本工程工期要求，总工期为240天，各施工阶段要充分利用时间，空间实施交叉工作，按时完成施工任务。3、本工程质量等级为合格，争创县优，在施工上我们必须坚持质量在先，效益在后的原则。4、本工程争创县级“安全文明施工标化工地”，现场平面布置必须根据实际操作条件，以其现场材料、机具、设备设施等场会合理化地安排布置，井然有序。1.6.1.2 工程特点1、结构复杂、施工难度大。2、工期紧、质量要求高。1.6.1.3 部署目标1、质量目标：确保合格工程，争创县优。2、工期目标：在合同要求工期范围内，确保项目360天内竣工。3、安全目标：无死亡、无重伤、杜绝“五大伤害”等事故发生。4、文明施工目标：努力做好规范管理，场容、场貌规划整密统一，整洁。创县级“文明标化工地”称号。5、效益目标：让建设单位满意，树社会信誉，创经济效益。1.6.1.4 施工部署为保证投入的人员、材料、机械设备等各资源的充分利用，最大限度地利用工作面，提高施工速度。1.6.2 工期、质量、安全以及文明施工总目标1.6.2.1 工期目标本工程招标工期为240天，根据我公司的实力状况，确定目标工期为240天。详细安排见“施工进度计划”。1.6.2.2 质量总目标严格按国家有关规范要求精心施工，质量目标为合格，争创优质工程。1.6.2.3 安全总目标 杜绝安全事故的发生 。1.6.2.4 文明施工目标现场规范化管理严格按执行县有关场容、场貌等方面的规定，遵守环保、创建办等单位有关规定，保证工地周围的道路完好，不得破坏市政设施，保持场内清洁，争创县文明施工工地。1.6.3 施工安排1.6.3.1 施工段划分根据该标段具体特点，每栋建筑为一个施工段，各工序穿插进行，流水作业。1.6.3.2 施工程序由于工程班组较多，必须组织好相互之间协调的关系，实行科学管理，统筹组织施工，并充分利用时差，抓好关键，以保持均衡生产，按期达到竣工要求。1.6.3.2.1 基础工程施工（1）施工程序：定位放线井点降水（依据工程地质勘探报告，对基础埋深在常年水位以下的如需要进行井点降水）土方开挖护坡处理砼垫层测量弹线地下室底板、线形基础地下室柱、板墙地下室顶板中间验收基础回填土。（2）土方工程主要采用机械分层开挖土方，人工配合修整，土方工程施工完毕后，由砼工壮工进行垫层浇筑，钢筋工绑扎钢筋，木工进行支模，验收合格后浇筑砼。（3）安装工程在基础及地下室内的管线预埋随土建班组后施工，在基础回填前必须施工完毕，以避免土方回填后破土返工。（4）基础施工完毕后，对其进行中间验收，然后回填土，平整室内外场地，将其回填平整至相应的地面底标高，并为外墙脚手架基础面作准备。1.6.3.2.2 主体工程（1）、主体结构施工流程：测量弹线绑扎柱钢筋立柱模板浇捣柱砼梁板立模板绑扎梁筋立板模、绑扎板筋浇捣梁板砼。（2）、主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减少窝工浪工现象。每层砼浇筑完毕养护一天后方可继续向上施工。1.6.3.2.3 装饰工程（1）、墙体砌筑结束后便进行室内粉刷、楼地面施工，依次进行施工。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内粗装饰基本结束后进行安装。（2）、外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。4、屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装饰创造有利条件。1.6.4 资源配置1、由于工程场地较大，施工时注意掌握按材料计划合理组织材料进场。2、本工程采用现场自拌砼，配备3台砼搅拌机及6台砂浆搅拌机。3、梁、柱、板砼所用模板均采用18mm厚大块胶合板。4、施工现场的主要垂直运输机械：3台40TM塔吊。5、外脚手架采用钢管脚手架。6、木模、钢筋现场配置，现场组装。1.6.5 施工协调管理1.6.5.1 与设计单位间的工作协调（1）、加强与设计院的联系工作，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工实施方案中包括施工中可能出现的各种结构情况，以协助设计院完善施工图设计。（2）、主持施工图审查，协助建设单位会同驻场建筑师提出建议，完善设计内容和设备物资选型。（3）、对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、建筑师按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。（4）、协调各施工分包单位在施工中需与驻场建筑师协商解决的问题，协助驻场建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助驻场建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。1.6.5.2 与监理工程师工作的协调（1）、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在单位“自检”和专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。（2）、贯彻我单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到合格。我单位对整个工程产品质量负有检测责任，因而杜绝现场施工分包队不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到迅速、正确、全面执行。（3）、所有进入现场甲供的成品、半成品、设备、材料、器具，均应主动向索要产品合格证或质保书，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。（4）、按部位或分项、工序检验的质量要求，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。1.6.5.3 与建设单位的工作协调（1）定期邀请建设单位、监理及设计单位召开工程协调会，向建设单位详细汇报前一阶段的施工情况及下一阶段的施工计划，并认真听取建设单位意见，做好会议记录，并按建设单位要求认真落实各改进意见，完成后以书面形式请建设单位认证。（2）根据建设单位指令，组织设计单位、监理单位参加用料选材和定货，参加新材料定样采购。（3）协助建设单位组织进行小样板间验收、分部验收、中途验收、竣工验收。（4）在工程质量管理上，对于建设单位提出的质量整改意见，必须落实到人，完成后由建设单位认证。1.6.5.4 项目部内部各专业班组的工作协调（1）由于本工程需要的施工班组较多，交叉作业频繁。各班组必须服从项目经理部的统一领导，按照项目质量、工期计划指导施工。（2）由项目部组织定期召开各班组协调会，现场解决各班组配合难题，协调各段工程进度，满足总体进度的要求。（3）要求各施工班组长每日参加班前晨会和班后小结会，明确各工种施工内容，采取措施减少交叉作业面。（4）进入调试阶段，由项目部根据调试方案要求，统一调配调试人员，确保安装调试工作的顺利进行。1.6.5.5 协调方式（1）按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）我项目部会同建设单位定期或不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器设备等方面检查，制订必要的奖罚制度，奖优罚劣。（3）项目经理负责主持施工协调会并定期召开，一般情况下以周为单位进行协调。（4）项目部以周为单位，提出工程简报，向建设单位及各有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。1.6.6 劳动力、材料、设备和物资管理1.6.6.1 劳动组织部署安排1、建立工地领导机构根据本工程规模，结构特点和复杂程序，确定工地领导机构的人选和名额，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效益高的工地领导机构。2、建立精干的工作班组（1）根据本工程特点和采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的工作班组。（2）根据本工程特点及主体施工要求配备施工班组，其中泥工班组6个，钢筋班组4个，木工班组6个，架子班组2个，机电班组2个。3、集结施工力量，组织劳动力进场（1）根据工程进度确定劳动力需要量计划，组织工人进场。（2）所有班组配备人员应满足工程施工进度与质量需要。（3）因特殊情况，做好从其它工程项目部抽调人员的准备。（4）节假日放假期间，劳动力要进行合理安排，避免影响工程进度和质量。4、做好职工入场教育等工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工计划和月、旬作业计划，各分项工程的施工工艺标准及安全、技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。1.6.6.2 材料部署根据要求本工程预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制物资的需求，随工程进度安排物资进场，并由专职人员进场对物资的数量、规格、品种等进行检查、验收，需要进行检测的要取样送检，对不符合要求的材料，要退回厂家或销毁，不得在工程中使用。1.6.6.3 机械设备安排1、本工程采用3台40t.m塔式起重机。2、本工程配置6台JZC500型砼搅拌机。3、本工程砼振捣机械配备12台插入式砼振捣器。4、本工程钢筋工用机械配备4套、木工用机械配备6套。5、投入本工程的其余机械、器具设备详见“施工机械和工具一览表”。1.7 主要分部分项工程施工方法本工程施工方案分两部分进行，一是基础部分，二是上部结构部分。1.7.1 施工测量1、楼面平面放线在各楼层控制点确定并验核后，保证其角度和距离的闭合差在规范要求之内，利用内控点穿出主要控制线，再放样各细部细线，最后放出墙、梁、柱边线，每次放样工作必须遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则，并实测出各楼梯间、外墙大角的位移量，将所有测量成果资料存档、留底。2、工程测量标高控制1）地下室施测前利用业主指定城市水准点向下施测并校核底板标高。2）本工程地上主体结构施工，水准标高控制采取逐层传递法，施测控制标高时，从测量预留洞垂直悬吊50m钢卷尺，用两台水准仪上下同时读数，并算出其控制标高，作出标记，在悬吊钢卷尺时，注意钢卷尺的张力、温度、尺寸的改正。楼层向上施工，均在钢筋上控制+500标高（结构）从控制标高向上量距时，读差小于等于2，水准仪抄平时，误差应小于等于2，两次累积误差应小于等于4。3、沉降观测（1）观测点与基准点 进场后首先在施工现场埋设两个施工基准点，底层柱施工时在大约-0.5m高处预埋铁件，以便拆模后焊接安装暗装式沉降观测点。（2）施测步骤 本工程沉降观测采用闭圈法按三等水准测量要求进行，从大门最近的一个观测点开始，按逆时针方向对各个点进行观测，闭合后所测数据符合三等水准测量要求的，即将该组数据收入沉降观测档案，经误差分配后，确定各观测点在本次观测中所得的绝对标高，填入沉降观测记录表，如所测数据不符合三等水准仪测量要求的，则必须重新施测，严禁急功近利，擅自人为修改某个数据以符合等级测量要求。施测时，水准仪必须安置在两个观测点的中心位置上，以免仪器误差，造成所测数据不符合要求 施测次数：底层柱完毕后即进行第一次观测：以后每建一层观测一次，主体封顶时观测一次，装修阶段每半个月观测一次。每次观测结束，均应在月末报建设单位、监理单位各一份备案，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降时，除应增加观测次数或连续观测外，应及时通知设计单位研究对策。（3）观测资料的整理和保管 本工程沉降观测资料由专人保管，每季度根据观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图，并计算出平均沉降量，最终沉降观测资料作为技术资料的一部分交有关单位存档。1.7.2 结构施工1.7.2.1 施工安排1.主体施工阶段 简易施工流程： 弹设柱轴线，测水平标高线搭设柱间排架、安装柱模板根部水平固定限位件绑扎柱钢筋、安装工程预埋件 验收柱钢筋封柱模、搭梁板排架浇筑柱砼支梁模及楼板模板 技术复核绑扎梁板钢筋、预埋件及安装工程预埋、预留 验收梁板钢筋、预埋件、预留孔 梁板砼浇筑养护水电工程穿插在土建施工中进行施工。主体工程施工中，每完成一个工作面，必须清理一个工作面，为装饰工程施工提供条件。在公司内部合理进行劳动力调配，利用计算机资源管理优势，进行动态管理，保证关键工序按计划进行。2.装饰工程施工阶段室内由上而下，室外由上而下。 室内装饰施工顺序为：先顶棚内墙面楼地面各专业安装孔洞修补。其中门窗工程，先框后扇，再五金、玻璃、油漆。安装工程穿插配合施工。装饰工程在做好样板间、样板块、样板墙的基础上，同时要经各方认可后，方可全面展开。小样工作应提前做，以便不影响装饰进度。进一步预防建筑工程质量通病，是装饰工程施工中的重要工作。内装饰工程操作面多，不得遍地开花，以防处处有操作面，处处施工不清，特别是工程后期，必须做到做一段，清一段，封一段，不留尾巴。 在装饰阶段工作面多，工作量大、质量要求高，人员多，另外还有铝合金等施工队伍进场,故要严抓管理，注重协调，要忙而不乱，有条不紊。加强成品保护措施，做好成品保护工作。本工程实际施工中要不断反馈信息，以便及时调整计划，实行动态管理，进步对人力、机械、材料资源优化，确保总体计划的实现。1.7.2.2 轴线标高控制（1）轴线控制a.测量工作由专职测量人员负责。b.依据甲方提供的建筑红线，进行定位放线，按水准点，设计标高，设置龙门桩，龙门板，并用闭合法减少轴线误差，将轴线标注在龙门板上，然后在建筑物四周设置轴线控制点，以作轴线复核用。c.定位放线完成后，请设计院、甲方监理复核。（2）标高控制a.本工程的施工标高，必须以图纸设计标高和甲方提供的水准点为依据。b.上部主体施工时将标高引测至框架柱，再用钢尺量至施工层后用水准仪抄平至各层施工作业点。 c.放线和传递轴线后，必须经工程技术员、质检员复核无误后方可施工。 d.所用经纬仪、水准仪、钢卷尺必须妥善保管，定期检查，由专职测量人员使用的水准仪、经纬仪、钢卷尺其它人员不得使用。 （）沉降观测：本工程根据该工程的规模和施工有关规范，施工时应设沉降观测点。我们采取方法是：设置沉降观测点，施工过程中每施工完一层，观测一次并做好记录，如发现沉降与时间关系曲线上反应出问题，必须分析产生的原因予以合理处理。沉降观测为保证精度应采取“三固定”的措施，即仪器固定，人员固定，观测线路固定。具体实施按国家有关规定执行。1.7.2.3 模板工程（1）本工程本次施工模板主要采用胶合板木模，支撑为钢管排架支模体系。模板放样应对模板进行编号，使其周转时不至于拉乱，防止拉乱后重新配模，造成浪费。（2）模板及其支架必须