房屋租赁合同恒达苑

房屋租赁合同出租方：邱祖功（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）乙方由于在附近有商业活动，需租用甲方位于武昌东亭花园（恒达）小区307幢三门一楼一号两室一厅一院一卫一厨的住房。经双方友好协定，订立本合同。一、房内起始数据：水：_吨、电_度，天然气_号，从此以后发生的各种费用由乙方自行到有关部门缴纳；由此产生的滞纳金均由乙方赔交。二、物业管理费、卫生费、由乙方承担（没人收）。三、租赁时间为一年，自2013年2月22日起至2014年2月22日止，租赁期满乙方如需续租，在同等价格的前提下，可优先租用。四、租金：每月一千六百元，按季付款。乙方在每季的首天付租金，（另收押金壹仟伍佰元整），解约时退还。五、乙方因故不想租用甲方的房屋时，必须提前一个月通知甲方，让之另寻租户，否则甲方有权不退押金。六、乙方必须入乡随俗，切忌深更半夜大声喧哗，影响邻里休息，搞好院内关系，不要藏匿坏人、逃犯、违法经营、改变居住性质，否则后果自负。七、乙方必需教育培训好自己的员工注意安全！不要爬到花园的铁围栏以上摘果、摘葡萄、戏闹，否则围栏铁尖可能刺伤员工，由此引发生的伤亡由乙方自己负责。八、乙方必须培训自己的员工安全用电、用气（特别是农村来的员工未使用过的人），由于使用不当、不懂而发生了触电、天然气、煤气坛爆炸故事，一切责任均由乙方自负（电热水器必需可靠接地、使用漏电开关并每月检验一次）。切记教育全部员工防止火灾！不要在室内吸烟！九、乙方无权改变房屋的结构，更不能挖承重墙，否则发生严重后果乙方必须承担一切责任并赔偿。十、乙方不得在甲方不同意、不知晓的前提下把甲方的房屋转租给别人、否则无效。十一、甲方如急需用钱，要出售此房时，乙方应无条件退房，但甲方必须提前一个月通知乙方，否则赔偿两千元的租金。十二、乙方要把走道、花园的树叶、杂物清理干净，并长期保持卫生，否则藏匿小偷和引起火灾自负。十三、甲方的各种门窗、物件如遭破坏、不锈钢口杯架三个（每个一百元）、700mm乘500mm铝合金镜子一面（八十元）丢失照价赔偿、铁架双层单人床两套其中的铁艺双层床八百元、普通双层床三百元、杉木铺板四块、每块六十、铁艺双层床下层松木短板一套八十元、竖柜一个（高两米）五十、装饰柜一个五十、食品柜一个五十、鞋柜一个五十、双人席梦思两块共两百元、棕绷子床一个五十、走道东面墙上空调铁架一对五十、花园铁门一个三百、阳台铁门一个三百、客厅铁门一个三百、分体式空调一台一千元、排风扇两个、走道上方不锈钢凉衣钢管两根共一百六十元、大沙网窗门一扇五十元、沙网门两块共一百六十元、钥匙总共12把。其中：单门1把、客厅铁门1把、客厅木门1把、阳台铁门4把、内室5个门各1把。请查证确认后签字，丢失照价赔偿。十四、双方的权力和义务：1. 乙方在合同上签字后合同正式生效；2. 甲方有义务调解乙方在正常居住时所发生的邻居矛盾，达到和睦相处之目的。3. 合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；4. 合同一式两份，双方各执一份，签字之日起生效，具有同等的法律效力；甲方：邱祖功 签字_一并盖手印甲方电话号码：8618688 手机：13545205288乙方：_签字_一并盖手印乙方电话号码：_ 手机：_乙方身份证号：_乙方经营场所：_乙方家庭住址：2013年2月22日