房屋及场地租赁合同

房屋及场地设施租赁合同出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲方在涪城区青义镇三大队三队有自建住房、厂房、场地对外出租，乙方自愿承租，经双方协商达成如下协议：一、甲方出租给乙方的房屋及场地位于涪城区青义镇三大队三队。房屋及厂房面积为 平方米，场地面积为 平方米，乙方承租后用于家具生产。二、租赁期限为：三年，自2009年2月1日至2012年2月1日止。三、租赁费用为第一年15000.00元，第二年为16000.00，第三年为16000.00元，每年的租金于当年开始一次性交清。四、双方的权利与义务：甲方的权利与义务：1、依约收取租金。2、负责对租赁财产及供电供水等设施进行维修。3、协调乡、村、社及周边的各种关系。4、除依约收取租金外，不再向乙方收取任何费用。5、负责在签订协议后20天内搭建好厂房，并解决好排水设施。6、确保乙方生活用水、用电、生产用电，不得无故停水停电，水电费用由乙方承担。7、承租期间，不得影响乙方正常生活、生产。乙方的权利与义务：1、享有对承租房屋、场地、设施的使用自主权。2、在确保安全的情况下，可对承租厂房进行必要的改装。3、承租期间，依法生产、经营，照章纳税。4、除依约支付甲方租金和水电使用费外，不承担其它任何费用。5、在承租期间，乙方应搞好安全，若生产中出现任何事故，均由乙方承租，与甲方无关。6、合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。五、合同期内，若遇国家征占，双方无条件服从，房屋赔偿费归甲方所有，生产损失、搬迁费及乙方财产归乙方所有。六、双方均应严格信守本合同，若单方违约，违约方向守约方支付30000元违约金，造成损失，另行赔偿。双方违约，各自承担相应责任。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：签定日期：2008年12月25日3