房产转让协议

房产转让协议甲方（即卖主）：乙方（即买主）：经甲乙双方协商同意，甲方将房屋及院落转让给乙方，达成如下协议：一、地理位置及面积：此房屋及院落位于 ，北排西数第 家，东靠 ，西邻 ，北靠 ，南邻 ，院落东西宽 米，南北长米，胡同米，主房间，上下两层间，配房间（含门底一间），主房南北长米。二、房屋建筑标准与要求：甲方转让的该房屋及院落，所使用的建筑材料一律使用质量达标材料，按照设计图纸规范化施工，成交时房屋处理到正常的五个甩项。即：1、地面处理到毛砂地面，不铺地板砖或水磨石。2、楼梯无扶手，不粘贴。3、无内门。4、洗刷间不粘贴瓷砖，无洁具。5、除阳台外的铝合金甲方负责安装好，阳台不封闭。乙方封闭阳台甲方可帮助联系，并享受甲方的优惠价格。三、价格：该院落及房屋经双方协商价格人民币元整。四、付款方式：本协议签订之日首付人民币壹拾贰万元整。剩余款项待甲方交付乙方钥匙时全部付清。五、甲方权力和义务：甲方有权在约定的时间内获得建房款。六、乙方权力和义务：乙方在交清房款后即获得此房产，并有义务维护甲方所建的公共设施和公用路面，款清接房。七、支配方式:在国家法律允许的范围内，此房屋及院落由乙方全权支配和使用(包括改造、维修、转让、赠予、继承等)。八、违约责任：甲乙双方有一方违约造成对方经济损失时，违约方承担一切经济损失和责任，并处10000元违约金偿还对方。九、附则：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。另附一份房屋代建协议。甲方（签字）：乙方（签字）： 年 月 日