第4章施工图预算审计第4章.

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第,4,章,工程项目施工图预算审计,4.1,施工图预算编制与审计规程,4.1.1,施工图预算编制与审计的依据,在经过有关部门会审的设计图纸确定了以后，施工单位即着手编制施工图预算。在开工前或在建设过程中，审计人员应进行施工图预算审计。编制施工图预算与审计施工图预算其工作过程、工作要求与工作内容基本上是一致的，只不过编制人员与审计人员由于所处位置不同而导致工作角度不同而已。为了更好地完成编制与审计施工图预算的任务，施工图预算编制人员与审计人员必须首先收集下列有关资料。,1,施工图纸,一套完整的施工图纸是组织工程施工的主要依据，也是施工图预算编制与审计过程中必不可少的文件之一。利用施工图纸，预算编制与审计人员便可进行工程量的计算与审核，没有施工图纸，施工图预算的编制与审计便也无从谈起。,2,预算定额,在施工图预算的编制与审计过程中，预算定额起着双重作用：一是据此计算建筑工程直接费，二是用以确定建筑工程施工所需的人工、材料及机械台班的消耗数量。定额既是标准，也是施工图预算编制与审计人员必可不少的工具之一。,3,材料的价格信息,建筑工程定额所表达的费用标准具有一定的时间性，随着工程建设时期的变化，定额基价的滞后性也愈加明显。为了准确地反映工程造价，各地有关部门如建设银行、定额编制管理站等应及时发布建筑材料市场价格信息，以弥补由于预算定额滞后而带来的材料价差。材料价格信息是确定建筑材料实际价格的依据。,当前有部分地区规定，材料不使用预算价，直接按市场价计入工程直接费。对于实行这种规定的地区来讲，材料的市场价格信息显得尤为重要。,4,有关的取费文件,间接费取费文件、材料价差系数标准文件等是计算间接费、材料价差及其他各项独立费的标准与基础，及时地收集有关文件是进行费用计算的必要准备工作。,5,施工组织设计方案,施工组织设计方案是由施工单位编制的，它反映了施工现场安排、施工技术方案选用及施工作业程序等诸多方面的内容，它直接影响工程量的计算和定额的使用。,6,施工进度计划,施工进度计划影响施工过程中人员安排、材料供给及工程进度款的支付等有关内容。在预算的编制与审计过程中，要注重确定和使用与施工进度相吻合的有关取费文件与标准。,7,建筑工程标准设计图集,在许多建筑工程施工图中，有些构造部位的设计常常使用标准图，尤其是装配式厂房，大多数构件都是根据标准图集设计的，如吊车梁、柱子、柱间支撑、屋架、屋面板等。因此，建筑工程标准设计图集是施工图纸的补充，也是工程量计算的必备资料之一。,8,建筑工程施工准备合同,施工图预算是工程施工合同签订的主要依据，反过来，施工准备合同的签订又影响了施工图预算的编制与审计。合同意向将改变施工图预算的费用范围，如包干费、不可预见费等是否进入预算，以何种形式进入预算等方面的问题，往往通过施工准备合同表现出来。,4.1.2,施工图预算编制的主要程序,施工图预算编制的主要过程如下：,1,工程量计算,2,费用计算,3,形成施工图预算书,4.2,工程量计算与审计原则,4.2.1,建筑面积计算规则,建筑面积是指建筑物各层外墙所围起的水平面积之和，具体计算要求如下：,1,单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。,2,高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。,3,多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外围水平面积计算。,4,地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积均应按其上口外墙外围的水平面积计算。,5,利用深基础做地下架空层加以利用，层高超过,2.2m,的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。,6,坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过,2.2m,的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,7,穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅和大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅和大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。,8,图书馆的书库按书架层计算建筑面积。,9,电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。,10,舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,11,建筑物内的技术层，层高超过,2.2m,的，应计算建筑面积。,12,有柱雨蓬按柱外围的水平面积计算建筑面积，独立柱雨蓬按雨蓬顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。,13,有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。,14,突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,15,空出墙面的门斗，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。,16,封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。,17,建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。,18,两栋建筑物间有顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。,19,室外楼梯等作为主要通道和用于疏散的，均按每层水平面积计算建筑面积；楼内若有楼梯，其室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。,20,跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。,4.2.2,不计算建筑面积的范围,1,突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等；,2,检修、消防用的室外爬梯；,3,层高在,2.2m,以内的技术层；,4,构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓等；,5,建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台；,6,没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后悬挂幕布、布景的天桥、挑台；,7,单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间；,8,层高小于,2.2m,的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。,4.2.3,土方工程计算与审计原则,土方工程施工的主要项目为挖土、填土、运土及平整场地，所以土方工程量的计算是指挖土量计算、填土量计算、运土量计算及平整场地工程量的计算。,1,挖土,常见的挖土方式有机械挖土与人工挖土两种，根据基础形式及挖土形状的不同，又分为挖地槽、挖地坑与挖土方三种类型。,（,1,）挖地槽,开挖的长度大于三倍的槽宽，同时槽底宽度在,3m,以内者，按挖地槽计算。常见于条形基础下挖土及管沟挖土等。,挖地槽的体积等于地槽断面面积乘以地槽长度。计算规则要求，外墙下地槽长度按地槽中心线长计算；内墙下地槽长度按地槽底部净长计算。,地槽深度从室外地面起算，通常是基础的埋置深度。槽深不同时，应分别计算。挖土量按照地槽的实体积以立方米（,m,）为单位计算。,（,2,）挖地坑,建筑工程的挖土长度在槽底宽度的,3,倍以内，且挖土底面积在,20m,以内者为挖地坑，常见于独立基础与设备基础下的挖土形式。在计算挖地坑土方工程量时，按实际挖土形状，考虑是否放坡或支挡土板等分别计算，一般若不放坡多为挖成棱柱或圆柱状，放坡则为棱台或圆台状。,（,3,）挖土方,在上述两种挖土形式之外的挖土均为挖土方，即挖土底宽在,3m,以上，长度在底宽,3,倍以内，挖土底面积在,20 m,以上者为挖土方，多见于地下室挖土、满堂基础挖土及单独的大开挖土方工程等。土方不放坡时，其体积等于挖土的水平投影面积乘以挖土深度；放坡时，按台体体积计算。,例,4-1,：已知某工程为,240,砖墙下的条形基础，基础的平面布置图及断面图如图,4-2a,、,b,所示，地质勘察资料表明该工程土质为二类土，施工要求不支挡土板，求该工程挖土工程量。,解：根据基础类型和垫层宽度可判断，该工程为挖地槽，体积,V=S,L,。,从上图中看出，二类土挖土深度为,1.5m,，（从室外起算）所以根据施工要求为不放坡，挖土断面为图,4-2c,形式。,由干不支挡土板，所以挖土宽度等于垫层宽度，为,1.2m,。地槽断面积：,S=1.2,1.5,1.8 m,。,地槽长度如下：,号墙、号墙均为：,L,、,L =4m,（取中心线长）,A,墙、,B,墙均取：,L,、,L =10m,（取中心线长）,号墙为内墙，挖土长度取净长，,L =4,0.6,2=2.8m,所以挖地槽的总长度为：（,4,10,）,2,2.8=30.8m,体积,V=1.8,30.8,55.44m,例,4-2,：已知某工程有如图所示的独立基础,60,个，挖二类干土，求挖土工程量（支挡土板，不放坡，室内外高差,0.30m,）。,解：由于室内外高差为,0.30m,，且垫层底部标高为,2.5m,，所以挖土深度为,2.2m,，大于放坡规定高度,2m,，但由于施工要求不放坡，支挡土板，所以挖土形式为垂直开挖，按照增加挡土板工作面方式计算，挖土宽度为,2.0,0.1,2=2,2m,，该工程挖土为挖地坑，体积为,2.2,2.2,2.2,10.65m,。,60,个独立基础挖土总体积为,10.65,60=639m,，如果按不增加挡土板工作面宽度而改用实挖体积计算，则体积,V=2,2,2.2=8.8 m,。,60,个柱基础对应的总挖土量为,8.8,60=528 m,。,2,回填土,建筑工程施工中常见的回填土分为室内回填土和基础回填土两部分，其中，基础回填土的体积,=,挖土体积室外地面以下基础、垫层及相应的管道等部位的外形体积。,例,4-3,：在例,4-1,中，挖土体积为,55.44m,，其他条件同例,4-1,，求基础回填土体积。,解：基础及垫层体积分别为：,钢筋混凝土垫层：,V=1.2,0.1,30.8=3.70 m,钢筋混凝土基础：,V =,（,0.3,1,31,）（,0.2,31.3,）,=13.68 m,其中,31,与,31.3,分别为钢筋混凝土基础垂直面部分和斜面部分的总长度，求法见后面的基础工程部分。,室外地面以下基础墙体积：,V =0.24,0.9,31.76=6.86 m,其中,31.76,为墙基部分总长，,0.9,为室外地面以下基础墙的高度。,该工程基础回填土体积：,V =55.44,3.7,13.68,6.86=31.20 m,室内回填土体积等于室内回填土厚度乘以主墙间的净面积，其中墙垛、柱及附墙烟囱等所占的面积不扣除。,3,运土,从运输距离的远近上看，建筑工程运土分为场内运土和场外运土两个过程，场内运土是指把挖好的土运至工地现场某一位置集中堆放，回填土时，再将这部分土运回。在场内运土过程中，运土量分别等于挖土量和填土量，运输距离一般都较近。场外运土是指如果挖出的土用以回填有剩余，就将余下部分运至场外（或下一个工地）；或挖土不够回填时，从场外借土回填而发生的运输过程。场外运土是工程运土中的主要项目。,运土体积,=,挖土体积（室内回填土体积基础回填土体积），如果上式计算后数值为正数，则有余土外运；如果为负数，则为借土回填。,运土方式常见的有人工挑抬、人力车、手扶拖拉机运土和机械运土几种类型，其中机械运土的运距根据施工方案确定，若无施工方案按下列方法计算：,（,1,）推土机运土：按挖方区中心至填方区中心的直线距离计算；,（,2,）铲运机运土：按铲运中心至卸土中心加转向距离计算，,C4-3,（,75HP,）型铲运机转向距离为,27m,，其余机型为,45m,；,（,3,）自卸汽车运土：按挖方区中心和填方区中心之间的最短行驶距离计算。,4,平整场地,平整场地是指在工程正式开工之前所进行的就地挖、填找平厚度在,30cm,以内的施工过程。通常我们所说的“三通一平”中的“平”，就是平整场地。平整场地工程量按面积计算，其长度与宽度各按建筑工程外墙外围尺寸每端各加,2m,计算。,4.2.4,基础工程计算与审计原则,基础工程部分按形状划分，有条形基础、独立基础、满堂基础和箱形基础及桩基础等几种主要类型，在计算基础工程部分工程量时，要按基础类型的不同分别计算。,1,条形基础,（,1,）条形基础与上部结构的划分,因地区的不同，条形基础与上部结构（墙体）划分位置的规定要求也不同，常见规定有以下三种形式：,部分地区规定，如果上部结构是砖墙，则统一以第一层室内地坪为界，即室内地坪以下为基础，室内地坪以上为墙体；如果上部结构为毛石墙，则外墙以室外地坪为界，内墙以室内地坪为界；,部分地区规定，无论上部结构为砖墙还是石墙，均以室内地面为分界线，但如果墙体与基础所使用的材料不同，则以材料变化位置为分界线；,部分地区规定，无论上部结构为何种墙体，均规定为：外墙以室外地面为界，内墙以室内地面为界。,在进行预决算的编制与审计时，究竟执行上述哪项规定，要因地区而异。,（,2,）计算要求,条形基础在计算时，应按垫层、基础及基础墙三个部位分别列项：,垫层,按照垫层体积以立方米（,m,）为单位计算，体积,=,垫层断面面积,垫层长度。,在计算规则中规定，外墙下垫层长度取其垫层中心线长，内墙下垫层长度取垫层净长，如果两内墙相交，则相交部位垫层长度只算一次。,基础,基础均按体积，以立方米（,m,）为单位计算，体积,=,断面面积,长度。外墙下基础长度取其中心线长，内墙下基础长度取基础净长，但需做以下几点解释：,a,、大放脚状的砖条形基础，中心线长不变，内墙下基础净长取基础墙间净长，大放脚重叠部分不考虑，大放脚部分断面面积按查表方法计算（见表,4-3,，表,4-4,）。同时，基础墙部分体积并入砖基础体积一并计算，查砖条形基础定额。,b,、带斜面的钢筋混凝土基础，其斜面部分内墙下的净长取斜面中位线间的净长。,c,、对于梁式的钢筋混凝土基础，其梁体积与基础体积合并计算，执行梁式钢筋混凝土带形基础定额。,d,、如果有地圈梁存在，则地圈梁体积另列项目单独计算，同时在基础墙体积中扣除地圈梁体积。,e,、如果基础墙部位设有,0.3m,以上的洞口，则洞口所占体积应扣除。,2,独立基础,常见的独立基础有台体式和杯体式两种类型，工程量计算方法为：,台体式独立基础体积计算公式（见下图）：,V=,杯口式独立基础体积计算公式（见下图）：,V=,3,满堂基础,满堂基础及其下面垫层体积均等于其各自的平面面积乘以各自的厚度。但满堂基础板上有基础墙时，基础墙部分另列项目，按砖条形基础另外计算；梁式满堂基础中梁的体积并入基础体积中，按梁式满堂基础项目计算直接费。,4,桩基础,（,1,）打桩,打预制桩的体积，按设计全长（包括桩尖长度）乘以截面面积计算，不扣除桩尖虚体积，管桩空心部分体积应扣除。打桩后的填孔材料、人工等费用另行计算。,（,2,）送桩,按桩的截面面积乘以送桩长度计算。,（,3,）余桩处理与桩截断,余桩处理的工程量按桩断面面积乘以处理的长度计算，桩截面工程量按个数计算。,（,4,）接桩,除打离心管桩和压桩外，均按每一个实际接头计算。,例,4-10,：已知某工程预制桩,200,根，断面为,400mm,400mm,的方形，桩长均为,12m,，设计深度,15m,，求桩身部分工程量；假设打桩完结后，有,105,根桩要进行余桩处理（高度为,0.6m,），,95,根要进行桩截断（高度大于,1m,），求余桩处理与桩截断部分工程量。,解：在预制桩的施工过程中，分打桩、送桩、余桩处理或桩截断等主要施工过程，所以工程量为：,打桩：,V =0.40,0.4,12,200=384m,送桩：,V =0.4,0.4,3,200=96m,（其中,3m,为送桩距离）,余桩处理：,V =0.4,0.4,0.6,105=10.08m,桩截断：,95,根,（,5,）现场灌注混凝土、砂桩的单桩体积：单打时按设计规定的桩长另加,0.25m,乘以管套外径截面积计算；复打时，按设计规定的桩长另加,0.25m,乘以管套外径截面积再乘以复打次数计算。采用预制桩尖者，其桩尖按定额规定，另列项目计算，钢筋笼按设计要求，以吨（,t,）计算。,（,6,）长螺旋钻孔灌注桩的单桩体积按设计桩长另加,0.25m,乘以桩柱外径截面面积计算。震动水冲法加固地基的单桩体积，按设计桩长另加,0.25m,乘以桩的截面面积计算。,（,7,）各类桩在套用定额时，其桩长均不包括桩尖，例如桩长,18m,包括桩尖是,18.5m,，但套桩长,18m,内定额。,（,8,）焊接桩钢材用量、设计用量与定额用量不同时，按设计用量计算。,4.2.5,墙体工程计算与审计,1,立项,在一个单位建筑工程中，墙体可能会有不同材料构成的多种类型，即便是同一材料类型的墙体，也会由于在工程中所处的平面位置不同、厚度不同等多种因素而影响其定额基价和工程量计算规则。在进行墙体计算时，首先要做好项目划分，即先立项。一般墙体可分为如下分项工程：,（,1,）钢筋混凝土外墙，钢筋混凝土内墙；,（,2,）砖外墙，砖内墙，同时还应分别按墙厚和砖的类型分为普通粘土砖一砖墙、二砖墙、一砖半墙、,1/2,砖墙、,3/4,砖墙及八五砖墙等；,（,3,）石外墙、石内墙；,（,4,）多孔砖墙；,（,5,）间壁墙。,2,工程量计算,（,1,）墙体计算所使用的数量单位,按一般要求，墙体可以按其立面垂直投影面积以平方米（,m,）为单位计算，也可以按体积以立方米（,m,）为单位计算，但无论是算面积还是算体积，二者的计算要求是统一的， 因为它们计算的关键因素都是墙体三维尺寸（ 即长、厚、高）的确定。体积,=,立面面积,墙厚，而墙厚是个定量，所以本书按面积计算要求来阐述计算要点与思路。,（,2,）墙体总面积计算,无论是外墙还是内墙，也无论墙上有哪些附属部位，在计算墙体工程量时，首先按照包含门窗、洞口等在内的墙身总面积计算毛面积，然后再求实际净面积。,墙体立面面积,=,墙长,高,（,3,）墙体净面积计算,在墙身内通常还设有柱、梁、门窗洞口等构造部位，在计算墙体净面积时应考虑这些部位与墙体之间的相互联系。,需要扣除的部位：,如果墙上设有,0.3 m,以上的孔洞，则孔洞所占的面积应扣除，如门窗洞口等；,嵌入墙身内的框架梁、框架柱所占的面积应扣除；,搭满墙身内的梁头、板头部分所占的面积应扣除，未搭满的梁头、板头不扣。,需要增加的部位：,如果有依附于墙身的砖垛，则砖垛按折加面积并入墙身面积内一起计算，如果是双面出垛，则按砖柱另外计算，同时在墙身面积中扣除砖柱工程量；,附墙烟囱及附墙垃圾道的计算方法同砖垛；,三皮砖以上的腰线按折加面积并入墙身工程量内。,不增不减部位：,0.3m,以内的孔洞所占的面积不扣除；,未搭满墙的梁头、板头面积不扣；,三皮砖以下的窗台、腰线面积不增加；,墙上圈梁、过梁面积不扣。,4.2.6,柱梁工程计算与审计原则,柱梁工程部分包括所有钢筋混凝土柱梁、钢柱、钢梁、砖柱、石柱及其他材料制作的柱梁等项目。本节重点介绍钢筋混凝土柱梁的计算要求。,1,钢筋混凝土柱,（,1,）现浇柱,现浇钢筋混凝土柱又分为矩形柱、圆形柱、多边形柱、构造柱等项目，在计算工程量时，应分别计算，分别使用定额基价。但无论何种形式的柱子，其工程量均为它们的实际体积。,体积,=,柱断面面积,柱高,柱高是指从基础的扩大顶面算至上一层楼板板底，或从下一层楼板板面，算至上一层楼板板底的垂直净高度。框架柱计算时，如果楼板为预制板，则柱高算至楼板顶，如果楼板为现浇板，则柱高算至楼板底；有梁柱的柱梁搭头部分体积算入柱中；无梁柱，柱帽体积并入柱中（但也有部分地区规定柱帽与楼板一起计算），见图,在图,4-9a,中，柱高：,H =4.1,0.1=4m,，柱的体积：,V =0.5,0.5,4=1m,在图,4-9b,中，体积,V =0.5,0.5,3.2,（,1.5,1.5,2,2,0.5,0.5,）,=0.8,0.54=1.34m,（,2,）预制柱,预制柱分预制矩形柱、预制牛腿柱、预制双肢柱、预制工字形柱等。,预制柱也按其体积计算，带牛腿柱子的牛腿部分并入柱子体积内一次计算。,2,钢筋混凝土梁,钢筋混凝土梁也以立方米（,m,）为单位计算其体积，但在计算时，要注意梁与其他构件相连接时接头部分的计算规定。,梁体积,=,梁断面面积,梁长,例,4-12,：已知某工程有现浇板下现浇梁，断面如图,4-10,，求梁体积，并说出该梁是何种类型的梁（梁实长为,6.24m,）,解：由于该梁为现浇板下的现浇梁，所以，该梁按肋梁计算。,S=0.25,（,0.5,0.1,）,=0.1m,L=6.24m,V=S,L=0.1,6.24=0.0624m,3,柱梁部分审计说明,（,1,）对于现浇框架柱、梁工程，定额基价按室内净高,3.6m,以内确定，如果室内净高大于,3.6m,，则每立方米（,m,）混凝土构件增加支撑材料摊销费和人工费。,（,2,）在柱梁的抹灰部分费用已综合在柱梁综合基价中的情况下，抹灰部分工程量不再单独计算；但块料材料装修的柱梁部分，其块料材料按实贴的净面积计算。,（,3,）圈梁一般有矩形和凹形两种，不论何种形状的圈梁，如果圈梁与现浇板连接时，梁高算至板底；如果圈梁是搁置预制板者，圈梁按设计断面计算。,（,4,）构造柱与砖墙马牙式结合，马牙部分计入构造柱工程量中，不另外增加模板量与其他费用。,（,5,）带挑耳的梁，如果挑耳在梁内侧，挑耳部分已包括在楼板内不再另算；如挑耳在梁外侧，挑耳部分工程量算入梁内。带挑耳的梁按异形梁标准执行。,（,6,）花篮梁凸出的部分算入楼板工程量中，在梁体积中不再重复计算，但梁依然执行异形梁定额。,4.2.7,楼板、楼地面工程计算与审计原则,楼板、楼地面工程部分的计算范围包括楼板、楼面、地面、楼梯、阳台、雨蓬、台阶、散水、明沟、斜坡、花池、花台等诸多构造部位。,楼板、楼地面工程计算与审计规则如下：,（,1,）计算体积,现浇有梁板，板按照实铺外围水平面积乘以板厚的体积计算，板下的现浇梁与楼板一并计算，套有梁板定额基价；,现浇无梁板，按板外围围起的水平投影面面积乘以板厚所得到的体积计算，板下柱帽体积不计入楼板体积内；,现浇平板，按平板的实铺面积乘以板厚计算体积；,有多种板连接时，以墙中心线为界，伸入墙内的板头并入板内计算；,装配式楼板，无论是装配式空心板还是装配式实心板，也无论是装配式,T,形板还是装配式槽形板，都应分别计算体积。计算思路是根据楼板平面布置图确定楼板厚度和型号，然后统计各种型号楼板的块数，通过查预制构件体积表的方式计算所有楼板总体积。,（,2,）计算面积,现浇有梁板、平板均按墙中心线所围起的水平投影面积计算；无梁板按板外围所围起的水平投影面积计算；,各种预制楼板按墙中心线围起的水平面积计算。,这种计算方法在部分地区使用，与计算楼板体积思路一致。,2,楼面、地面,（,1,）水泥砂浆、水磨石和马赛克、缸砖块料面层的地面、楼面均按墙中心线面积计算；花岗石板、大理石板楼面、地面，按主墙间净面积计算。,（,2,）楼地面下的各种垫层均按实铺体积计算。,（,3,）楼地面下的各种找平层按实铺水平投影面积计算。,（,4,）楼地面部分的伸缩缝，按其长度另行计算。,（,5,）整体楼地面面层中，均包括了踢脚线在内，但块料面层地面、楼面，均不包括踢脚线在内，如发生时按图示尺寸以平方米（,m,）计算，扣除门洞，侧壁另加，按单项定额执行。,（,6,）地面卷材防潮层以地面净面积计算，地面与墙面连接处高在,50cm,以内者，以其展开面积并入地面防潮层计算；超过,50cm,者，并入墙面防潮层内计算。,（,7,）木楼地板按墙中心线面积以平方米（,m,）计算。,3,天棚工程,（,1,）无论是抹灰天棚，还是吊顶天棚，均按主墙间实抹、实钉的净面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积。,（,2,）如果是吊顶天棚，出现圆形、拱形、高级带灯槽或艺术形式天棚时，按展开面积计算。,（,3,）天棚抹灰带有木装饰线条者，另按延长米计算其长度。,4,楼梯工程,楼梯包括楼梯中间平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度在,20cm,以内的楼梯井所占的面积，伸入墙内的部分也不增加。,楼梯栏杆、栏板及其上的扶手均按其长度以延长米为单位计算，如果图上没有明确的尺寸，则按楼梯水平投影长度乘,1.15,系数计算。,5,雨蓬工程,雨蓬，按其翻口高度尺寸可分为板式雨蓬和复杂式雨蓬两种类型，如果翻口内侧高度大于或等于,10cm,，则该种雨蓬为板式雨蓬；如果翻口内砌高度大于,10cm,，则称为复杂式雨蓬。,在计算雨蓬部分工程量时，无论板式还是复杂式，均按其水平投影面积计算。但在查定额基价时，应使用不同编号。,6,阳台工程,与楼梯、雨蓬的计算要求相接近，阳台亦按其挑出部分的水平投影面积计算，伸出墙外的牛腿已包括在定额内，不再单算；阳台栏板或栏杆均按其长度以延长米为单位计算。,7,台阶、斜坡、散水工程,台阶、斜坡、散水等工程均按各自的水平投影面积计算；明沟工程、花池、花台工程按其各自的长度以延长米为单位计算。,4.2.8,屋盖工程计算与审计原则,1,坡屋顶屋盖,按照预算要求，坡屋顶屋盖分为以下计算项目：,（,1,）屋架,（,2,）屋面（含木基层）、檩条等项目。,钢筋混凝土屋架和木屋架分别以立方米（,m,）为单位计算体积，钢屋架则以吨（,t,）为单位计算其重量，可分别查找单项定额。,屋面，按屋面的斜面面积计算，即用其水平投影面积乘以屋面坡度延长系数（见表,4-5,），不扣除附墙烟囱、风道、风帽底座和小气窗所占面积。,木檩条及钢筋混凝土檩条按立方米（,m,）计算，钢檩条按吨（,t,）计算。,封沿板按沿口外围尺寸以延长米计算，博风板按其水平投影长度乘以屋面坡度系数后，单坡屋面加,30cm,，双坡屋面加,50cm,，以延长米计算。,坡度比例,1/3,1/4,1/5,角度,3340,30,2634,2414,2148,延长系数,C,1.2015,1.1547,1.118,1.0966,1.077,延长系数,D,1.562,1.527,1.5,1.4839,1.4697,2,平屋顶屋盖,（,1,）钢筋混凝土屋面板按墙中心线围起的水平面积计算，应扣除,0.3m,以上的孔洞面积。,（,2,）屋面防水层及保温隔热层，均按实铺面积计算。,（,3,）大型屋面板按板的外围水平投影面积计算。,（,4,）现浇钢筋混凝土檐沟，按檐沟内口延长米计算，天沟按设计长度计算。,（,5,）屋顶水箱以座为单位计算，屋面变形缝按延长米计算，房上烟囱按烟囱高度计算。,（,6,）屋面排水系统，水落管（含油漆在内）按檐口滴水处算至设计室外地坪的高度，以延长米为单位；水落斗和水落口分别以个数统计，另行计算，另查定额。,4.2.9,门窗工程计算与审计原则,1,门窗工程计算原则,（,1,）普通木门窗、普通钢门窗、铝合金门窗和纱门窗按门窗框外围面积以平方米（,m,）为单位计算。,（,2,）门连窗工程应分别计算，套用相应的门窗定额，窗的宽度应算至门框外口。,（,3,）普通窗上带有半圆窗的工程量应分别计算，套用相应定额。半圆窗与普通窗以它们之间的横档上边的裁口线为分界线。,（,4,）如果窗内有部分不装窗扇而直接在框上装玻璃者，应按框上装玻璃部分的立梃中心分界线计算，高度按装玻璃的立挺中心为分界线计算，宽度按边框外围尺寸计算，分别套用相应定额。,（,5,）固定百页窗按窗面积计算。,（,6,）无框的厂、库大门，特种门，射线防护门，钢管铁丝网门，浴室、厕所隔断小门，均按外围尺寸以平方米（,m,）为单位计算。,（,7,）木材面包铁皮，按展开面积计算。,（,8,）门窗下钉铝板，按展开面积计算。,（,9,）门窗扇包白铁皮，按门窗扇面积计算。,（,10,）窗台板以平方米（,m,）为单位计算，如图纸未注明窗台板长度时，按窗框外围两边共加,10cm,计算；窗台突出墙面的宽度，按抹灰面另加,3cm,计算。,（,11,）窗帘盒、窗帘棍按图示尺寸以延长米计算，如无规定时，按窗框外围宽度两端共加,30cm,计算。,（,12,）门窗套，按图示尺寸以平方米（,m,）为单位计算。,（,13,）铝合金卷帘门，按卷帘净尺寸计算面积。,2,门窗工程部分审计说明,（,1,）普通木门窗系按施工企业附属工厂加工制作考虑的，综合了安装费用和油漆费用。木门定额中包含了门锁的安装人工，但不包括门锁费用，发生时，另行计算。,（,2,）一般木门窗材料断面按标准图集,级断面和,级断面取定，木材断面不同时，要进行换算。,（,3,）定额中木门窗以三个断切面供料（损耗率,1,），其它项目以两个断切面供料（损耗率,5,），木材断面或厚度均以毛料为准。如设计图纸所注断面为净料时，应加刨光损耗，一面刨光加,3mm,，两面刨光加,5mm,。,（,4,）门窗框外围面积不等于门窗洞口面积，审核门窗部分工程量时，按洞口面积乘以系数,0.980.985,计算。,（,5,）木门窗按一、二类木材，机械化制作编制的；如果用三、四类木材制作木门窗，则调整门窗基价；如果采用半机械化制作或手工制作，则不换算。,（,6,）如果门窗制作时，采用人工方法进行木材烘干，则烘干费另外计算。,4.2.10,脚手费与超高费计算与审计原则,1,脚手费,（,1,）综合脚手费计算,综合脚手费计算分为两个计算过程，一是工程量计算，二是费用计算。,综合脚手费计算以建筑工程的建筑面积为其工程量，再查费用定额，计算脚手费。在计算时，应考虑到檐高、层高与施工方式等因素。檐高在,12m,以内与,12m,以外，层高在,3.6m,内与,3.6m,外，包工包料施工与包工不包料施工时，脚手费基价均不相同。,（,2,）单项脚手费计算,单项脚手费是指建筑物和构筑物个别部位施工时单独搭设的脚手。具体包括：砌墙脚手、抹灰脚手、满堂脚手、斜道及烟囱水塔等构筑物脚手。,2,超高费,（,1,）超高费指当建筑工程的总高度超过规定的高度时，增加的施工费用。一般情况下，定额规定建筑物高度以檐高,20m,或以,6,层为界，檐高,20m,以上或,6,层以上的建筑工程，需要计算超高费。,（,2,）超高费内容包括机械、人工降效费，使用高层垂直运输机械台班差价，上人电梯，高层用水加压费，脚手加固，增加脚手摊销费，外脚手安全网，通讯联络，设置垃圾道和临时厕所等需要的全部费用。,（,3,）超高费工程量按超高建筑面积计算；超高费定额基价与檐高、层高及超高形式有关。,（,4,）超高费计算与审计说明,超高费只适用于房屋建筑工程；,多跨工程高度不同时，应分别计算超高费；,完整层超高，按总高超高费标准计算；非完整层超高工程，按层高超高费标准计算；总高在,20m,以上的完整层，当层高大于,3.6m,时，另外计算层高超高增加费。,4.2.11,构筑物及其他相关零星工程部分计算与审计原则,一个建设项目内的道路、围墙、烟囱、水塔等建筑工程部分，亦应执行建筑工程预算定额，按设计要求计算其工程量。其中，围墙、挡土墙等砌体工程按长度计算延长米，并依据其厚度和高度不同查找不同定额基价；道路工程按其水平投影面积计算；烟囱、水塔按座数统计，并根据其材料和高度分别查定额。,4.2.12,大型机械进退场费计算与审计原则,在建筑工程施工过程中，常常要使用如打桩机、塔式起重机、铲运机等大型施工机械，这些大型施工机械进场时的运输、进场后的安装、退场前的拆卸、退场时的运输等费用统称为大型机械进退场费，如发生时，按单位工程的个数和使用次数，如实计算。,4.3,施工图预算审计的步骤和方法,4.3.1,做好审计前的准备工作,1,了解工程范围、工程主要内容、工程地点、承包方式、承建企业性质以及预算的编制单位等。,2,对施工图进行清点、整理、排列、装订；根据图纸说明有关图集和施工图册，熟悉并核对相关图纸；参加技术交底、解决疑难问题等。,3,了解编制本预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。如果该项工程预算没有填写编制说明，则应从预算内容了解本预算所采用的预算定额，或者与施工单位联系进行了解，确认这方面没有问题后，才能进行审计。,4.3.2,选择合适的审计方法实施审计,由于施工工程的规模大小、繁简程度不同，施工企业情况也不同，所编工程预算的繁简和质量也就有所不同。因此，审计人员应采用多种多样的审计方法，例如全面审计法、重点审计法、经验审计法、快速审计法，以及分解对比审计法等，以便多快好省地完成审计任务。,4.3.3,贯彻有关规定，提出审计意见,应认真贯彻国家和地区制订的有关预算定额，工程量计算规则、材料预算价格，以及各种费用项目和费用标准的规定，既注意审计重复列项或多算了工程量的部分，也应审计漏项或少算了工程量的部分；还应注意到计量单位是否和预算定额一致，并将审计中发现的问题逐一与建设单位、施工单位进行核实，并进行协调和仲裁，提出初步审计意见。,4.3.4,撰写审计报告,根据经建设单位、施工单位双方同意的审计意见，调整修正送审预算，撰写审计报告。一般情况下，审计结果需经建设单位、施工单位和设计单位签字认可后，才可提交审计报告。但在审计结果正确的前提下，如果有一方拒不签字，自被审单位收到审计报告,10,日后可以视为无异议，但审计组应当说明原因并报告审计机构。,4.4,工程项目施工图预算审计重点,4.4.1,单位建筑工程施工图预算编制依据的审计,1,审计设计图纸的适用性、经济性与美观性，审计设计方案确定过程的合理性与合规性，审计设计方案的有效性与可行性；,2,审计建筑预算定额的可用性，地方及国家有关文件规定的时限性；,3,审计材料供应方式与材料市场价格信息的真实性；,4,审计施工方案与施工进度计划的可操作性；,5,审计上述所有资料来源的可靠性与可信性。,4.4.2,审计单位建筑工程施工图预算造价指标,审计单位建筑工程施工图预算中所确定的每平方米（,m,）建筑面积对应的造价指标，并分析该单位工程的建筑结构类型、主要结构部位的选用及建设时间等有关因素，与该地区相同或相近建筑工程的平均造价指标相对比，以此确定该建筑工程预算造价的高低程度，初步估测其中不真实费用所占的比重，从而明确审计重点。,4.4.3,审计工程量,与工程量计算过程基本相似，工程量的审计内容也大体分为以下两大部分：,1,项目划分的审计,2,工程量数量的审计,4.4.4,定额基价审计,1,看定额编号是否与项目名称相对应。,2,看定额基价中已综合的项目是否又单独计算。,3,看定额换算是否正确。,4.4.5,费率与取费基数审计,间接费、其他直接费、材料价差、计划利润、税金等有关费用项目的计算，都应按规定的费率标准执行，但费率标准会因时间、地区的工程类型的不同而变化，所以，在计算上述各项费用时，应注意按各地有关文件规定执行。,4.4.6,施工图预算造价构成形式的审计,1,审计构成施工图预算的各项费用内容和项目名称是否符合有关规定。,2,审计各有关费用项目的计算过程及最终结果是否正确。,3,审计总造价数额的真实性。,4.4.7,人工工日消耗量与材料用量的审计,1,审计人工工日数量是否是按定额规定标准来执行，有无擅自增加人工工日的数量，提高人工工资标准的现象发生。,2,审计主要材料和特殊材料用量是否按图纸和定额规定标准计算，有无任意扩大工程量，提高材料损耗率的问题发生。,本章结束！,Thank you,