EJU易居电子商务运营方案

旅游地产,电子商务,运营方案,目录,CONTENTS,1,2,旅游地产电子商务的,价值与意义,旅游地产电子商务,运营模式,PART1,旅游地产电子商务的,价值与意义,旅游地产电子商务正当其时,电商平台,充分展示,有效沟通,便捷交易,海量蓄客,整合营销,由于旅游地产的属性、房客分离、交易线长等特点，电子商务平台将从展示、沟通、交易、蓄客等方面破解旅游地产营销瓶颈。,中旅服以旅游地产电子商务为平台，结合“线上传播,-,线中蓄客,-,线下销售”立体营销模式，形成旅游地产整合营销系统，为旅游地产开发商、置业者提供更好的服务。,PART2,旅游地产电子商务,运营模式,基本思路,鉴于旅游地产区别于一般地产的特殊属性，,特设立专区，以旅游地产楼盘超市的形式呈现。,利用不同项目在不同营销阶段的需求，将,三种交易规则灵活组合应用。,旅游地产楼盘超市，,根据用户习惯和不同企业、项目的个性化推广需求,，设置检索区、特价区、精品区、平价区等。,旅游地产电子商务,交易,规则,竞买式,中国式竞拍,荷兰式竞拍,暗拍秒杀,特价抢购,团购式,阶梯式团购,限时团购,专卖式,所有房源线上销售,呈现,形式,旅游地产,楼盘超市,检索区,用户根据不同检索条件快速查找,特价区,项目特价信息,定期主题活动,精品区,企业推荐,区域推荐,项目推荐,平价区,大量旅游地产项目罗列,交易规则基本阐述,竞卖式,中国式竞拍：如,SOHO,中国系列。,设置底价及最高价，注册用户交付保证金获得竞拍资格，由低到高出价竞拍，规定时间内价高者得。,荷兰式竞拍：如上海一家人。,设置最高价，定期降价，注册用户交付保证金获得竞拍资格，规定时间内应价者得。,暗拍秒杀：如上海一家人。,注册用户交付保证金获得参与资格，在规定时间内参与人同时出价，彼此之间互不知晓，最终公布所有出价，价高者得。,特价抢购：如南国威尼斯城。,注册用户交付保证金获得抢购资格，在规定时间、在第三方进行公证的情况下进行摇号，中签者按约定特价购买房源。,团购式,阶梯式团购：,注册用户交付保证金获得团购资格，规定时间内，参与人数越多，优惠越多，可设置最低折扣。,限时团购：,注册用户交付保证金获得团购资格，规定时间内设置团购专属折扣，按时参与即享受优惠。,专卖式,如游站。,项目所有房源均在电商平台上线，参与者可实现线上看房、选房、买房。,约定时间内开始销售，线上线下实行统一销控，注册用户交付保证金获得交易资格，客户先到先得。,呈,现,现,形,形,式,式,具,具,体,体,阐,阐,述,述,在,电,电,商,商,频,频,道,道,首,首,页,页,设,设,立,立,旅,旅,游,游,地,地,产,产,专,专,区,区,前,期,期,项,项,目,目,较,较,少,少,时,时,，,，,旅,旅,游,游,地,地,产,产,项,项,目,目,直,直,接,接,进,进,入,入,项,项,目,目,库,库,，,，,按,按,照,照,电,电,商,商,频,频,道,道,既,既,有,有,罗,罗,列,列,式,式,进,进,行,行,展,展,示,示,。,。,随,着,着,项,项,目,目,的,的,增,增,多,多,，,，,建,建,议,议,在,在,电,电,商,商,频,频,道,道,首,首,页,页,设,设,立,立,旅,旅,游,游,地,地,产,产,专,专,区,区,。,。,旅,游,游,地,地,产,产,楼,楼,盘,盘,超,超,市,市,在,电,电,商,商,频,频,道,道,首,首,页,页,点,点,击,击,旅,旅,游,游,地,地,产,产,专,专,区,区,即,即,可,可,进,进,入,入,旅,旅,游,游,地,地,产,产,楼,楼,盘,盘,超,超,市,市,首,首,页,页,。,。,根,据,据,用,用,户,户,习,习,惯,惯,和,和,不,不,同,同,企,企,业,业,、,、,项,项,目,目,的,的,个,个,性,性,化,化,推,推,广,广,需,需,求,求,，,设,设,置,置,检,检,索,索,区,区,、,、,特,特,价,价,区,区,、,、,精,精,品,品,区,区,、,、,平,平,价,价,区,区,等,等,。,。,楼,盘,盘,超,超,市,市,首,首,页,页,UI,图,旅,游,游,地,地,产,产,楼,楼,盘,盘,超,超,市,市,检,检,索,索,区,区,根,旅,旅,游,游,地,地,产,产,特,特,性,性,和,和,用,用,户,户,置,置,业,业,特,特,点,点,，,，,检,检,索,索,区,区,设,设,置,置,不,不,同,同,的,的,检,检,索,索,条,条,件,件,，,，,便,便,于,于,用,用,户,户,通,通,过,过,单,单,一,一,、,、,组,组,合,合,式,式,搜,搜,索,索,，,，,快,快,速,速,查,查,找,找,到,到,意,意,向,向,房,房,源,源,。,。,旅游,地,地产,楼,楼盘,超,超市,特,特价,区,区,此处,用,用于,展,展示,各,各类,促,促销,信,信息,，,，吸,引,引购,房,房者,。,。,首先,，,，旅,游,游地,产,产楼,盘,盘超,市,市会,定,定期,举,举办,主,主题,促,促销,活,活动,，,，譬,如,如均,价,价,8,千大,抢,抢购,、,、海,景,景房,零,零底,价,价拍,卖,卖等,。,。,第二,，,，根,据,据重,点,点项,目,目的,营,营销,需,需求,，,，在,不,不同,节,节点,在,在此,处,处进,行,行推,广,广，,比,比如,金,金手,指,指绿,泉,泉阶,梯,梯式,团,团购,火,火热,报,报名,中,中。,澄迈区域,旅游,地,地产,楼,楼盘,超,超市,精,精品,区,区,用设,计,计精,美,美的,图,图片,、,、冲,击,击力,的,的文,字,字，,对重,点,点合,作,作的,客,客户,，,，从,企,企业,、,、项,目,目、,区,区域,三,三个,维,维度,进,进行,推,推荐,，便于,购,购房,者,者快,速,速找,到,到旅,游,游地,产,产精,品,品项,目,目。,旅游,地,地产,楼,楼盘,超,超市,平,平价,区,区,此处,用,用于,大,大量,优,优质,旅,旅游,地,地产,项,项目,的,的集,中,中展,示,示，,并,并设,置,置检,索,索条,，,，各,项,项目,按,按项,目,目价,位,位、,物,物业,类,类型,、,、项,目,目区,位,位、,项,项目,品,品牌,进,进行,检,检索,和,和罗,列,列。,楼盘,超,超市,将,将针,对,对此,处,处项,目,目的,特,特点,，,，举,办,办大,型,型主,题,题促,销,销活,动,动，,供,供项,目,目灵,活,活参,与,与。,楼盘,超,超市,精,精品,区,区重,点,点阐,述,述,包含,企,企业,推,推荐,、,、区,域,域推,荐,荐、,项,项目,推,推荐,三,三部,分,分,楼盘,超,超市,精,精品,区,区,-,企业,推,推荐,以金,手,手指,为,为例,在楼,盘,盘超,市,市首,页,页精,品,品区,点,点击,意,意向,企,企业,，,，即,可,可进,入,入该,企,企业,专,专区,的,的首,页,页，,企,企业,可,可根,据,据各,项,项目,的,的特,点,点和,推,推广,需,需求,，,，灵,活,活选,择,择参,与,与方,式,式，,比,比如,拍,拍卖,、,、团,购,购、,专,专卖,等,等。,首页,内,内容,包,包括,参,参与,电,电商,各,各项,目,目的,重,重点,信,信息,，,，和,企,企业,品,品牌,宣,宣传,信,信息,，,，在,线,线客,服,服，,以,以及,项,项目,在,在海,南,南所,处,处区,位,位的,大,大致,展,展示,。,。,企业,推,推荐,首,首页,UI,图,以金,手,手指,为,为例,在企,业,业版,首,首页,点,点击,意,意向,项,项目,，,，即,可,可进,入,入项,目,目展,示,示首,页,页。,该页,面,面包,括,括项,目,目活,动,动信,息,息、,卖,卖点,、,、基,本,本信,息,息、,交,交易,流,流程,、,、项,目,目咨,询,询、,在,在线,客,客服,、,、置,业,业顾,问,问微,博,博等,。,。,竞卖,式,式,-,绿泉,团购,式,式,-,温泉,小,小镇,专卖,式,式,-,老榕,树,树,企业,推,推荐,-,竞卖,式,式,项目,首,首页,由首,页,页可,直,直接,进,进入,我,我要,看,看房,、,、我,要,要选,房,房、,我,我要,买,买房,三,三个,板,板块,。,。,该页,面,面包,括,括项,目,目活,动,动信,息,息、,卖,卖点,、,、基,本,本信,息,息、,交,交易,流,流程,、,、项,目,目咨,询,询、,在,在线,客,客服,、,、置,业,业顾,问,问微,博,博等,。,。,我要,看,看房,该板,块,块包,括,括情,景,景看,房,房、,户,户型,展,展示,、,、视,频,频看,房,房、,实,实景,图,图片,等,等内,容,容，,让,让购,房,房者,能,能充,分,分了,解,解房,源,源信,息,息。,我要,选,选房,由于,房,房源,较,较少,，,，直,接,接在,沙,沙盘,实,实现,选,选房,，,，包,括,括楼,层,层、,面,面积,、,、价,格,格等,信,信息,，,，让,购,购房,者,者能,快,快速,便,便捷,地,地选,择,择意,向,向房,源,源。,我要,买,买房,当用,户,户未,注,注册,或,或登,录,录时,，,，提,醒,醒页,面,面。,我要,买,买房,当用,户,户已,登,登录,时,时，,顺,顺利,进,进入,购,购房,车,车，,购,购房,者,者对,管,管理,所,所购,房,房源,，,，进,行,行一,并,并删,除,除、,一,一并,支,支付,、,、继,续,续选,择,择房,源,源等,操,操作,。,。,企业,推,推荐,-,团购,式,式,项目,首,首页,由首,页,页可,直,直接,进,进入,我,我要,看,看房,、,、我,要,要选,房,房、,我,我要,买,买房,三,三个,板,板块,。,。,该页,面,面包,括,括项,目,目活,动,动信,息,息、,卖,卖点,、,、基,本,本信,息,息、,交,交易,流,流程,、,、项,目,目咨,询,询、,在,在线,客,客服,、,、置,业,业顾,问,问微,博,博等,。,。,我要,看,看房,该板,块,块包,括,括情,景,景看,房,房、,户,户型,展,展示,、,、视,频,频看,房,房、,实,实景,图,图片,等,等内,容,容，,让,让购,房,房者,能,能充,分,分了,解,解房,源,源信,息,息。,我要,选,选房,该板,块,块包,括,括楼,层,层、,面,面积,、,、价,格,格等,信,信息,，,，让,购,购房,者,者能,快,快速,便,便捷,地,地选,择,择意,向,向房,源,源。,我要,买,买房,当用,户,户未,注,注册,或,或登,录,录时,，,，提,醒,醒页,面,面。,我要,买,买房,当用,户,户已,登,登录,时,时，,顺,顺利,进,进入,购,购房,车,车，,购,购房,者,者对,管,管理,所,所购,房,房源,，,，进,行,行一,并,并删,除,除、,一,一并,支,支付,、,、继,续,续选,择,择房,源,源等,操,操作,。,。,企业,推,推荐,-,专卖,式,式,项目,首,首页,由首,页,页可,直,直接,进,进入,我,我要,看,看房,、,、我,要,要选,房,房、,我,我要,买,买房,三,三个,板,板块,。,。,该页,面,面包,括,括项,目,目活,动,动信,息,息、,卖,卖点,、,、基,本,本信,息,息、,交,交易,流,流程,、,、项,目,目咨,询,询、,在,在线,客,客服,、,、置,业,业顾,问,问微,博,博等,。,。,我要,看,看房,该板,块,块包,括,括情,景,景看,房,房、,户,户型,展,展示,、,、视,频,频看,房,房、,实,实景,图,图片,等,等内,容,容，,让,让购,房,房者,能,能充,分,分了,解,解房,源,源信,息,息。,我要,选,选房,该板,块,块包,括,括楼,层,层、,面,面积,、,、价,格,格等,信,信息,，,，让,购,购房,者,者能,快,快速,便,便捷,地,地选,择,择意,向,向房,源,源。,我要,买,买房,当用,户,户未,注,注册,或,或登,录,录时,，,，提,醒,醒页,面,面。,我要,买,买房,当用,户,户已,登,登录,时,时，,顺,顺利,进,进入,购