七里香溪第一阶段推广计划XXXX

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2010/10/9,#,凤凰山水国际城,第一阶段营销推广方案,Part 1,营销,计划,工程线,营销线,推广线,活动线,销售道具线,Part 2,推广,计划,整体推广策略,媒体整合策略,目 录,CATALOGUE,Part,1,营销,计划,工程,线,营销,线,推广,线,活动,线,销售,道具,线,一个中心：,一切,工作,围绕树立项目形象，实现,200,个客户累积，首批解筹率达,50%,以上的销售,任务为工作中心。,三个基本点,：,第一,：,10,月,13,日售楼处装修装饰完毕，,10,月,15,日,售楼,处开放,，销售团队进场，开始,正式蓄客,。,项目亮相开始，进入正式推广期,。,第二,：,10,月,7,日示范园林开工，预计,11,月底完工，进入,强力,蓄水期。,充分利用现场体验，巩固意向客户购买信心。,第三,：,12,月确保施工队伍进场，预售证按期取得，,充分释放前期积累客户的购买能量,。,造成热销,的市场印象，为提价和续销打好坚实基础。,一个中心，三个基本点,营销计划,营销目标,1,、销售,目标：,第一批第二批两次认筹客户积累达,200,组；,实现解筹率,50%,以上；,2,、品牌目标：,打造都匀温泉地产项目首席外销楼盘,；,成功,树立黔南地区温泉地产项目标杆,项目；,工程节点,2010,年,2011,年,10,月,13,日,10,月,15,日,11,月中下旬,12,月,6,月,日 期,售楼处装修装饰完毕,售楼,处,开放，销售团队入场,示范园林开放,施工进场,预售证取得,营销,计划五线大纲,营销线,推广线,活动线,展示线,资料道具线,10.15,销售进场，售楼,处开放,11,月底示范园林开放,次年,3,月至,6,月二次认筹,项目面市,园林开放大型游园活动,12,月楼层,平面图、户型图完成,宣传,单页,项目杂志,11,月底产品,面市,大型主题活动,示范园林开放,品牌、形象树立阶段,展开大面积蓄水,户外,温泉,家概念,深化期,温泉,家概念,体验期,房交会活动,周末美食品鉴系列游园活动,12,月市区展点落成,项目周边氛围营造,道旗,10,月,15,日前,认购书完成,温泉,家,概念,导入,开始正式蓄水,释放蓄水能量,软文,新闻,硬广,短信,车体,网站,电视,巡展,活动引爆,活动引爆,10.15,售楼,处开放,初步亮相,分布亮相,巡展,10,月,-12,月首次认筹,6,月预售证获得,温泉酒店、样板房开放,365,天国际温泉度假社区,启动仪式媒体发布会（,10,月,20,日）,香薰之夜主题酒会,假面舞会,房交会展厅落成,集中亮相,10,月底沙盘模型,安装完成,10,.13 10.15 10,月,-12,月,12,月,-,次年,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,日 期,强销期,初步蓄水,10,.13,售楼处装修装饰完毕,10.15,售楼处开放,11,月底示范园林开放,关系户内部认购,第一批认筹,1,月,8,日第一批解筹,第二批认筹,操作原则：,初步蓄水,期开始,树立凤凰山水国际城“,365,天,都匀首席休闲度假社区”项目形象；,强势蓄水期强化“,365,天,都匀首席休闲度假社区”形象，打造都匀温泉项目首席外销楼盘，,树立黔南地区温泉地产项目标杆，突出“家居温泉”理念，形成,强有力的市场口碑，为产品,高端稀缺,性,建立基础；,在强销期随着预售证获得，推出样板房吸引,市场眼球,激活市场持续,热销；,在推广中要,突出“,365,天,都匀首席休闲度假社区”这,一概念，从而拔升整体项目,价值。,；,强势蓄水,房交会前巡展及房交会展示,预售证获得,主体高层亮相,样板房推出，温泉入户体验，价格,上涨,推出新品不断激活市场,营销关键时间节点,精确制导，分级引爆,Part 2,推广计划,整体,推广策略,媒体,整合策略,整体,推广策略,塑,造,造,【,一,个,个,城,城,市,市,的,的,梦,梦,想,想,与,与,荣,荣,耀,耀,】,【,一,个,个,城,城,市,市,的,的,家,家,居,居,温,温,泉,泉,时,时,代,代,】,打,造,造,都,都,匀,匀,温,温,泉,泉,项,项,目,目首,席,席,外,外,销,销楼,盘,盘,树,立,立,黔,黔,南,南,地,地,区,区温,泉,泉,地,地,产,产,项,项,目,目,标,标,杆,杆,蓄水期,认购一期,品牌导入,理念导入,核心主张,凤凰山水国,际,际城,形象篇,都匀，温泉,，,，,365,天,都匀，温泉,，,，国际社区,都匀，温泉,，,，家,温泉之,家,推广阶段划,分,分,整个推广进程，,以温泉住宅,概,概念的提出、阐释,、,深化，引导,媒,媒体推广及,公,公关活动。,认购二期,媒体整合策,略,略,推广策略执行,公共关系,公关活动,销售道具制,造,造,销售现场包,装,装,业 界 人,士,士 支,持,持,新 闻 媒,体,体 支,持,持,政 府 机,构,构 支,持,持,联 谊 性,公,公 关,活,活 动,园林开放活,动,动,新 闻 发,布,布 会,售楼处开放,活,活动,产 品,推,推 介 道,具,具,推 广,现,现 场 道,具,具,活 动 现,场,场 包,装,装,销 售 现,场,场 包,装,装,媒体宣传,电 视,报 纸,杂 志,网 络,户 外,短 信,媒体类型,投放期限,区域,车体,半年,热线公交,路牌,半年,收费站周边大牌,网络,30,天,新浪、搜房,报广,1,天,都市报,电视,20,次,黔南电视台,记者会,1,次,网络、电视媒体,杂志,半年,当代贵州,楼书,/,海报,半年,七里香溪志,/,宣传海报,刀旗,半年,售楼处周边,广告礼品,半年,纸巾、扑克等,初步媒体推,广,广计划,9,、静,夜,夜四,无,无邻,，,，荒,居,居旧,业,业贫,。,。1月-231月-23,Friday,January6,2023,10,、雨,中,中黄,叶,叶树,，,，灯,下,下白,头,头人,。,。17:29:2317:29:2317:29,1/6/20235:29:23PM,11,、以我独,沈,沈久，愧,君,君相见频,。,。1月-2317:29:2317:29,Jan-2306-Jan-23,12,、故,人,人江,海,海别,，,，几,度,度隔,山,山川,。,。17:29:2317:29:2317:29,Friday,January6,2023,13,、,乍,乍,见,见,翻,翻,疑,疑,梦,梦,，,，,相,相,悲,悲,各,各,问,问,年,年,。,。,。,。1,月,月-231,月,月-2317:29:2317:29:23,January6,2023,14,、他乡,生,生白发,，,，旧国,见,见青山,。,。06,一,一月20235:29:23 下,午,午17:29:231月-23,15,、比,不,不了,得,得就,不,不比,，,，得,不,不到,的,的就,不,不要,。,。,。,。一月235:29,下,下,午,午1月-2317:29,January6,2023,16,、行动出,成,成果，工,作,作出财富,。,。2023/1/617:29:2317:29:23,06 January 2023,17,、做前，能,够,够环视四周,；,；做时，你,只,只能或者最,好,好沿着以脚,为,为起点的射,线,线向前。5:29:23 下午5:29,下,下午17:29:231月-23,9,、没有失,败,败，只有,暂,暂时停止,成,成功！。1月-231月-23,Friday,January6,2023,10,、很多事情,努,努力了未必,有,有结果，但,是,是不努力却,什,什么改变也,没,没有。17:29:2317:29:2317:29,1/6/2023 5:29:23 PM,11,、成,功,功就,是,是日,复,复一,日,日那,一,一点,点,点小,小,小努,力,力的,积,积累,。,。1月-2317:29:2317:29,Jan-2306-Jan-23,12,、世间,成,成事，,不,不求其,绝,绝对圆,满,满，留,一,一份不,足,足，可,得,得无限,完,完美。,。,。17:29:2317:29:2317:29,Friday,January6,2023,13,、,不,不,知,知,香,香,积,积,寺,寺,，,，,数,数,里,里,入,入,云,云,峰,峰,。,。,。,。1,月,月-231,月,月-2317:29:2317:29:23,January6,2023,14,、意志坚强,的,的人能把世,界,界放在手中,像,像泥块一样,任,任意揉捏。06 一月20235:29:23 下午17:29:231月-23,15,、楚,塞,塞三,湘,湘接,，,，荆,门,门九,派,派通,。,。,。,。一月235:29,下,下,午,午1月-2317:29,January6,2023,16,、少年十,五,五二十时,，,，步行夺,得,得胡马骑,。,。2023/1/617:29:2317:29:23,06 January 2023,17,、空山,新,新雨后,，,，天气,晚,晚来秋,。,。5:29:23 下,午,午5:29 下,午,午17:29:231月-23,9,、杨柳散和,风,风，青山澹,吾,吾虑。1月-231月-23,Friday,January6,2023,10,、阅,读,读一,切,切好,书,书如,同,同和,过,过去,最,最杰,出,出的,人,人谈,话,话。17:29:2317:29:2317:29,1/6/20235:29:23PM,11,、,越,越,是,是,没,没,有,有,本,本,领,领,的,的,就,就,越,越,加,加,自,自,命,命,不,不,凡,凡,。,。1月-2317:29:2317:29,Jan-2306-Jan-23,12,、越是,无,无能的,人,人，越,喜,喜欢挑,剔,剔别人,的,的错儿,。,。17:29:2317:29:2317:29,Friday,January6,2023,13,、知人者,智,智，自知,者,者明。胜,人,人者有力,，,，自胜者,强,强。1月-231月-2317:29:2317:29:23,January6,2023,14,、意志坚强,的,的人能把世,界,界放在手中,像,像泥块一样,任,任意揉捏。06 一月20235:29:23 下午17:29:231月-23,15,、,最,最,具,具,挑,挑,战,战,性,性,的,的,挑,挑,战,战,莫,莫,过,过,于,于,提,提,升,升,自,自,我,我,。,。,。,。一,月,月235:29,下,下,午,午1,月,月-2317:29,January6,2023,16,、业,余,余生,活,活要,有,有意,义,义，,不,不要,越,越轨,。,。2023/1/617:29:2317:29:23,06 January 2023,17,、一个,人,人即使,已,已登上,顶,顶峰，,也,也仍要,自,自强不,息,息。5:29:23 下,午,午5:29 下,午,午17:29:231月-23,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor,sit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis,amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blanditut,cursus.,感谢您,的,的下载,观,观看,专家告,诉,诉,9,、静夜四,无,无邻，荒,居,居旧业贫,。,。1月-231月-23,Friday,January6,2023,10,、雨中黄叶,树,树，灯下白,头,头人。17:29:2417:29:2417:29,1/6/2023 5:29:24 PM,11,、以我,独,独沈久,，,，愧君,相,相见频,。,。1月-2317:29:2417:29,Jan-2306-Jan-23,12,、故人江海,别,别，几度隔,山,山川。17:29:2417:29:2417:29,Friday,January6,2023,13,、乍,见,见翻,疑,疑