城市土地管理与规划第一讲

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,城市土地管理与规划,第一讲,课程结构：,共分为五大部分：,一、土地管理制度（1.2.3.4）,二、土地权属管理（7）,三、土地地籍管理（5）,四、土地利用与规划（6.9.10）,五、土地市场管理（8.9.11.12）,学习要求：,多查资料：图书馆、上网；,认真做作业,成绩计算：,满分100分：,期末考试占60%；,平时成绩占40%：作业20分；考勤与课堂表现20分。,第一讲 城市土地,一、基本概念,1.土壤,2.国土,3.土地,4.城市土地,狭义,广义,一、基本概念,广义的城市土地：城市行政区域内的陆地、水域及地上、地下一定的空间。,分为三个层次：,第一层：城市市区的土地,第二层：城市规划区范围内的土地（近郊）,第三层：城市行政管理区范围内的土地（郊区、县）,一、基本概念,成都市包括哪些区、县？,9区：,锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、青白江区、龙泉驿区、新都区、温江区；,6县：,双流县、郫县、金堂县、大邑县、浦江县、新津县；,4市：,都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市,二、土地,的,的特征,1.自然,特,特征,位置固定,面积有限,质量差异,使用持久,二、土地,的,的特征,世界国土,面,面积最大,的,的国家（,前,前五名）,：,：,1.俄罗,斯,斯：1707.52万km,2,2.加拿,大,大：998.47,万,万km,2,3.中,国,国,：,：960.00万km,2,4.美,国,国,：,：937.26万km,2,5.巴,西,西,：,：851.20万km,2,日本第60位；朝,鲜,鲜第97,位,位；韩国,第,第106,位,位,194.,梵,梵蒂冈：0.44km,2,二、土地,的,的特征,2.经济,特,特征,供给稀缺,利用方式,多,多样,利用方式,变,变更难,利用后果,的,的社会性,三、城市,土,土地的特,征,征,1.自然,特,特征,位置固定,面积有限,区域差异,使用持久,2.经济,特,特征,供给稀缺,区位效益,利用多样,变更困难,社会效应,四、城市,土,土地的发,展,展,中国城市,的,的发展大,致,致经历了三个阶段：,1.较快,发,发展阶段,（,（1978-1983，5,年,年）,193个,城,城市,289,个,个城市，16个/,年,年,2.快速,发,发展阶段,（1984-1991，7,年,年）,289个,城,城市,479,个,个城市，23个/,年,年,3.较,快,快发展阶,段,段,（1992-2007，5,年,年）,479个,城,城市,655,个,个城市，11个/,年,年,四、城市,土,土地的发,展,展,全球超千,万,万城市（,前,前十名）,：,：,1.日本,东,东京3530万人,2.墨西,哥,哥墨西哥,城,城1920万人,3.美国,纽,纽约1850万人,4.印度,孟,孟买1830万人,5.巴西,圣,圣保罗1830万,人,人,6.印度,新,新德里1530万,人,人,7.印度,加,加尔各答1430,万,万人,8.阿根,廷,廷布宜诺,斯,斯艾利斯1330,万,万人,9.印度,尼,尼西亚雅,加,加达1320万人,10.中,国,国上海1270万,人,人,四、城市土,地,地的发展,2005年,全,全球十大最,适,适宜人类居,住,住城市：,1.温哥华,（,（加拿大）,2.墨尔本,（,（澳大利亚,）,）,3.维也纳,（,（奥地利）,4.日内瓦,（,（瑞士）,5.佩思（,澳,澳大利亚）,6.阿德莱,德,德（澳大利,亚,亚）,7.悉尼（,澳,澳大利亚）,8.苏黎世,（,（瑞士）,9.多伦多,（,（加拿大）,10.卡尔,加,加里（加拿,大,大）,四、城市土,地,地的发展,2005年,中,中国十大最,适,适宜人类居,住,住城市：,1.上海,2.大连,3.北京,4.广州,5.成都,6.青岛,7.杭州,8.桂林,9.珠海,10.厦门,四、城市土,地,地的发展,2005年,世,世界十大最不适宜人类居,住,住城市：,1.巴布亚,新,新几内亚首,都,都莫尔兹比,港,港,2.阿尔及,利,利亚首都阿,尔,尔及尔,3.孟加拉,国,国首都达卡,4.巴基斯,坦,坦城市卡拉,奇,奇,5.尼日利,亚,亚首都拉各,斯,斯,6.柬埔寨,城,城市金边,7.科特迪,瓦,瓦首都阿比,让,让,8.津巴布,韦,韦首都哈拉,雷,雷,四、城市土,地,地的发展,9.喀麦隆,城,城市杜阿拉,10.伊朗,首,首都德黑兰,五、土地的,分,分类,1.中国,人,人民共和国,土,土地管理法,2004,年,年,按照土地的,用,用途分为三,大,大类：,农用地,建设用地,未利用地,三大类,土地利用现状分类,一级类,二级类,类别编码,类别名称,类别编码,类别名称,农,用,地,01,耕地,011,水田,012,水浇地,013,旱地,02,园地,021,果园,022,茶园,023,其它园地,03,林地,031,有林地,032,灌木林地,033,其它林地,农用地,三大类,土地利用现状分类,一级类,二级类,类别编码,类别名称,类别编码,类别名称,农,用,地,04,草地,041,天然牧草地,042,人工牧草地,10,交通用地,104,农村道路,11,水域及水利设施用地,114,坑塘水面,117,沟渠,12,其他土地,122,设施农用地,123,田坎,农用地,三大类,土地利用现状分类,一级类,二级类,类别编码,类别名称,类别编码,类别名称,建,设,用,地,05,商服用地,051,批发零售用地,052,住宿餐饮用地,053,商务金融用地,054,其他商服用地,06,工矿仓储用地,061,工业用地,062,采矿用地,063,仓储用地,07,住宅用地,071,城市住宅用地,072,农村宅基地,建设用地,三大类,土地利用现状分类,一级类,二级类,类别编码,类别名称,类别编码,类别名称,建,设,用,地,08,公共管理与公共服务用地,081,机关团体用地,082,新闻出版用地,083,科教用地,084,医卫慈善用地,085,文体娱乐用地,086,公共设施用地,087,公园绿地,088,风景名胜设施用地,建设用地,三大类,土地利用现状分类,一级类,二级类,类别编码,类别名称,类别编码,类别名称,建,设,用,地,09,特殊用地,091,机关团体用地,092,新闻出版用地,093,科教用地,094,医卫慈善用地,095,文体娱乐用地,建设用地,三大类,土地利用现状分类,一级类,二级类,类别编码,类别名称,类别编码,类别名称,建,设,用,地,10,交通运输用地,101,铁路用地,102,公路用地,103,街巷用地,105,机场用地,106,港口码头用地,107,管道运输用地,11,水域及水利设施用地,113,水库水面,118,水工建筑物用地,12,其他用地,121,空闲地,建设用地,三大类,土地利用现状分类,一级类,二级类,类别编码,类别名称,类别编码,类别名称,未,利,用,地,11,水域及水利设施用地,111,河流水面,112,水库水面,115,沿海滩涂,116,内陆滩涂,119,冰川及永久积雪,04,草地,043,其他草地,12,其他用地,124,盐碱地,125,沼泽地,126,沙地,127,裸地,未利用地,五、土地的,分,分类,2.土地,利,利用现状分,类,类2007年,采用一级、,二,二级两层分,类,类：一级12个；二级56个。,01耕地、02园地、03林地、04草地,05商服用,地,地、06工,矿,矿仓储用地,07住宅用,地,地、08公,共,共管理与公,共,共服务用地,09特殊用,地,地、10交,通,通运输用地,11.水域,及,及水利设施,用,用地、12,其,其他用地,五、土地的,分,分类,按土地利,用,用现状分类,判断下列,土,土地属于哪,一,一类：,盐碱地、杨,柳,柳河、国色,天,天香、邮局,江南房子、,水,水库、四川,交,交院、温江,电,电台,使领馆、监,狱,狱、教堂、,火,火葬场、光,华,华大道,宾馆、酒店,、,、机场、温,江,江公园,省政府、军,事,事基地,五、土地的,分,分类,3.城市,用,用地分类与,规,规划建设用,地,地标准1991年,分10大类,、,、46中类,、,、73小类,五、土地的,分,分类,按城市用,地,地分类与规,划,划建设用地,标,标准判断,下,下列城市土,地,地属于哪一,类,类：,温江法院、,幼,幼儿园、垃,圾,圾站、银行,电影院、长,虹,虹电器、天,府,府广场、温,江,江公园,加油站、污,水,水处理厂、,墓,墓地、武侯,祠,祠,拘留所、军,事,事港口,六、城市土,地,地在人类社,会,会发展中的,作,作用,谢谢观看,/,欢迎下载,BY FAITH IMEANA VISIONOF GOOD ONE CHERISHES ANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHES ONE TOSEEKITS FULFILLMENTREGARDLESS OFOBSTACLES.BY FAITHI BYFAITH,