单元 工程招投标与合同管理

,*,单元2 建设工程招标,项目训练：,拟定湖州震远同食品有限公司新建办公楼招标公告并根据已有招标文件列出投标时重点关注的核心条款清单。,训练说明：,我国建设部2007年10月出台了中华人民共和国施工标准招标文件为全国各省建设工程招投标文件的编制提供了范本，认真研读招标文件是做好投标工作的关键一步，实质性响应招标文件是编制投标文件的原则。熟悉招标示范文本是我们开始做的第一步。,请阅读背景资料和P33页漫画,并观看一个短片,通过背景资料的阅读，,你获取了,?,信息,招标工作,?,程序,一、市委党校新建会议中心工程经市发展和改革委员会批准（批准文号：发改投资【2008】241号）现已列入基本建设计划。由中共xx市委党校作为该工程建设项目的业主委托xx工程咨询有限公司通过公开招标择优选定施工单位。,二、工程描述：建筑面积约1000m2。,三、资格预审合格单位，可以从下列地址获得更详细的资料：,中共市委党校（xx市三天门）,咨询有限公司（xx路集美大厦4楼）,四、投标文件递交的截止日期为2009年 3 月13日 14 时整。投标文件采用密封形式派专人直接送至开标地点。开标日期为2009年 3 月13日 14 时整。,五、注意事项：,（1）参加投标的单位在购买招标文件时，应出示单位介绍信和本人身份证。招标文件售价500元，售后不退。图纸押金为1000元。,（2）招标文件发售时间为2009年 2 月 20 日至2009年 2 月 26 日,每天上午811时，下午25时，超过期限不再发售。,发售地点：工程咨询有限公司。,工程背景资料,单元2,编制招标文件,建设工程项目报建,招标申请,编制工程量清单,编制资格预审文件,编制工程招标控制价,发布资格预审、招标公告,投标人资格预审,发售招标文件,组织现场踏勘、召开投标预备会,接受投标人递送标书,开标,评标,定标（发出中标通知书）,签订合同,审查建设单位资质,建设工程招标程序,组织现场踏勘、召开投标预备会,工程背景资料：,单元2,1.建设工程项目报建是在立项批文之前还是之后？,2.在投资计划下达之前还是之后？,3.什么时候可以刊登资格预审通告、招标通告？,4.招标文件、资格预审文件、设计文件均可以收取费用吗？,你知道了吗?,单元2,项目2.1,招标活动,2.1.2 确定招标人,1招标人的资质,招标人必须是法人或者其他组织。,招标人必须提出招标项目、进行招标。,单元2,项目2.1,招标活动,2.工程建设项目，应当具备什么条件才能进行工程招标？,（1）招标人已经依法成立；,（2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；,（3）招标范围、招标方式和招标组织形式等已确定；,（4）有相应的资金或资金来源已经落实；,（5）有招标所需的设计图纸及技术资料。,想想看,单元2,还想我告诉你，,没门！自己总结！,再想想看,建设单位办理招标应当具备的条件,：,招标人的权力和义务,（自学）,单元2,2.1.2 招标人的法律责任,单元2,单元2,（续表）,（5,）,）,招,招,标,标,人,人,在,在,评,评,标,标,委,委,员,员,会,会,依,依,法,法,推,推,荐,荐,的,的,中,中,标,标,候,候,选,选,人,人,以,以,外,外,确,确,定,定,中,中,标,标,人,人,的,的,，,，,依,依,法,法,必,必,须,须,进,进,行,行,招,招,标,标,的,的,项,项,目,目,在,在,所,所,有,有,投,投,标,标,被,被,评,评,标,标,委,委,员,员,会,会,否,否,决,决,后,后,自,自,行,行,确,确,定,定,中,中,标,标,人,人,的,的,，,，,中,中,标,标,无,无,效,效,。,。,责,责,令,令,改,改,正,正,，,，,可,可,以,以,处,处,中,中,标,标,项,项,目,目,金,金,额,额5,以,以,上,上,、,、10,以,以,下,下,的,的,罚,罚,款,款,；,；,对,对,单,单,位,位,直,直,接,接,负,负,责,责,的,的,主,主,管,管,人,人,员,员,和,和,其,其,他,他,直,直,接,接,责,责,任,任,人,人,员,员,依,依,法,法,给,给,予,予,处,处,分,分,。,。,（6,）,）,招,招,标,标,人,人,与,与,中,中,标,标,人,人,不,不,按,按,照,照,招,招,标,标,文,文,件,件,和,和,中,中,标,标,人,人,的,的,投,投,标,标,文,文,件,件,订,订,立,立,合,合,同,同,的,的,，,，,或,或,者,者,招,招,标,标,人,人,、,、,中,中,标,标,人,人,订,订,立,立,背,背,离,离,合,合,同,同,实,实,质,质,性,性,内,内,容,容,的,的,协,协,议,议,的,的,，,，,责,责,令,令,改,改,正,正,；,；,可,可,以,以,处,处,中,中,标,标,项,项,目,目,金,金,额,额5,以,以,上,上,、,、10,以,以,下,下,的,的,罚,罚,款,款,。,单,元,元2,（,续,续,表,表,）,）,2.1.3,招,招,标,标,公,公,告,告,的,的,内,内,容,容,请,大,大,家,家,阅,阅,读,读P40,招,招,标,标,公,公,告,告,，,，,归,归,纳,纳,说,说,出,出,招,招,标,标,公,公,告,告,应,应,当,当,至,至,少,少,载,载,明,明,哪,哪,些,些,内,内,容,容,：,：,1.,招,招,标,标,人,人,的,的,名,名,称,称,和,和,地,地,址,址,。,。,2.,招,招,标,标,项,项,目,目,的,的,内,内,容,容,、,、,规,规,模,模,、,、,资,资,金,金,来,来,源,源,；,；,招,招,标,标,项,项,目,目,的,的,实,实,施,施,地,地,点,点,和,和,工,工,期,期,。,。,3.,获,获,取,取,招,招,标,标,文,文,件,件,或,或,者,者,资,资,格,格,预,预,审,审,文,文,件,件,的,的,地,地,点,点,和,和,时,时,间,间,。,。,4.,对,对,招,招,标,标,文,文,件,件,或,或,者,者,资,资,格,格,预,预,审,审,文,文,件,件,收,收,取,取,的,的,费,费,用,用,。,。,5.,对,对,招,招,标,标,人,人,的,的,资,资,质,质,等,等,级,级,的,的,要,要,求,求,。,。,单,元,元2,2.1.5,资,格,格,预,预,审,审,资,格,格,预,预,审,审,的,的,作,作,用,用,请,设,设,想,想,你,你,购,购,买,买,服,服,装,装,时,时,会,会,有,有,什,什,么,么,条,条,件,件,？,？,如果,作,作为,一,一个,业,业主,，,，在,选,选择,施,施工,企,企业,时,时会,提,提出,哪,哪些,方,方面,的,的要,求,求？,排除,不,不合,格,格的,投,投标,人,人。,降低,招,招标,人,人的,招,招标,成,成本,，,，提,高,高招,标,标工,作,作效,率,率。,可以,吸,吸引,实,实力,雄,雄厚,的,的投,标,标人,。,。,单元2,2.2.1,招标,文,文件,编,编制,依,依据,及,及条,件,件,1,.编,制,制依,据,据（,自,自学,）,）,（1,）,）建,设,设工,程,程项,目,目的,概,概算,已,已经,批,批准,。,。,（2,）,）已,正,正式,列,列入,国,国家,、,、部,门,门或,地,地方,的,的年,度,度固,定,定资,产,产投,资,资计,划,划。,（3,）,）建,设,设用,地,地的,征,征用,工,工作,已,已经,完,完成,。,。,（4,）,）有,能,能够,满,满足,施,施工,需,需要,的,的图,纸,纸及,技,技术,资,资料,。,。,（5,）,）建,设,设资,金,金及,主,主要,建,建筑,材,材料,、,、设,备,备的,来,来源,已,已经,落,落实,。,。,（6,）,）已,经,经得,到,到建,设,设项,目,目所,在,在地,规,规划,部,部门,批,批准,，,，施,工,工现,场,场的,“,“三,通,通一,平,平”,已,已经,完,完成,并,并列,入,入施,工,工招,标,标范,围,围。,2.,施,施工,招,招标,的,的条,件,件你,知,知道,吗,吗？,单元2,2.2.2,编制,原,原则,讨论:,1.,一,一个,单,单位,在,在制,定,定一,个,个文,件,件时,，,，会,考,考虑,局,局部,还,还是,通,通盘,考,考虑,。,。,2.,学,学校,在,在制,定,定学,生,生手,册,册时,会,会考,虑,虑个,别,别班,的,的特,殊,殊性,吗,吗？,班,班级,在,在制,定,定班,级,级的,规,规章,制,制度,或,或评,优,优时,会,会考,虑,虑个,别,别同,学,学的,特,特殊,性,性吗,？,？,单元2,2.2.2,编制,原,原则,（1,）,）招,标,标文,件,件中,不,不得,含,含有,对,对某,一,一特,定,定的,潜,潜在,投,投标,人,人有,利,利的,技,技术,要,要求,。,。,（2,）,）设,备,备的,采,采购,方,方在,编,编制,招,招标,文,文件,技,技术,要,要求,时,时，,不,不得,提,提出,具,具体,的,的式,样,样、,外,外观,上,上的,要,要求,；,；不,得,得要,求,求或,标,标明,特,特定,的,的生,产,产供,应,应者,以,以及,含,含有,倾,倾向,或,或排,斥,斥潜,在,在制,造,造商,、,、供,应,应商,的,的内,容,容。,（3,）,）在,编,编制,技,技术,要,要求,时,时应,慎,慎重,对,对待,商,商标,、,、制,造,造商,名,名称,、,、产,地,地等,的,的出,现,现。,单元2,2.2.3,招标,文,文件,的,的组,成,成,根据,建,建设,部,部2003年,发,发布,的,的,房,房屋,建,建筑,和,和市,政,政基,础,础设,施,施施,工,工招,标文,件,件范,本,本,的,的规,定,定，,对,对于,公,公开,招,招标,的,的招,标,标文,件,件，,共,共分,十,十章,，,，其,各章,内,内容,如,如下,：,：,第一,章,章,投,投标,须,须知,及,及投,标,标须,知,知前,附,附表,第二,章,章,合,合同,条,条款,第三,章,章,合,合同,文,文件,格,格式,第四,章,章,工,工程,建,建设,标,标准,第五,章,章,图,图纸,第六,章,章,工,工程,量,量清,单,单,第七,章,章,招,招标,文,文件,投,投标,函,函部,分,分格,式,式,第八,章,章,招,招标,文,文件,商,商务,部,部分,格,格式,第九,章,章,投,投标,文,文件,技,技术,部,部分,格,格式,第十,章,章,资,资格,审,审查,申,申请,书,书格,式,式,单元2,1.,投,投标,须,须知,投标,须,须知,是,是,招标,文,文件,中,中非,常,常,重要,的,的部,分,分，,一,一,般在,投,投标,须,须知,前,前,有投,标,标须,知,知前,附,附,表,。,。,投标,人,人提,供,供的,履,履约,担,担保,金,金额,为,为,(合,同,同价,款,款的%或万元),履约,担,担保,金,金额,38.3,20,评标,方,方法,及,及标,准,准,33.4,19,开始,时,时间,：,：年月日时分,地点,：,：,开,标,标,25.1,18,收件,人,人：；地,点,点：,年月日时分,投标,文,文件,提,提交,地,地点,截止,时,时间,21.1,17,一份,正,正本,，,，份副,本,本,投标,文,文件,份,份数,18.1,16,投标人替代,方,方案,17.1,15,集合时间：年月日时分,集合地点：,踏勘现场,5.1,14,不少于投标,总,总价的%或元,投标担保金,额,额,16.1,13,日历天（从,投,投标截止日,算,算起）,投标有效期,15.1,12,工程计价方,式,式,13.1,11,资格审查方,式,式,4.2,10,行业类别 资,质,质类别资质等,级,级,投标人资质,等,等级要求,4.1,9,资金来源,3.1,8,年月日计划开工,；,；年月日计划竣工,；,；施工总工,期,期：,日历天,工期要求,2.2,7,招标范围,2.1,6,工程质量,标,标准,质量标准,1.1,5,承包方式,1.1,