建筑装饰施工工程组织与管理

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,建筑装饰施工工程组织与管理,主讲：,LOGO,2,家庭装修完全手册,讨论：房子是必须的吗？,思考：房子交工以后要验收么？,都要验收什么？,3,家庭装修完全手册,验收墙壁,墙壁的验收主要检查两个方面。,第一是墙壁是否渗水。以及窗户的密封性。,第二是检查房屋是否有裂纹。这种情况普遍存在，一般都是施工不当造成的。,4,家庭装修完全手册,彩绘墙面,5,家庭装修完全手册,彩绘墙面,6,家庭装修完全手册,彩绘墙面,7,家庭装修完全手册,彩绘墙面,8,家庭装修完全手册,彩绘墙面,9,家庭装修完全手册,彩绘墙面,10,家庭装修完全手册,彩绘墙面,11,家庭装修完全手册,彩绘墙面,12,家庭装修完全手册,彩绘墙面,13,家庭装修完全手册,验收水电,电的验收主要是看电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合国家标准。还要检查所装电表是否符合标准。水的验收要看水的压力是否符合要求。,14,家庭装修完全手册,。,验收防水,这里所说的防水，主要是厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的房子，提前声明没有做防水处理。,验收办法就是用木板拦截门口，然后放水2厘米高就可以了,15,家庭装修完全手册,验收管道,这里所指的管道，是排水或者排污管道，主要是卫生间，厨房，阳台等处的排污口。因为在工程施工中，有一些工人在验收钱的清洁时往往会把一些水泥残渣倒进排水管,。,16,家庭装修完全手册,验收地平,方法就是测量下离门口最远的地面和门口地面的水瓶误差。,验收层高,差距在3CM以上可以要求返还一定的钱。,验收门窗,是否牢固？,17,家庭装修完全手册,装修的准备,装修最关键的是两个字选择，选择你要的风格，选择工程预算，选择材料，选择施工队伍等等。这些都是决定装修的好坏的关键。,18,家庭装修完全手册,对家庭情况的分析,分析一系列的问题,如风格？预算？功能？。,19,家庭装修完全手册,分析空间实用的目的,空间的实用目的不同，设计和分配的效果也不相同。还应该分析收入职业等一系列的问题。,分析空间的分配情况,列如公共空间和独立空间。以及宠物空间。,20,家庭装修完全手册,分析成员爱好喜好及特殊嗜好,特殊嗜好是指一些爱好收藏的，爱好样动物的，爱好绘画的，以及爱好健身的 等等,分析生活习惯,1。社会交际情况,是否喜欢独处？是否喜欢开PARTY？,2.作息情况,是否作息规律？是否早起早睡？,3.工作情况,是上班一族？在家办公？还是自由职业者？,4.有无特殊用品？,像钢琴，架子鼓，以及老人的轮椅之类。,5.避讳的事件,像广东这边就忌讳在门口放镜子,6。宗教信仰,21,家庭装修完全手册,分析饮食习惯,1.主要的烹饪方式,2.用餐习惯,3.通常用餐人数,4.有无固定座位,5.是否在家用餐,22,家庭装修完全手册,分析梳洗以及如厕问题,如果洗手间只有一个就要分析下多人梳洗以及如厕的问题,分析其他问题,例如原有的家具是否要放进去？,23,家庭装修完全手册,对住房情况的掌握,包括外部环境以及内部环境,外部环境,包括周围环境，毗邻设施，房屋类型，房屋附属设施如露台，庭院，车库，地下室等等,内部环境,包括房屋总实用面积，现有各种设计的情况以及个房间的使用面积,。,24,家庭装修完全手册,与业主的沟通,当意见不统一的时候请业主考虑自己的意见，但并不是一味的坚持。,25,家庭装修完全手册,装修设计预期效果,设计图纸,包括效果图和施工图。,思考：设计图纸应做到什么？,26,家庭装修完全手册,布局是否合理？,是否符合人体工程学，交通线设置是否合理？,是否符合色彩学原理？,设计风格是否统一？,设计造型是否相配？,人工照明设置是否合理？,个体设计上是否具有技术上的可实施性？,设计是否在预算范围之内？,是否符合现行的技术规范与安全规范？,兴趣中心的营造,设计元素的应用,27,家庭装修完全手册,28,家庭装修完全手册,29,家庭装修完全手册,30,家庭装修完全手册,31,家庭装修完全手册,32,家庭装修完全手册,33,家庭装修完全手册,34,家庭装修完全手册,35,家庭装修完全手册,36,家庭装修完全手册,装修预算,费用的组成,包括直接费，企业经营费和其他费用,直接费,包括人工费，材料费，施工机械使用费，现场管理费用以及其他费用。,企业经营费,是企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中说发生的各项管理费用和财务费用。,其他费用,主要是利润和税金,