建筑工程费用项目构成概述

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑工程概预算,第三章 建筑工程费用项目构成,3.1 定额计价模式下费用项目的构成和计算程序,3.2 清单计价模式下费用组成及计算程序,建设项目总投资,固定资产投资,工程造价,流动资产投资,流动资金,设备及工器具购置费,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,工程建设其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,广义,狭义,3.1 定额计价模式下费用项目的构成和计算程序,一、直接费：,由直接工程费和措施费组成,（一）直接工程费：,指施工过程中构成工程实体的各项费用。,1.人工费=（工日消耗量日工资单价）,=（工程量定额人工消耗量 日工资单价）,2.材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费,=（工程量定额材料消耗量材料基价）+检验试验费,3.施工机械使用费=（台班消耗量台班单价）,=（工程量定额台班消耗量台班单价）,直接工程费=人工费+材料费+机械费,直接工程费=,工程量定额人工消耗量 日工资单价,工程量定额材料消耗量材料基价+检验试验费,工程量定额台班消耗量台班单价,一、直接费：,由直接工程费和措施费组成,例题3-1,某抹灰工程，工程量1000,。,人工定额消耗量10/工日，定额单价22.75元/工日。,材料,水泥：定额消耗量30公斤/10，单价260元/吨；,砂子：定额消耗量0.5 m,3,/,10，单价30元/m,3,。,机械：共消耗10台班，单价100元 台班。,计算：该抹灰工程的直接工程费。,（二）措施费：,指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,措施费=直接工程费综合费率,（费率：建筑工程取0.91.0%;安装工程取0.70.9%）,一、直接费：,由直接工程费和措施费组成,直接费=直接工程费+措施费,一、直接费：,由直接工程费和措施费组成,二、间接费：,由规费、企业管理费组成,（一）规费：,是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。,（二）企业管理费：,指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,间接费,的,的计算,（一）,间,间接费=直接,费,费间,接,接费费,率,率（%,）,）,（二）,间,间接费=（人,工,工费+,机,机械费,）,）间,接,接费费,率,率（%,）,）,（三）,间,间接费=人工,费,费间,接,接费费,率,率（%,）,）,二、间,接,接费：,由规费,、,、企业,管,管理费,组,组成,三、利,润,润：,指施工,企,企业完,成,成所承,包,包工程,获,获得的,盈,盈利,（一）,利,利润=（直,接,接费+,间,间接费,）,）利,润,润率（%）,（二）,利,利润=（人,工,工费+,机,机械费,）,）利,润,润率（%）,（三）,利,利润=人工,费,费利,润,润率（%）,四、税,金,金：,指国家,税,税法规,定,定的应,计,计入建,筑,筑安装,工,工程造,价,价内的,营,营业税,、,、城市,维,维护建,设,设税及,教,教育费,附,附加。,营业税=营业,额,额税,率,率（3%）,（直接,费,费+间,接,接费+,利,利润）,城乡维,护,护建设,税,税（7%，5%，1%）,教育费,附,附加（3%）,营业税,税率,建筑安,装,装工程,费,费用,（直接,费,费+间,接,接费+,利,利润+,税,税金）,五、建,安,安工程,计,计价程,序,序,表3.,1,以直接,费,费为计,算,算基础,的,的建筑,安,安装工,程,程计价,程,程序,序号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费,按预算表,2,措施费,按规定标准计算,3,小计,+,4,间接费,相应费率,5,利润,+,相应利润率,6,合计,+,7,税金,相应税率,8,含税造价,+(7),表3.2以人工,费,费为计,算,算基础,的,的建筑,安,安装工,程,程计价,程,程序,序 号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费,按预算表,2,直接工程费中人工费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,措施费中人工费,按规定标准计算,5,小计,+,6,人工费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,税金,(9),税率,10,含税造价,（,9,）,+,（,10,）,习题：,1.某,项,项目中,建,建筑安,装,装工程,费,费用为560,万,万元，,设,设备工,器,器具购,置,置费用330,万,万元，,工,工程建,设,设其他,费,费用为133,万,万元，,基,基本预,备,备费为102,万,万元，,涨,涨价预,备,备费为55万,元,元，建,设,设期贷,款,款利息,为,为59,万,万元（,没,没有固,定,定资产,投,投资方,向,向调节,税,税），,则,则静态,投,投资为,A.1023B.1125C.1180D.1239,2.,下,下列费,用,用中属,于,于直接,工,工程费,的,的是,A施,工,工中损,耗,耗的辅,助,助材料,费,费B混,凝,凝土施,工,工过程,中,中需要,的,的模板,费,费,C施,工,工中需,要,要的脚,手,手架摊,销,销费用D,支,支架的,支,支、拆,、,、运输,费,费用,3.建,设,设项目,总,总投资,中,中的固,定,定资产,投,投资用,于,于与建,设,设项目,的,的工程,造,造价,A.是,同,同一含,义,义B.在量,上,上相等,C.没,有,有关系D.在,构,构成要,素,素上不,同,同,4.,我,我国现,行,行建筑,安,安装工,程,程费用,项,项目组,成,成中，,二,二次搬,运,运费属,于,于,A.直,接,接工程,费,费B.人工,费,费,C.措,施,施费D.,企,企业管,理,理费,3.2,清,清单,计,计价模,式,式下费,用,用组成,及,及计算,程,程序,1、,建,建筑安,装,装工程,费,费用构,成,成,建,分,分部,分,分项工,程,程费,筑,安,措,措施,项,项目费,装,工,其,其他,项,项目费,程,费,规,规费,用,税金,人工费,材料费,机械使,用,用费,分部分,项,项工程,费,费,管,管理费,利润,风险费,环境保,护,护费,文明施,工,工费,安全施,工,工费,临时设,施,施费,夜间施,工,工费,二次搬,运,运费,措施项,目,目费,大,大,型,型机械,设,设备进,出,出场及,安,安拆费,混凝土,、,、钢筋,混,混凝土,模,模板及,支,支架费,脚手架,费,费,已完工,程,程及设,备,备保护,费,费,施工排,水,水、降,水,水费,其他,招标方,预,预留金,招标方,材,材料购,置,置费,其他项,目,目费,投,投,标,标方总,承,承包服,务,务费,投标方,零,零星工,作,作项目,费,费,其他,工程排,污,污费,工程定,额,额测定,费,费,规费,养,养老,保,保险统,筹,筹基金,待业保,险,险,医疗保,险,险费,营业税,税 金,城,城市,维,维护建,设,设税,教育费,附,附加,表 2.3工程量,清,清单计,价,价程序,序号,费用项目,计算方法,备注,1,分部分项工程费,（清单工程量,综合单价）,2,措施项目费,按规定标准计算（包括利润）,3,其他项目费,按招标文件规定计算,4,规费,+,费率,5,不含税工程造价,+,6,税金,费率,7,含税工程造价,+,补充：,综,综合单,价,价,单价,基价,综,合,合单价,：,：区别,？,？联系,？,？,综合单,价,价的概,念,念？,何为综,合,合？,综合单,价,价如何,计,计算？,综合单,价,价完成一,个,个规定,计,计量单,位,位的分,部,部分项,工,工程量,清,清单项,目,目或措,施,施清单,项,项目所,需,需的人,工,工费、,材,材料费,、,、机械,使,使用费,和,和企业,管,管理费,与,与利润,，,，以及,一,一定范,围,围内的,风,风险费,用,用。,综合的,含,含义：,（1）综合,单,单价是,完,完成每,分,分项工,程,程每计,量,量单位,合,合格建,筑,筑产品,，,，所需,的,的全部费,用,用。,（2）包含,清,清单项,目,目所需,的,的工作内,容,容。,综合单,价,价的概,念,念,报价的,数,数学模,型,型：,分部分,项,项费用=清单,工,工程量,综合,单,单价,=,（,（计价工,程,程量定额,用,用工量,人工,单,单价）+,（计,价,价工程,量,量定,额,额材料,量,量材,料,料单价,）,）+,（计,价,价工程,量,量定,额,额台班,量,量台,班,班单价,）,）,（1+,管,管理费,率,率）,（1+,利,利润率,）,）,（1+风,险,险率）,直接费,综合单,价,价=分,部,部分项,费,费用/,清,清单工,程,程量,综合单,价,价的计,算,算,小,结,结,通过本,次,次课学,习,习，对,同,同学们,要,要求：,1,、知识,要,要求（,应,应知）,：,：,建设项,目,目工程,造,造 价,的,的组成,，,，,建安工,程,程费用,的,的构成,2,、能力,要,要求（,应,应会）,：,：,划分工,程,程造价,的,的组成,部,部分，,区分建,安,安工程,费,费用内,容,容、,计,计算程,序,序,本章结,束,束,谢谢！,9,、静,夜,夜四,无,无邻,，,，荒,居,居旧,业,业贫,。,。2022/12/82022/12/8,Thursday,December8,2022,10,、雨,中,中黄,叶,叶树,，,，灯,下,下白,头,头人,。,。2022/12/82022/12/82022/12/8,12/8/20222:01:40PM,11,、以,我,我独,沈,沈久,，,，愧,君,君相,见,见频,。,。2022/12/82022/12/82022/12/8,Dec-2208-Dec-22,12,、,故,故,人,人,江,江,海,海,别,别,，,，,几,几,度,度,隔,隔,山,山,川,川,。,。,。,。2022/12/82022/12/82022/12/8,Thursday,December 8,2022,13,、乍见翻,疑,疑梦，相,悲,悲各问年,。,。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/8,12/8/2022,14,、他乡生白,发,发，旧国见,青,青山。08 十二,月,月 20222022/12/82022/12/82022/12/8,15,、比不了得,就,就不比，得,不,不到的就不,要,要。十二月 222022/12/82022/12/82022/12/8,12/8/2022,16,、行动出成,果,果，工作出,财,财富。2022/12/82022/12/8,08 December 2022,17,、,做,做,前,前,，,，,能,能,够,够,环,环,视,视,四,四,周,周,；,；,做,做,时,时,，,，,你,你,只,只,能,能,或,或,者,者,最,最,好,好,沿,沿,着,着,以,以,脚,脚,为,为,起,起,点,点,的,的,射,射,线,线,向,向,前,前,。,。,。,。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/8,9,、,没,没,有,有,失,失,败,败,，,，,只,只,有,有,暂,暂,时,时,停,停,止,止,成,成,功,功,！,！,。,。2022/12/82022/12/8,Thursday,December8,2022,10,、很,多,多事,情,情努,力,力了,未,未必,有,有结,果,果，,但,但是,不,不努,力,力却,什,什么,改,改变,也,也没,有,有。,。,。2022/12/82022/12/82022/12/8,12/8/20222:01:40PM,11,、成功就,是,是日复一,日,日那一点,点,点小小努,力,力的积累,。,。2022/12/82022/12/82022/12/8,Dec-2208-Dec-22,12,、,世,世,间,间,成,成,事,事,，,，,不,不,求,求,其,其,绝,绝,对,对,圆,圆,满,满,，,，,留,留,一,一,份,份,不,不,足,足,，,，,可,可,得,得,无,无,限,限,完,完,美,美,。,。,。,。2022/12/82022/12/8