江苏盐城宝龙城市广场项目简介(41

标题请用黄色黑体,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宝龙城市广,场,场项目推,介,介,诚信 谦,恭,恭 诚实,守,守信,项目简介,宝龙集团（,盐,盐城）置业,发,发展有限公,司,司,第一部分,宝,宝龙集团,简,简介,中国十大商,业,业地产运营,商,商,2006年,中,中国房地产,百,百强企业,2006年,房,房地产项目,品,品牌价值TOP10,宝龙集团发,展,展有限公司,是,是由全国政,协,协委员、澳,门,门著名爱国,实,实业家许健,康,康先生创办,，,，始于20,世,世纪80年,代,代，中国总,部,部设在厦门,。,。宝龙集团,至,至今已发展,成,成为拥有房,地,地产业、酒,店,店旅游业、,信,信息产业、,新,新能源工业,和,和商业为一,体,体的多元化,大,大型外资企,业,业集团。,宝龙集团概,述,述,品牌地产业,信息产业,酒店旅游业,特色商业,科技工业,宝龙集团五,大,大产业,宝龙集团概,述,述,自80年代宝龙集团投资房地产业以来,已经在海外和中国大陆成功开发了多个房地产项目。从项目规划、设计到建造、营销、物业管理，积累了丰富的经验，形成系统化的开发、经营和管理模式。,宝龙集团房地产业始终致力于创新和品质，引领城市生活，成为中国许多城市最受欢迎的房地产商之一。,宝龙集团概,述,述,自2001年厦门宝龙大酒店成功开业以后，宝龙集团即将酒店旅游业列入其战略发展目标。从2005年起的三年内，宝龙集团在中国主要城市还有5间酒店投入运营；此外，宝龙酒店旅游业还经营娱乐、餐饮、游乐以及景区开发。宝龙酒店旅游业正在快速发展，逐渐形成规模化的知名品牌。,与美国喜达屋酒店集团成为战略合作伙伴关系,厦门宝龙大酒店是宝龙旅游产业第一家五星际酒店，也是厦门城市中心首家五星级酒店。自2001年开业起，酒店就一直以国际酒店管理标准管理，于2004年10月被国家旅游局评为五星级旅游饭店。,宝龙集团概,述,述,宝龙信息产业发展有限公司成立于1995年，是中国办公通信自动化设备代理商之一。在中国17个主要城市设有分公司。建立了庞大的营销网络和售后服务平台。现在，宝龙信息产业是“中国现代办公设备协会”副会长单位。在中国OA业内具有很高的地位和影响力。,世界知名品牌代理,宝龙信息产业与国际主要OA产品生产商建立了广泛和紧密的商务关系，是夏普、松下、东芝、佳能、联想等国内、外知名品牌OA产品的全国或区域授权代理商，在中国OA业内具有很高的地位和影响力。,宝龙集团概,述,述,宝龙工业股份有限公司于1998年成立，由宝龙集团和厦华电子合资。专业从事聚合物鋰离子电池等新能源产品的研发、生产和销售，是国家计委、信息产业部、科技部立项的高科技项目。公司生产基地位于厦门集美北部工业区，占地面积5万平方米。,中国第一条具有自主知识产权的锂离子生产线,宝龙集团概,述,述,宝龙商业是继房地产业、酒店旅游业、信息产业、新能源工业之后，又一集团多元化产业结构的新亮点。宝龙商业依托宝龙集团多年的商业地产经验，在大型购物中心的项目定位、业态规划、招商实施、经营管理、策划推广等专业领域形成了系统化的运营模式，并拥有自主投资的连锁百货康城百货、Nicole名品概念店、宝龙威秀影院、宝龙乐园大型游乐项目、宝龙美食世界餐饮连锁店、运动休闲等大中型商业项目。,专业特色,颇具特色的宝龙商业,宝龙集团概,述,述,宝龙集团战,略,略联盟伙伴,宝龙集团概,述,述,宝龙集团项,目,目推介,宝龙集团全,国,国地产版图,第二部分,盐,盐城简介,盐城地处苏,北,北平原中部,，,，东临黄海,，,，西襟淮扬,，,，南与南通,市,市、泰州市,接,接壤，北与,连,连云港市毗,邻,邻，市区建,成,成区面积29.3平方,公,公里。市境,东,东部沿海海,岸,岸线长582公里，占,江,江苏省海岸,线,线总长度的56%左右,。,。沿海滩涂,面,面积680,多,多万亩，占,全,全省滩涂面,积,积的75%,，,，每年还以4-5万亩,的,的成陆速度,向,向大海淤长,。,。1983年由地区,改,改市，实行,市,市管县体制,，,，下辖东台,、,、大丰2个,县,县级市和建,湖,湖、射阳、,阜,阜宁、滨海,、,、响水5个,县,县，市区下,设,设盐都、亭,湖,湖两个区和,盐,盐城开发区2004年,底,底，总人口798.28万人。2008年底,，,，总人口815万人。,盐城风貌,盐城有始建,于,于唐代的永,宁,宁禅寺、南,宋,宋丞相陆秀,夫,夫祠堂、明,末,末著名书法,家,家宋曹故居,、,、水浒传,作者施耐,庵,庵和现代名,人,人胡乔木、,乔,乔冠华的故,里,里；境内新,四,四军重建军,部,部纪念馆是,全,全国爱国主,义,义教育基地,；,；市郊有独,居,居一格的卞,仓,仓枯枝牡丹,园,园，大纵湖,和,和九龙口风,景,景区水天一,色,色，令人心,旷,旷神怡；沿,海,海丹顶鹤、,麋,麋鹿两个自,然,然保护区分,别,别是联合国,和,和中国人与,自,自然生物圈,网,网络成员，,为,为国内外旅,游,游界关注的,综,综合生态旅,游,游区。,盐城经济,盐城是一座,具,具有2100多年历史,的,的沿海开放,城,城市，全市,总,总人口815万人，总,面,面积1.7,万,万平方公里,，,，是江苏土,地,地面积第一,、,、人口第二,的,的市。盐城,正,正在全面融,入,入长三角经,济,济圈，并处,在,在工业化、,城,城镇化的加,速,速期。全市,形,形成了汽车,、,、纺织、机,械,械、化工、,能,能源、造船,等,等一批支柱,产,产业，规模,以,以上工业增,加,加值占全市,工,工业增加值,的,的比重达到85.4%,。,。2008,年,年，全市完,成,成地区生产,总,总值1600亿元，人,均,均首次超过3000美,元,元；财政总,收,收入达到216亿元，,同,同比增长了45.7%,；,；全社会固,定,定资产投资1120亿,元,元，同比增,长,长了35.6%，实际,利,利用外资突,破,破10亿美,元,元，列苏北,第,第一，外贸,出,出口总额达,到,到21.7,亿,亿元，增长,幅,幅度列全省,第,第三位。,盐城经济指,数,数,盐城经济指,数,数,盐城经济指,数,数,盐城重点产,业,业,盐城是一座,新,新兴工商业,城,城市和对外,开,开放城市。,全,全市现已形,成,成了纺织、,机,机械、汽车,、,、食品等支,柱,柱产业。悦,达,达集团是中,国,国520家,、,、江苏省20家重点企,业,业之一，森,达,达集团是世,界,界上最大的,单,单个皮鞋生,产,产厂家，东,风,风悦达起亚,汽,汽车公司年,内,内可形成13万辆轿车,生,生产能力。,目,目前，盐城,已,已与128,个,个国家和地,区,区建立了贸,易,易关系，韩,国,国现代起亚,、,、德国黛安,芬,芬、法国家,乐,乐福、意大,利,利马佐里等,一,一批跨国公,司,司先后落户,盐,盐城。,江苏省沿海,开,开发总体规,划,划,2007年8月，江,苏,苏省沿海开,发,发总体规划,闪亮出台,：,：江苏将利,用,用10年时,间,间，完成固,定,定资产投资3万亿元。,依,依托沿海大,港,港建设，打,造,造以新能源,、,、海洋特色,产,产业、现代,物,物流业、临,港,港大型石化,产,产业为重点,的,的沿海产业,带,带，加速形,成,成新型工业,化,化基地和现,代,代农业基地,。,。按照规划,，,，江苏在近,千,千公里长的,海,海岸线上，,自,自北向南建,设,设以连云港,港,港为龙头，,包,包括灌河口,海,海港组和中,山,山港的北部,港,港口群；以,大,大丰港为龙,头,头，包括射,阳,阳的中部港,口,口群；以南,通,通港为龙头,，,，包括吕四,港,港和洋口港,的,的南部港口,群,群。“推,进,进江苏沿海,开,开发不是战,术,术行动，也,不,不是战役行,动,动，而是战,略,略行动。”,国,国家发改委,副,副主任杜鹰,提,提出，搞好,江,江苏沿海地,区,区的战略规,划,划，必须从,更,更高的层次,和,和全国发展,的,的大局来把,握,握。,盐城规划,第三部分,盐,盐城宝龙,城,城市广场概,况,况,规划目标与,构,构思,功能分析图,交通分析图,第四部分,项,项目周边,情,情况,城区楼盘分,布,布集中在六,大,大板块：南,城,城区、盐渎,、,、西环路、,老,老城区、北,城,城区、“浦,东,东”板块，,项目所在为,盐,盐渎板块。,盐渎板块,最大的特征,是,是大型居住,与,与大型商业,项,项目较多，,如,如住宅项目,钱,钱江方舟、,公,公园道1号,等,等。商业项,目,目国飞尚城,，,，还有规划,中,中的本案、,盐,盐镇水街等,。,。该板块近,年,年来实现了,从,从学区房到,品,品质房的迅,速,速转变，城,市,市“腰部”,的,的崛起是伴,随,随周边配套,成,成熟而进行,的,的。无论是,子,子女就学还,是,是商业娱乐,，,，盐渎板块,将,将超越老城,区,区。本区域,的,的房价在各,板,板块中居首,，,，但吸引了,很,很多区域外,的,的购买。,城市新中心,交通通达性,、,、商业辐射,好,好,青年路：宝,龙,龙地块北面,，,，双向6车,道,道，沟通,主,主城区东西,向,向，直达盐,城,城市的火车,站,站与汽车站,。,。,迎宾路：宝,龙,龙地块西面,，,，双向4车,道,道，南北向,的,的主通道，,沟,沟通老市中,心,心与新市中,心,心，直达市,政,政府。,右图红色大,框,框内为：宝,龙,龙项目周边,半,半径1.5,公,公里内范围,蓝色大框内,为,为：宝龙项,目,目周边半径3公里内范,围,围,亮黄色框内,为,为：项目周,边,边未开发地,块,块,其中：红色,填,填充部分规,划,划为商业金,融,融业用地；,棕,棕色填充部,分,分为工业用,地,地；绿色填,充,充部分为住,宅,宅；紫色填,充,充部分为教,育,育用地,项目周边人,口,口,总计：项目1.5公里,内,内总人口约6.5万；,项,项目3公里,范,范围内总人,口,口约20万,备注：根据,江苏省沿,海,海开发总体,规,规划结合,盐,盐城的发展,规,规划，预计,在,在未来10,年,年内盐城市,区,区人口将达,到,到150万,，,，而作为人,口,口最大增长,幅,幅度点的新,城,城区，将达,到,到80万。,项目周边在,建,建楼盘,项目周边住,宅,宅情况,区域均价,4400元/平方米左,右,右，在各板,块,块中居首。,客群特征,客群来源：,老,老城区为主,，,，其他区域,占,占有较大比,例,例；,职业范围：,较,较广，包含,市,市区公务员,，,，教师，银,行,行及水电气,等,等垄断行业,职,职工，悦达,起,起亚的中高,层,层管理者、,高,高级技术人,员,员，其他企,业,业主，个体,户,户等；,购买目的：,改,改善居住条,件,件为主，二,次,次置业，主,要,要看重学区,、,、区域居住,环,环境、产品,品,品质及未来,的,的升值潜力,。,。,高品质的新,城,城市中心配,套,套，对老市,中,中心及周边,的,的集聚效应,明,明显,盐城实验小,学,学、盐城中,学,学对项目的,住,住宅拉动效,应,应显著。,盐渎公园对,项,项目的商业,地,地标性与人,气,气聚集等效,应,应显著。,市政府等行,政,政机关单位,对,对项目的酒,店,店、商务会,议,议的拉动效,应,应显著。,项目周边商,业,业情况,盐城现有大,卖,卖场基本数,据,据统计,周边特色商,业,业和及时信,息,息,美食街：东,进,进路南侧，,夹,夹在解放南,路,路与跃马路,之,之间，分为,沿,沿街部分和,内,内街部分，,全,全长1100米，总建,筑,筑面积37500平方,米,米；,目前商家进,驻,驻率为85%，沿街去,年,年已全部进,驻,驻，进驻商,家,家有：合记,砂,砂锅粥、西,湖,湖人家、北,京,京餐厅、苏,香,香门第、太,阳,阳城、江南,人,人名公社、,东,东北人家、,和,和谐便利、,采,采蝶轩、上,海,海人家、东,来,来顺、滋,奇,奇火锅、北,京,京餐厅、江,海,海食府、巴,蜀,蜀传奇、上,海,海人家等。,娱,乐,乐,街,街,：,：,立,立,地,地,与,与,