养生地产案例研究---国内外知名养生度假地产课件

国内外知名养生度假地产的分布瑞士蒙特勒瑞士蒙特勒以日内瓦湖美景、温泉资源、阿尔卑斯山雪地闻名，国际著名度假胜地、会议胜地以羊胎素驻颜、抗衰老等吸引大量游客日本箱根温泉度假村日本箱根温泉度假村箱根温泉是箱根火山山麓至山腰分布各处的温泉街总称有14种泉质，对神经痛、寒症等具有很好的疗效泰国瓦颂健康养生度假村泰国瓦颂健康养生度假村被评为世界上“最专业的疗养胜地”集温泉治疗、药物疗法和健身于一体新加坡圣淘沙新加坡圣淘沙集主题公园、海洋生物园等于一体的大型综合度假胜地引进知名 ESPA康疗中心，提供六星级的豪华养生健康服务及世界首创的海豚疗法等杭州富春山居杭州富春山居静临杭州富春江畔，背靠富春山，体验宁静致远的感动以富春山居图为背景，打造“以山怡情，以水养性”文化旅游地，体验富春山独特魅力常州茅山度假区常州茅山度假区以道家文化精髓-养生来打造中国最具影响力的养生文化度假区南京汤山温泉度假区南京汤山温泉度假区有1500年历史，全国4大温泉之一，泉水含30余种微量元素，有显著医疗效果武当武当.太极湖太极湖以道家文化为核心，深度开发山水休闲养生为特色的旅游以“问道武当山，养生太极湖为武当.太极湖的主题巴登巴登温泉度假区巴登巴登温泉度假区 集旅游购物、赛马、赌场、酒店、剧院等于一体被誉为欧洲最著名的温泉疗养胜地和度假天堂国内外知名养生度假地产的分布瑞士蒙特勒日本箱根温泉度假村泰国国内外知名养生度假地产的特征类型主要项目特征文化驱动型武当山太极湖武当山浓厚的道教文化养生、会议、观光、文化等多种复合功能杭州富春山居融入富春山居图的历史文化元素集康体娱乐、会议、娱乐等多种功能于一体常州茅山度假区以茅山道教文化为核心重点打造“养生”理念，打造养生文化旅游复合养生、会议娱乐、观光旅游等多种功能资源依托型日本箱根温泉度假箱根拥有火山温泉的资源优势巴登巴登温泉度假以温泉资源优势为基础，复合多种功能南京汤山温泉度假区拥有全国著名的“汤山温泉”资源集会议、体检、理疗、康复等为一体康疗保健型瑞士蒙特勒世界先进的医学技术，羊胎素衰老驻颜技术闻名世界泰国chiva som专业的疗养方式、复合健身等功能新加坡圣淘沙豪华养生健康服务、世界首创的海豚疗法等n 目前，国内外养生度假地产主要有三种类型：目前，国内外养生度假地产主要有三种类型：1-文化驱动型2-资源依托型3-康疗保健型综上所述，结合宝华山深厚的佛教文化渊源，文化综上所述，结合宝华山深厚的佛教文化渊源，文化驱动型可能是本项目的主要发展方向驱动型可能是本项目的主要发展方向以区域深厚的文化底蕴为基础，打造地区文化品牌，复合文化旅游、养生、会议娱乐、休闲度假等多种功能，形成度假区多个特色项目以资源为核心吸引大量游客，依托区域温泉资源优势，以温泉疗养为主导，休闲娱乐、会议、康体健身为辅助，打造功能复合型度假区依靠区域特色康疗资源，复合康疗、休闲度假、观光旅游等功能为一体，成为商务人士旅游的重要目的地国内外知名养生度假地产的特征类型主要项目特征文化驱动型武当山养生主题地产案例研究杭州富春山居度假村占地面积：占地面积：占地1000余亩。位于杭州富春江畔，背倚秀丽的富春山核心功能核心功能：集康体娱乐、商务会议、餐饮、休闲度假、文化旅游等多种功能于一体功能分区：功能分区：主要分为度假酒店及SPA、私人别墅、高尔夫球场、富春阁以及位于上海新天地的T8餐厅这5个部分核心项目：核心项目：富春山居高尔夫球场、富春阁、亚洲餐厅、度假酒店、度假别墅等项目富春山居高尔夫球场山居泳池湖畔别墅富春阁度假酒店黄公望富春山居图黄公望富春山居图深厚的文化底蕴在“大痴道人”黄公道的富春山居图的原址进行建设利用当地历史文化底蕴，结合西方设计理念，呈现中国建筑艺术邀请各国顶级精英设计师对富春山居开展设计，高起点设计高尔夫球场是中国首个以丘陵茶园为主题的国际标准高尔夫球场精堪的设计水平独特的养生文化融合了中国几千年以来天然药材精华以及西方SPA精髓是中国第一座集养生、美容、休闲为一体的SPA养生主题地产案例研究占地面积：占地1000余亩。位于杭州富春养生主题地产案例研究泰国清迈奇瓦颂度假村将东方传统疗养与西式健康维护相结合，由85名专业疗养师提供超过150项的身心调养方式专业、丰富的疗养项目泰式度假风情度假村阁楼别墅泰式设计风格，配上延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风格，演绎度假风情清迈久负盛名的疗养胜地，连续10年在英国旅行者杂志最佳SPA疗养地评选中位列三甲世界著名疗养胜地集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地1-1-健康检测健康检测 客户先接受设备先进的健康检查,并有专业医生提供专业养生建议2-2-汉方理疗汉方理疗 根据检测结果，传统中医文化指导的东方疗养方式3-3-课程定制课程定制根据专家建议，定制个性化养生计划，自由参加康体课程4-4-健康餐饮健康餐饮配合养生计划，专家设计个性化菜单，且材料由自有的有机园提供6-6-相关产品开发相关产品开发Chiva-som同时销售自己命名的按摩、护肤用相关产品5-SPA5-SPA中心中心拥有72间理疗室、85名疗养师，以及物理治疗、护肤美体、抗衰老等150项以上的疗养项目养生主题地产案例研究将东方传统疗养与西式健康维护相结合，由8养生主题地产案例研究常州茅山度假区占地面积：占地面积：规划范围27.23平方千米。位于常州金坛市，内有茅山水库与新浮水库，是一个滨湖型度假区核心功能核心功能：集疗养旅游、养生休闲、会议娱乐、观光度假等功能于一体功能分区：功能分区：养生运动区、养生度假区、养生休闲区、养生生态区、以及茅山水库与新浮水库这两个核发展主题发展主题：养生文化，将之打造成中国一流的养生文化旅游度假区重点项目重点项目：养生文化会展中心、养生园度假区、花卉养生园、养生农庄、高尔夫球会、山地运动营、中药谷等项目度假区功能分区核心项目常州茅山度假区养生运动区高尔夫运动区、家庭健康中心、山地运动营地、快乐成长营养生度假区养生文化会展中心、养性园度假村、中药谷养生休闲区高速公路管理区、城镇发展区养生生态区花卉养生园、养生农庄、度假区管理中心http:/ 综合容积率：2.01 物业形态：山顶独别墅、环湖别墅、临山洋房、公寓、会所、星级养生酒店、风情商业街、养生植物园客群定位：企业家、职业经理人、高端商务人士建筑风格：意大利风格关注点：集居住、度假、养生、保健、文化于一体的养生概念复合地产项目规划效果图总平面图实景图养生地产案例项目简介关注点：集居住、度假、养生、保健、文化于南沙奥园养生概念体现低碳建筑理念自然资源禀赋中药养生保健l 环境：集天然的山、林、湖、海、泉于一体l 风水：背山面水，天然山谷，风水极佳l 硬件保障：奥园（美兆）健检中心、养生保健中心、理疗中心、养生文化馆、养生堂l 文化提升：与广州中医学院合作，发扬中药文化与养生文化l 荣誉：获2010中国地产低碳示范楼盘奖l 建筑融入低碳养生：家居一体化，恒温、隔热等系统地处南横水库山区中，东西北三面被葱郁山林环抱，南面正对南沙粤港资讯产业园和远眺珠江出海口-狮子洋的浩瀚海景，自然资源极其优越以环境、建筑、人三位一体融合理念，根据市森林生态学和景观生态学，尊重自然山体与生态植被前提下，对生态系统进行恢复与改造提出“健康维护营、生命加油站”的新居住理念，把中国的中药文化与养生文化融入社区生活方式养生地产案例南沙奥园南沙奥园养生概念体现低碳建筑理念自然资源禀赋中药养生保健 环养生度假村案例杭州富春山居度假村 占地：1000亩；建筑规模：17万平方米 容积率：0.2左右 微雨居、翰风居、秀隐居等八大别墅组团 独栋为主、联体别墅为辅，共560套n以富春山居图的休闲文化、养生文化为蓝本，依托富春山、黄梅湖天然资源和丘陵缓坡地势打造山地养生度假胜地。养生度假村案例 占地：1000亩；建筑规模：17万平方米n 重现中国南宋建筑风格：中国第一座以现代建筑艺术来阐述江南建筑风格的高档度假村。客群为高端商务人群及富豪阶层。度假酒店度假酒店富春阁富春阁高尔夫球高尔夫球俱乐部俱乐部T8餐厅餐厅融合了几千年来中国天然药材的精华以及西方Spa的精髓，是全中国第一座集养生、美容及休闲为一体的Spa重现南宋建筑风格，宛如世外桃源富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言。富春阁中包含的精致会议室及图书馆,成为享受宁静的最佳环境中国华东唯一以茶园为主题的丘陵地形国际标准高尔夫球场中国第一座以现代建筑艺术阐述中国江南风格的顶级度假酒店富春山居在上海新天地设立的会员中心，其结合餐饮、娱乐、文化，为富春山居会员及其访客所独享Spa私人别墅私人别墅度假村度假村功能功能养生度假村案例杭州富春山居度假村 重现中国南宋建筑风格：中国第一座以现代建筑艺术来阐述江南建n 山地养生度假村的养生价值体现：养生养生价值价值12345自然环境：自然环境：把家轻轻放在大自然中高尔夫：高尔夫：18洞高尔夫Spa：引进巴厘岛Spa理念山居泳池：山居泳池：室内温水游泳池瑜伽：瑜伽：印度特聘瑜伽老师养生度假村案例杭州富春山居度假村 山地养生度假村的养生价值体现：养生12345自然环境：把家养老地产案例北京东方太阳城u项目简介项目简介位置：位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙区南部规划面积：3500亩建筑面积：234万综合容积率：0.23 物业形态：现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院、四层电梯公寓、电梯洋房客群定位：退休人群开发分期：一期明湖园：2003年入住 三期琴湖湾：2010年开盘关注点：以美国太阳城中心为蓝本设计建设的符合中国特色的大型退休生活社区全新退休生活领跑者 三期规划效果图总体规划效果图养老地产案例项目简介关注点：以美国太阳城中心为蓝本设计建设的养老地产案例北京东方太阳城东方太阳城无忧养老集中体现生态环境无忧配套设置l东方太阳城医院（一级综合性医院），医疗护航，守护健康、l东方嘉宾国际酒店，五星级标准l大型超市进驻，商业一条街l康体中心，各类球馆、温泉游泳池l5万平米太阳会所，商务会议，餐饮休闲l汇佳幼儿园l7000亩林地毗邻2000亩潮白河水面区域价值l奥林匹克水上公园l潮白河绿色生态走廊l比邻首都国际机场养老、养生理念l保证所有地区与空间的无障碍可达性l标示设计使用强烈的色彩，方便老年人规划社区人群专属设施l丰富的老年活动：老年大学、高尔夫运动、老年会所l健全的保健体系：与中日友好医院合作，建立持续的健康跟踪档案l完善的服务体系：全日制家政、餐饮、医疗等服务文化精神归属感养老地产案例东方太阳城无忧养老集中体现生态环境无忧配套设养生小镇案例法国依云小镇关注点：疗养、养生、度假、旅游养生康复度假区区域联动度假区滨湖情境旅居小镇p从依云养生康健中心到滨湖度假区到滨湖旅居小镇的转变18世纪末20世纪初20世纪末依云水康复中心依云水康复中心法国贵族法国贵族疗养、滑雪、热气球观光疗养、滑雪、热气球观光-水陆空旅游项目全方位开发水陆空旅游项目全方位开发欧洲贵族和商人欧洲贵族和商人国际游客大量进入，国际游客大量进入，全球影响力迅速提升全球影响力迅速提升全世界游客全世界游客依云水依云水康复中心康复中心欧洲度假欧洲度假胜地胜地世界知名世界知名旅游小镇旅游小镇养生小镇案例关注点：疗养、养生、度假、旅游养生康复度假区区域滨湖情境度滨湖情境度假生活方式假生活方式1 12 23 34 4休闲功能休闲功能-水疗、运动设施水疗、运动设施商务商务配套配套-会议节事活动场所会议节事活动场所城市功能配套城市功能配套-商业、文化商业、文化 特色产业设施特色产业设施居住功能居住功能-公寓与别墅公寓与别墅n Evian Royal PalaceG8峰会举办地，外部极具乡村风格，而内部则充满皇家气派n Evian Masters Golf Club女子大师杯高尔夫球场，英式园艺融合法式建筑n 依云水治疗中心，始建于1902年，古老的SPA中心提供最传统的水疗服务n 滑雪、登山、博彩、热气球观光等旅游项目从从1919世纪的温泉疗养地到今天的滨湖旅游小镇，依云以它特有的清冽泉水和醉人的湖光山色打造出丰富的世纪的温泉疗养地到今天的滨湖旅游小镇，依云以它特有的清冽泉水和醉人的湖光山色打造出丰富的度假产品，并依托国际盛事提升全球影响力，加之城市功能配套的完善，度假产品，并依托国际盛事提升全球影响力，加之城市功能配套的完善，“依云依云”已成为时尚、品质、健已成为时尚、品质、健康、国际化的象征康、国际化的象征n各国风味餐馆20多家n 教堂、剧院、音乐厅和旅游纪念品商店n以依云水为代表的品牌产业n小镇常驻人口7300人n有部分售卖型别墅成为国际游客的第二居所养生小镇案例法国依云小镇滨湖情境度1234休闲功能-水疗、运动设施商务配套-会议节事Ziyang Tuo Dong New Area Urban Design资阳市雁江区沱东新区城市设计15东京东京品川站简介品川站简介 品川站是位于日本东京港区高轮三丁目至同区港南二丁目的一个主要铁路车站，东口广场路线包括东日本旅客铁道（JR东日本）、东海旅客铁道（JR东海）、京滨急行电铁（京急）等。它是京滨急行电铁的本社所在地，也是京滨急行电铁的起点。JR线每日的乘降人数位居第6位，而京滨急行由于去羽田机场非常方便，每日的乘降人数仅次于横滨站排于第2位。案例研究东京新干线品川站use of natural lighting and natural ventilation-NT Building,Tokyo Gas 15东京品川站简介 案例研究use of natural lZiyang Tuo Dong New Area Urban Design资阳市雁江区沱东新区城市设计16站前商务区站前酒店办公区品川站历史品川站历史 1872年1月20日，西洋式的工部省鉄道寮（今JR集团）品川站（当时称为品川Station）站房落成。1872年6月12日，由品川站至横滨站之间非正式营业。1872年10月14日，新桥站至横滨站（现在的樱木町站）间正式通车。1904年5月8日，京滨电铁（京滨急行电铁）品川站（第一代）（大致位於国铁品川站南方，今北品川北方）正式启用。1925年3月11日，京滨品川站（第二代）（今北品川）及高轮站（大致位於今Wing高轮处）启用。其後开始计画与鉄道省（JR当时的名称）的品川站共站。1933年4月1日，原高轮站迁移到现在地点，并与鉄道省的车站统一称为品川站。区域概况区域概况 在品川站附近有多间大型酒店，区内的酒店客房数量为日本全国第一。这区在早年已设有东海道最初的住宿设施品川宿。品川站周围也是许多办公大楼群聚的区域，像佳能的本部就在这里，而它的另一个特点是周围有很多高级酒店。use of natural lighting and natural ventilation-NT Building,Tokyo Gas 站前人行平台案例研究东京新干线品川站16站前商务区站前酒店办公区品川站历史use of natuZiyang Tuo Dong New Area Urban Design资阳市雁江区沱东新区城市设计171 案例研究案例研究加拿大联合车站站前滨水区加拿大联合车站站前滨水区use of natural lighting and natural ventilation-NT Building,Tokyo Gas 安大略HtO滨水公园 1972年，多伦多制订了一个滨水地区的发展战略规划，包括湖滨地区开发的内容、时序和经济可行性。建设目标为每个分区制定城市设计方案，确定当地街道、街区、土地使用、开放空间、街道景观的布置和性质特点。探索和分析有助于形成独特滨水景观的建筑类型。探索建筑形式和公共空间形成的关系，包括滨水边缘、绿色空间、广场、街道以及游步道等。以滨水地区发展战略规划确定的开发密度作为指导。配备积极灵活的停车服务设施。建设原则滨水开放空间必须具有良好的可达性。积极探索一些主要道路和大尺度的公园和开放空间的设计。每个分区的设计应与中央滨水区内其他分区的设计相协调。在每个分区内给居民提供合理的开放空间和社区设施。滨水空间的启示：滨水地区规划设计理念应从本地区的独特性中产生，并体现它的本质精神，而不是一味盲目地抄袭别人的形式和风格。滨水地区首先要解读该地区的自然特征、社区特征和历史文化（特别包括当今滨水地区在开发前的工业及航运文化）。在本地区真实的历史基础上，形成记载历史发展过程的滨水空间。滨水地区的路网形态应该是城市临近地区路网形态的有效延伸，另外，要特别注重滨水步行系统的合理组织。滨水地区的开放空间要和城市内部的开放空间密切衔接，充分利用现有的河道和公园等。滨水地区的规划要创造符合本地区开发目标的街道模式和空间尺度。滨水地区应鼓励多种不同用途的有机混合，有意识地把居住、商业、文化娱乐等功能组织在一起，有利于聚集人气，展示当地特有的社会生活场景。安大略湖中岛屿 联合车站滨水商业休闲带多伦多休闲生态岛171 案例研究加拿大联合车站站前滨水区use of n医疗康复地产标杆案例借鉴（一）日本上牧温泉医院区上牧温泉医院体检中心是日本著名的集体检、康复、温泉、休闲一体的疗养中心。医院位于海拔上牧温泉医院体检中心是日本著名的集体检、康复、温泉、休闲一体的疗养中心。医院位于海拔1500米高的米高的温泉胜地水上，周围层峦叠嶂，风景宜人。依托天然温泉等优美的生态环境，上牧医院成为日本高端人士进温泉胜地水上，周围层峦叠嶂，风景宜人。依托天然温泉等优美的生态环境，上牧医院成为日本高端人士进行健康管理的首选目的地行健康管理的首选目的地优美的自然资源优美的自然资源 天然泉眼、名山谷川岳、水上NOLON滑雪场，环境优美，风景宜人先进的医疗技术先进的医疗技术 健康检测中心 内科、骨科、康复治疗 丰富的休闲娱乐丰富的休闲娱乐 五星级新上牧温泉酒店、别墅式的温泉旅馆-庄屋 温泉、登山、观光、高尔夫、网球、滑雪等庄屋-别墅式温泉旅馆上牧温泉医院区新上牧五星级酒店医疗康复地产标杆案例借鉴（一）上牧温泉医院体检中心是日本著名医疗康复地产标杆案例借鉴（二）瑞士蒙特勒静港疗养中心依托瑞士独特的旅游资源和自然风光，引进世界先进医学技术，打造全球人士健康管理的首选之地依托瑞士独特的旅游资源和自然风光，引进世界先进医学技术，打造全球人士健康管理的首选之地蒙特勒蒙特勒日内瓦日内瓦洛桑洛桑静港疗养中心酒店静港疗养中心酒店日内瓦湖畔的蒙特勒日内瓦湖畔的蒙特勒优质的自然环境优质的自然环境 日内瓦湖沿岸欧洲风光 如画的阿尔卑斯山 静谧的蒙特勒湖 丰沛的温泉地热资源全球领先的疗养中心全球领先的疗养中心 全球领先的健康检查技术和综合评价技术 超五星级的酒店式受检环境 先进的羊胎素衰老驻颜技术定制化的健康旅游项目定制化的健康旅游项目 入驻静港养疗中心的超五星级酒店，接受为期3-5天的健康检查之旅或驻颜保健之旅 包括利用生物科技进行基因缺陷检测、慢性病基因治疗，以及抗衰老、温泉疗养等定制化服务医疗康复地产标杆案例借鉴（二）依托瑞士独特的旅游资源和自然风医疗康复地产标杆案例借鉴（三）泰国清迈奇瓦颂度假村将东方传统疗养与西式健康维护相结合，由85名专业疗养师提供超过150项的身心调养方式专业、丰富的疗养项目泰式度假风情度假村阁楼别墅泰式设计风格，配上延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风格，演绎度假风情清迈久负盛名的疗养胜地，连续10年在英国旅行者杂志最佳SPA疗养地评选中位列三甲世界著名疗养胜地集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地1-1-健康检测健康检测 客户先接受设备先进的健康检查,并有专业医生提供专业养生建议2-2-汉方理疗汉方理疗 根据检测结果，传统中医文化指导的东方疗养方式3-3-课程定制课程定制根据专家建议，定制个性化养生计划，自由参加康体课程4-4-健康餐饮健康餐饮配合养生计划，专家设计个性化菜单，且材料由自有的有机园提供6-6-相关产品开发相关产品开发Chiva-som同时销售自己命名的按摩、护肤用相关产品5-SPA5-SPA中心中心拥有72间理疗室、85名疗养师，以及物理治疗、护肤美体、抗衰老等150项以上的疗养项目http:/ 蒙特勒静港疗养中心 日内瓦湖沿岸欧洲风光如画的阿尔卑斯山静谧的蒙特勒湖丰沛的温泉地热资源蒙特勒自然环境 蒙特勒距国际会议之都日内瓦1小时车程，距洛桑不到半小时，有效承接来自二者的商务客人日内瓦湖畔每年举行2000多个国际论坛、会议，有超过89000名各国代表和专家与会，是蒙特勒的客源支撑大量商务客源支撑 面积34平方公里，人口2.2万的蒙特勒小镇成为全球商务人士管理健康的首选蒙特勒海外游客数量变化数据来源：瑞士2008统计年鉴2003年前后开始实施的健康商务游项目，改善了蒙特勒游客数持续下降的局面，使得2003-2006年国外游客得到大幅跃升蒙特勒日内瓦洛桑静港疗养中心酒店超五星级的健康护理环境日内瓦湖风光 对应案例借鉴瑞士蒙特勒Montreux商务健康游D1