房屋转租合同模板汇总10篇

房屋转租合同模板汇总10篇 随着法律观念的深化人心，我们用到合同的地方越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我收集整理的房屋转租合同10篇,仅供参考，希望能够帮助到大家。房屋转租合同 篇1 ： 被告王某租赁县商业综合公司在县城十字街的门面房一间,租赁期限为2xx年9月日至xx年9月2日,每月租金560元,合同明确约定不得私自转让。20xx年4月17日,原告张某看到被告王某贴出的转让通知后，双方经过协商,于月日晚上达成协议。约定被告王某将其租赁的十字街门面房运用权，该房内的电脑一台、空调一台全部转让给原告张某,由原告支付被告转让费用000元，其中包括个月房租300元。并对违约责任等作了约定。后原告张某即在该房内营业。与此同时,20xx年4月1日，县商业综合公司在听到王某转租该房的消息后,给其送达了一份通知，称对其私自转让房屋,公司将终止合同，收回房屋，并收取违约金。原告张某在经营一段时间后，由于各种缘由2xx年月1日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并担当门面房装修费用2335元，庭审中原被告看法分歧较大，调解未果。 : 对于租赁中的转租问题,我国合同法仅在第2条规定：“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同接着有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于这一规定，我国实行的是限制主义和区分主义的立法模式,其在肯定程度上是对出租人的利益爱护。该规定包含两方面的问题,其一，在出租人同意的状况下,存有两种合同关系,即出租人与承租人的合同关系;承租人与次承租人的合同关系。第三人对租赁物造成损失的状况下,依据合同的相对性原理,出租人可依据与承租人的合同要求乘租人担当损害赔偿损失,而乘租人在担当了损失后，可依据与次乘租人的合同恳求次乘租人弥补该损失。其二,在出租人不同意的状况下,出租人负有合同解除权,当然,依据合同的相对性原理,出租人解除的合同是其与乘租人订立的合同。而对于在此状况下转租合同的效力，合同法并未涉及,这不能不说是一种立法上的缺憾。而对于转租合同的效力认定上事关当事人的切身利益。 在转租合同效力的问题上，许多专家、学者都在论证未取得出租人同意的转租合同在我国合同法体系下并非肯定是无效的。他们的观点一般有:转租行为是债权的负担行为，而合同法所规定的“无处分权的处分”是物权行为，因此转租并不属于“无处分权的处分”;转租行为中，承租人只将自己对出租人的权利转让给次承租人，承租人依旧依照租赁合同对出租人负担全部的责任,转租行为其实是债权转让行为；合同法只是说经出租同意,承租人可以转租,但是并没有明确规定未经出租人同意的转租肯定是无效的,且合同法只是给予了出租人解除权,在最高法院颁布的有关房屋租赁合同的司法说明中，该项解除权又被限定在个月内,可以推出,至少在出租人解除合同之前，转租合同是有效的。但是无论观点如何，此类合同一般都会被认定无效,缘由也许有如下两个：首先,随着法律学问的普及，网络上标准租赁合同的广泛存在,越来越多的出租人，在出租合同签订之时就明确约定不行转租;其次，在详细的案件中,出租人一般都会先解除出租合同,向次承租人主见房屋的归还之后，才出现次承租人向承租人主见权利,要求认定次承租合同的效力。即使是最强力支持转租合同效力不须要出租人确认的学者，也同意出租人与承租人约定不行转租,或出租人根据法律规定已经解除原租赁合同时,转租合同将处于特别尴尬的境地。此案中,法官的观点认为既然最初的出租人与承租人约定了不行转租,那么之后的转租合同因没有转租权而归于无效。学者支持转租合同的有效性并非只是为了逻辑的严谨,而是为了实现肯定的社会价值。详细而言,随着现代社会的发展，转租现象大量存在，特殊是房屋的转租，更是大量存在。认定转租合同的无效，是为了爱护出租人的权利的平安。认定转租合同的有效,则是维护交易的平安。在现代社会,敏锐的学者发觉，大量的房屋租赁合同,由于房屋自身的性质,其平安性并不须要特别的爱护,而房屋租赁业已经发展为一个特别旺盛的行业，允许房屋的转租有利这个市场的健康发展。通过以上的分析可以得出:案例一，本案中的王某与张某订立的店面房转租合同有效，应依法予以爱护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，合同法其次百二十四条只是给予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部城市房屋租赁管理方法第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的，其租赁行为无效。但城市房屋租赁管理方法只是部门规章不是法律或行政法规,其性质仅具有行政管理效力,并不具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我国合同法第五十二条规定的合同 无效条件，该屋租赁合同有效，应依法予以爱护。案例二,本案中王某与张某订立的店面转租合同无效。依据我国合同法其次百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”；“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。未经原出租人同意转租合同无效,乘租人擅自转租系无权处分行为。房屋转租合同 篇2 合同双方当事人：转租方(甲方)：身份证：受转租方(乙方):身份证: 依据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1 甲方依法承租的座落于市(区县)路号室房屋,由甲方将上述承租房屋(全部/部分）即号室(以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。 2 该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况如下，作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1 甲方已向乙方出示该房屋甲方与房主签订的租赁合同。该房屋的用途为 ,乙方承诺按甲方与房主签订合同所载明的用途运用该房屋。 2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自变更该房屋运用用途。三、转租期限及交付日期 31甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出 (租赁合同/前一个转租合同）的租期。 32 转租期满,甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的,则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限4甲、乙双方约定，该房屋月租金为人民币元。（大写：万千百拾元角整）。该房屋租金(年/月)内不变。自第（年月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定。42 乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。 五、其它费用 5-1在房屋转租期间,乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方）担当。其它有关费用,均由（甲方/乙方)担当。 52 乙方负责支付的费用,计算或分摊方法、支付方式和时间:。 六、房屋运用要求和修理责任 6-1在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。6 乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 6- 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。64 在转租期间,出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态71 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。 72 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 81在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 九、解除本合同的条例 91 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭遇损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外: (一）该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的； (二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 十、其他 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签章: 乙方签章： 联系电话: 联系电话： 甲方账号： 签署日期:签署日期：房屋转租合同篇3出租人( 甲方 ） ：_ 承租人 （ 乙方 ）： _ 依据中华人民共和国合同法、及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议 , 并订立本合同。 一、出租房屋状况 权属证书号 座 落 权属人 抵押状况 面积 结构 用途 甲方依照按房屋租赁合同(备案登记号：_)的转租约定,并经房屋原出租人书面同意,由甲方将上述房屋的_即_转租给乙方。该部分的建筑面积为_平方米。该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋,和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和无锡市有关房屋运用和物业管理的规定。 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定，甲方于_前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_起至_止。租赁期满，甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。若乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定,房屋租金按以下第_种方法计算: 、按面积计算,每日每平方米建筑面积租金为_元，整套月租金为_元,整套年租金为_元;2、按套计算,每月每套租金为_元，年租金为_元;3、按间计算,每月每间租金为_元,年租金为_元; 租期内租金合计为_元,大写为_。 甲、乙双方约定,租期不满一个月的房屋租金按一个月计算。同时约定租金标准在_内不变。自_起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 乙方应于_前向甲方支付租金，逾期支付的,需按_向甲方支付违约金。 甲、乙双方约定,租金支付的补充约定如下:1._ 2_ 五、保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方在向乙方交付该房屋时,乙方应向甲方支付肯定数量的房屋租赁保证金,保证金的额度为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_、_等费用由_担当。其他有关费用,均由_担当。 上述费用的计算或分摊方法、支付方式和时间约定:._ 2._ ._ 六、房屋运用要求和修理责任 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理,费用由甲方担当。 租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。如乙方拒不修理，甲方可代为修理,所发生费用由乙方担当。 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以主动协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 除本合同附件所列设施外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的,则还由_报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,乙方应按_向甲方支付该房屋占用运用费。 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时,应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、分割租赁、换租、出售 甲、乙双方约定,乙方在租赁期内,乙方_ 双方约定,同一间居住房屋，不得分割转租。 乙方转租该房屋时,应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向市房地产交易管理中心或其托付派出机构办理登记备案。 在租赁期内，若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必需事先征得甲方书面同意。在达成协议后,由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的，本合同终止,双方互不担当责任: ( 一 ) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; （二 )该房屋因社会公共利益被依法征用的; ( 三) 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; ( 四 )该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;( 五 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 ( 六 ）_ 甲、乙双方同意,有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一) 甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的; ( 二 ） 甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的； （ 四 )因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; ( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; ( 六 ) 乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (七 )_ 十、违约责任 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_。 租赁期间,非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按合同规定月租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。本合同自网上签立、提交打印后即刻生效，并同时完成登记备案,本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的 5日内,向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续。如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷由甲方担当一切责任。 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。 甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解决：( 一） 、提交无锡市仲裁委员会仲裁;（ 二 ) 、依法向人民法院起诉。本合同连同附件一式_份。其中:甲、乙双方各持一份,无锡市房地产交易中心或其托付派出机构一份,以及_各一份,均具有同等效力。 （以下无正文) 甲方： 乙方： 证件号码： 证件号码:籍贯: 籍贯： 地址: 地址： 邮政编码: 邮政编码: 联系电话： 联系电话: 法定代表人： 法定代表人： 证件号码： 证件号码：联系电话： 联系电话：代理人： 代理人： 证件号码: 证件号码： 联系电话: 联系电话:签订地址: 签订日期：房屋转租合同 篇 甲方(出租人）: 身份证号码: 地址： 联系电话:乙方(承租人）: 身份证号码： 地址： 联系电话：丙方(次承租人)： 身份证号： 地址:联系电话:甲、乙、丙三方经友好协商，就唐山市路南区 一、房屋转租状况 甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方运用;甲方同意和丙方持续乙方的租房合同,并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲方必需保证在丙方转租的房屋到期时先争取丙方看法,假如丙方须要续租,丙方有优先权。 乙方承租甲方房屋，并同意转租的房屋与丙方,并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。 丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利。丙方向甲方支付水电费押金元。在丙方解约之后甲方全额退还押金。 二、关于房屋租赁期间的水、电费用、物业费、债务等 在乙方房屋租赁期间，乙方必需将其所租赁的房屋运用期间全部水电费、物业费、债务等全部费用完全缴清，由所缴部门开具发票于甲方、丙方。乙方应缴纳的水电费、物业费、债务等全部费用以转租合同日为准。在乙方转租合同日以前此房屋的全部费用与丙方无关。 三、房屋转让金及付款方式 丙方支付转让金时间：在乙方把全部费用缴清并出示给甲方丙方票据后支付,年月日一次性向乙方支付转让费共计人民币0000.00元，（大写:伍万元整)，上述费用已包括从0x年6月3日至0x年月日房屋租金、装修、装饰、两个排风扇、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他费用。 四、违约责任 各方同意,假如甲、乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使丙方遭遇或发生损害、损失、索赔、惩罚、诉讼仲裁、费用,甲、乙方作出全面赔偿并使之免受其害。五、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。甲方：身份证号: 日期： 乙方： 身份证号： 日期: 丙方:身份证号: 日期：房屋转租合同 篇 转租方（以下简称甲方）：,身份证号： 受转租方(以下简称乙方）:，身份证号: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 一、转租房屋基本状况: 甲方依法承租的坐落于_房屋已（书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋（全部部分）即_(以下简称该房屋） 转租给乙方。二、房屋用途： 该房屋的用途为_，居住人数_ 人,乙方承诺按租赁合同所载明的用途运用该房屋。 三、转租期限: 甲、乙双方约定，转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 四、租金; 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。 支付方式：_，押_付_,各期租金支付日期:_,_。五、关于房屋租赁期间的有关费用; 在房屋租赁期间,水、电费、燃气费、卫生费由甲乙方根据详细运用人数平均分摊,上网费根据设备数量平均分摊,物业管理费由甲方支付。 六、租赁期满：1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁,甲方则优先同意接着租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租; 3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前1天向甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前1天通知乙方。七、转租、转让和交换: 在转租期间，乙方不能将房屋转租他人。 八、合同解除： 甲方拖延交付房屋七日以上，乙方可以单方面解除合同；乙方未按合同约定的义务履行合同时，甲方可以单方面解除合同;其他情形经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 九、违约责任: 租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。 十、其他约定：（一)出租方为已供应物品如下: (二)当前的水、电等表状况：(1）水表现为： 度；(2)电表现为： 度;（3)气表现为：度。 十一、 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方(签章):_乙方（签章):_ 电话： 电话: 账号： _年_月_日 _年_月_日房屋转租合同 篇6 出租方（甲方）:_身份证号：_ 联系电话:_ 承租方(乙方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱除”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证）。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 甲方依法将_转租给乙方。其次条 房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间,所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内,假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过_年，超过部分无效。 第三条 租赁期限 1、房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。 、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前_日向甲方提出续租恳求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式,应尤其留意保管好有效的收款凭证。第四条 租金租金标准:_元人民币月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。 第五条合同保证金1、甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元人民币2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为: 1、乙方担当_费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第七条 房屋的交付及返还 1、交付:合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。 2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 风险提示:明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租,双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧,建议询问专业律师;假如不允许转租,而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 第八条 转租 1、甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。 、乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用.第九条 合同的解除 、有下列情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任: （1)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 (）因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 （2)不担当修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。 (3)交付的房屋危及乙方平安或者健康的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同,收回该房屋: （1）擅自变更该房屋用途的。 （）擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 ()利用该房屋从事违法活动的。 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法,通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生,也有据可依。 例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。 第十条 违约责任 1、租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_元。2、租赁期内,乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。 3、关于资金的退还,如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之_的滞纳金。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条其他本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方:(签字）_乙方:（签字)_ 联系电话：_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日房屋转租合同 篇7合同编号：_ 转租方(甲方):_ 受转租方(乙方）:_ 依据中华人民共和国合同法、无锡市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1.1 甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_弄(新村)_号_室的_（公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_（全部部分）即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 12 该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件（二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途 21甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明租用公房赁证）(编号_)。该房屋的用途为_,乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明租用公房凭证）所载明的用途运用该房屋。 2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自变更该房屋运用用途。 三、转租期限及交付日期 .1 甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_（租赁合同/前一个转租合同）的租期。. 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币）_元,月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该房屋租金_（年月)内不变。自第_（年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_（甲/乙）双方在补充条款中约定。 4.2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4. 乙方支付租金的方式如下:_。 五、其它费用1在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由_（甲方/乙方)担当。5.乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_。六、房屋运用要求和修理责任 .1 在转租期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 62 乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 6.3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 6.4 在转租期间,出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日,乙方应按(_币）_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。 7 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换8.1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8.2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 九、解除本合同的条件 .1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的,甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外:（一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的； （二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； (四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 甲方（签章）:_ 乙方(签章）：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人（签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_签订地点:_ 附件 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前,双方当事人应当按无锡市房屋租赁条例及其实施看法的规定,相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中,将承租房屋转租给外来流淌人员，转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 三、本合同签订后的1日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以爱护双方当事人的利益,不办理登记备案，不得对抗第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予协作的，要求登记备案的一方可持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和无锡市工商局依据无锡市房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采纳。本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一样后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人运用本合同前应细致阅读，仔细了解各条款内容。如有不明确的,可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本，供当事人参照运用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章。房屋转租合同 篇 转租方(甲方）:_受转租方(乙方）:_ 依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况1、1甲方依法承租的座落于_（区县)_路_弄(新村）_号_室的_（公有居住非公有居住)房屋已（书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意）,由甲方将上述承租房屋_（全部部分）即_号_室(以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件 (一)。 1、2 该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件 (二）、 （三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、 (三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途 、1 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明租用公房赁证）(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明租用公房凭证）所载明的用途运用该房屋。 2、2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。 三、转租期限及交付日期3、1甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_（租赁合同前一个转租合同）的租期。3、2 转租期满，甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限 、1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币）_元，月租金总计为（_币)_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该房屋租金_(年月）内不变。自第_(年月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲乙)双方在补充条款中约定。 、 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期_日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 、3 乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用、 在房屋转租期间,乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方乙方）担当。其它有关费用,均由_(甲方乙方)担当。 5、2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、房屋运用要求和修理责任 、1 在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 6、2乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。6、3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6、4 在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6、5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态 7、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期_日，乙方应按(_币）_元平方米向甲方支付该房屋占用运用费。 、2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8、1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8、2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 九、解除本合同的条件 9、1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的,甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列状况除外: (一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;(二）该房屋因社会公共利益或_市建设须要被依法