园林绿化管理制度详细版

林绿化管理制度详细版合理的管理制度可以简化管理过程，提高管理效率。它具有如下 特点：权威性。下面是小编给大家带来的各种管理制度范本，欢迎大 家阅读参考，我们一起来看看吧！园林绿化管理制度（一）第一章刖第一4条舄了促逵城市圜林化事棠的畿展，保和改善城市生 憩瑕竟次录化、美化市容，增逵人民身心健康，根a院城市冬录化 条例）、四川省城市圜林化条例）等法律、法猊法吉合我市,制 定本规定。第二条本市猊霍睡簸凰内的罩位和侗人，均雁遵守本猊定。第三条本定所稍城市圜林化，是指在城市MEB 植和B各木花草，以及规割、建言殳和管理各木重城市地的活勤。第四条城市圜林化雁坚持各充一规割、配套建言殳、分期施、 各其责，城市生憩舆城市景建言殳相会吉合，阈家、集醴、侗人建言殳 相会吉合,WM管理舆群聚管理相会吉合的原刖。第五条市人民政府城市圜林化行政主管部乃主管全市的城市 圜林化工作。涪城鼠遮仙鼠 高新技ffiME、省政府科剽成的圜林 化行政主管部F瞭责本事害匾内除城市圜林化行政主管部呼勺暮棠 隙伍建言殳管理外的城市圜林化工作。街道瓣事虚和金真（乡郎）人民政府责本事害匾的城市圜林冬录化工作。MsH、部隙、孥校和企事棠罩位责本罩位的圜林冬录化工 作。第六4条城市圜林化行政主管部乃雁展业鲍冬哉、指辱有罩 位行圜林化科孥研究，推腐先逵技彳府，不新提高城市圜林冬录化水 平。檄、凰醴、部隙、孥校和企事棠罩位ffiffi展屋项冬景化和垂 直冬录化，:IU建圜林式罩位。第七条城市圜林地、言殳施、榭木、花草受阈家法律保B,S 逢反本猊定的，任何罩位和侗人有检墨、控告的罹利。第二章猊划第八条城市猊霍睡簸凰内的圜林化猊割，由城市圜林化行 政主管部畔艮掀帛陶市城市醴猊割赚裂，幸艮市人民政府批准后鲍 瞄施。第九条城市圜林化猊割指檬；2000年城市冬录化覆盖率不低於35%次景地率不低於30%，人 均公共地面稹不低於7平方米；2010年城市冬录化覆盖率不低於40%次景地率不低於35%,人 均公共冬录地面稹不低於10平方米。第十条城市圜林地面稹占建言殳用地面稹的猊割指檬：（一）束起束方航大槁，沿涪江河堤南至南河大槁、御管小匾，西 至火卓站立交槁，沿台帛典路至北止於平政槁城匾簸凰内不低於28%; 此外的新建和瞬爰匾不低於32%。（二）城市主斡道的冬录地面稹不低於20%;（三）河堤、路、公路雨俱雁按猊割和技彳楸旗筋重植植物（四）城市居住匾的地面稹不低於30%，其中居住匾人均公共 地面稹不低於1平方米；（五）罩位附屠地中，交通福、育储、商棠中心不低於20% , 工碳企棠不低於30%，污染重的罩位不低於40%，业按猊定言殳立 不少於50米的防林带，大事院校、科研檄情、部隙、翳院、瘵餐 院、檄凰瞟自反店、公共文化醴育埸地不低於35%，其他建 言殳工程不低於30%;（六）生走地面稹不低於城市建成匾面稹的1%。第十一条城市各圜林地的醴猊割言殳言十按以下猊定雷批：（一）各杲系（市、圆面稹在九十航及其以上的公圜和凰景匾的醴 猊割言殳言十，由市圜林化行政主管部乃雷查，幸艮省建委雷批；不足九 十航的，由系（市、圆圜林化行政主管部乃雷查，幸艮市圜林冬录化行 政主管部乃雷批。（二）省政府碓定的古典圜林、其恢彳复、保言慝 猊割言殳言十，由市圜 林冬录化行政主管部乃雷查，幸艮省建委雷批。（三）居住匾地、斡道冬录化带化工程的言殳言十方案，幸艮蚩地圜林 冬录化行政主管部F号雷批。（四）各罩位褊裂的圜林化猊割，市管理的，幸艮市圜林、猊割主 管部尸号雷批，匾管理的，幸艮匾圜林、猊割主管部F号雷批。第十二条经批准的城市圜林化规割，必格斡行。碓需燮 更的，雁按原Msm程序，幸艮原批准檄脚批准。第三章建言殳第十三条城市圜林化建言殳行各充一猊割下的分工责制；（一）公共地、生副景地、城市道路化、凰景名月券鼠 公路和 路雨侧及河堤防林带，由其主管部f瞭（二）江河溪流雨岸、河滩地，由BM位和河道管理部FM1；（三）罩位附屠冬录地由各罩位真（四）房屋走罹交叉的居住匾地，由街道瓣事SMW,建言殳经费 由房屋走罹者承搪，其他居住匾地，由房屋走罹者直（五膺城改造和新匾瞬爰的地，由改造或麟爰罩位真第十四条 城市各建言殳项目的圜林冬录化配套工程，J!符合以下 猊定；（一）圜林化配套工程雁舆建言殳项目同畤言殳言十，业按猊定指檬在 方案言殳言十的平面圈上明碓地H;（二）在向市猊割行政主管部呼房理建言殳工程猊割言午可言登畤，必 持有化言殳言十方案及其雷批意见；（三溷林化投资窸占建篆安装工程费用的0.5-2%。（四溷林化配套工程雁舆建言殳项目配登施，业在基建工程交 付使用前完成。第十五条 建言殳项目的圜林冬录化配套工程竣工后，雁经城市圜林 冬录化行政主管部收合格，方可交付使用。凡收不合格或不能交付使用的，由城市圜林冬录化行政主管部F 责令限期完成。逾期未完成的，由城市圜林冬录化主管部乃指定圜林冬录 化M部乃逵行化，业按需化费用的一55-倍收取冬景化费。第十六4条建言殳项目因4条件限制，圜林冬录地面稹不到本猊定第 十4条猊定指檬，业幸艮经批准或经批准改燮城市圜林地使用性的， 均雁按猊定交备内巽地化建言殳费。（一）巽地化建言殳费包含巽地征地费和化建言殳费。（二）巽地化建言殳费收取檬举：1、建成匾内舄200-25。元秤方米；2、建成匾夕廉150-200元秤方米。（三谨寸缴备内巽地化建言殳费碓有特殊困雉的，经市城市圜林化 行政主管部呼批准，可酌情予以减免。也可用屋廓录化、痼面化、 言蔓坡化、堡坎化冲*咸巽地化面稹。其折算方法是：1、屋项化按隙栽植面稹的50%折算；2、；啬面、言蔓坡、堡坎台录化按隙栽植面稹折算。（四）巽地化建言殳费由城市圜林化行政主管部呼攵取，暮户储 存，用於城市圜林化建言殳。第十七条城市圜林化建言殳必以植物造景舄主。植物估地面 稹不得低於化用地角国面稹的80%;圜林建篆估地面稹不得超遏面稹的3%。第十八条城市圜林化建言殳雁舆地上地下各木重城市言殳施管冬泉保 持规定的安全冏距。城市猊割行政管理部F腆兼麒管冬泉安全和榭木生 畏的原刖次充一安排。第十九4条公共地、凰景名月券匾和城市其他建言殳项目的圜林冬录 化配套工程的言殳言十和施工,雁由具有相雁资格言登害的言殳言十和施工罩位 承詹。第四章管理第二十条城市圜林地按以下猊定管理：（一）公共地、生走地、城市道路地、凰景名月券鼠 公路、 路及河堤防林带，由城市圜林化主管部凹和有豳瞿罩位的主管 部尸瞭青（二）罩位附屠地由其罩位责；（三）防言联录地由有土地走罹的主管部F瞭责；（四）走罹交叉的居住匾冬录地由街道瓣事SMW管理，管费由房 屋者承搪;其他居住匾地，由房屋走罹者责管理。第二十一条禁止任何罩位和侗人擅自估用城市圜林地或修剪、 移植、砍伐城市榭木。第二十二条因建言殳需要晦畤估用城市圜林地，雁徵得城市圜 林化主管部F晌意并到城市猊割和土地管理部呼依法瓣理有手 公膏到期启帚遢畤，必恢彳复原状。园林绿化管理制度（二）一、制定园林绿化管养规范，按专业技术要求指导日常养护工作。参照上海等地的园林绿化管理标准和有关规范，结合本实际情况 和园林工作者的工作经验，制定和实施园林绿化管养规范，使日 常的养护工作如除草、松土、培土、淋水、施肥、修剪、整形、防并 除虫、补种、移植、防寒、防台风、卫生、安全维护等具体内容和效 果有一个指导性的衡量标准或衡量规范，让园艺工人更能专业化、规 范化和量化地进行绿化维护。二、维护和完善好绿化供水设施，确保浇灌系统的正常运行。园林种有大量的绿篱、花灌木和大面积的大叶油草，加上土质较 差（易板结、砂石多、不够肥沃、保水保肥力差），浇灌时需水量大， 次数频繁。现有供水系统存在自动喷灌点数量不足、分布不均匀、喷 头角度欠佳、部分喷头和阀门损坏漏水、取用不方便和露天停车场供 水管网未接好等程度不一的问题，容易造成水资源的浪费、人力的浪 费和效率的低下，浇灌质量难以保证。公园将加大检查、维修和保养 力度，完善相关浇水设施，希望能根治以上问题，为园艺工人提供方 便易用、布局合理、运转正常的绿化用水。三、加强草坪和花灌木的修剪，对垂榕进行适当的艺术整形，营 造良好的植物景观。对大叶油草草坪实行定期修剪保持高度统一（高度不超过8CM）， 边缘整齐，四季常绿。绿篱及时常剪常新，保持清晰的轮廓，部分绿 篱增加立面上的层次和对比要求高度一致，无断层缺失整齐划一， 棱角分明，生长丰满。公园内的垂榕大部分均没有进行人工造型，未 充分体现原设计意念，宜对中心台周边和公交站场的垂叶榕分别进行 几何体造型（圆柱形或长方体、圆台），创造较好的有艺术性的植物群 落景观。四、增加合理的导游指示和安全警示牌，完善服务配套设施。制作、悬挂和摆放必须的树木简介牌、安全警示牌等，可起到宣 传和普及植物学知识的作用，减少游人对草地和花木的践踏、破坏， 保持园容园貌的良好，增强安全防范意识，减少误会和纠纷，培养游 人的良好社会公德，创造至佳的社会效益，可直接提高公园品味和社 会知名度。五、加大对草坪杂草的综合治理，增加大叶油草草种的纯度。由于多种原因，现在大叶油草中夹杂着生有矮小杂草，部分甚至 比较严重。公园将加大人工清除杂草的力度，争取除了，除早，除小， 对杂草严重的草坪施用选择性除草剂进行杀灭。对严重生长不良和光 秃的地块进行换土、更新或补铺，力求没有明显生长的野草，大叶油 草生长良好，纯度大，覆盖率高。六、及时补种死亡、缺失的绿篱、花卉和乔木，保持绿地的整齐 和完美。公园部分绿篱、草坪和花木因为游人的过度践踏，或恶性杂草过 多，或立地条件差，生长不良，已造成死亡或缺失（如大叶红草，马 缨丹、龙船花、洋紫苏等），加上部分已补种但被台风刮倒扶正后死 亡，或蛀干式害虫破坏的尖叶杜英等乔木，很大程度上影响了绿地的 完整和美观。公园将在春季多渠道筹措资金，补铺、补种或补植死亡 或缺失、无更新价值的草坪、花灌木和乔木，争取在上半年全部绿地 完好，生长势优良。七、加强病虫害的防治和肥水管理，确保植物花繁叶茂，健康正 常，生机盎然。公园种植的大乔木数量比较多移植时截枝后伤口多，造成天牛、 木蠹蛾等钻蛀枝干式害虫的幼虫危害较普遍，如红刺林投、黄槐、尖 叶杜英、人面仔等，另有白蚁危害细叶榕等大树和老树，建议采用人 工防治和药物防治等方法加大综合防治力度。部分花木如蜘蛛兰、龙 舌兰等的叶斑病害也比较多，平时多注意，预防为主，及时采取药物 防治。由于公园部分地方土质差，砂石土多，保水保肥力差，一些花 木生长不良，晴天和干旱天气宜加大灌溉量，生长期追施速效复合肥 料或叶面肥料，休眠期时施够长效农家肥，保持花草树木四季常青， 适时有花，生机勃勃。八、做好防台风、防严寒等防护措施，及时处理突发事件。在台风来临的夏秋季节之前，对根系较浅和树冠高大，重心不稳 的乔木，剪掉部分树枝树叶，注意设立木桩护树，台风过后对被台风 损坏、折断的树木及时修剪扶正，清除积水和其它安全隐患。在寒冬 到来之前，对剑麻、紫苏等热带不耐寒植物采取相应保温措施，所有 乔木离地1.2-1.0米以下刷白约1：10的石灰水可起防冻寒、病虫、 美观的作用。九、提高园艺工的综合素质，建设一支相对稳定、专业性强、战 斗力强、反应快速的养护队伍。经常对园艺工人进行组织纪律教育和技术业务学习，条件许可时 到别处参观学习，建立一支能严格遵守有关规章制度，熟悉技术操作 和业务工作，能独立开展园林绿化养护管理工作的队伍。同时注意培 养技术业务骨干和管理人员，保持员工队伍的相对稳定，使各项工作 步入有计划、有目的、有步骤的正常状态。十、建立和完善植物养护管理技术档案，方便总结、建立完整的 植物养护技术档案柄容包括绿地内花草树木的编号、来源、树种（含 名称、别名、学名、科属、产地、习性、用途等内容）、规格、栽种 年月、生长势、日常养护措施、管护成效和自然条件、单项技术资料、 统计报表、调查情况、总结报告等。、及时收集、积累、整理、分析 和总结经验，分类整理，装订成册，编好目录，分类归档。园林绿化管理制度（三）一、管理处园艺工是住宅区绿化管理工作的直接职责人，负有培 植、养护、管理绿化的职责，园艺工务必做到：1、熟悉住宅区内的绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、 名称、特性和培植方法，并在适当的地方公告其植物名称、产地、种 植季节、生长特征和管理办法等，方便居民休闲游览与观赏。2、严格按规范对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫 害、修枝、剪叶、补苗、淋水，对大棵的灌木给予造型，丰富绿化资 料。3、持续绿化地清洁，草坪和灌木林内不留杂物、不缺水、不死 苗，促进花草树木生长茂盛。4、义务向业主讲解园艺绿化常识，帮忙业主搞好家庭绿化。5、园艺工有权阻止违反有关绿化管理规定的行为。二、本住宅区业主是小区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和 义务，请遵守：1、业主不得擅自践踏、占用、损坏绿化地，不得往绿化地排放 污水污物或扔垃圾杂物；2、不得在绿化区内有放养牲畜、追逐嬉闹及其它有损绿地的行 为；3、不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁 止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群；4、不得用树木晾晒衣物、被褥等东西；5、行人和车辆不得跨越和透过有警告牌的绿化带，不得损坏绿 篱栅栏；6、不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内 设置商业广告牌和其它招牌。三、凡人为故意造成花木及保护设施损坏的，由管理处责令其改 正，并赔偿损失。对违反园林绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打 管理人员，情节严重的送交有关部门处理。园林绿化管理制度（四）一、养护管理制度措施，景观效果绿化养护管理制度健全，管理 记录健全，管理得当，到达黄土不露天。二、园林绿地管理1、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树 木生长和养护管理的现象。2、花坛、花带轮廓清晰，花坛地势平整或顺平，浇灌不积水，边缘留深不低于7cm。3、绿地内各类摊点应证、照齐全，遵守管理单位的各项规章制 度，要定点、定位、定数量，持续场地整洁、造型美观，不影响交通 和园容园貌，持续摊区卫生整洁、无废弃物，不经营国家禁止的或劣 质的商品。4、广场、游园内严格执行车辆管理规定，园内无违规车辆出入 现象，各种车辆定线定点存放。5、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如 树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它 地区日产日清，做到巡视保洁。游路、休闲场地卫生干净，随时清扫 全日保洁，地面破损恢复及时，无各类杂物堆放。三、园林植物管理1、树冠完整，树形整齐美观，分枝点适宜，主侧枝分布均匀、 数量适宜，内膛不乱、通风透光，无枯枝、死杈挂树，无徒长直立枝、 交叉枝，树基部无萌蘖，树体无倾斜现象，修剪科学合理。2、行道树定干高度相同或相近，规格一致，修剪造型美观，不 妨碍行人、车辆透过和影响交通视线，无缺株，树上无枯死枝条，折 断枝条存在，种植穴无垃圾，土质疏松，墙情良好，每年秋季施基肥 一次，行道树树穴平整留深不低于7cm，浇灌不漏水。重要地段有 植物、树穴砖等材料或设施覆盖，每年适时刷白一次。3、落叶树生长健壮、返绿、发芽、抽梢正常，叶片大小、色彩 正常，一般条件下，无黄叶、卷叶、焦叶，正常叶片保存率95%以 上。针叶树针叶寄存3年以上，结果枝条在10%以下。4、乔木和小乔木被病虫危害株数不得超过1%，无虫蛀，病害 落叶，枯黄萎蔫，死亡等症状出现，主干，主枝上平均每100cm害 虫的活虫数不得超过1头，较细枝上平均每30cm长度不得超过2 头，叶片上无虫粪、虫网，被虫咬的叶片每株不得超过2%。5、病虫害观察仔细、全面，控制及时有效，用药科学，方法得 当，无药害发生。6、内无缺株现象。绿篱、模纹等整形植物生长旺盛，枝叶繁茂，整齐一致。一般条 件下无黄叶、焦叶卷叶，正常叶子保存率95%以上，无枯死衰败苗 木，无明显病虫害发生，无杂草野树，乱挂乱扯，无杂物及垃圾附着， 无缺株。脱脚、断带现象。株行距均匀，种植地土质疏松，肥沃，墙 情好;修剪及时，到达图形清晰美观，曲线圆滑，三面平整。7、花灌木：苗木生长旺盛，叶色鲜亮具有光泽，冠幅丰满，群 植时株行距均匀，高低错落有致，无明显病虫害发生;栽植地或株下 无垃圾，杂草;土壤疏松，墙情良好，每年秋季施基肥一次，根据其 生物学特性进行修剪造型，确保植物造型美观大方，及时清理枯死衰 败枝条，种植区域8、草花：生长旺盛。花繁叶茂，冠幅丰满，无明显病虫害发生， 无杂草，无旱象;广场、街道、园内彩化造型新颖，整齐美观，无破 损、凋谢、残缺现象。9、草坪：植物生长整齐，长势旺盛，色泽均匀嫩绿，无杂草、无疯长现象，覆盖率99%以上，修剪均匀整齐，无漏剪、少剪现象， 草地平坪边缘切整齐，效果好，修剪后及时清除草屑;适时，适量， 适法施肥，无生长不良和任何肥害现象，及时浇水，无旱象，入冬后 草坪全面浇冬灌水，令季型草坪绿色期，不得少于300天，暖季型 草不得少于210天，病虫害观察仔细、全面，防治及时有效，用药 科学，方法得当，无药害发生。10、地被：植物生长旺盛，叶色正常，开花适时繁盛，土壤疏 松，覆盖率99%以上;栽植株行距均匀，高低整齐，品种或花期一致， 及时清理残花败叶;绿地内无杂草，及时浇水，无旱象;适时、适量、 适法施肥，无生长不良和任何肥害现象，病虫害观察仔细、全面，防 治及时有效，用药科学，方法得当，无药害发生。11、按照宜植必植原则，棚架、花架处种植攀缘植物和藤本植 物应根据不同的攀缘特点，及时采取相应的绑缚、牵引，设置网架等 技术措施，植物生长良好开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。四、园林设施管理1、园林设施完整率达80%以上。2、雕塑定期刷新，景石、小品清洁完整，果皮箱、导向牌、栏 杆定期油漆，残缺、破烂的及时维修、更换;桌椅等休息设施干净整 洁，无乱贴、舌L画现象，健身、休闲娱乐设施及时维护、修缮，保证 安全。3、各类灯饰、喷泉、喷灌等水电设施运行良好，及时维护和随 时消除不安全隐患;湖、渠、池等水面清洁、无漂浮物，警示牌醒目、 完备，定期更换;喷泉严格按照规定定时开放，并能保证各类应急要 求。4、公厕全天持续干净整洁，做到地面无垃圾、污垢、便溺，无 蚊蝇蛆虫，无异味。园林绿化管理制度（五）园林绿化工程管理制度一、苗圃管理1、园地植被的合理规划，根据各苗圃的土质，水源条件，市场 行情，以及对未来市场需求的预测，合理安排苗木品种的种植。2、植入的苗木，不管是购入的，还是圃内移植的，在种植季节 内，带土球树苗成活率务必到达95%以上，裸根树苗成活率务必到 达85%以上。3、圃内的树苗（新栽植的除外）务必到达苗全、苗旺、苗壮，期 间无杂草，定期修剪和喷洒农药，不出现疫情及病虫害现象。4、各苗圃所有苗木要登记造册入账，购进和售出要及时进行账 务处理，对自然生长增值部分，由公司相关人员每年底评估一次，并 计入帐内。5、苗木购入，大宗购入树苗务必争取采取招投标，对少量苗木 的购入，要货比三家，以质论价，择优购买，新进的苗木，须有两人 以上验收，并签字入库。6、夕卜销苗木客商订购苗木时，要先签订购货合同，明确苗木的 数量，规格，标准，单价，等事宜，并收取定金，定金数额：交易额 一万元以内的，按照交易额的50%收取;交易额在一万元以上的，按 照交易额的30%收取;待苗木装车后交清全部货款，如有欠款，务必 有公司内？3 href=/yangsheng/kesou/ target=_blank咳嗽 钡1# 1H烁涸鸫咭 渌l?/p 的货款，半年内仍拖欠的， 有担保人垫付。对外销售苗木，有二人以上办理出库，核实无误后发 货，并在发货单上签字。7、易耗品（农药，话费等）的购入使用。化肥和农药由园林绿化 公司每年集团申请一次，购入后入账，使用时经苗圃的主要负责人批 准，开具出库单，并由出库人和经办人签字。二、拖拉机的使用管理规定1、司机务必热爱本职位工作，听从指挥，服从调度，遵守交通 法律法规和本岗位的各项管理制度。2、司机出车要带齐证件，做到安全驾驶，严禁公车私用和酒后 驾驶，未经允许，不准将车辆交与他人驾驶，否则出现违章违纪交通 事故车辆损坏等问题，由当事人承担全部职责。3、司机出车前和收车后，要对车辆进行检查保养，持续车辆的 技术状态良好，确保能够随时理解任务。4、车辆的维修务必按照申请、签定、预算、审批、维修的程序 进行，出车途中出现故障，需要找厂家维修的，须向主管领导电话汇 报，待批准方可维修。三、园林绿化工程管理规定园林绿化工程公司承接绿化工程（社会绿化工程和房产公司建成 小区绿化工程）按下列规定进行管理。1、按照规范和要求做好开工前的图纸会审及技术交底工作，根 据工期编制施工计划，制定施工方案，确保安全有序施工。2、根据栽植的先后顺序，适时调度绿化苗木的进场时间，做到 随到随栽，确保苗木不脱水，但是夜。3、新建绿化工程，在种植季节内种植苗木，带土球树苗成活率 不低于95%，裸根树苗成活率8不低于5%，名贵品种树木成活率不 低于90%，满圃草坪一个月，块植、籽播草坪三个月应到达95%， 无0.1平方米以上块状空缺。反季节栽植苗木，成活率比常规栽植苗 木成活率标准下降10个百分点。4、对在建工程苗木，草坪，花卉要及时修剪，支撑，扶正，浇 水，灭荒，以及病虫害防治，等养护工作。5、施工现场要整洁美观，无杂草，无垃圾杂物，园路广场、园 林小品美观完好。6、工程施工完成后，要组织内部验收，待施工管理期满对外承 包工程12个月，集团内部房产小区工程3个月），在内部竣工验收合 格的基础上，与相关单位进行工程竣工验收。