建筑装饰装修工程中的造价控制

摘要：建筑装饰装修工程造价控制工作的高质量开展对于保证工程经济效益 具有重要意义，现阶段，在我国建筑装饰装修工程造价管控中，依然存在一些亟 待解决的问题，这会对装饰装修企业可持续发展造成不利影响。文章主要针对建 筑装饰装修工程造价控制过程中存在的问题进行分析，并提出了相应的解决对策 以期在确保装饰装修工程高质量完成的同时，降低工程造价。关键词：建筑工程；装饰装修工程；造价控制伴随建筑工程行业的迅速发展，现阶段我国装饰装修工程项目逐渐增多，在 此背景下，装饰装修企业数量提升，市场竞争压力也随之增大。在装饰装修工程 项目建设中，开展造价控制工作对于保证工程经济效益、提升企业市场竞争力具 有重要意义。1.建筑装饰装修工程造价控制要点在我国建筑装饰装修工程造价控制工作中，其控制要点可以归纳为如下：1.应对装饰装修工程中设备材料费用、人力费用予以高度重视，与此同时，应 明晰水电费用成本；2.应关注工程施工过程中所需的施工现场管理费用以及施工管理费用，明确间 接消费情况；（3）需要关注工作人员培训费用、工作人员安全管理费用、工作人员福利；4）需要对装饰装修工程施工过程中的城建税、增值税予以高度关注。只有对上述要点予以全面控制，才能让工作开展的合理性得到保证，为装饰 装修工程经济效益目标实现奠定基础。1.造价控制管理存在的问题分析随着社会经济环境的不断变化，人们对建筑的需求逐渐增加，并在一定程度 上带动了建筑装饰装修的发展，所面临的市场竞争环境也更加激烈，在参与市场 竞争的过程中需要对工程质量更加重视，并不断强化成本管理力度。然而，在装 饰装修造价管理与目标成本控制中还存在许多的不足有待完善，从而导致工程造 价管理并未取得良好的效果。2.1 无法有序管理装修材料现阶段，我国装修物料市场管理效果始终没有取得明显的效果，市场中的物 料种类非常多元，但不同产品的品质存在一定的差异性，市场价格也高低不同， 在进行管理时会面临较大的难度，严重缺乏市场秩序。在装饰装修工程中整体费 用占据最大比例的就是物料费用，如果没有合理控制此项费用，必然会使整体费 用失去控制。建设单位定价不合理、装修施工单位没有正确预算，都会对物料采 购与使用过程中的成本预算产生影响。另外，虽然某些装修材料市场价格高低不 同，但实际质量存在较大的差距，一旦分辨不清，将导致工程造价出现较大的变 动，无法保证工程造价管理的有效性，使成本预算失去真实性和可靠性。2.2 存在不正当竞争行为针对于装饰装修工程来说，由于存在不正当竞争行为对工程造价产生了不利 的影响，表现在多个方面：市场价走向与成本预算受到人为因素影响，难以保证 预算的真实性，编制的成本存在不足，如成本被故意提升或者价格受到业主方的 打压，获取利益的方式不合理；在项目招投标过程中操作不符合相关要求，对招 投标的公平性产生不利影响，而在装修工程施工中中标单位为了减少成本投入， 购买存在质量问题的装修材料，长此以往，无法良性发展建筑工程，也不能发挥 工程造价管理制度的作用和价值。2.3 部分装修项目缺乏合理性在目前发展过程中，人们对装修有着非常严格的要求，但是在综合项目中并 没有广泛开展预算，导致无法合理开展许多的内容，部分装饰装修项目对美学特 征过于看重，严重破坏了主体的构造。而此举不仅难以合理费用，也会增加建筑 的安全隐患。除此之外，很多设计本身也存在一定的问题。在项目实施之前，没 有全面研究图纸信息，只是在工程完成后结算项目，没有做好充足的预算，很显 然这些现象会直接危害成本管控。1.建筑装修装饰工程造价的控制方法据不完全统计，装饰装修费用在整个工程项目中占据主体地，特别是对于酒 店、体育场馆等建筑来说，基本每几年就需要重新装修，所以在建筑行业中必须 重点研究装饰装修的造价问题。只有对装饰装修工程造价管理及成本控制工作更 加重视，才能持续性的发展装饰装修行业，更好地满足人们的现实需要。3.1 树立正确的造价管理理念装饰装修企业需要对造价管理与控制工作的重要性有明确的了解，彻底转变 以往只重视经济效益的管理思想，形成良好的成本控制意识。其次，建立完善的 造价管理与控制组织结构，选择专门的人员负责造价管理和控制工作，在保证施 工质量可以达到相关要求的基础上减少施工成本投入，促进经济效益的有效提升 最后，市场环境变化建立动态化的造价管理机制。由于装饰装修工程需要花费较 长的时间才能建设完成，且需要使用多元化的施工材料，因此必须实地调查后再 确定工程造价，保证决策的准确性。其次，在施工过程中需要对材料价格变化密 切关注，以避免施工材料采购产生较高的成本。3.2 加强市场调研工作力度、明确具体的投资目标在造价管理与控制的过程中，制定完善的投资目标非常关键。通常情况下， 安全、环保等都属于装饰装修工程的造价目标。所以，在工程正式施工之前，需 要对市场环境进行全面的调研，结合装修行业的发展变化，制定科学的工程控制 目标和相关造价管理措施，并将这些措施落实到实处，全面提升造价造价管理与 目标成本控制水平。在此基础上还需要保证施工图设计的合理性，做好预算准备 合理把控装修材料的前期造价预算。在此过程中，装饰装修工程造价的索赔空间 需要控制到零，这样才能严谨、有序地开展造价招标，避免与一般市场规律存在 差异。3.3 把控投标报价环节在装饰装饰工程中，投标报价对工程造价有着重要的影响，因此，施工单位 应严格控制招投标环节。首先，在投标过程中，要全面分析项目的特点和内容， 以满足系统的要求。其次，要对装修项目有一定的认识，并选择合适的报价策略 最后，就目前的情况来看，装饰装饰工程利用率高的方法是模糊数学方法和工程 量清单报价法，而政府一般不干预成本管理。因此，为了保证施工单位成本管理 的合理性，购房者应准确掌握市场报价，根据市场变化灵活调整，从根本上提高 装饰装饰工程的成本管理和成本控制质量。3.4 强化对各工程项目的成本预算和管理如果想要保证装饰装修工程造价与成本控制工作落实到实处，必须对成本核 算与监督管理工作更加重视，不断强化相关人员的造价管理意识，使其在成本核 算工作中可以积极主动配合。同时，还需要建立完善的装饰装修工程成本分析管 理体系，使工程造价的成本核算与分析管理工作可以紧密的融合，准确把握施工 成本。此外，针对于装饰装修工程中不同项目的实施情况，一旦发现成本核算与 预算存在差异，必须马上查明原因，针对性的进行处理，以顺利进行装饰装修工 程，保证在规定时间内顺利完工。3.5 增大材料控制力度材料成本管控会对装饰装修工程成本管控效果造成直接影响，对此，建设施 工单位应增大材料管控力度。首先，建设单位可采用材料集中采购方法，和材料 供应商或生产厂家进行价格谈判，最大程度降低材料采购成本。其次，建设单位 应积极和优质供应商构建伙伴关系，减少供应商比价环节。再次，建设单位应尽 可能利用统一运输方法，降低材料运输成本。从次，建设单位可以构建材料价格 库，明确材料种类、材料价格、材料品牌，对其进行编码分类处理。造价管控人 员负责每月更新材料价格，利用材料价格库，可以让建设施工单位明确材料价格 实际情况，帮助其在采购工作中占据主导地位。最后，装饰装修企业应制定材料 存储管理制度，安排专人对材料存储进行管理，避免出现材料损失、浪费问题。结束语：随着城市化进程的不断推进，人们对装饰装修工程更加重视，如果想要顺利 开展该工程，就需要严格的掌控成本，从组织及具体的规章方面开展管理和控制 以促进装饰装修项目质量的提高，高效利用资金。在目前的装饰装修工程中还存 在许多的问题有待解决，相关人员需要全面总结这些问题，从整体方面制定科学 的目标成本，并加强市场调研，结合市场环境变化调整造价管理工作，更加重视 各工程项目的成本预算和管理，以为建筑企业带来最大化的经济效益。参考文献：1 刘子慧，曲明辉，刘玉文.建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施J 建材与装饰，2020, 01 (09)： 106-107.2 崔冰，李佳文对装饰装修工程造价管理及成本控制的探究J 现代 装饰(理论)，2019，01(04)：126-127.3 班定坚装饰装修工程的造价管理策略探讨J.工程技术研 究，2017(7):144+152.