项目代理与合作协议

工程项目商务代理与合作协议书甲方：山东正泰装饰工程有限公司乙方： 有限公司丙方： （担保单位）甲方具有建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙专项设计甲级、金属门窗工程专业承包一级、建筑装饰装修工程专业承包二级、钢结构工程专业承包三级等资质的装饰装修公司，为了更好的扩大业务，乙方愿代理甲方对外承接相关工程，为细化责任，确保工程质量和安全生产文明施工，保证建设工程施工合同履约，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，订立本协议；第一条 乙方代理甲方的工程名称为: 项目第二条 工程地点： ，工程造价约： 万元；第三条 乙方负责上述项目的商务谈判、招投标、签约及代理甲方履行签约后的相关合同义务，甲方提供相关资质及管理配合乙方共同履行合同。第四条 丙方作为乙方的担保方，就乙方代理甲方履约过程中使甲方对外承担的责任，丙方愿与乙方共同承担连带责任，以赔偿甲方损失。第五条 乙方在代理期间保证材料供应及工程款支付等执行甲方公司与建设单位签订的合同及补充协议的有关规定。第六条 乙方承诺合同工期执行甲方与建设单位签订的合同及补充协议约定的工期。第七条 乙方的合作收益及承担的费用：1、甲方收取工程总造价 % 为管理费，其余款项归乙方支配或收益。2、乙方负责向当地建设行政主管部门交纳办理手续的各种费用，包括施工中的各种检测、验收等费用。第八条 工程质量要求：1、质量目标：执行甲方与建设单位签定的合同约定的质量目标，乙方应严格按照相关标准和要求执行。2、本工程施工必须接受甲方的统一管理，严把质量关，严格按照会审后的施工图纸及施工质量验收规范、工程建设强制性条文及相关的标准、技术规程等施工。3、如果出现重大质量事故给公司造成甲方经济及信誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。4、本工程完工后，乙方必须提供一套完整的竣工资料及其刻录光盘，上交公司备案。第九条 施工管理 1、乙方施工现场的管理人员必须满足工程需要及建设单位要求，工程现场管理人员必须在公司人事部门备案，未经批准，不得随意更换，如确有需要调整，必须先经公司同意。2、乙方施工现场管理人员的配备如果不能满足施工现场工作的需要，从而导致建设单位要求公司增派管理人员的，公司则根据增派人员情况，在原有管理费收取基础上向乙方增加收取0.5%-1%的管理费，增派人员工资由乙方承担。3、乙方应严格执行公司的工程管理制度和其它各种规章制度，配合公司进行的相关工程安全检查和施工质量检查，及时参加公司召开的有关工程会议。4、乙方应严格按照国家及省市规定的有关文件进行施工，遵纪守法，认真维护公司形象和利益。5、施工过程中，甲方应向乙方提供必要的工程管理与施工技术服务。6、工程项目部在和建设单位办理工程结算时，无权对工程主要材料费用、社会保险费等属于甲方权益的费用向建设单位作出放弃或让步决定。第十条 安全文明施工要求1、杜绝重大伤亡事故和重大火灾事故，重伤2以下，轻伤8以下。2、要积极配合各有关单位及公司的日常检查，对提出的问题应妥善进行处理。接到的书面整改通知，应及时整改并书面回复公司安全科。对主管部门的整改通知，经公司安全科复查后再回复。如因乙方处理不力，发生的一切损失及费用均由乙方承担。3、项目现场管理必须符合当地政府及甲方现场管理规定，按甲方各项要求组织施工, 确保所承建的工程项目在质量、安全、环境等方面均达到业主和合同及相关法律、法规要求。乙方遵守国家及工程所在地政府部门对于施工现场的安全、环保、文明施工等的要求规定，按规定实施、承担一切由此而造成的费用。乙方对因合作工程发生的质量、安全、环保等事故负全部责任；如需对第三方进行赔偿，则负全部赔偿责任。4、如施工现场发生重大安全事故，给公司造成经济及名誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。5、另签安全生产责任书（附后）。第十一条 劳务、材料管理1、乙方可以以自身的名义自行对外签订劳务分包、工程分包、材料购租、机械设备租赁合同，并独立承担经济、法律责任，同时报甲方合作工程管理部备案；也可以以甲方的名义对外签订上述合同。但乙方不得擅自以甲方公司的名义签订与本项目无关的其他协议或进行其他商务活动，如发现未经甲方授权同意对外签订其他任何协议、合同，此协议或合同自签订之日起为无效，同时对乙方每起类似情形向甲方支付违约金10万元，乙方并承担由此引起的一切损失。业主招标文件规定或政府要求的必须以甲方名义签订对外分包（含劳务分包）的合同除外。2、项目部组织自有人员实施劳务作业的，必须提供为其所招用的工人办理劳务用工合同和社会保险手续。3、乙方所承包项目如有劳资纠纷或材料款支付不到位或安全事件发生，无论何种原因，所产生的一切后果和经济损失，均由乙方承担。为平息此类事件，甲方有权直接从乙方承包项目的账户上划款给事件中的劳务队伍或材料供应商，乙方必须无条件承担全部费用。在发生群体性围攻或政府主管部门协调等危急情况下，造成公司先行垫付相应的款项的，对该垫付的款项乙方必须无条件认可，并视为乙方向甲方的事实借款，借款本金为垫付的款项，借款利息按银行同期贷款利率的 1.5 倍计取第十二条 财务管理：1、为加强公司对资金的统一管理，建设单位支付的工程款应当转入甲方公司指定的账户，乙方原则上不得与建设单位发生任何形式的工程款的收付。工程款到账后，公司在扣除税金及管理费后将及时将剩余工程款拨付乙方。2、乙方应当负责催收工程款并办理工程结算，并应根据合同造价或结算金额，实行包干，自负盈亏，并承担由该项目所发生的一切债权债务。3、安全文明施工措施费必须设立专用账户，做到专款专用，并单独列出安全、文明施工措施费用清单，并提供相应票据。4、为搞好公司成本核算，加强公司企业所得税管理，乙方应自项目开工之日起，在购买主材、地材等材料时，积极主动收集材料发票（发票必须是税务机关印制的正规发票，能够通过税务机关发票真伪查询系统），并将收集到的材料发票在办理工程款拨付手续时交到公司财务部，原则上乙方应提供不少于工程结算额度80%的材料款发票。5、凡在市区内施工的项目，均由公司开具建筑业发票（为避免经济纠纷，原则上不再开具收据），营业税、所得税由公司代扣代缴，统一管理。 6、在外地施工的项目，乙方应在合同签订后一个月内到公司注册地税务机关开具外出经营许可证。营业税在工程项目所在地缴纳，企业所得税回公司注册地缴纳，并在纳税后及时将完税凭证和发票记账联交回公司。外出经营许可证即将到期（有效期限180天）的，在不影响正常生产经营的情况下，请提前15日交回公司财务部，以便重新办理。逾期未交回的，由此造成公司被税务机关处罚的，一切损失由乙方承担。7、投标保证金、银行信贷证明及履约担保（包括银行履约保函和开工预付款保函）由乙方承担，当业主要求采用银行保函形式时，乙方须向公司缴纳保函金额一定比例的现金保证金。履约保证金的退还按业主招标文件规定办理，乙方在甲方收到业主或银行退还的保证金后一个月内到甲方内部银行办理退还手续。第十三条 印章管理1、甲方如发放到项目上的施工项目章由乙方专人保管，施工项目部章仅作为施工项目部与甲方、监理单位、总承包单位的工作联系函件使用，不得用于其他用途。2、乙方同第三方在劳务费、分包工程款、材料费、机械设备租赁费等其它各方面的法律纠纷由乙方自行解决，对合作工程因经济和其他纠纷（包括债权债务诉讼纠纷）产生的法律后果乙方负全部责任，同甲方无任何关联。乙方也不能由此要求甲方提供任何证据，如发生诉讼、仲裁案件，乙方按每起向甲方承担5万元违约金。如未经甲方审批同意私自刻制冠以甲方名称的任何印章，乙方将向甲方承担10万元违约金，如给甲方造成其他经济损失时，由乙方承担一切责任和不利后果。3、由公司盖章担保的材料采购、租赁合同，乙方应按合同约定及时支付各种款项，如出现材料供应商到公司投诉事宜，公司有权将乙方的工程款直接支付给材料供应商；如出现材料供应商对公司的诉讼，乙方除承担相应的责任外，还应向公司支付诉讼标的额20%的信誉损失赔偿。第十四条 工程回访、保修1、工程保修的内容、时间、保修金额均按照公司和建设单位签订的工程合同及补充协议为准，乙方应遵守国家有关规定，认真作好质量回访，发现问题及时维修。2、保修期间的工程出现质量问题，甲方或建设单位告知乙方，乙方不及时维修的，甲方有权先垫资维修，扣除乙方相应的保修金，并给予处罚。第十五条 乙方负责处理施工中的重大事务，如：农民工工资纠纷、工程款的办理、公司约定其必须参加的会议等，均不得委托他人，否则，公司一律不予认可，并给予处罚（特殊情况除外）。第十六条 如乙方没有施工能力造成合同相对方（建设方）解约的，甲方有权主张另行介入自己或其他相关队伍承继乙方相关项目，不需向乙方支付违约金和工程款，以挽回甲方信誉损失。第十七条 其他：第十八条 本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自签订之日起生效，待工程竣工结算完毕、一切财务手续结清后本协议自行废止。 其它未尽事宜，可参照有关规定协商解决。甲方 （章） 乙方 （章） 法定代表人： 法定代表人：地址： 地址： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 年 月 日 年 月 日