土建安装工程施工总承包合同

编：DC-BO-BLH-GC-HT-12-0250鸥鹏璧兰河1工程4#5#楼土建安装工程施工总承包合同发包人： 重庆璧鸥地产开展 承包方： 重庆拓达建立集团 2012年 4月30日第一部分 协 议 书 发包人：重庆璧鸥地产开展 以下简称甲方承包人：重庆拓达建立集团 以下简称乙方 遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么按照?合同法?、?建筑法?及其他相关法律、行政法规甲方与乙方就璧兰河1工程4、5楼土建安装工程工程施工总承包任务协商一致特订立本合同。一、工程概况工程名称：鸥鹏璧兰河1工程4#5#楼土建安装工程工程地点：重庆璧山双星大道与滨河路交汇处 工程规模： 55944。工程立项批准文： 资金来源：自 筹二、工程承包范围及内容：本合同范围内的主要工程内容包括但不限于：根底工程、地梁以上主体构造、砌体工程、屋面工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修工程、室外装饰装修、生化池、室外构架、以及室内给水、排水、电气安装、其它安装工程的预留预埋,防雷接地和室外网工程含中庭范围内网及道路工程以附图划分范围为准、环境附属工程(环境挡墙、构筑物、水池等)、车库顶板刚性层及其以下工程工程等除甲方直接分包的内容以外的所有甲方指定工程以及甲方要求增加或者变更的工作内容。包含但不限于建筑工程、装饰装修工程、室外构架、室外网工程含中庭范围内网、车库顶板刚性层及回填及其以下工程工程、普通水电安装工程、其它安装工程的预留预埋等其他内容。甲方直接分包内容除外甲方分包内容详细如下：一甲方直接分包内容精装修工程样板房、售楼部、大、裙楼外墙、电梯前室及公共通道等精装修内容平基土石方开挖电梯空调消防工程含通风弱电工程含荣耀工程道路及园林景观工程燃气工程供电工程自来水工程二甲方指定分包内容： 门窗工程台栏杆工程进户门含单元门、防火门供货及安装工程三、合同工:510日历天开工日：2021年 5月 10日开工详细开工日以甲方签发的书面开工为准。四、质量本合同范围内工程验收所采用的为?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001及各专业工程施工质量验收工程质量须一次性验收合格。五、合同价款 施工图包干价： 841211 元其中土建 619655 元安装 28757 元 大写： 陆仟肆佰捌拾肆万壹仟贰佰壹拾壹 元整；详细合同价款组成详见附件表。六、组成合同的组本钱合同的包括：1、本合同书及相关资料2、承诺书3、中标书4、本合同协议书5、本合同通用条款6、本合同专用条款7、本合同补充条款8、本合同附件9、洽商变更等明确双方权利义务的纪要10、图纸11、本合同专用条款约定的法律、法规以及、和行政。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。八、乙方向甲方承诺严格按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2021年 4月30日合同订立地点：重庆璧鸥地产开展 本合同双方约定：本合同经甲乙双方代表签字加盖公人公章及各附件协议生效后生效。 甲方：重庆璧鸥地产开展 乙方：重庆拓达建立集团公章 公章 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：经 办 人： 经 办 人： ： ：日 ： 2021年 4月 30 日 日 ：2021年 4 月30日第二部分 通用条款一、词语定义及合同1、词语定义以下词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。1.2专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。应对照通用条款中同一编的条款一起阅读和理解假设合同专用条款与合同通用条款之间有不一致之处那么应以合同专用条款为准。1.3甲方：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4乙方：指在协议书中约定被甲方承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5工程经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。1.6设计：指甲方委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。1.7监理：指甲方委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。1.8工程师：指本工程监理委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表其详细身份和职权由甲方乙方在专用条款中约定。1.9工程造价理部门：指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构。1.10工程：指甲方乙方在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指甲方乙方在协议书中约定甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经甲方确认后按计算合同价款的增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.14工：指甲方乙方在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。1.15开工日：指甲方乙方在协议书中约定乙方开始施工的绝对或相对的日。1.16开工日：指甲方乙方在协议书中约定乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日。1.17图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准满足乙方施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。1.18施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和或工顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从有效开始时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的开始当天不计入。从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外时限的最后一天截止时间为当日24小时。2、合同及解释顺序2.1合同应能互相解释互为说明除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：本合同的组成及优先解释顺序见专用条款约定。合同履行中甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部分。2.2当合同内容模糊不清或不相一致时在不影响工程正常进展的情况下由甲方乙方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款37条争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、及3.1语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。在地区双方可以约定使用语言文字书写和解释说明本合同。3.2适用法律和法规本合同适用的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。3.3适用、双方在专用条款内约定适用、的名称；没有、但有行业、的约定适用行业的、的名称；没有和行业、的名称。甲方应按专用条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的、。国内没有相应的、的由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求乙方按约定的时间和要求提出施工工艺经甲方认可后执行。甲方要求使用国外、的应负责提供中文译本。本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由甲方承担。4、图纸4.1甲方应按专用条款约定的日和套数向乙方提供图纸。乙方需要增加图纸套数的甲方应代为复制。复制费用由乙方承担。甲方对工程有要求的应在专用条款中提出要求措施费用由甲方承担乙方在约定限内履行义务。4.2乙方未经甲方同意不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修满后除乙方存档需要的图纸外应将全部图纸退还给甲方。4.3乙方应在施工现场保存一套完好图纸供工程师及有关人员进展工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1实行工程监理的甲方应在施行监理前将委托的监理名称、监理内容及监理权限以书面形式乙方。5.2监理委派的总监理工程师在本合同中称工程师其、职务、职权由甲方乙方在专用条款内写明工程师按合同约定行使职权甲方在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得甲方批准的工程师应征得甲方批准。5.3甲方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师其、职务、职权由甲方在专用条款内写明但职权不得与监理委派的总监理工程师职权互相穿插。双方职权发生穿插或不明确时由甲方予以明确并以书面形式乙方。5.4合同履行生影响甲方乙方双方权利或义务的时负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对工程师的处理有异议时按本通用条款37条争议的约定处理。5.5除合同内有明确的约定或经甲方同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的本合同中工程师专指甲方派驻施工场地履行合同的代表其详细职权由甲方在专用条款内写明。6、工程师的委派和指6.1工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式乙方负责监理的工程师还应将委派和撤回甲方。委派书和撤回作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向乙方发出的任何书面形式的件与工程师发出的件具有同等效力乙方对工程师代表向其发出的任何书面形式的件有疑问时可将此件提交工程师工程师应进展确认。工程师代表发出指有失误时工程师应进展纠正。除工程师或工程师代表外甲方派驻工地的其别人员均无权向乙方发出任何指。6.2工程师的指、由其别人签字后以书面形式交给工程经理工程经理在回执上签署和收到时间后生效。确有必须时工程师可发出口头指并在48小时内给予书面确认乙方对工程师的指应予执行。工程师不能及时给予书面确认的乙方应与工程师发出口头指后7天内提出书面确认要求。工程师在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的视为口头指已被确认。乙方认为工程师指不合理应在收到指后24小时内向工程师提出修改指的书面工程师在收到乙方后24小时内作出修改指或继续执行原指的并以书面形式乙方。紧急情况下工程师要求乙方立即执行的指或乙方虽有异议但工程师仍继续执行的指乙方应予执行。因指错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担延误的工相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指、。6.3工程师应按合同约定及时向乙方提供所需指批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工顺延甲方应承担延误造成的追加合同价款并赔偿乙方有关损失。顺延延误的工。6.4如需更换工程师甲方应至少提早7天以书面形式乙方后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。7、工程经理7.1工程经理的、职务在专用条款内写明。7.2乙方根据合同发出的以书面形式由工程经理签字后送交工程师工程师在回执上签署和收到时间后生效。7.3工程经理按甲方认可的施工组织设计施工方案和工程师根据合同发出的指组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时工程经理应当采取保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施并在采取措施后48小时内向工程师送交。责任在甲方或第三人由甲方承担由此发生的追合同价款相应顺延工；责任在乙方由乙方承担费用不顺延工。7.4乙方如需更换工程经理应至少提早7天以书面形式甲方并征得甲方同意。后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。7.5甲方可以与乙方协商建议更换其认为不称职的工程经理。8、甲方工作8.1甲方按专用条款约定内容和时间完成以下工作：土地征用、拆迁补偿平整施工场地等工作使施工场地具备施工条件在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点保证施工间的需要；开通施工场地与城乡公共道路的通道以及专用条款约定的施工场地内的主要道路满足施工运输的需要保证施工间的畅通；向乙方提供施工场地的工程地质和地下线资料对资料的准确性负责；、施工容许证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续证明乙方自身资质的证件除外；确定水准点与座标控制点以书面形式交给乙方进展现场交验；组织乙方和设计进展图纸会审和设计交底；协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作承担有关费用；甲方应做的其他工作双方在专用条款内约定。8.2甲方可以将8.1款部分工作委托乙方双方在专用条款内约定其费用由甲方承担。8.3甲方未能履行8.1款各项义务导致工延误或给乙方造成损失的甲方赔偿乙方有关损失顺延延误的工。9、乙方工作9.1乙方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：根据发人委托在其设计资质等级和业务允许的范围内完成施工图设计或工程配套的设计经工程师确认后使用甲方承担由此发生的费用；向工程师提供年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表；根据工程需要提供和维修非间施工使用的照明、围栏设施并负责平安保卫；按专用条款约定的数量和要求向甲方提供施工场地办公和生活的房屋及设施甲方承担由此发生的费用；遵守有关主部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的理规定按规定有关手续并以书面形式甲方甲方承担由此发生的费用因乙方责任造成的罚款除外；已开工工程未交付甲方之前乙方按专用条款约定负责已完工程的保护工作保护间发生损坏乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款双方在专用条款内约定；按专用条款约定做好施工场地地下线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作；保证施工场地清洁符合环境卫生理的有关规定交工前清理现场到达专用条款约定的要求承担因自身原因违犯有关规定造成的损失和罚款；乙方应做的其他工作双方在专用条款内约定。9.2乙方未能履行9.1款各项义务造成甲方损失的乙方赔偿甲方有关损失。三、施工组织设计和工10、进度方案10.1乙方应按专用条款约定的日将施工组织设计和工程进度方案提交工程师工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改逾不确认也不提出书面的视为同意。10.2群体工程中工程分进展施工的乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间按工程编制进度方案其详细内容双方在专用条款中约定。10.3乙方必须按工程师确认的进度方案组织施工承受工程师对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的进度方案不符时乙方应按工程师的要求提出改进措施经工程师确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方无权就改进措施提出追加合同价款。11、开工及延开工11.1乙方应当按照协议书约定的开工日开工。乙方不能按时开工应当不迟于协议书约定的开工日前7天以书面形式向工程师提出延开工的理由和要求。工程师应当在接到延开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。工程师在接到延开工申请后48小时内不答复视为同意乙方要求工相应顺延。工程师不同意延要求或乙方未在规定时间内提出延开工要求工不予顺延。11.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日开工工程师应以书面形式乙方推延开工日。甲方赔偿乙方因延开工造成的损失并相应顺延工。12、暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。乙方应当按工程师要求停顿施工并妥善保护已完工程。乙方施行工程师作出的处理后可以书面形式提出复工要求工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内得出处理或收到乙方复工要求后48小时内未予答复乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的由甲方承担所发生的追加合同价款赔偿乙方由此造成的损失相应顺延工；因乙方原因造成停工的由乙方承担发生的费用工不予顺延。13、工延误13.1因以下原因造成工延误经工程师确认工相应顺延：甲方未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；甲方未能按约定日支付工程预付款、进度款致使施工不能正常进展；工程师未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；设计变更和工程量增加；一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计造过8小时；不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工顺延的其他情况。13.2乙方在13.1款情况发生后14天内就延误的工以书面形式向工程师提出。工程师在收到后14天内予以确认逾不予确认也不提出修改视为同意顺延工。14、工程开工14.1乙方必须按照协议书约定的开工日或工程师同意顺延的工开工。14.2因乙方原因不能按照协议书约定的开工日或工程师同意顺延的工开工的乙方承担违约责任。14.3施工中甲方如需提早开工双方协商一致后应签订提早开工协议作为合同组成部份。提早开工协议应包括乙方为保证工程质量和平安采取的措施、甲方为提早开工提供的条件以及提早开工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验15、工程质量15.1工程质量应当到达协议书约定的质量质量的评定以或行业的质量检验评定为根据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量乙方承担违约责任。15.2双方对工程质量有争议由双方同意的工程质量检测机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任由双方根据其责任分别承担。16、检查和返工16.1乙方应认真按照、和设计图纸要求以及工程师根据合同发出的指施工随时承受工程师的检查检验为检查检验提供便利条件。16.2工程质量达不到约定的部分工程师一经发现应要求乙方撤除和重新施工乙方应按工程师的要求撤除和重新施工直到符合约定。因乙方原因达不到约定由乙方承担撤除和重新施工的费用工不予顺延。16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展检查检验不合格时影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担相应顺延工。16.4因工程师指失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款由甲方承担。17、隐蔽工程和中间验收17.1工程具备隐蔽条件或到达专用条款约定的中间验收部位乙方进展自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式工程师验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录验收合格工程师在验收记录上签字后乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收。17.2工程师不能按时进展验收应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延要求不进展验收乙方可自行组织验收工程师应成认验收记录。17.3经工程师验收工程质量符合、和设计图纸等要求验收24小时后工程师不在验收记录上签字视为工程师已经认可验收记录乙方可进展隐蔽或继续施工。18、重新检验无工程师是否进展验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时乙方应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格甲方承担由此发生的全部追加合同价款赔偿乙方损失并相应顺延工。检验不合格乙方承担发生的全部费用工不予顺延。19、工程试车19.1双方约定需要试车的试车内容应与乙方承包的安装范围相一致。19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件乙方组织试车并在试车前48小时以书面形式工程师。包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录甲方根据乙方要求为试车提供必要条件。试车合格工程师在试车记录上签字。19.3工程师不能按时参加试车须在开始试车前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延要求不参加试车应成认试车记录。19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件甲方组织试车并在试车前48小时以书面形式乙方包括试车内容、时间、地点和对乙方的要求乙方按要求做好准备工作。试车合格双方在试车记录上签字。19.5双方责任由于设计原因试车达不到验收要求甲方应要求设计修改设计乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、撤除及重新安装的全部费用和追加合同价款工相应顺延。由于设备制造原因试车达不到验收要求由该设备采购一方负责重新购置或修理乙方负责撤除和重新安装。设备由乙方采购的由乙方承担修理或重新购置、撤除及重新安装的费用工不予顺延；设备由甲方采购的甲方承担上述各项追加合同价款工相应顺延。由于乙方施工原因试车达不到验收要求乙方按工程师要求重新安装和试车并承担重新安装和试车的费用工不予顺延。试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外均由甲方承担。工程师在试车合格后不在试车记录上签字试车完毕24小时后视为工程师已经认可试车记录乙方可继续施工或开工手续。19.6设料试车应在工程开工验收后由甲方负责如甲方要求在工程开工验收前进展或需要乙方配合时应征得乙方同意另行签订补充协议。五、平安施工20平安施工与检查20.1乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。20.2甲方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育并对他们的平安负责。甲方不得要求乙方违犯平安理的规定进展施工因甲方原因导致的平安事故由甲方承担相应责任及发生的费用。21、平安防护21.1乙方在动力设备、输电线路、地下道、封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时施工开始前应向工程师提出平安防护措施经工程师认可后施行防护措施费用由甲方承担。21.2施行爆破作业在放射、害性环境中施工含储存、运输、使用及使用害性、腐蚀性物品施工时乙方应在施工前14天以书面形式工程师并提出相应的平安防护措施经工程师认可后施行由甲方承担平安防护措施费用。22、事故处理22.1发生重大伤亡及其他平安事故乙方应按有关规定立即上报有关部门并工程师同时按有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费用。22.2甲方乙方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理。六、合同价款与支付23、合同价款与调整23.1工程的合同价款由甲方与乙方根据中标书中的中标价格在协议书内约定。非工程的合同价款由甲方与乙方根据工程书在协议书内约定。23.2合同价款在协议书内约定后任何一方不得擅自改变。以下三种确定合同价款的方式双方可在专用条款内约定采用其中一种：固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整应当在专用条款内约定。可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整双方在专用条款内约定合同价款调整。本钱加酬金合同。合同价款包括本钱和酬金两部分双方在专用条款内约定本钱构成和酬金的计算。23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：法律、行政法规和有关政策变化影响合同价款；工程造价理部门公布的价风格整；一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；双方约定的其他因素。23.4乙方应当在23.3款情况发生后14天内将调整原因、金额以书面形式工程师工程师确认调整金额后作为追加合同价款与工程款同支付。工程师收到乙方后14天内不予确认也不提出修改视为已经同意该项调整。24、工程预付款实行工程预付款的双方应当在专用条款内约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日前7天。甲方不按约定预付乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付的甲方收到后仍不能按要求预付乙方可在发出后7天停顿施工甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付款的同银行贷款利息并承担违约责任。25、工程量确实认25.1乙方应按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的工程师接到后7天内按设计图纸核实已完工程量以下称计量并在计量前24小时乙方乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到后不参加计量计量结果有效作为工程价款支付的根据。25.2工程师收到乙方后7天内未进展计量从第8天起乙方中开列的工程量即视为被确认作为工程价款支付的根据。工程师不按约定时间乙方。致使乙方未能参加计量计量结果无效。25.3对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量工程师不予计量。26、工程款进度款支付26.1在确认计量结果后14天内甲方应向乙方支付工程款进度款。按约定时间甲方应扣回的预付款与工程款进度款同结算。26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款应与工程款进度款同调整支付。26.3甲方超过约定的支付时间不支付工程款进度款乙方可向甲方发出要求付款的甲方收到乙方后仍不能按要求付款可与乙方协商签订延付款协议经乙方同意后可延支付。协议应明确延支付的时间和从计量结果确认后15天起计算应付款的同银行贷款利息。26.4甲方不按合同约定支付工程款进度款双方又未达成延付款协议导致施工无法进展乙方可停顿施工由甲方承担违约责任。26.5乙方凭符合规定的、有效的建安申请工程进度款或工程预付款。七、材料设备供应27、甲方供应材料设备27.1实行甲方供应材料设备的双方应当约定甲方供应材料设备的一览表作为本合同附件。一览表包括甲方供应材料设备的品种、规格、型、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。27.2甲方按一览表约定的内容提供材料设备并向乙方提供合格证明对其质量负责。甲方在所供材料设备到货前24小时以书面形式乙方由乙方派人与甲方共同清点。27.3甲方供应的材料设备乙方派人参加清点后由乙方妥善保甲方支付相应保费用。因乙方原因发生丧失损坏由乙方负责赔偿。甲方未乙方清点乙方不负责材料设备的保丧失损坏由甲方负责。27.4甲方供应的材料设备与一览表不符时甲方承担有关责任。甲方应承担责任的详细内容双方根据以下情况在专用条款内约定：甲方承担所有价差；乙方可回绝接收保由甲方运出施工场地并重新采购；甲方供应的材料规格、型与一览表不符经甲方同意乙方可代为调剂串换由甲方承担相应费用；甲方负责运至一览表指定地点；甲方补齐多于一览表约定数量时甲方负责将多出部分运出施工场地；甲方承担因此发生的保费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间甲方赔偿由此造成的乙方损失造成工延误的相应顺延工；27.5甲方供应的材料设备使用前由乙方负责检验或试验不合格的不得使用检验或试验费用由甲方承担。27.6甲方供应材料设备的结算双方在专用条款内约定。28、乙方采购材料设备28.1乙方负责采购材料设备的应按照专用条款约定及设计和有关要求采购并提供合格证明对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时工程师清点。28.2乙方采购的材料设备与设计或要求不符时乙方应按工程师要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的承担由此发生的费用由此延误的工不顺延。28.3乙方采购的材料设备在使用前乙方应按工程师的要求进展检验或试验不合格的不得使用检验或试验费用由乙方承担。28.4工程师发现乙方采购并使用不符合设计或要求的材料设备时应要求由乙方负责修复、撤除或重新采购并承担发生的费用由此延误的工不予顺延。28.5乙方需要使用代用材料时应经工程师认可后才能使用由此增减的合同价款双方以书面形式议定。28.6由乙方采购的材料设备甲方不得指定消费厂或供应商。八、工程变更29、工程设计变更29.1施工中甲方需对原工程设计进展变更应提早14天以书面形式向乙方发出变更。变更超过原设计或批准的建立规模时甲方应报规划理部门和其他有关部门重新审查批准并由原设计提供变更的相应图纸和说明。乙方按照工程师发出的变更及有关要求进展以下需要的变更：因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担延误的工相应顺延。29.2施工中乙方不得对原工程设计进展变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失由乙方承担延误的工不予顺延。29.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用须经工程师同意未经同意擅自更改或换用时乙方承担由此发生的费用并赔偿甲方的有关损失延误的工不予顺延。工程师同意采用乙方合理化建议所发生的费用和获得的收益甲方、乙方另行约定分担或分享。30、其他变更合同履行中甲方要求变更工程质量及发生其他本质性变更由双方协商解决。31、确定变更价款31.1乙方在工程变更确定后14天内提出变更工程价款的经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按以下进展：乙方提出适当的变更价格经工程师确认后执行。31.2乙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更价款时视为该项变更不涉及合同价款的变更。31.3工程师应在收到变更工程价款之日起14天内予以确认工程师无正当理由不确认时自变更工程价款送达之日起14天后视为变更工程价款已被确认。31.4工程师不同意乙方提出的变更价款按本通用条款第37条争议的约定处理。31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款与工程款同支付。31.6因乙方自身原因导致的工程变更乙方无权要求追加合同价款。九、开工验收与结算32、开工验收32.1工程具备开工验收条件乙方按工程开工验收有关规定向甲方提供完好开工资料及开工验收。双方约定由乙方提供开工图的应当在专用条款内约定提供的日和份数。32.2甲方收到开工验收后28天内组织有关验收并在验收后14天给予认可或提出修改。乙方按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用。32.3甲方收到乙方送交的开工验收后28天内不组织验收或验收后14天内不提出修改视为开工验收已被认可。32.4工程开工验收通过乙方送交开工验收的日为实际开工日。工程按甲方要求修改后通过开工验收的实际开工日为乙方修改后提请甲方验收的日。32.5甲方收到乙方开工验收后28天内不组织验收从第29天起承担工程保及一切意外责任。32.7因特殊原因甲方要求部分工程或工程部位甩项开工的双方另行签订甩项开工协议明确双方责任和工程价款的支付。32.8工程未经开工验收或开工验收未通过的甲方不得使用。甲方强行使用时由此发生的质量问题及其他问题由甲方承担责任。33、开工结算33.1工程开工验收经甲方认可后28天内乙方向甲方递交开工结算及完好的结算资料双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容进展工程开工结算。33.2甲方收到乙方递交的开工结算及结算资料后28天内进展核实给予确认或者提出修改。甲方确认开工结算后经办银行向乙方支付工程开工结算价款。乙方收到开工结算价款后14天内将开工工程交付甲方。33.3甲方收到开工结算及结算资料后28天内无正当理由不支付工程开工结算价款从第29天起按乙方同银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息并承担违约责任。33.4甲方收到工程开工结算及结算资料后28天内不支付工程开工结算价款乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到开工结算及结算资料后56天内仍不支付的乙方可以与甲方协议将该工程依法拍卖乙方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。33.5工程开工验收经甲方认可后28天内乙方未能向甲方递交开工结算及完好的开工结算资料造成工程开工结算不能正常进展或工程开工结算价款不能及时支付甲方要求交付工程的乙方应当交付；甲方不要求交付工程的乙方承担保责任。33.6甲方乙方对工程开工结算价款发生争议时按本通用条款37条争议的约定处理。34、质量保修34.1乙方应按法律、行政法规或工程质量保修的有关规定对交付甲方使用的工程在质量保修内承担质量保修责任。34.2质量保修工作的施行。乙方应在工程开工验收之前与甲方签订质量保修书作为本合同附件附件九。34.3质量保修书的主要内容包括：十、违约、索赔和争议35、违约35.1甲方违约。当发生以下情况时：甲方不按时支付工程预付款；甲方不按合同约定支付工程款导致施工无法进展；甲方无正当理由不支付工程开工结算价款；甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任赔偿因其违约给乙方造成的经济损失顺延延误的工。双方在专用条款内约定甲方赔偿乙方损失的计算或者甲方应当支付违约金的数额或计算。35.2乙方违约。当发生以下情况时：乙方原因不能按照协议约定的开工日或工程师同意顺延的工开工；乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量；乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任赔偿因其违约给甲方造成的损失。双方在专用条款内约定乙方赔偿甲方损失的计算或者乙方应当支付违约金的数额或计算。35.3一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。36、索赔36.1当一方向另一方提出索赔时要有正当索赔理由且有索赔发生时的有效证据。36.2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况造成工延误和或乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失乙方可按以下程序以书面形式向甲方索赔：乙方送交的索赔和有关资料后于28天内给予答复或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；乙方送交的索赔和有关资料后28天内未予答复或未对乙方作进一步要求视为该项索赔已经认可；乙方应当阶段性向工程师发出索赔意向在索赔终了后28天内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔索赔答复程序与3、4规定一样。36.3乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失甲方可按36.2款确定的时限向乙方提出索赔。37、争议37.1甲方乙方在履行合同时发生争议可以和解或者要求有关主部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议向约定的仲裁会申请仲裁；第二种解决方式：向有辖权的人民起诉。37.2发生争执后除非出现以下情况的双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程：十一、其他38、工程分包38.1乙方按专用条款的约定分包所承包的部分工程并与分包签订分包合同。非经甲方同意乙方不得将承包工程的任何部分包。38.2乙方不得将其承包的全部工程转包给别人也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。38.3工程分包不能解除乙方任何责任和义务。乙方应在分包场地派驻相应理人员保证本合同的履行。分包的任何违约行为或忽略导致工程损害或给甲方造成其他经济损失乙方承担连带责任。38.4分包工程价款由乙方与分包结算。甲方未经乙方同意不得以任何形式向分包支付各种工程款项。38.5 三方合同签订原那么：由甲方指定的分包由甲方直接支付相关款项总包签字由分包方自行承担风险乙方履行总包责任(协助合同的签订完成报建手续等)。39、不可抗力39.1不可抗力包括因战争、空中飞行物体坠落或者其他非甲方乙方责任造成的、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。39.2不可抗力发生后乙方应立即工程师并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失甲方应协助乙方采取措施。工程师认为应当暂停施工的乙方应暂停施工。不可抗力完毕后48小时内乙方向工程师受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力持续发生乙方应每隔7天向工程师一次受害情况不可抗力完毕后14天内乙方向工程师提交清理和修复费用的正式及有关资料。39.3因不可抗力导致的费用及延误的工由双方按以下分别承担：甲方承担；甲方乙方人员伤亡由其所在负责并承担相应费用；乙方机械设备损坏及停工损失由乙方承担；乙方应工程师要求留在施工场地的必要的理人员及保卫人员的费用由甲方承担；甲方承担；39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。40、40.1工程开工前甲方为建立工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产支付费用。40.2运至施工场地内用于工程的材料和待安装的设备由甲方并支付费用。40.3甲方可以将有关事项委托乙方费用由甲方承担。40.4乙方必须为从事危险作业的职工意外伤害并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备支付费用。40.5事故发生时甲方乙方有责任尽力采取必要的措施防止或者和减少损失。40.6详细投保内容和相关责任甲方乙方在专用条款中约定。41、担保41.1甲方乙方为了全面履行合同应互相提供以下担保：甲方向乙方提供履约担保按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。乙方向甲方提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。41.2一方违约后另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。41.3提供担保的内容、方式和相关责任甲方乙方除在专用条款中约定外被担保方与担保方还应签订担保合同作为本合同附件。42、专利技术及特殊工艺42.1甲方要求使用专利技术或特殊工艺应负责相应的申报手续承担申报、试验、使用等费用；乙方提出使用专利技术或特殊工艺应获得工程师认可乙方负责申报手续并承担相关费用。42.2擅自使用专利技术进犯别人专利权的责任者依法承担相应责任。43、文物和地下障碍物43.1在施工现、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式工程师工程师应于收到书面后24小时内当地文物理部门甲方乙方按文物理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用顺延延误的工。如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏责任者依法承担相应责任。43.2施工现影响施工的地下障碍物时乙方应于8小时内以书面形式工程师同时提出处置方案工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承担由此发生的费用顺延延误的工。所发现的地下障碍物有归属时甲方应报请有关部门协同处置。44、合同解除44.1甲方乙方协商一致可以解除合同。甲方仍不支付工程款进度款乙方有权解除合同。乙方将其承包的全部工程转包给别人或者肢解以后以分包的名义分别转包给别人甲方有权解除合同。44.4有以下情形之一的甲方乙方可以解除合同：甲方原因造成工程停建或缓建致使合同无法履行。44.6合同解除后乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件支付以上所发生的费用并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用由甲方承担因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外有过错的一方应赔偿因合同解除给对方造成的损失。44.7合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。45、合同生效与终止45.1双方在协议书中约定合同生效方式。45.2除本通用条款第34条外甲方乙方履行合同全部义务开工结算价款支付完毕乙方向甲方交付开工工程后本合同即告终止。45.3合同的权利义务终止后甲方乙方应当遵循老实信誉原那么履行、协助、等义务。46、合同份数46.1本合同正本两份具有同等效力由甲方乙方分别保存一份。46.2本合同副本份数由双方根据需要在专用条款内约定。47、补充条款双方根据有关法律、行政法规规定结合工程实际经协商一致后可对本通用条款内容详细化、补充或修改在专用条款内约定。第三部分 专用条款一、词语定义及合同1.合同及解释顺序合同组成及解释顺序：本合同相关补充协议(详见本合同附件一至十三)、乙方的承诺书、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或、本合同协议书、本合同补充条款、本合同专用条款、本合同通用条款、中标书、本合同及相关资料、图纸及图说、本合同约定的、及有关技术。2.语言文字和适用法律、及2.1本合同除用汉语外不采用其他语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：?建筑法?、?合同法?、?建立工程质量理?、?房屋建筑工程质量保修?、?重庆平安文明施工?。2.3适用、适用、的名称：?建立工程质量理?、?建筑工程施工质量验收统一?、建立部建2000142文“房屋建筑和政根底设施工程开工验收暂行规定的、?工程建立强迫性条文?及建筑工程各专业工程施工质量验收有关材料及其制品质量的技术；有关材料、半成品、成品等的取样、试验、检验、检测等方面的技术或规程；有关材料验收、包装、标志方面的技术和规定；控制施工作业活动质量的技术规程详见本合同附件三。 甲方提供、的时间： 由乙方自行解决。国内没有相应、时的约定：采用经甲方同意的企业或行业。3、图纸3.1甲方向乙方提供图纸日和套数： 开工前提供施工图陆套。3.2甲方对图纸的要求：乙方应对施工图妥善保未经甲方同意不得修改、不得翻印、不得将施工图外传。3.3使用国外图纸的要求及费用承担： 不采用。 二、双方一般权利和义务4工程师4.1监理委派的工程师： 舒正伟 职务： 工程总监理工程师 甲方委托的职权：本工程的质量、进度、平安文明施工、本钱控制含工程开工结算初审、合同的履约理、信息资料的理以及施工现场及周边环境的协调理等全面工作甲方对监理及监理总工程师等监理人员的详细授权详见甲方与监理的合同及授权书。 需要获得甲方批准才能生效的职权： 开工、停工、复工的下达；设计变更和施工组织设计、施工方案的审批确认；现场各类经济签证；工程款支付和施工图、开工结算的审核；乙方索赔审核。4.2甲方派驻的工程师： 陈扬 职务： 工程经理 职责：行使甲方委托范围内的职权详细代表甲方负责审核 开工、停工、复工的下达；一般设计变更的和不涉及经济结算的施工组织设计、施工方案的审批确认；授权范围内的现场各类经济签证；授权范围内的工程款支付和授权范围内的施工图、开工结算的审核授权范围内的乙方索赔审核；对重大设计变更及授权范围外的职权由甲方与乙方另行书面确定甲方对派驻工程师等人员的详细授权另行约定。5、乙方工程经理： XXX职务：本合同约定的乙方工程经理工程经理的详细职权除按通用条款执行以外工程经理应是乙方作为本工程的全权代表对一切经济及法律责任负全部责任。5.1、乙方工程班子的组成如下：技术负责人: ；施工员： ；平安员： ；质量员: ；材料员： ；资料员： 。 5.2、对工程班子人员更换的约定：签订合同后未经甲方批准乙方不得擅自更换工程班子人员否那么按甲方乙方双方约定予以处分。5.3、对工程班子人员职责的约定：乙方应按相关规定明确工程班子各岗位人员的职责工程班子所有人员必须按要求坚守工作岗位工程经理是施工理第一责任人必须亲临现场指挥。未经甲方书面批准乙方所派驻本工程工程部的任何人员均不得擅离工作岗位否那么除按甲乙双方约定予以处分外所造成的一切后果由乙方全部负责。6、甲方工作6.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备。将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前甲方在施工红线范围提供施工用水、用电接口位置；乙方从接口位置自行接入使用其费用由乙方全部承担乙方应安表计量并每月按时向水电部门缴纳水电费水电费应包括水电价差、水电损耗、分摊费用等其中分表度数与总表度数的差值按各分表的耗量按比例进展分摊。由乙方自行解决费用由乙方承担。 2施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 。3工程地质和地下线资料的提供时间： 进场后3日内提供。 4由甲方的施工所需证件、批件的名称和完成时间：甲方需的?建立工程施工容许证?在不影响施工的时间内完成。5水准点与座标控制点交验要求： 已交接。6图纸会审和设计交底时间： 收到施工图纸后7日内进展施工图设计交底。7协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作： 如发生由乙方负责协调有关处理并负责承担相关费用甲方负责协调。 8双方约定甲方应做的其他工作： 无约定 6.2甲方委托乙方的工作： 如有需要双方协商。 7、乙方工作7.1乙方应按约定时间和要求完成以下工作：1需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计提交时间：不采用。2 应提供方案、报表的名称及完成时间： 合同签订后7日内乙方应按甲方要求编制工程进度及材料使用方案并严格按方案执行详细要求见附件十。3承担施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：施工间的平安及保卫工作和非间施工照明的全部责任和费用均由乙方负责甲方所设岗亭及保卫人员不对上述工作及乙方材料、设备遗失和成品、半成品破坏等平安及理工作负责甲方委托给乙方保的财物丧失由乙方负责赔偿。4向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：监理的现场(约30)两间及办公桌椅由乙方提供开工后返还乙方。 5需乙方的有关施工场地交通、环卫和施工噪音理等手续：按交通和有关环保法规工程工程施工所需环卫、城、交通、施工噪音、间施工等涉及施工中的一切相关手续由乙方自行并按规定承担费用因违规造成的处分款全部由乙方承担。6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 开工交验前由乙方负责保护；开工验收合格并正式交付甲方后由甲方负责保护;费用分别由保护责任方承担。7施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担：由乙方负责按有关规定进展保护如造成损坏或遗失等其一切损失由乙方全部承担。 8施工场地清洁卫生的要求： 由乙方按