房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册(企业端)

RMSS-R220000房地产产开发行行业综合合政务管管理平台台操作手册册（企业业端）北京亿居居神州科科技有限限公司二零一三三年目录第一章注注册与登登录51.1用用户注册册51.2用用户登录录6第二章首首页8第三章企企业信息息维护993.1企企业信息息93.1.1企业业基本信信息93.1.2企业业资质信信息1003.1.3法定定代表人人信息1133.1.4工商商注册信信息1333.1.5验资资报告1173.1.6财务务报告1193.1.7投资资方信息息213.1.8质量量认证信信息2223.1.9开发发经营情情况2333.1.10银银行账户户信息2253.1.11企企业简介介263.2人人员信息息273.2.1人员员信息编编辑2773.2.2法定定代表人人信息3313.2.3高级级管理人人员3223.2.4业务务负责人人323.2.5专业业管理人人员3223.2.6人员员情况列列表3333.3项项目信息息343.3.1已竣竣工项目目343.3.2在建建项目338第四章备备案信息息维护339步骤一：在企业业备案申申报界面面选择“企业备备案申报报”，进入入申报信信息填写写界面。40步骤二：备案申申报信息息填写。404.1企企业信息息404.2备备案材料料414.3驻驻地机构构人员信信息4114.4拟拟开发项项目信息息41步骤三：进行备备案申报报。411第五章小小区信息息维护443步骤一：填写小小区信息息435.1新新建小区区435.1.1小区区基本信信息4445.1.2国有有土地用用权证4445.1.3建设设用地规规划许可可证4555.1.4小区区土地开开发信息息455.1.5小区区工程建建设情况况465.2删删除小区区465.3小小区转让让475.4小小区拆分分485.5小小区延伸伸49步骤二：填写项项目信息息505.6新新建项目目505.6.1项目目基本信信息5115.6.2项目目投资（合合作）开开发建设设企业5515.6.3项目目建设工工程规划划许可证证525.6.4项目目建筑工工程施工工许可证证525.6.5项目目计划投投资情况况525.6.6项目目实际投投资情况况525.6.7项目目计划拆拆迁及安安置情况况525.6.8项目目实际拆拆迁及安安置情况况525.6.9项目目分割情情况5225.6.10项项目相关关设计单单位情况况525.6.11项项目相关关施工企企业情况况535.6.12房房屋使用用说明书书、房房屋质量量保证书书发放放记录5535.6.13项项目住宅宅性能认认定情况况535.6.14项项目预售售款监管管情况5535.6.15项项目预售售许可证证535.6.16项项目竣工工验收报报告5335.6.17项项目房屋屋产权登登记备案案证5335.6.18项项目物业业服务情情况5335.6.19项项目经理理信息5545.7删删除项目目54第六章信信用档案案信息维维护5556.1银银行信用用等级5556.2良良好行为为记录5566.3不不良行为为记录556第七章年年报统计计信息维维护5777.1年年报统计计信息5577.2年年报联系系人588第八章业业务申报报598.1数数据检查查598.1.1计算算机初审审598.1.2项目查查重6008.2信信息申报报608.2.1信息息申报6608.2.2信息息申报历历史644第九章系系统管理理67第十章在在线帮助助68第十一章章退出699附件：亿亿居科技技简介770第一章注注册与登登录1.1用用户注册册在使用RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台之前，需要先进行企业用户注册。(注：原河南省房地产政务管理与服务平台用户，直接登录查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可，无需注册)【已有资资质尚未未正式注注册企业业】和【尚尚未取得得资质新新成立企企业】按按照以下下步骤操操作：首先：打打开RRMS-R20000房房地产开开发行业业综合政政务管理理平台的的登录页页面；启动weeb浏览览器，在在地址栏栏中输入入RMMS-RR20000房地地产开发发行业综综合政务务管理平平台的的访问地地址，点点击键盘盘上的“Entter”键，或或者单击击浏览器器中的“转到”，显示示登录界界面，如如图1.1.11所示。图1.11.1 登录界界面其次：进进行用户户注册；本系统采采用全国国唯一编编码和企企业注册册码认证证方式对对用户身身份的合合法性进进行识别别，只有有通过系系统技术术支持单单位获取取全国唯唯一编码码和企业业注册码码（322位），才才可以进进行用户户注册，才才能正常常使用本本系统。用户注册册的具体体步骤如如下：步骤一：点击【登登录界面面】下方方的“企业用用户注册册”，系统统会切换换到企业业用户注注册界面面，如图图1.11.2所所示。图1.11.2企企业用户户注册界界面步骤二：下载注注册申请请单；步骤三：将填写写完的注注册申请请单传真至至0100-68871226444 ，并并电话确确认是否否收到；步骤四：企业在在24小小时后登登陆网站站htttp:/n，在左左下角注注册码查查询模块块输入企企业名称称、组织织机构代代码查询询全国唯唯一编码码、注册册码；步骤五：再次进进入【企企业用户户注册界界面】，如如实填写写该界面面的全部部注册信信息后，点点击“注册”，如果果信息填填写准确确无误，那那么就可可以注册册成功了了。提示：用用户在设设置密码码时要注注意，密密码由aa-z的的英文字字母、00-9的的数字、点、减减号或下下划线组组成（密密码区分分大小写写），长长度为44-166个字符符。密码码不能以以点、减减号或下下划线开开头或结结尾。最后：注注册成功功以后企企业就可可以登陆陆并使用用RMMS-RR20000房地地产开发发行业综综合政务务管理平平台了了。1.2用用户登录录用户注册册成功之之后就可可以使用用注册的的用户名名（即全全国唯一一编码）和和密码登登录系统统了。用户登录录的具体体步骤如如下：步骤一：打开RRMS-R20000房房地产开开发行业业综合政政务管理理平台的的登录页页面；步骤二：输入注注册成功功的“用户名名”、“密码”和“验证码码”；步骤三：点击“登录”按钮，即即可成功功登录本本系统，如如图1.2.11所示。图1.22.1 登录界界面提示：原原河南南省房地地产政务务管理与与服务平平台用用户的部部分信息息已经导导入，由由于系统统的部分分功能不不同，此此部分用用户登录录系统后后需补充充并完善善各功能能模块的的信息。第二章首首页成功登录录系统后后，进入入系统首首页。首首页包括括导航栏栏和信息息区两部部分，如如图2.1所示示。信息区导航栏图2.11 系统统首页【导航栏栏】中包包括“首页”、“企业信信息”、“备案信息息”、“小区信信息”、“信用信信息”、“年报统统计”、“业务申申报”、“系统管管理”、“在线帮帮助”和“退出”十个图标标，点击击图标可可以进入入相应的的操作界界面。【信息区区】中包包括“通知”、“新闻”、“友情链链接”、“文件下下载”和“天气预预报”五部分分内容。这是为为了方便便企业及及时了解解上级主主管部门门的相关关通知和和与房地地产开发发相关的的最新动动态而设设计的。各部分分信息会会自动更更新，想想查看详详细信息息直接点点击相应应文字即即可。每每一部分分只列出出最新的的几条，如如果想查查看更多多信息，点点击每个个模块上上方的“更多”即可。第三章 企业信信息维护护如果企业业要填写写资质申申报信息息或对企企业信息息进行维维护，请请点击导导航栏中中的“企业信信息”，进入入企业信信息维护护界面，如如图3.1所示示。图3.11 企业业信息维维护界面面【企业信信息维护护】需要要填写的的内容包包括“企业信信息”、“人员信信息”和“项目信信息”三部分分。下面面分别介介绍各部部分内容容的填写写方法。3.1企企业信息息【企业信信息】包包括“企业基基本信息息”、“企业资资质信息息”、“法定代代表人信信息”、“工商注注册信息息”、“验资报报告”、“财务报报告”、“投资方方信息”、“质量认认证信息息”、“开发经经营情况况”、“银行账账户信息息”、“企业简简介”十一部部分内容容。3.1.1企业业基本信信息点击左侧侧菜单“企业基基本信息息”，进入入企业基基本信息息填写界界面，如如图3.1.11.1所所示。图3.11.1.1企业业基本信信息填写写界面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。提示：11、系统统标注*为必填填项；2、“所所在行政政区划”是在注注册时提提取的,此处不不必填写写。若企企业“所在行行政区划划”发生变变化，或注册册时填写写错误，需要联系直接管理部门对此项进行修改，否则将影响业务申报；3、页面面中“组织机机构代码码”、“法定代代表人”、“董事长长”、“总经理理”是从注注册和人人员信息息中获取取的，此此处不必必填写；4、页面面中的部部分指标标在申报报成功后后将锁定定，不能能再次修修改，如如需修改改需提交交“资质变变更”的业务务申请，指指标包括括企业名名称、登登记注册册类型、资质情情况等。主管部部门审批批通过后后，变更更后的信信息自动动更新。3.1.2企业业资质信信息如果用户户是已经经拥有资资质等级级的企业业，则需需要填写写企业资资质信息息。点击左侧侧菜单“企业资资质信息息”，进入入企业资资质信息息的填写写界面，如如图3.1.22.1所所示。图3.11.2.1 企企业资质质信息填填写界面面【企业资资质信息息】填写写内容包包括“企业资资质信息息”、“企业资资质证书书正本扫扫描件”和“企业资资质证书书副本扫扫描件”三部分分。一、企业业资质信信息信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、企业业资质证证书正本本扫描件件点击“企企业资质质证书正正本扫描描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.2.2所示示。图3.11.2.2 企业业资质证证书正本本扫描件件界面点击“浏浏览”按钮弹弹出选择择图片对对话框，如如图3.1.22.3所所示。图3.11.2.3 选选择图片片界面选中要上上传的图图片，点点击“打开”按钮，就就可以将将资格证证书扫描描件添加加进来，单单击“上传”按钮即即可将图图片保存存并显示示在界面面中。提示：11、上传传的图片片格式为为.jppg;2、上传传的图片片大小不不能超过过1000Kb;3、把鼠鼠标光标标定位在在图片上上，并滚滚动鼠标标滑轮，可可以放大大或缩小小图片。三、企业业资质证证书副本本扫描件件点击“企企业资质质证书副副本扫描描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.2.4所示示。图3.11.2.4企业业资质证证书副本本扫描件件界面上传方法法见【企企业资质质证书正正本扫描描件】。图片上上传成功功后就完完成了企企业资质质信息的的填报。3.1.3法定定代表人人信息点击左侧侧菜单“法定代代表人信信息”，进入入法定代代表人信信息界面面，如图图3.11.3.1所示示。图3.11.3.1 法法定代表表人信息息界面此处的 “法定代代表人信信息”无需填填写，是是自动提提取的“人员信信息”中编辑辑人员基基本信息息时，在在“是否法法定代表表人”处选择择“是”的人员员的信息息。3.1.4工商商注册信信息点击左侧侧菜单“工商注注册信息息”，进入入工商注注册信息息的填写写界面，如如图3.1.44.1所所示。图3.11.4.1 工工商注册册信息填填写界面面【工商注注册信息息】填写写内容包包括“企业工工商注册册信息”、“企业营营业执照照正本扫扫描件”、“企业营营业执照照副本扫扫描件”、“企业章章程内容容”、“企业章章程扫描描件”和“税务登登记证扫扫描件”六部分分。一、企业业工商注注册信息息信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。提示：11、页面面中的部部分指标标在申报报成功后后将锁定定，不能能再次修修改，如如需修改改需提交交“资质变变更”的业务务申请，主主管部门门审批通通过后，变变更后的的信息自自动更新新；2、法定定代表人人信息是是从人员员信息中中获取的的，此处处不必填填写。二、企业业营业执执照正本本扫描件件点击“企企业营业业执照正正本扫描描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.2所示示。图3.11.4.2 企企业营业业执照正正本扫描描件界面面“企业营营业执照照正本扫扫描件”的上传传方法见见【3.1.22企业资资质信息息】中的的“企业资资质证书书正本扫扫描件”。三、企业业营业执执照副本本扫描件件点击“企企业营业业执照副副本扫描描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.3所示示。图3.11.4.3企业业营业执执照正副副扫描件件界面“企业营营业执照照副本扫扫描件”的上传传方法见见【3.1.22企业资资质信息息】中的的“企业资资质证书书正本扫扫描件”。四、企业业章程内内容点击“企企业章程程内容”选项卡卡，进入入企业章章程内容容的填写写界面，如如图3.1.44.4所所示。图3.11.4.4企业业章程内内容填写写界面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。五、企业业章程扫扫描件点击“企企业章程程扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.5所示示。图3.11.4.5企业业章程扫扫描件点击“选选择图片片”按钮，弹弹出选择择图片对对话框，如如图3.1.44.6所所示。图3.11.4.6选择择图片界界面选中要上上传的图图片，点点击“打开”按钮，就就可以将将企业章章程扫描描件添加加进来，如如图3.1.44.7所所示。图3.11.4.7 图图片添加加点击“开开始上传传”按钮，等等上图标标出的区区域消失失以后，点点击“保存图图片”按钮，即即可将图图片保存存并显示示在界面面中。再再次添加加图片时时，重复复刚才的的步骤即即可。提示：11、图片片格式为为.jppg；2、企业业章程扫扫描件只只须上传传首页和和签字页页，共22页；3、把鼠鼠标定位位在图片片上，点点击图片片可以切切换图片片大小。六、税务务登记证证扫描件件点击“税税务登记记证扫描描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.8所示示。图3.11.4.8 税税务登记记证扫描描件界面面“税务登登记证扫扫描件”的上传传方法见见【3.1.22企业资资质信息息】中的的“企业资资质证书书正本扫扫描件”，上传传成功后后，工商商注册信信息的填填报就完完成了。3.1.5验资资报告点击左侧侧菜单“验资报报告”，进入入验资报报告信息息列表界界面，如如图3.1.55.1所所示。图3.11.5.1 验验资报告告信息列列表界面面点击“增增加”按钮，进进入验资资报告的的填写界界面，如如图3.1.55.2所所示。图3.11.5.2 验验资报告告的填写界界面【验资报报告】填填写内容容包括“验资报报告内容容”和“验资报报告扫描描件”两部分分。一、验资资报告内内容信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。二、验资资报告扫扫描件点击“验验资报告告扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.5.3所示示。图3.11.5.3验资资报告扫扫描件界界面“验资报报告扫描描件”上传方方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后，验资报告的填报就完成了。如果再次次点击左左侧菜单单“验资报报告”可以在在列表中中看到录录入的一一条信息息，如图图3.11.5.4所示示。图3.11.5.4 验验资报告告信息列列表界面面点击对应应的验资资报告编编号可以以查看填填写的验验资报告告详细信信息。3.1.6财务务报告点击左侧侧菜单“财务报报告”，进入入财务报报告信息息列表界界面，如如图3.1.66.1所所示。图3.11.6.1财务务报告信信息列表表界面点击“增增加”按钮，进进入财务务报告的的填写界界面，如如图3.1.66.2所所示。图3.11.6.2 财财务报告告信息填填写界面面【财务报报告】填填写内容容包括“资产负负债表”、“损益表表”、“审计报报告内容容”和“审计报报告扫描描件”。一、资产产负债表表信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、损益益表点击“损损益表”选项卡卡，进入入损益表表的填写写界面，如如图3.1.66.3所所示。图3.11.6.3 损损益表填填写界面面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。三、审计计报告内内容点击“审审计报告告内容”选项卡卡，进入入审计报报告内容容的填写写界面，如如图3.1.66.4所所示。图3.11.6.4 审审计报告告内容填填写界面面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。提示：该该界面的的“年份”是从“资产负负债表”中提取取的，此此处无需需填写。四、审计计报告扫扫描件点击“审审计报告告扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.6.5所示示。图3.11.6.5审计计报告扫扫描件“审计报报告扫描描件”的上传传方法见见【3.1.44工商注注册信息息】中“企业章章程扫描描件”图片上上传成功功后，财财务报告告的填报报就完成成了。3.1.7投资资方信息息点击左侧侧菜单“投资方方信息”，进入入投资方方信息列列表界面面，如图图3.11.7.1所示示。图3.11.7.1 投投资方信信息列表表界面点击“增增加”按钮，进进入投资资方信息息的填写写界面，如如图3.1.77.2所所示。图3.11.7.2 投投资方信信息填写写界面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功，完完成投资资方信息息填报。3.1.8质量量认证信信息点击左侧侧菜单“质量认认证信息息”，进入入质量认认证信息息列表界界面，如如图3.1.88.1所所示。图3.11.8.1 质质量认证证信息列列表界面面点击“增增加”按钮，进进入质量量认证信信息的填填写界面面，如图图3.88.1.2所示示。图3.88.1.2 质质量认证证信息填填写界面面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功，完完成质量量认证信信息填报报。3.1.9开发发经营情情况点击左侧侧菜单“开发经经营情况况”，进入入开发经经营情况况列表界界面，如如图3.1.99.1所所示。图3.11.9.1 开开发经营营情况列列表界面面点击“增增加”按钮，进进入开发发经营情情况的填填写界面面，如图图3.11.9.2所示示。图3.11.9.2 开开发经营营情况填填写界面面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功，完完成开发发经营情情况的填填报。3.1.10银银行账户户信息点击左侧侧菜单“银行账账户信息息”，进入入银行账账户信息息列表界界面，如如图3.1.110.11所示。图3.11.100.1 银行账账户信息息列表界界面点击“增增加”按钮，进进入银行行账户信信息的填填写界面面，如图图3.11.100.2所所示。图3.11.100.2 银行账账户信息息填写界界面【银行账账户信息息】填写写内容包包括“银行账账号信息息”和“银行开开户许可可证扫描描件”两部分分。一、银行行账号信信息信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、银行行开户许许可证扫扫描件点击“银银行开户户许可证证扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.100.3所所示。图3.11.100.3 银行开开户许可可证扫描描件界面面“银行开开户许可可证扫描描件”上传方方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后完成银行开户许可证扫描件的填报。3.1.11企企业简介介点击左侧侧菜单“企业简简介”，进入入企业简简介的填填写界面面，如图图3.11.111.1所所示。图3.11.111.1 企业简简介填写写界面【企业简简介】填填写内容容包括“企业简简介”和“组织机机构代码码扫描件件”两部分分。一、企业业简介信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、组织织机构代代码扫描描件点击“组组织机构构代码扫扫描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.111.2所所示。图3.11.111.2 组织机机构代码码扫描件件界面“组织机机构代码码扫描件件”上传方方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后完成企业简介的填报。3.2人人员信息息【人员信信息】包包括“人员信信息编辑辑”、“法定代代表人信信息”、“高级管管理人员员”、“业务负负责人”、“专业管管理人员员”和“人员情情况列表表”六部分分。3.2.1人员员信息编编辑点击左侧侧菜单“人员信信息编辑辑”，进入入人员列列表界面面，如图图3.22.1.1所示示。图3.22.1.1 人人员列表表界面点击“增增加”按钮，进进入人员员信息编编辑的填填写界面面，如图图3.22.1.2所示示。图3.22.1.2 人人员信息息编辑界界面在【人员员信息编编辑界面面】中，如如果企业业还未填填写“人员职职务列表表”的内容容，此时时该界面面显示的的需填写写的内容容包括“人员基基本信息息”、“人员职职务列表表”、“专业技技术职务务”和“身份证证件扫描描件”四部分分。一、人员员基本信信息按照页面面提示填填写人员员基本信信息，此此处填写写的内容容还包括括上传人人员照片片，上传传人员照照片的方方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。提示：11、基本本信息保保存成功功以后，才才可以看看到上传传的人员员照片；2、如果果添加的的人员为为法定代代表人，则则在上图图标注的的地方需需选为“是”。二、人员员职务列列表点击“人人员职务务列表”选项卡卡，进入入人员职职务列表表界面，如如图3.2.11.3所所示。图3.22.1.3 人人员职务务列表界界面点击“增增加”按钮进进入人员员职务信信息填写写界面，如图3.2.1.4所示。图3.22.1.4 人人员职务务信息填填写界面面在上图所所示的页页面中，有有一项是是“职务”，其中可可选择的的职务分分为三种种类型，即即“高级管管理人员员”、“业务负负责人”和“专业管管理人员员”。1、如果果该人员员的职务务属于“高级管管理人员员”（包括括“董事长长”、“总经理理”、“副总经经理”、“总工程程师”、“总经济济师”和“总会计计师”）中的某某个职务务，则把把人员职职务信息息填写完完整并保保存后，人员信息编辑的填写内容就会增加两项，分别为“任职文件内容”和“任职文件扫描件”，如图3.2.1.5所示。图3.22.1.5 高高级管理理人员信信息填写写界面2、如果果该人员员的职务务属于“业务负负责人”（包括括“工程负负责人”、“财务负负责人”、“经营负负责人”和“统计负负责人”）中的某某个职务务，则把把人员职职务信息息填写完完整并保保存后，人人员信息息编辑的的填写内内容就会会增加三三项，分分别为“劳动合合同内容容”、“劳动合合同或社社保凭证证扫描件件”和“职称证证书扫描描件”，如图图3.22.1.6所示示。图3.22.1.6 业业务负责责人信息息填写界界面3、如果果该人员员的职务务属于“专业管管理人员员”（包括“建筑类类”、“结构类类”、“财务类类”、“房地产产类”、“经济类类”、“统计类类”、“联络员员”、“信息员员”和“其他”）中的某某个职务务，则把把人员职职务信息息填写完完整并保保存后，人人员信息息编辑的的填写内内容就会会增加两两项，分分别为“劳动合合同内容容”和“劳动合合同或社社保凭证证扫描件件”，如图图3.22.1.7所示示。图3.22.1.7 专专业管理理人员信信息填写写界面以上三种种情况各各部分信信息，包包括“专业技技术职务务”和“身份证证件扫描描件”的填写写方法见见【3.1.22企业资资质信息息】和【33.1.4工商商注册信信息】。各部分信信息填写写完整后后，再次次点击左左侧菜单单“人员信信息编辑辑”，进入入人员列列表界面面，可以以看到已已经添加加的人员员的主要要信息，如如图3.2.11.8所示。图3.22.1.8 人人员列表表界面提示：11、如果果人员太太多，系系统会分分页显示示，查看看时点击击下方的的“首页”、“上一页页”、“下一页页”或“尾页”即可；2、在“操作”栏中可可以对人人员信息息进行查查看、修修改和删删除操作作。3.2.2法定定代表人人信息点击左侧侧菜单“法定代代表人信信息”，进入入法定代代表人信信息界面面，如图图3.22.2.1所示示。图3.22.2.1 法法定代表表人信息息界面此处的“法定代代表人信信息”无需填填写，数数据是从从“人员信信息编辑辑”中提取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“基本信信息”时，只只需在“是否法法定代表表人”处选择择“是”即可。3.2.3高级级管理人人员【高级管管理人员员】包括括“董事长长”、“总经理理”、“副总经经理”、“总工程程师”、“总经济济师”和“总会计计师”六项，此此处只提提供查看看功能，都都无需填填写，数数据是从从“人员信信息编辑辑”中提取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“人员职职务”信息时时，在“职务”处选择择相应的的职务即即可。3.2.4业务负负责人【业务负负责人】包包括“工程负负责人”、“财务负负责人”、“经营负负责人”和“统计负负责人”四项。此处只只提供查查看功能能，都无无需填写写，数据据是从“人员信信息编辑辑”中提取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“人员职职务”信息时时，在“职务”处选择择相应的的职务即即可。3.2.5专业管管理人员员【专业管管理人员员】包括括“建筑类类”、“结构类类”、“财务类类”、“房地产产类”、“经济类类”、“统计类类”、“联络员员”、“信息员员”和“其他”九项，此此处只提提供查看看功能，都都无需填填写，数数据是从从“人员信信息编辑辑”中提取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“人员职职务”信息时时，在“职务”处选择择相应的的职务即即可。3.2.6人员情情况列表表【人员情情况列表表】包括括“人员总总体情况况列表”、“高级管管理人员员列表”、“业务负负责人列列表”、“专业管管理人员员情况表表”、“有职称称专业人人员列表表”和“离职人人员列表表”六部分分。其中“高高级管理理人员列列表”、“业务负负责人列列表”、“专业管管理人员员情况表表”、“有职称称专业人人员列表表”和“离职人人员列表表”都无需需填写，是是系统自自动分类类总结后后以列表表的形式式显示出出来，方方便查看看，用户户直接点点击左侧侧菜单的的对应项项就可以以查看。下面对“人员总总体情况况列表”的填写写进行说说明：点击左侧侧菜单“人员总总体情况况列表”，进入入人员总总体情况况列表界界面，如如图3.2.66.1所所示。图3.22.6.1 人人员总体体情况列列表界面面点击“增增加”按钮，进进入人员员总体情情况的填填写界面面，如图图3.22.6.2所示示。图3.22.6.2 人人员总体体情况填填写界面面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写信信息保存存成功这这样人员员信息填填报就完完成了。3.3项项目信息息【项目信信息】填填报内容容包括“已竣工工项目”和“在建项项目”两部分分。3.3.1已竣竣工项目目【已竣工工项目】填填报内容容包括“项目基基本信息息”、“项目经经理信息息”、“项目简简介”和“项目批批文和证证书”四部分分。一、项目目基本信信息点击左侧侧菜单“项目基基本信息息”，进入入项目基基本信息息填写的的首页，如如图3.3.11.1所所示。图3.33.1.1 项项目基本本信息填填写首页页点击“项项目添加加”按钮，进进入项目目基本信信息的填填写界面面，如图图3.33.1.2所示示。图3.33.1.2 项项目基本本信息填填写界面面信息填写写完整后后，保存存即可。二、项目目经理信信息点击【图图3.33.1.1 项项目基本本信息填填写首页页】中的的“项目选选择”按钮，进进入项目目列表界界面，如如图3.3.11.3所所示。图3.33.1.3 项项目列表表界面点击上图图圈出的的位置，选选中后点点击“确定”按钮，弹弹出新的的项目基基本信息息填写首首页，如如图3.3.11.4所所示。图3.33.1.4 项项目基本本信息填填写首页页点击左侧侧菜单“项目经经理信息息”或者点点击右侧侧标出的的位置的的“项目经经理信息息”后进入入项目经经理信息息列表界界面，如如图3.3.11.5所所示。图3.33.1.5 项项目经理理信息列列表界面面点击“增增加”按钮，进进入项目目经理基基本信息息填写界界面，如如图3.3.11.6所所示。图3.33.1.6 项项目经理理基本信信息填写写界面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。三、项目目简介点击左侧侧菜单“项目简简介”，进入入填写界界面后，将将信息填填写完整整后，点点击“保存”即可。四、项目目批文和和证书【项目批批文和证证书】填填写内容容包括“项目投投资计划划批准文文件”、“国有土土地使用用权证”、“建设用用地规划划许可证证”、“建设工工程规划划许可证证”、“建筑工工程施工工许可证证”、“商品房房预售许许可证”、“建设工工程竣工工验收备备案”、“房地产产开发项项目手册册”、“住宅质质量保证证书”和“住宅使使用说明明书”十部分分。“项目批批文和证证书”的填报报方式均均见【33.1.5验资资报告】。3.3.2在建建项目“在建项项目”的填写写方法见见【3.3.11已竣工工项目】。至此，资资质申报报信息填填写就完完成了。为了方便便用户查查看上传传的证书书，系统统提供了了“企业证证照资料料一览表表”，用鼠鼠标点击击左侧菜菜单“企业证证照资料料一览表表”，进入入该界面面，如图图3.22所示。图3.22 企业业证照资资料一览览表第四章 备案信信息维护护企业备案案分为两两种类型型：一、外省省企业进进豫备案案；二、本省省企业跨跨市备案案。如果企业业有以上上两种类类型的需需求，请请点击导导航栏中中的“备案信息息”，进入入企业备备案申报报界面，如如图4.1所示示。图4.11 企业业备案申申报界面面该界面左左侧菜单单包括“企业备备案申报报”和“企业备备案申报报历史”两项。【企业备备案申报报】界面面的右侧侧显示“企业备备案申报报”和“未提交交的申报报”。点击击“企业备备案申报报”就可以以进行备备案信息息填写；企业备备案信息息填写过过，但还还没有提提交申报报则会在在“未提交交的申报报”处显示示。【企业备备案申报报历史】界界面显示示企业已已上报过过的企业业备案信信息。查查看时，点点击左侧侧菜单的的“企业备备案申报报历史”，如果果想查看看申报过过的详细细信息和和状态，再再点击右右侧列表表中的“类型”下的文文字即可可，如图图4.22所示。图4.22企业备备案申报报历史界界面企业备案案申报主主要分为为以下三三步：步骤一：在企企业备案案申报界界面选择择“企业备备案申报报”，进入入申报信信息填写写界面;步骤二：备案申申报信息息填写;步骤三：进行行备案申申报。下面详细细介绍每每步的操操作：步骤一：在企业业备案申申报界面面选择“企业备备案申报报”，进入入申报信信息填写写界面。点击【图图4.11 企业业备案界界面】右右侧的“企业备备案申报报”，进入入企业备备案数据据填写界界面，如如图4.3所示示。图4.33 备案案数据填填写界面面步骤二：备案申申报信息息填写。【企业备备案申报报】需要要填写的的内容包包括：“企业信信息”、“备案材材料”、“驻地机机构人员员信息”和“拟开发发项目信信息”四部分分。4.1企企业信息息点击左侧侧菜单“原公司司基本情情况”，进入企企业基本本信息填填写界面面，例图图见【图图4.33 备案案数据填填写界面面】。信息填写写完整后后，点击击“保存”按钮即即可将填填写信息息保存成成功。提示：11、系统统标注*为必填填项；2、页面面中的“组织机机构代码码”和“总经理理”是从用用户注册册和驻地地机构人人员信息息中获取取的，此此处不必必填写；3、页面面中的“法定代代表人”是从备备案材料料中的“法定代代表人委委托书”中提取取的，此此处不必必填写；4、页面面中的部部分指标标在申报报成功后后将锁定定，不能能修改。4.2备备案材料料【备案材材料】包包括“异地开开发申请请报告”、“资质证证书”、“营业执执照扫描描件”、“法定代代表人委委托书”、“企业验验资证明明”和“上年度度财务审审计报告告”六部分分内容。“异地开开发申请请报告”、“法定代代表人委委托书”、“资质证证书”和“营业执执照扫描描件”的填写写方法见见【3.1.22企业资资质信息息】。“企业验验资证明明”和“上年度度财务审审计报告告”填写方方法见【3.1.5验资报告】。4.3驻驻地机构构人员信信息【驻地机机构人员员信息】内内容包括括“人员信信息编辑辑”、 “高级管管理人员员”、“业务负负责人”、“专业管管理人员员”和“人员情情况列表表”五部分分，填写写方法见见【3.2人员员信息】。4.4拟拟开发项项目信息息【拟开发发项目信信息】内内容包括括“项目基基本信息息”、“拟开发发项目的的有关证证明材料料”和“已完成成的开发发代表项项目”三部分分，填写写方法见见【3.3项目目信息】。至此企业业备案申申报信息息填写完完成。步骤三：进行备备案申报报。相关申报报信息填填写完成成，就可可以进行行备案申申报了。此外，系系统还具具有一个个“生成备备案表”的功能能，点击击左侧菜菜单“生成备备案表”，弹出出“房地产产开发企企业异地地开发经经营备案案表”文档，这这是系统统根据企企业填写写的信息息自动生生成的，可可以查看看、打印印和下载载，如图图4.44所示。 图4.44 备案案表点击左侧侧菜单“备案申申报”，进入入备案申申报界面面，如图图4.55所示。图4.55 备案案申报界界面选择“备备案城市市”，将信息息填写完完整后点点击“提交申申报”按钮，备备案申报报操作完完成。第五章 小区信信息维护护如果企业业要进行行项目手手册信息息填写，请请点击导导航栏中中的“小区信信息”，进入入小区信信息维护护界面，如如图5.1所示示。菜单栏图5.11 小区区信息维维护界面面企业在填填写小区区信息时时按以下下步骤进进行：步骤一：填写小小区信息息；步骤二：填写项项目信息息；步骤一：填写小小区信息息5.1新新建小区区点击【图图5.11 小区区信息维维护界面面】菜单单栏中的的“新建小小区”，添加小区区成功，进进入新建建小区信信息填写写界面，如如图5.1.11所示。图5.11.1 新建小小区信息息填写界界面【新建小小区】中中需要填填写的内内容包括括“小区基基本信息息”、“国有土土地用权权证”、“建设用用地规划划许可证证”、“小区土土地开发发信息”和“小区工工程建设设情况”五部分分。5.1.1小区区基本信信息小区基本本信息界界面见【图图5.11 新建建小区信信息填写写界面】右右侧，把把该界面面的相关关信息填填写完整整后保存存即可。提示：11、页面面中的“小区占占地总面积”提取的的是【新建建小区】的的“建设用用地规划划许可证证”中的总建建设面积积之和，此此处无需需填写；2、页面面中的“小区规规划建设设房屋总总积”是从【新新建小区区】的“小区工工程建设设情况”中提取取的，此此处无需需填写；3、页面面中的“小区计计划总投投资额”提取的的是所有有【新建建项目】下“项目计划投资情况”中项目计划总投资额之和，此处无需填写；4、页面面中的“计划拆拆迁房屋屋面积”和“计划拆拆迁安置置人口”分别提提取的所所有【新新建项目目】下“项目计计划拆迁迁及安置置情况”中的计划划拆迁房房屋面积积之和，和和计划拆拆迁安置置人口之之和。5.1.2国有有土地用用权证点击“国国有土地地使用权权证”选项卡卡，进入入国有土土地使用用权证列列表界面面，如图图5.11.2.1所示示。图5.11.2.1 国国有土地地使用权权证列表表界面点击“增增加”按钮，进进入国有有土地使使用权证证信息填填写界面面，如图图5.11.2.2所示示。图5.11.2.2国有有土地使使用权证证信息填填写界面面把信息填填写完整整保存后后，点击击“证书图图片”按钮，进进入图片片上传界界面，图图片上传传方法见【3.1.55验资报报告】。5.1.3建设设用地规规划许可可证“建设用用地规划划许可证证”的填写写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.1.4小区区土地开开发信息息点击“小小区土地地开发信信息”选项卡卡，进入入小区土土地开发发信息填填写界面面，如图图5.11.4.1所示示。图5.11.4.1 小小区土地地开发信信息填写写界面信息填写写完整后后保存即即可。提示：页页面中的的“小区占占地总面面积”提取的的是【新新建小区区】的“建设用用地规划划许可证证”中的总总建设面面积之和和，此处处无需填填写。5.1.5小区区工程建建设情况况点击“小小区工程程建设情情况”选项卡卡，进入入小区工工程建设设情况信息息填写界界面，如如图5.1.55.1所示示。图5.11.5.1 小小区工程程建设情情况信息息填写界界面信息填写写完整后后保存即即可。5.2删删除小区区首先，在在左侧菜菜单栏中中点击将将要删除除的小区区；然后后在菜单单栏中点点击“删除小小区”，确定定删除后后，即可可将小区区删除成成功，如如图5.2.11所示。图5.22.1 删除小小区5.3小小区转让让首先，在在左侧菜菜单栏中中点击将将要转让让的小区区；然后后在菜单单栏中点点击“小区转转让”，如图图5.33.1所所示。图5.33.1 小区转转让(11)此时会弹弹出公司司列表，如如图5.3.22所示。图5.33.2 小区转转让(22)选择公司司，点击击“确认”按钮，小小区转让让成功，此此时，小小区所有有的信息息都会转转让给刚刚才选择择的公司司。5.4小小区拆分分首先，在在左侧菜菜单栏中中点击将将要拆分分的小区区；然后后在菜单单栏中点点击“小区拆拆分”，如图图5.44.1所所示。图5.44.1 小区拆拆分(11)此时会弹弹出公司司列表，如如图5.4.22所示。图5.44.2小小区拆分分(2)选择公司司，点击击“确认”按钮，小小区拆分分成功，此此时，小小区所有有的信息息都会拆拆分给刚刚才选择择的公司司。5.5小小区延伸伸首先，在在左侧菜菜单栏中中点击将将要延伸伸的小区区；然后后在菜单单栏中点点击“小区延延伸”，如图图5.55.1所所示。图5.55.1 小区延延伸(11)此时小区区延伸成成功，结结果如图图5.55.2所所示。图5.55.2 小区延延伸(22)步骤二：填写项项目信息息5.6新新建项目目首先，在在左侧菜菜单栏点点击要创创建项目目的小区区，然后后在菜单单栏选择择“新建项项目”，如图图5.66.1所所示。图5.66.1 新建项项目此时，新新建项目目成功，点点击新建建的项目目，进入入项目信信息界面面，如图图5.66.2所所示。图5.66.2 项目信信息界面面【项目信信息】包包括“项目基基本信息息”、“项目投投资（合合作）开开发建设设企业”、“项目建建设工程程规划许许可证”、“项目建建筑工程程施工许许可证”、“项目计计划投资资情况”、“项目实实际投资资情况”、“项目计计划拆迁迁及安置置情况”、“项目实实际拆迁迁及安置置情况”、“项目分分割情况况”、“项目相相关设计计单位情情况”、“项目相相关施工工企业情情况”、“项目建建筑节能能情况”、“项目住住宅性能能认定情情况”、“项目预预售款监监管情况况”、“项目预预售许可可证”、“项目竣竣工验收收报告”、“项目房房屋产权权登记备备案证”、“项目物物业服务务情况”、“项目经经理信息息”等十九部部分内容容。5.6.1项目目基本信信息点击【图图5.66.2项项目信息息界面】中中的“项目基基本信息息”，进入入项目基基本信息息填写界界面，如如图5.6.11.1所所示。图5.66.1.1 项项目基本本信息填填写界面面信息填写写完整后后，保存存即可。5.6.2项目目投资（合合作）开开发建设设企业填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.3项目目建设工工程规划划许可证证填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.4项目目建筑工工程施工工许可证证填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.5项目目计划投投资情况况填写方法法见【55.6.1项目目基本信信息】。5.6.6项目目实际投投资情况况填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.7项目目计划拆拆迁及安安置情况况填写方法法见【55.6.1项目目基本信信息】。5.6.8项目目实际拆拆迁及安安置情况况填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.9项目目分割情情况填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.10项项目相关关设计单单位情况况填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.11项项目相关关施工企企业情况况填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.12房房屋使用用说明书书、房房屋质量量保证书书发放放记录填写方法法见【55.6.1项目目基本信信息】。5.6.13项项目住宅宅性能认认定情况况填写方法法见【55.6.1项目目基本信信息】。5.6.14项项目预售售款监管管情况填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.15项项目预售售许可证证填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.16项项目竣工工验收报报告填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.17项项目房屋屋产权登登记备案案证填写方法法见【33.1.5验资资报告】。5.6.18项项目物业业服务情情况填写方法法见【55.6.1项目目基本信信息】。5.6.19项项目经理理信息填写方法法见【55.6.1项目目基本信信息】。5.7删删除项目目首先，在在左侧菜菜单栏中中点击将将要删除除的项目目；然后后在菜单单栏中点点击“删除项项目”，确定定删除后后，即可可将项目目删除成成功，如如图5.7.11所示。图5.77.1 删除项项目第六章 信用档档案信息息维护如果企业业要进行行信用档档案信息息维护，请请点击导导航栏中中的“信用信信息”，进入入信用档档案信息息维护界界面，如如图6.1所所示。图6.11 信用用档案信信息维护护界面【信用档档案信息息维护】界面需填写的内容包括“银行信用等级”、“良好行为记录”和“不良行为记录”三部分。下面分别介绍各部分内容的填写方法。6.1银银行信用用等级在图6.1中点点击“增加”按钮，进进入银行行信用等等级信息息填写界界面，如如图6.1.11所示。图6.11.1 银行信信用等级级信息填填写界面面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可将将所填信信息保存存。6.2良良好行为为记录填写方法法见【银银行信用用等级】。6.3不不良行为为记录填写方法法见【银银行信用用等级】。第七章 年报统统计信息息维护如果企业业要进行行年报统统计信息息维护，请请点击导导航栏中中的“年报统统计”，进入入年报统统计信息息维护界界面，如如图7.1所示示。图7.11 年报报统计信信息维护护界面【年报统统计信息息维护】界界面需要要填写的的内容包包括“年报统统计信息息”和“年报联联系人”两部分分。下面面分别介介绍各部部分内容容的填写写方法。7.1年年报统计计信息在图7.1中点点击“增加”按钮，进进入年报报统计信信息填写写界面，如如图7.1.11所示。图7.11.1 年报统统计信息息填写界界面【年报统统计信息息】需填填写的内内容有“财务状状况”、“投资、资金和和土地情情况”、“施工、销售和和空置情情况”和“利用外外资情况况”，填写写方法见见【3.1.66财务报报告】。7.2年年报联系系人点击左侧侧菜单“年报联联系人”，进入入年报联联系人信信息填写写界面，如如图7.2.11所示。图7.22.1年报联联系人信信息填写写界面信息填写写完整后后，点击击“保存”即可。到此年年报统计计信息维维护的填填写就完完成了。第八章 业务申申报如果企业业要进行行资质申申报、信信用档案案申报、年报统统计申报报和项目目手册申申报，请请点击导导航栏中中的“业务申申报”按钮，进进入业务务申报界界面，如如图8.1所示示。图8.11 业务务申报界界面【业务申申报】中中的内容容包括“数据检检查”和“信息申申报”两部分分。下面面分别介介绍各部部分内容容