室内标高和几何尺寸控制质量通病防治

室内标高和几何尺寸控制质量通病防治 现象：近几年伴随用户维权意识加强，用户在接收工程时，用户对室内地坪平整度、地面高差、建筑层高、墙面平整度、顶棚平整度、洞口尺寸规范控制等提出了要求。室内标高和几何尺寸控制质量，在以前住宅楼分户验收中，有30%分户验收时存在不一样程度质量问题，用户对此意见很大。基础要求工程开工前，施工单位应编制工程测量方案，并报监理（建设）单位审批，方案应依据工程设计形式和特点、流水段的划分、施工布署等情况选择建立施工高程及平面控制网，和不一样施工阶段标高、轴线及几何尺寸的控制方法等。1）工程开工前，测绘部门应以建筑工程计划许可证同意的建筑工程位置及标高为依据，测定出建筑红线桩、定位桩和水准点，施工单位应据此进行工程定位放线测量，并依据审批后的工程测量方案测设出施工高程及平面控制网。工程定位放线测量完成后，由建设单位报请含有对应资质的测绘部门进行验线。2）多种测量仪器应定时检验，由专员负责测量工作。3）平面部署的柱网、开间、进深等定位轴线尺寸，应符合现行国家标准建筑模数协调统一标准GBj2等相关标准的要求。4）全部包括使用安全的外窗台、临空面栏杆、上人屋面女儿墙和楼梯扶手等高度的标注尺寸及标高，假如设计为粗装修时，必需考虑二次装修对其实际使用高度的影响，以确保有效使用高度符合相关规范要求。5）加强各设计专业工种的协调和配合，确保如楼梯、过道、门洞等使用空间的有效几何尺寸符合相关规范要求。严格根据设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模限位，应优先采取焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。混凝土浇灌之前，必需检验模板支撑、钢筋绑扎，经验收合格后再施工。1）施工过程中模板支撑的测量放线应必需由专员进行，多种测量仪器应定时校验。2）模板支撑完成后，要全方面检验模板的几何尺寸，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，合格后方可进行下一道工序施工。3）模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设48的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。4）模板固定依据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上依据施工方案采取下密上疏的标准部署对拉螺栓。5）模板支撑完成后，要全方面检验模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。企业职能部门应立即抽验项目部测量统计并复核确定；应对室内标高和几何尺寸不定时进行平行检验，发觉问题立即处理。1）施工过程按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每层（段）为一个检验批，并将测量统计搜集归档，作为分户验收依据。2）室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按20以上的房间数且每套（户）不少于间进行抽查。3）现浇楼板厚度的检测数量，每检验批按20%以上的楼板数且每套（户）不少于块板进行抽查。检测采取钻孔法，有预留洞时可利用预留洞替换钻孔，每块板不少于5个测点，测点应均匀分布。4）预制砼板相邻板间高低差小于5mm，每检验批按20%以上的房间数量且每套（户）不少于1间进行抽查。5）高层建筑（11层以上）、地质条件复杂的工程，应依据设计图纸要求由建设单位委托有资质的测量单位进行建筑物沉降观察。