房地产公司——成本部岗位说明书

成本部经理岗位说明书岗位名称直接上级成本部经理总经理岗位编号隶属部门NJFS/ZZ-YCFS-CBB-01成本部直接下级岗位综述：造价主管负责公司的概、预、结算和项目成本的管理、控制工作。职责与工作任务：一、计划管理1、参与编制项目年度、季度、月度资金付款计划。2、根据公司经营目标，落实各阶段成本控制目标，指导、协调、监控目标成本管理工作。二、招标及合约管理3、全过程参与对合同的起草、签订、监督、履行、跟踪控制，并及时提出合理化建议。4、作为合同款项管理的扎口部门，根据合同条款、工程报价、结算资料，严格进行工程进度款拨付、结算款支付的审核。5、参与项目论证阶段的可行性分析，负责投资分析中的成本分析。6、组织开发项目中的所有招投标工作。组织招标标底的编制及招标文件、合同文件的起草，主持招投标工作，负责组织招标评标及合同谈判，并对合同的有关费用控制条款负责。7、根据合同要求，合理编制资金使用计划和审批施工单位付款申请表，编制成本分析报告。三、预决算管理8、负责编制项目土建工程预、决算，审核、控制工程土建项目建设成本9、按批准权限和相关程序，负责甲供材料及设备的采购招标及合同洽谈，开展工程材料分析，复核材料价差，进行设备、材料采购的费用审查；收集和掌握技术变更、材料代换记录, 并随时做好造价测算。10、实施对设计变更和工程签证的审核和备案管理，对符合规定的变更与签证及时核价。11、参与房地产租、售价格制订工作。12、参加竣工验收, 及时进行竣工工程的结算工作, 根据工程合同确定的结算方式和取费标准，审定工程实际结算价。四、部门管理13、组织收集国家、地方相关收费标准、费率变化、税率变化、造价信息等与造价相关信息。14、负责本部职能范围内的管理制度、流程的建立和推行。15、对各项目部成本管理进行人员派出、管控和绩效考核。任职资格：教育水平大学本科以上文化专业工程造价、土木、机电、施工管理或相关专业，有注册造价师资格经验具备五年以上相关职位工作的经验具备较好的工程管理知识、法律知识知识具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力熟悉各种办公设备，具备较好的电脑操作技能技能技巧熟练使用预算软件，精通工程预结算知识及合同谈判技巧具备严谨的工作作风批准审核合约主管岗位说明书岗位名称合约主管岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-CBB-02直接上级成本部经理隶属部门成本部直接下级无岗位综述：负责工程合同的编制、参与合同审核与业务洽谈；负责工程招标的具体工作。职责与工作任务：1、协助经理组织工程合同编制及合同评审工作，负责监督合同的履行。2、协助经理组织工程招标具体工作，组织工程概算、预算、结( 决 ) 算、标底价、投标报价的编制。3、参与材料、设备招投标工作。4、参与施工图设计、施工方案的管理和会审，协助对建设项目各阶段进行工程造价控制。5、负责对工程变更的工艺方法、变更费用的审核及合同价款的调整和索赔费用的计算、编制、审核与控制。并及时向经理汇报审核情况。6、参与处理工程经济纠纷及经济诉讼。7、具体负责工程预决（结）算的审核。8、建立合同台帐和备案。9、完成上级安排的其他工作。任职资格：教育水平大专以上文化专业法律、工程造价、施工管理或相关专业经验精通预决算编审，具备施工单位现场施工经验知识具备较好的法律知识、工程管理知识、熟悉各种办公设备，具备较好的电脑操作技能技能技巧具备较强的写作能力、口语表达能力具备严谨的工作作风：能吃苦、工作踏实、不投机取巧批准审核安装造价师岗位说明书岗位名称安装造价师岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-CBB-03直接上级成本部经理隶属部门成本部岗位综述：负责编制项目安装工程预、决算，审核、控制工程项目建设成本，拟订相关合同条款、甲供材结算 （二审）职责与工作任务：1、参与建设项目安装投资估算的编制、审核及项目经济评价。2、负责工程安装概算、预算、结(决 )算、标底价、投标报价的编制及审核（二级控制）。3、负责工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算与现场签证变更的审核。4、参与施工图设计、施工方案的管理和会审，协助对建设项目各阶段进行工程造价控制。5、参与处理工程经济纠纷及经济诉讼。6、参与建立材料设备比价系统，工程材料设备结算价的审核。7、协助工程合同的审核。8、参与材料、设备及工程招投标工作。9、参与进行与工程安装造价业务有关的其他事项。10、完成上级领导交办的其他工作。任职资格：教育水平大专以上文化专业工程造价、水电、机电、土木、施工管理或相关专业经验精通工程预决算，具备施工单位现场管理经验，中级以上编审资格知识具备较好的工程管理知识、精通预算软件熟悉各种办公设备，具备较好的电脑操作技能技能技巧具备严谨的工作作风：能吃苦、工作踏实、不投机取巧批准审核