领取建行房贷借款协议

领取建行房贷借款协议 篇一：个人银行信用贷款步骤个人银行信用贷款步骤银行贷款，就是银行依据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定时限归还的一个经济行为。简单的说，就是“向银行借钱”，不过得支付利息。下面就为大家介绍下个人银行贷款步骤。个人银行贷款步骤一：借款人提出申请借款人应该向银行或其经办机构直接提出书面申请，并填写贷款申请书。内容应该包含贷款金额、贷款用途、偿还能力和还款方法。在该银行贷款步骤中，借款人在递交申请的同时，还应提交以下材料：1、首先必需拥有个人有效身份证件，提供户口薄而且含有完全的民事行为能力；2、拥有稳定的职业，良好的收入，假如是经过银行划账的方法领取工资的，还需要提交近期的工资卡的流水证实；3、未婚者提交未婚证实，已婚者提交配偶及家庭组员的相关材料；4、拥有申请贷款银行的固定账户；5、贷款机构的其它要求要求。个人银行贷款步骤二：银行审批该步骤中包含：立项；对借款人进行信用等级评定；银行进行可行性分析；综合判定；进行贷前审查，确定能否贷款。个人银行贷款步骤三：签署借款协议假如银行经过了对借款申请的审查，并同意贷款，便和借款人签署借款协议。在协议中约定贷款种类、贷款用途、贷款金额、利率、贷款期限、还款方法、借贷双方的权利和义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其它事项。个人银行贷款步骤四：贷款的发放签署协议后，双方即可按协议要求核实贷款。借款人能够依据协议办理提款手续，按协议计划一次或数次提款。提款时，由借款人填写银行统一制订的提款凭证，然后到银行办理提款手续。银行贷款从提取之日起开始计算利息。个人银行贷款步骤五：银行贷后检验银行会在借款人提款以后，对其贷款提取情况和相关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。个人银行贷款步骤六：贷款的收回和延期1、银行在短期贷款到期前一个星期、中长久贷款到期前30天，发送还本付息通知单；2、贷款到期时，由借款人主动开出结算凭证，交银行办理还款手续；3、对于未主动还款的，银行可采取扣款的方法，即从借款人账户中收回贷款本息。 期望笔者所剖析的个人银行贷款步骤能给您带来帮助。另外需要注意的是：借款人若未能按期还款，应按要求提前的天数申请延期。Morror篇二：个人住房按揭贷款手续及步骤按揭贷款步骤和须知个人住房商业贷款手续及步骤 住房公积金贷款手续及步骤个人住房商业贷款手续及步骤一、 商品房按揭贷款概念是指贷款人向借款人发放的用于购置自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必需已交付要求百分比的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁 发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任确保，并负担回购义务的一个贷款方法。二、基础条件1、借款人含有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包含市区、县城、大集镇）且标准上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已和开发商签署了商品房买卖协议，依据个人信用情况，并已支付了银行要求的首付款百分比，最低为30%以上；4、贷款金额依据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购置的住房完工并取得房地产权证后，以购置的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；三、须提供以下资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人和配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证实）；2、购房人和企业签署的商品房房买卖协议；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证实（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证实书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证实书；6、开发商的收款帐号1份。四、业务通常要求1、贷款期限通常在三十年以内，且贷款到期日标准上不能超出借款人（男）65岁、（女）55岁的年纪；2、贷款利率实施人民银行的要求。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，实施协议利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于第二年初实施新的利率；3、按揭关键还款方法分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每个月还款额不变（利率调整改变）。五、住房按揭贷款步骤1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、责任人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营情况、财务情况进行调查，并和符合条件的开发商签署按揭贷款合作协议；3、购房人和开发商签署商品房买卖协议，并依据协议要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。详细包含：商品房买卖协议（立案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证实、收入证实及银行认为需要提供的其它资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，和符合基础条件的购房人（包含购房人配偶）办理初步手续，详细包含借款申请书、共同还款申明、承诺、谈话笔录、借款协议、借据等；随即购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限通常为7日内。对超出该期限的，营销部立即和银行对接、了解情况、处理问题，主动帮助购房人办妥贷款，立即和按揭银行签署阶段担保手续；7、问题用户的处理：（1）对正在申请阶段的购房人，因为本身原因申请取消按揭贷款的。自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方法付清余款；（2）因银行最终同意的贷款额度未达成按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；（3）购房人因为信用、身份、还款能力等各方面本身原因，造成银行按揭贷款未获同意的，出卖人不予退房。依据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未同意的，经购房人申请，能够变更购房人，协议购置人变更为和购房人有家庭、亲属关系的相关人员。营销部应立即申请注销商品房买卖协议，另行签署协议。如购房人不予变更协议，应在银行按揭贷款未获同意之日起，根据一次性付款的方法30日内付清房款，违约根据协议相关要求实施；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的用户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知统计登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应根据协议要求计收违约费用；8、贷款行同意购房人借款后，企业凭进账单给购房人开收款收据和发票；9、借款人以后只要每个月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给用户。六、按揭贷款步骤图咨询 申请贷款（购房人） 审核（提供资料） 签署借款协议和抵押协议（银行） 办理协议公证（公证处） 相关保险（保险企业） 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处） 发放贷款（收到抵押证实） 借款人还款 办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）住房公积金贷款手续及步骤一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心利用职员以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职员和在职期间缴存住房公积金的离退休职员发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 （注意：不是全部的公积金中心全部提供以上类其余贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基础条件?（1）只有参与住房公积金制度的职员才有资格申请住房公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后轻易产生风险；（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再取得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职员家庭住房基础需求时提供的金融支持，是一个住房保障型的金融支持；（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必需含有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有还未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；（5）贷款用途必需专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购置含有全部权的自住住房，而且所购置的 住房应该符合市公积金管理中心要求的建筑设计标准。购置以盈利为目标房屋时，不能使用公积金贷款。四、办理公积金贷款所需材料篇三：银行按揭购房步骤银行按揭购房步骤1.签署意向登记协议书并交付订金现在万科在大连的在售楼盘：大连万科城市花园。您能够先登录我们的网站了解该项目标相关信息。在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：商品房销售管理措施城市商品房预售管理措施城市商品房预售管理措施商品房买卖协议示范文本业主暂时条约前期物业管理服务协议实施房屋白蚁预防的证实文件2.签署预订书并交付定金选中房屋和审查完必须的文书以后，您需要携带以下资料前往销售中心办理预定书签署并付定金（或将意向登记金转为定金）：身份证原件意向登记协议书预定书3.交付首期房款签署预定书后的10个自然日内，您需要携带以下资料前往销售中心办理签约及首期款交付等手续： ? 身份证原件；? 预定书原件；定金收据原件。备注：付款方法可采取银行转帐、刷卡等方法。4.签署房地产买卖协议请您按所签署的预定书要求的时间，签署买卖协议时须提供以下资料：身份证原件交款收据原件预定书原件5.办理银行按揭签署房地产买卖协议的当日，您需要准备资料向银行申请按揭。1、假如您选择银行按揭方法付款，您必需符合以下条件：年满18周岁，含有完全民事行为能力的我国人士；年纪和按揭年限之和男性不超出70，女性不超出65（详细事宜以相关银行确定为准）；含有稳定正当的职业和收入。2、办理按揭手续时需提供以下资料：身份证、户口簿，婚姻证实，首期款收据原件；加盖单位公章的收入证实一份，；6开始还款并领取银行还款计划办理银行按揭并签署贷款协议后，您需按银行要求时间开始还款，并在接到银行电话通知后凭身份证原件到按揭银行领取还款计划和回单。7办理房屋交付手续开发商在双方签署的房地产买卖协议约定的交付日期前，会按协议约定的地址和方法将房屋交付通知书及相关资料给您，并通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。 注意事项:费用按物业企业要求收取，详细见各楼盘入住指导8办理房产证按揭银行委托中介机构到房地产交易市场代办产权证。产权证办出后直接转和按揭银行作抵押。按揭付款用户等付清房款后凭身份证到按揭银行领取产权证。