家居合同[正本]00

西安市家庭居室装饰装修工程施工合同2012版发包方甲方：承包方乙方：合 同 编 号：西安市工商行政管理局监制二零一二年十月使 用 说 明1、本市行政区的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本.此版合同文本适用期至新版合同文本发布为止.2、工程承包方乙方,应具备工商行政管理部门核发的营业执照和各级行业管理部门颁发的资质的等级证书.3、甲、乙双方当事人直接签定此合同的,应一式两份,合同双方各执一份；凡在本市家庭装饰市场内签订此合同的,应一式叁份甲、乙双方与市场主办单位各执一份.西安市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方以下简称甲方：-委托代理人#： 民族-住所：#号：联系 ：手机号：承包方以下简称乙方：-营业执照号：-单位地址：法定人代表：联系 ：委托代理人：联系 ：本工程设计人：联系 ：-施工队负责人：联系 ：- 依照中华人民共和国合同法与其它有关法律、法规的规定,结合西安市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议：第一条：工程概况一、 工程名称地址：二、 工程装饰装修面积：三、 工程户型：四、 施工内容：详见本合同附件一：预算表、预算表与有关设计方案、施工图纸.五、 承包方式：A、乙方包工包料见附件二B、乙方包工并部分包料,甲方提供其余部分材料见附件二、三C、乙方包工,甲方包料见附件三六、 工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日总工期限：天七、 合同价款：本合同工程造价为人民币金额大写人民币详见本合同附件一预算表.第二条：工程监理若本工程实行工程监理,甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签定工程监理合同,并将监理工程师的#、单位、联系方式与监理工程师的职责等通知乙方.第三条：施工图纸与室内环境设计一、施工图纸采取下列第 种方式提供： 1甲方提供施工图纸,一式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份. 2甲方委托乙方设计并提供施工图纸,一式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份.二、双方提供的设计方案、图纸必须符合民用建设工程室内环境污染控制规范GB50325-2001的要求.三、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认.四、双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得擅自用于本合同以外的其它项目.第四条：甲方工作一、 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则.二、 无偿提供施工期间的水源、电源以与其他约定的必要条件保障.三、 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用.四、 遵守物业管理部门的各项规章制度.五、 负责协调现场施工队与邻里之间的关系.六、 不得有下列行为：（1） 随意改动房屋主体和承重结构.（2） 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体.（3） 在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载.（4） 破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施.（5） 强迫乙方违章作业施工的其他行为.七、 凡必须涉与以上第六条行为的,房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请,由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,由有关房屋管理部门或物业管理部门批准.八、 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应负责配合乙方作好保卫与消防工作.九、 参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收.十、 由甲方提供的施工图纸,必须清晰明了,标注清楚,并由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底. 第五条：乙方工作一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书；如属分支机构,也须有上级公司出具的证明并提供各复印一份,开工前必须办理两证一卡家庭装饰工程质量检测证、家庭装饰工程室内空气检测证、家庭装饰工程两年服务保修卡手续.二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、质量标准,按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容.三、 严格执行有关施工现场管理规定,不得扰民与污染环境.1无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施.2负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护.3不得扰邻与污染环境,在相关施工规定的时限内,不得从事敲、砸、创、钻等产生噪声的装饰装修活动.因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任.4保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场.四、应甲方要求,如实告知甲方本合同签定与履行过程中涉与的各种标准、规范、计算书、参考价格等有关资料以与提供查阅条件.五、甲方为少数民族的,乙方在施工中应尊重其民族风俗习惯.第六条：材料供应一、按乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供.1应由甲方提供的材料、设备,甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方.双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续见附件三. 2应由乙方提供的材料、设备,甲方在材料、设备到施工现场前通知甲方.双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案. 3双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准,和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告. 4如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复查的,检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的,检测费用由责任方承担. 5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责.二、甲方负责采购供应的材料、设备必须符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,如延期到达,则工期顺期,并按延误工期付给乙方违约金每天50.00元.如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异,对工程造成的损失由甲方负责.如需乙方代购材料、加收代购部分5%服务费,运输费、搬运费按实际发生费用计.第七条：工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致.由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费与工期.工程变更单,作为竣工结算和顺延工期的依据.见附件四第八条：工程延误一、对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延：1. 工程量变化或设计变更.2. 不可抗力.3. 甲方同意工期顺延的其他情况.二、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由甲方承担,工期应顺延.三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的,工期应顺延.四、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担,工期不顺延.五、判断造成工期延误以双方认定的文字协议为确定双方责任的依据.第九条：质量标准一、装饰装修室内环境污染控制方面,应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001的标准执行.二、工程施工质量标准,双方同意参照-标准.A、陕西省家庭装饰施工标准试行规定；B、西安市几听装饰工程质量验收标准.三、质量检查认证部门：国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站.四、质量检查监督部门：西安市室内装饰协会家庭装饰委员会.五、施工过程中,双方对工程质量、室内空气质量发生争议,可委托有经过有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位,对工程质量、室内空气质量予以检测,检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付,最终由责任方承担.第十条：工程验收和保养一、 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1） 隐蔽工程验收：（2） 竣工验收.A、出具整体工程质量验收报告.B、出具室内空气质量检测报告.二、甲、乙双方应按约定与时办理以上1、2项工程质量的检查和验收手续,整个阶段验收后应填写工程验收单见附件五.如甲方未能按约定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认.事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,其复验与返工费由甲方承担,工期也予顺延.三、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收单三日内组织验收,应填写工程验收单见附件五.验收合格后,双方办理移交手续见附件六,结清尾款.签署保修单,提交水电改造图.未出现在报价单与变更单上的项目乙方不予承担任何责任.四、工程验收七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修与维修的权利,且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时,未经验收,如甲方自行搬进入住,视为验收合格.五、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年.水电的保修期为五年.六、乙方包工包料不包括甲方自行购买之部分材料工程,保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担.七、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果,不在保修范围.维修的材和人工费均由甲方负责.八、甲方凭乙方开具的西安市家庭居室装饰装修工程质量保修卡享受保修见附件七,无保修卡的概不享受保修.第十一条：工程款支付方式合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次签订合同之日60%元第二次工程进度过半年月日35%元第三次竣工验收合格年月日5%元二、工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层工序要求全部完成,门、窗与细木制品基本安置完成为界定工程过半的标准.三、工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算进行审核.自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款.四、工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程主要凭证.第十二条：违约责任一、 合同签定后,任何一方不得无故终止合同,如单方终止合同须付另一方违约金-元；因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任有责任方承担.二、一方当事人无法继续履行合同的,应与时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失.三、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款,每延误一日向乙方支付本合同工程价金额1%的违约金.四、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： 1对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理.因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按本条第三项的标准支付违约金. 2对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理.因治理造成工程延期交付视同工程延误,按本条第三项的标准支付违约金. 3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还不合格部分工程价款,并加罚退还部分款项5%除水、电项目、拆除项目、灯具、开关、洁具、配件项目,乙方不再承担其他责任.五、关于停工：由于甲、乙方原因发生下列情况之一,双方将暂停施工,但必须以书面形式同通知对方阐明停工原因：A、甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款,经协商,在三日之内无结果. B、甲方未经乙方同意,单方自行变更工程或乙方施工队私下交易,隐瞒乙方. C、甲方提供劣质、不符合规格或不符合设计要求的材料设备,或在施工限定的时间内不与时提供材料或设备到现场. D、同场其他非乙方施工队伍未予以配合,甲方不予以协调,导致无法进行施工. E、甲方未履行本合同约定的责任. F、乙方提供的材料不符合预算规定中的材料. G、乙方提供伪劣、淘汰装饰材料经有关质检部门检验认定的. H、乙方施工人员在工地打架斗殴、有偷盗破坏行为. I、乙方未履行合同约定的责任. J、如双方同意复工,则责任方须向另一方支付停工期间的损失,按合同总金额的2%支付违约金,并按停工时间、合同工期自动顺延. K、如乙方无任何理由自行停工、延误工期,甲方有权索赔停工期间的损失.第十三条：特别约定 一、甲乙双方之间一切约定均须签定书面协议.二、甲乙双方均有责任核实工程项目与工程量.乙方为甲方施工的项目以预算书上文字写明的项目为准,工程量按施工中实际发生的为准,竣工后进行决算见附件二.三、施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主材料清单中所列明的用材有差异,以预算和主材料清单为准.四、施工期间,甲方将外屋门钥匙-把,交给乙方施工队负责人负责保管.工程竣工验收后,甲方负责提供新锁-把,由乙方当场负责安装交付使用.第十四条：争议解决方案 本合同履行期间,双方如发生争议,双方应协商解决,或凭本合同向西安市工商行政管理局或西安市室内装饰协会家庭装饰委员会投诉,请求调解处理.如果当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,向-人民法院起诉,或按双方事先达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.第十五条：附则一、 关于合同中有关用语的说明：（1） 本合同中竣工是指：合同中约定的工程内容含室内空气质量检测全部完成,经甲乙双方以与监理单位验收合格视为竣工.（2） 本合同中验收合格是指：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格.二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效.三、本合同签订后工程不得转包.四、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充不合理的减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的,仍应以本合同为准.五、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应本着公平原则协商解决.六、本合同履行完毕自动终止.第十六条：其它约定事项-甲方业主：-签章乙方施工单位：-签章 法定代表人：- 委托代理人：-年-月-日 -年-月-日市场主办单位：-签章法定代表人：-委托代理人：- -年-月-日西安市家庭居室装饰装修工程施工合同附件附件一： 编号：-西安市家庭装饰工程预算表业主#装饰地址联系 手 机编制时间设计房型设计者#设计者手机编号项目名称主材名称品牌等级规格单位数量主材辅材费人工费单价合价单价合价合计元直接费用合计元间接费用间接费用 % 元总造价元甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日附件二： 编号：-西安市家庭装饰工程预算表业主#装饰地址联系 手 机编制时间设计房型设计者#设计者手机编号项目名称主材名称品牌等级规格单位数量主材辅材费人工费单价合价单价合价合计元直接费用合计元间接费用间接费用 % 元总造价元甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日附件三： 编号：-西安市家庭装饰工程甲方提供材料、设备表序号材料或设备名称、品牌规格、型号质量等级单位数量金额供应时间备注送达地点签收者甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日附件四： 编号：-西安市家庭装饰工程变更表序号变更内容原价格新价格增减金额+、签名1234567891011121314151617181920详细说明：增项工程金额减项工程金额增+减金额交付金额注：1若变更内容过多请另付说明. 2增加项目金额,减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时,将款一次付清.甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日附件五： 编号：-西安市家庭装修工程质量验收表业主_委托代理人： ：施工地址： 开竣工日期：项目负责人： 质检员：检验项目内容检验日期检验结果检验签名合格不合格补验甲方代表乙方代表甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日附件六： 编号：-西安市家庭装饰工程决算表序号项目金额备注1工程合同总价2变更增加项目3变更减少项目4工程结算总额5甲方已付金额6甲方结算应付款甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日附件七： 编号：-西安市家庭居室装饰装修工程质量保修卡公司名称 业主# 施工地址登记编号公司负责人施工负责人现场施工日期年 月 日竣工验收日期年 月 日至年 月 日保修期限年 月 日至 年 月 日甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日备注：1.自竣工验收之日起计算,装饰装修保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间渗漏工程保修期为五年建设部规定.2.保修范围：3.保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题,乙方须与时无条件进行维修.4.保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正当使用,乙方酌情收费维修.5.本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效.西安南方装饰工程#办公 ：公司地址：西安市北三环大明宫湖北庄18号附件八： 编号：-西安市家庭装饰工程甲方提供材料、设备表一、材料表：序号项目供应时间备注1装修许可证开始施工复印件2入户门钥匙一把交接手续保证施工畅通3购买水和电交接手续保证施工畅通4选购石材过门石、窗台面石材商现场测量5选购地面砖、墙面砖地漏、十字夹等外购6选购木地板外购7选购灯具、开关、插座面板外购8选购洁具阀门、角阀、龙头、淋浴器等外购9选购五金件门把手、锁具、合页、滑轨等外购10选购厨房、卫生间吊顶铝扣板边角料等外购11选购厨房橱柜、吊柜橱柜商现场测量12选购玻璃外加工13选购专业勾缝剂外购14选购壁纸外购15选购窗帘窗帘商现场测量16全面维修现场装饰公司17选购家居外购18选购家电外购19全面安装灯具、开关、插座面板装饰公司20全面清理现场完成竣工装饰公司21全面保洁保洁公司22空房室内排味吊兰、虎尾兰、长青藤、芦荟、绿萝外够绿色植物23家具到位家具送货24窗帘到位挂窗帘25搬家准备自己准备26入住施工点签收者二、材料采购说明：1上述材料由甲方提供,甲方保证其质量.2甲方在选定型号和材质的情况下,也可由乙方代为购买,乙方出具相应的发票.3甲方在未选定型号和材质的情况下,也可由乙方代为购买,质量达到甲方提出的要求,乙方出具相应的发票.甲方代表：签章 乙方代表：签章年 月 日15 / 15