销售的年终述职报告

销售的年终述职报告销售的年终述职报告 1一晃就是五年了，真快 !一朝要离开这个充实我生活的岗位，真有点不舍, 我就说说这五年的职业历程吧。在经历了半年无所事、悠闲得有些无聊的日子后，我于05年 3月 7号应聘到万达国内市场部上班，开始了为时五年的销售工作。全新的职业给我带来了充实的每一天，我认真学习电机、水泵的产品知 识，虚心向部门同事学习销售技巧，我信奉 “三人行必有我师” 并切实地实行。五年间，最让我头疼的是客户迫切的交货需求与我司生产周期长而产生的矛盾，再加上与生产部现任经理LJP的沟通不良，诸多的压力蜂拥而上，我哭的稀里哗啦，几次都准备放弃这份日益得心应手的工作；或许是以哭泣来发泄后内心压力就逐渐趋于平缓 , 哭过我又回到这个岗位上 , 继续努力工作。也许你会问，既然这样为什么不继续做下去呢？为什么要离开付出这么多心血的岗位呢？且听我道来：认为我不能胜任销售工作、并要求调换我岗位 （与生产部门的一个文员互换岗位）的现任常务副总 （原任销售副总）的看法如下：销售工作做不好、与客户沟通不良、市场开发不佳。领导对下属高要求、有看法很常见，但是我必须说出自己的想法，不吐不快：1、地球人都知道， 09 年全球性金融危机，各行各业基本上均遭受了不同程度的业务缩水 ， 同样我的 业绩也缩水了，全年的销售业绩仅为 1590 万元。虽说这业绩不够理想，但是并不低于公司给每个业务员 所订的年基本销售任务-1440万元，可以说我已完成任务了，我相信20XX年销售业绩肯定会有大幅度的增加的。W副总避而不谈我的业绩状况（销售人员不是以业绩定成败的吗 ？），说我工作失误多（人非完人，孰能无错 ?况且每次失误不论损失与否都要遭受处罚的），又没提供给领导更多的信息， 因而使她与老总进行年终拜访时对象不正确，导致A大客户主管采购供应的宁经理投诉（天地良心，客户的组织机构图早就 给她了，平时业务联系我都是与采购的李小姐和客户管理的张先生联系，尚未有需要惊动到宁经理的事宜 并与之联系的，况且当时她只向我索取该公司蔡总与左总的邮箱，拟定了走访对象准备发邮件。说是，我 错就错在认为：此次与老总一同去拜访客户或许是另有任务，没必要和我说太多，我就不必去多问）。2、我一视同仁服务客户，尽力达成客户的合理要求，几年来的客户满意度调查表中，第一项 “您对所接触本公司之业务人员的态度如何?”，我的得分均为 9分以上（满分 10 分），几年来均未发生客户投诉我不作为并要求更换责任业务员的问题，怎么算与客户交流不良？3、09 年开发新客户 7家，合计销售额 39.76 万元，其中有两家潜力客户的采购额接近 20 万元，要 知道这只是当年发展的新客户，合作时间不足一年，况且我司历来内销比外销少，这样一份成绩单不说优 秀也是良好了，又怎么能说市场开发不佳？说实话，对于此次的调岗我个人认为由以下几点原因造成：1、 A*公司下达的订单极为复杂、繁琐，极易出错，09年下达订单时又出错了，负责审核订单的王副总也未审核出来，导致 09年部门的内审整改任务未完成，作为主管销售工作的W副在受处罚后难免给我记上一笔账，工作失误多。我接受。2、牛年的最后两个月真是疲劳的两个月。事情接踵而来，上调供给客户的产品价格、年前订单交货延误（一月份我负责的订单交货及时率仅为7%，真不知是否有个人喜恶因素在内）、克诺尔电机质量改进等等问题，马不停蹄的工作让我身心十分疲惫，压力增加到接近爆发，最后是A客户的供货协议书未解决（该公司在更换部门领导后要求续签原本尚未到期的供货协议书）而引发我与王副总间的不良沟通，我的直面顶撞让 W十分没面子，愈加不甘心，而且这是第二笔账，工作态度不好。3、A公司对于我司的价格调整事宜迟迟不予确定，今日反省，应该是年终走访时拜访对象的定位不确切的后遗症；且 A公司宁经理的投诉又生成了我的第三笔账。4、春节后刚上班较平时清闲些 , 我请假两天与家人外出旅游，工作由部门同事代为处理，因此，王副总对我的不满又增加了几分。5、压垮钢丝绳的最后一只蚂蚁是 - 我迟到了 !春眠不觉晓， 27 号上午我在春雨声中醒来，我顾不得带儿子去注册，匆匆赶到公司，但是迟了，我被告知，王副总要求部门经理通知管理部找人替代我的岗位。在万达工作五年了，没有功劳也有苦劳。几年下来原本健康的身体也逐渐虚弱，我自知无法适应生 产部的工作环境，借此时机，我修养身心去了，也不必调换岗位了，只是给公司提个建议：关于价格调整事宜，高达 15%的上调幅度让所有客户难以接受，抱怨接连而来- 历年来的几次上调多下调少而形成的高价位早已让客户举步维艰（特别是零星客户）；目前市场状况只是稍有转机，高幅度 调价会让客户丢失用户。一些客户可以凭借长久以来的合作基础，陆续达成了价格调整意向，但同时绝大 多数的款到发货的零星客户一、两个月过去了仍未有反应，主要原因是自知订单量小，暂时没有筹码与我 司进行谈判，在观望中，可以预见，这压力将会延续至春节后。五年的销售工作让我学到了许多知识和技能，就此对给予我帮助的各位领导与同事表示感谢！祝各位同仁们工作愉快！销售的年终述职报告 2尊敬的公司领导、亲爱的同仁们：进入XX证券已有两个多月了，这段时间自身在各个方面都有所提高，主要体现在：一、对证券行业有了初步了解进入公司以来，从熟悉这个行业到通过资格考试，对证券这个行业有了初步的了解，而驻点银行， 通过渠道营销，对证券业务又有了较深的理解，工作中能解决各种基本问题。二、业务开拓能力的提高在业务营销过程中，与客户的交谈和遇到的不同问题，提高了自己的沟通能力和应变能力；而对客 户不定期的回访，为其提供全方位、多角度的服务，使安信服务真正的得人心。三、工作的责任心和事业心的加强 加强了对自己经手的每一笔业务，都认真对待，尽量避免给客户和公司带来不必要的麻烦，办事效率力求最快、最好。四、不足之处1、证券知识还须加深了解，需不断学习。2、在与客户关系维护中，沟通方式还要逐步加强。3、专业分析能力及营销能力还须进一步增强。进入营销这个行业，业绩是衡量一个人的价值所在，前两个月的业绩表现不佳，我重新整理了思路，在余下仅有的两个月里，我要这样做1、发传单进入XX证券我经常发传单，虽然发了很多，效果不是很好，但觉得还是可行，大量的传单会提高 公司的知名度，下一步还想适量发些，坚持终会有效果的。2、有效利用银行资源在银行驻点已有近两个月了，业绩十分不理想。XX银行很好的服务有口皆碑，许多客户慕名而来,如能利用好这一资源紧紧抓住几个潜在客户效果是很好的，但招商银行和招商证券很好的合作关系和相互 间有回扣的合作方式使我一直在寻找突破点，虽然很有压力，但目前与他们处好关系也是唯一的办法。驻 点客户经理的素质直接影响着公司的形象，所以我一直在努力的去做。3、充分利用关系网络拉动朋友或朋友介绍也是一种很有效的办法。通过朋友介绍朋友，让想炒股的客户选择我们安信来 开户，另外，对于已在其它券商开通三方存管业务的客户，向客户介绍我公司的服务理念及竞争优势，努 力将客户争取过来。现在市场波动很大，观望的人占多数，同行间竞争也万分激烈，为此，我必须要不断的学习，丰富 自己的专业知识，为客户提供服务，要想尽一切办法，尽自己最大努力来做。谢谢大家！销售的年终述职报告 3如果在一年前你问我：你喜不喜欢做业务我的答案绝对是否定的 ! 业务以前是我最厌恶的一个职 位，也是我避之不及的职位。但是这天你如果问我：让你去做文职工作，你肯吗那我的答案肯定也是否定 的! 因为在一年的打滚里我已适应了业务生涯，溶入到了这个主角之中。没错，没做业务之前我以为自己这一辈子就应就是在文职这个岗位呆下去的，不会有什么波浪，也 不会有大的收获。在那个时候，心智仍然停留在大多数女孩的意识里，平平稳稳的工作，这就是女孩子应 做的事。走上业务这一块并不是我自愿的，因为工作需要，也是有点私心，总觉得自己不能碌碌无为的过 一生，务必想办法的提升一下自身素质 ! 如何提升那就应要从业务做起 ! 有句话是这样说的：从一个公司的 每个部门、每个工作都尝试过，那么当自己拥有事业的时候那就事半功倍 !当我都尝试了这些工作之后 （ 老 总及财务还没尝试 ） ，从一个角度来看，我是辛苦的，从另一角度来看，我是幸运的，一路中国给了我施 展才华的平台，而我回报以我的努力及热情。滴水之恩涌泉相报，这就是我的个性 !从刚开始接触业务的时候，心态确实不那么端正。反反复复的，总是觉得自己不适合这种工作，还 是去找份安稳的工作吧，周而复始的延续那种日子吧，但这时也会有另一种声音出现：不行，你不能就这 样貌，要明白你是最棒的，做那些工作只能浪费了你的青春 ! 两种声音交替，每一天很累，最累的却但是 是心灵的承受潜力。公司是做网络通讯产品的，非传统行业可比，透过电话与网络招商，对客户在另一头 的情绪变化无从得知，只能从电话里头靠自己的潜力来辨别，因为没经验，刚开始两个月基本上没出个单，靠公司养活，虽有惭愧，但亦不足以令我倒下。老总是个具有宽广胸怀的人，对于员工的培训方面花 费了超多的精力，对我更是严格要求，不出单只能代表我的经验不足，没找对方向，没找到技巧，老总手 把手的教我做业务，带给了许多的机会，慢慢的，我渐渐溶入这个职位之中，一个单，二个单，都来了， 我最后也松了口气。技巧，对于做业务的人来说是个很重要的环节，其次是产品知识，熟透了产品那客户半夜打电话来 咨询也能随口拈来、对答如流 ; 心态是很重要的，每一个人都有惰性，这时候要有旁人的指引的，更多的 靠自觉，凡事要旁人教，那一辈子也不会成长 !一年来，足足一年，我以前无助，以前彷徨，最终找到了方向，虽说不上得心应手，却也略有成 绩，的收获在于令自己成长了不少，业务，是一个很好的炼油缸 !我是XX销售部门的一名普通员工，刚到房产时，我对房地产方面的知识不是很精通，对于新环 境、新事物比较陌生。在公司领导的帮忙下，我很快了解到公司的性质及房地产市场。作为销售部中的一 员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的 形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业 技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一 名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。房地产市场的起伏动荡，公司于 XX年与XX公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我用 心配合本公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了 广告宣传，为XX月份的销售奠定了基础。最后以 XX个月完成合同额XX万元的好成绩而告终。经过这次 企业的洗礼，我从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。销售的年终述职报告 4时间如箭一样地飞逝着。回顾到公司将近半年来，总在不知不觉中度过。我自己在工作中也是受益 匪浅，上半年主要工作地点是广州经营部，现将工作情况作出如下总结：首先，就我个人而言。我很感谢公司可以给我一个学习与进步的舞台，感谢你们对我的关照! 半年来，我学习了很多产品知识，但农资世界是丰富多彩的，我所学到的也只是微不足道的，并且还存在着很 多自身的一些问题和不足。其次，就公司整体状况而言。由于今年的市场行情不断变化，导致公司上半年的业绩不是很理想， 这也直接关系到我们的工作态度，所以工作上不是很忙碌，总觉得工作情绪有些压抑! 时常反省自己，总想去多做些什么能否对提升业绩有所帮助，不过心里老是有些顾忌，感觉自己还不够成熟，总怀疑自己这 个时候还不适合去做业务方面，只是想多些时间让自己成长起来，提升自身各方面的知识与素养，那样我 会更有把握的去做出决定 !一、销售得工作中的辅助工作我们在多个地方进行了促销，在促销策划上面没有什么经验，但经过经理和同事们的努力，我们的 促销活动还是取得了一定的效果，我们相信我们的促销活动会越来越多，越来越好的。良好的开端便是成 功的一半。旺季过后，把工作的重点从旺季保供应转移到淡季促销售上来。坚持“有节借节，无节造节”，特别是做好“无节造节”的文章。争取厂商支持，整合各类营销资 源，统一策划营销方案，统分结合地把握好营销活动推出的时间、形式、规模和力度，放大营销资源的促 销功能。抓好商品的结构调整、库存管理，争取厂商的政策支持，适应市场消费需求。由于经济形势的变化，销售市场竞争格局的变化，今年的商品的结构、库存是很难把握的，随着两 节销售旺季的到来，各部门经理始终把商品结构调整、组织适销对路商品，库存管理最优化作为一项重要 工作来抓落实。各部门经理主动对两节销售形势进行了分析，对商品的结构、库存进行了更加详细的分 析，按照优胜劣汰的原则，抓好商品结构的调整、抓好库存管理。经过这样紧张有序的半年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划 和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底 ! 基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚， 事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中 走进这半年，又从无限轻松中走出这半年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白 了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要。二、市场销售工作现状1. 制定销售目标。上半年我们销售部门根据年初制定的总体目标以及在年中分阶段制定的时段性目 标，根据既定的销售策略和任务，按照常年的习惯，进行人员细分，并根据市场供求关系，组织销售工作 人员，以销售业绩为衡量标准，进行针对市场的销售任务。期间，我部门工作人员也制定了自己的目标计 划和销售计划，充分发挥自主性、创新性，顺利完成各自预定的销售任务，并及时总结经验的可取之处和 不足，加以改善。2. 竞争比较激烈，其他企业价格对比强烈。在市场经济的大环境下，各企业的竞争已经越来越白热 化。在产品普遍相同或类似的情况下，价格的竞争，也成为了销售渠道上的一个大关口。在产品质量普遍 存在的前提下，同行的其他企业的产品价格差不高，没有形成比较悬殊的价格对比。在品牌较强的局势 下，这种价格差，同样造成了创利方面的压力。3. 应收款回款难准时。受社会极大市场环境的影响，普遍客户支付延期，应收票据、应收账款、预 付账款、等等应收款偏大造成我们的回笼计划不准时，影响了公司的整体运作。三、销售任务完成过程中的应对措施。1. 质量的改善。在销售工作开展之前，对产品的质量要有更严格的把关，并在销售宣传中，把质量 的优势尽可能最大的凸现出来，争取零售商对我公司产品更多的信任和更大的购买力。2. 价格方面。在预算的价格尺度调动范围内，根据市场环境的形势和对市场竞争的科学合理性分 析，调整适合的价格标准，使产品的销售既在预计范围内盈利，又使零售商对价格方面减少挑剔。同时， 可以适当的选择时机，开展系列的促销活动，从而是产品的品牌让更多零售商和农民熟知，使产品的质量 在市场中形成一个良好的口碑。3. 加大资金回笼的力度，回避企业风险。在货款回笼方面，整个部门都形成共识，将该项工作摆在 重中之重的位置。拟定具有约束能力的销售合约，对于应收款的回收采取合理的时效性限制。吸取了以往 的经验教训，我们严格履行销售成交的审批程序，从源头到最终成交都加以控制，时刻叮嘱业务员主动与 客户沟通，想尽办法处理，取得了一定效果。4. 多面的销售渠道，发展更多的销售平台借助公司的销售平台，提升网络销售水平，建立良好信用 的网络销售平台。销售形势的好坏将直接影响公司经济效益的高低。多年来，产品销售部坚持巩固老市 场、培育新市场、发展市场空间、挖掘潜在市场，未来，我们还需要更全面的利用我公司越来越壮大的品 牌影响带动产品销售，建成了以本地为主体，辐射全省乃之全国的销售网络格局; 同时，可以与各传媒媒介等形成良好的合作关系，如多参加或举办业内或相关行业的系列活动，多方面的进行宣传销售，让本品 牌的产品有更广大的拓展平台。5. 随时关注业内动态，掌握更多的市场信息随着行业之间日趋严酷的市场竞争局面，信息在市场营 销过程中所起的作用越来越重要，信息就是效益。销售部在今后的工作中更应密切关注市场动态，把握商 机，认真做好市场调研和信息的收集、分析、整理工作。使得销售部通过市场调查、业务洽谈、报刊杂 志、行业协会以及计算机网络等方式与途径建立起更加稳定可靠的信息渠道，密切关注行业发展趋势 ; 建 立客户档案、厂家档案，努力作好基础信息的收集; 要根据市场情况积极派驻业务人员对国内各销售市场动态跟踪把握。6. 提升销售部人员自身的工作素质提升业务员的服务质量和业务能力，使一批老客户的业务能巩固 并发展起来。在未来的工作中，我们要求销售部人员要更加提升自己的工作能力和专业素质：(1) 加强与客户的沟通联系，多想办法，建立起良好的合作关系 ;(2) 不断总结自身的工作，改进自身的工作方法，加强工作中所涉及到的专业知识的学习，及时了 解客户的生产运作情况和竞争对手的情况，发现问题及时处理 ;(3) 及时将客户的要求及产品质量情况反馈给有关部门，并加强与横向部门的沟通协作，使我们的 产品质量和服务能满足客户的需要 ;(4) 做好售前、售中、售后服务。上半年，我们走过了展望计划、艰辛起步到共创成功的历程，我 们也体会到了这一过程带来的快乐。依靠我们上级的信任和指导，依靠领先的优秀产品，先进的营销理 念，良好的服务意识，团结的协作氛围，优秀的干部、员工队伍，我们整装待发。也许，未来的路也是充 满曲折的，甚至比过去所要承受的压力更大，但我们坚信，这条路注定是充满机遇、充满挑战、充满希望 的。在未来更长的工作生涯中，我会更加严格要求自己，踏实地做好每一件事。我热衷于这个行业，做 着自己感兴趣的农资产品，充满着热情，也很有行动力，心中更是充满了理想。目前，我已经完全的涉及 农资领域当中，我相信在不久的将来，再加上公司也有这方面发展的计划，一定可以尽早的实现 ! 我更加 希望，公司可以给我信心与勇气，让我可以更自信的去发挥并创造更多的成就 !我深信，只要交待安排给我的事，我会尽心尽责的去完成 ! 我会不断加强学习，拓宽知识面，努力 学习产品专业知识和一些工作常识 ; 本着实事求是的做事原则，继续发扬优点，改善缺点 ; 团结一致，勤奋 工作，共同进步，维护公司利益，积极为公司创造更高的价值，力争取得更大的工作成绩 !我深信，在公司的正确领导下，只要我全体干部、员工坚定信念，奋发进取，团结协作，以小目标实现大目标，以大目标实现长远目标，一步一个脚印，一定能出色完成任务，让20XX年成为名副其实的创利年 !述职人：20XX年 XX 月 XX 日销售的年终述职报告 5在公司工作了很多年了，从一个小小的业务员走到现在公司销售经理的位置，付出了多少努力和汗 水，也许只有我自己知道了。不过我可以说，我付出的努力是常人的几倍，我才在自己的工作岗位上取得 了一定的成功。这一年走过来，酸甜中夹杂着汗水，努力和付出就会有回报，对我来说，在过去的一年取得的成绩 还是很不错的，我觉得自己做的还是很好的。自己20XX年销售工作，在公司经营工作领导魏总的带领和帮助下，加之全组成员的鼎力协助，自 己立足本职工作，恪尽职守，兢兢业业，任劳任怨，截止20XX年12月24日，年完成销售额1300000元，起额完成全年销售任务的60%,货款回笼率为80%销售单价比去年下降了 XX%销售额和货款回笼率比去年同期下降了 12%和 16%。现将全年来从事销售工作的心得和感受报告如下：一、切实落实岗位职责，认真履行本职工作。作为一名销售经理，自己的岗位职责是：1、千方百计完成区域销售任务并及时催回货款 ;2、努力完成销售管理办法中的各项要求 ;3、负责严格执行产品的出库手续 ;4、积极广泛收集市场信息并及时整理上报领导 ;5、严格遵守厂规厂纪及各项规章制度 ;6、对工作具有较高的敬业精神和高度的主人翁责任感;7、完成领导交办的其它工作。岗位职责是职工的工作要求，也是衡量销售经理工作好坏的标准，自己始终以岗位职责为行动标 准，从工作中的一点一滴做起，严格按照职责中的条款要求自己的行为，在业务工作中，首先自己能从产 品知识入手，在了解技术知识的同时认真分析市场信息并适时制定营销方案，其次自己经常同其它销售经 理勤沟通、勤交流，分析市场情况、存在问题及应对方案，以求共同提高。在日常的事务工作中，自己能 积极着手，在确保工作质量的前提下按时完成任务。总之，通过实践证明作为销售经理技能和业绩至关重要，是检验销售经理工作得失的标准。今年由 于举办奥运会四个月限产的影响，加之自己对市场的瞬息万变应对办法不多而导致业绩欠佳。二、明确客户需求，主动积极，力求保质保量按时供货。工作中自己时刻明白销售经理必须有明确的目地，一方面积极了解客户的意图及需要达到的标准、 要求，力争及早准备，在客户要求的期限内供货，另一方面要积极和客户沟通及时了解客户还款能力，考 虑并补充完善。三、正确对待客户投诉并及时、妥善解决。销售是一种长期循序渐进的工作，而产品缺陷普遍存在，所以销售经理应正确对待客户投诉，视客 户投诉如产品销售同等重要甚至有过之而无不及，同时须慎重处理。自己在产品销售的过程中，严格按照 公讣制定销售服务承诺执行，在接到客户投诉时，首先应认真做好客户投诉记录并口头做出承诺，其次应 及时汇报领导及相关部门，在接到领导的指示后会同相关部门人员制订应对方案，同时应及时与客户沟通 使客户对处理方案感到满意。四、认真学习我厂产品及相关产品知识，依据客户需求确定代理的产品品种。熟悉产品知识是搞好销售工作的前提。自己在销售的过程中同样注重产品知识的学习，对公司生产 的涂料产品的用途、性能、参数基本能做到有问能答、必答，对相关部分产品基本能掌握用途、价格和施 工要求。在过去的一年，我们公司的业绩因为全球金融危机的影响，没有出现很大的增长，不过暂时金融危 机对我们公司的影响也不是很大，不过我们一定要警惕，金融危机下，没有哪一个公司是安全的，说不定 今天好好的公司明天就倒闭了，所以我们一定要警惕，警惕金融危机对我们的影响。在以后的岁月里，我的工作一定会越来越努力的，尽量不会出现任何的差错，这对我是必须要要求 的，我对自己的要求是最严格的，一定要做到为公司的事业尽出自己最大的努力 !希望公司在新的一年能够继续发展下去，将公司的业绩提高上去，使公司的未来更加的美好销售的年终述职报告 620XX年已经过去，在一年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的 压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣传，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力，在 稍后的几个月里，房市回升，我和同事们抓紧时机，到达了公司指标，创造了不错了业绩。在实践工作中，我又对销售有了新的体验，在此我总结几点与大家分享：（一）不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一 切，都将起到反效果。（二）了解客户需求。第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所说的一切都是白费时 间。（三）推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解 释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，如果你看到了完美的，那 必定存在谎言。（四）持续客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们会将喜爱传递，资 源无穷无尽。（五）确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮忙客户。多与客户讲讲专 业知识，中立的评价其它楼盘，都能够增加客户的信任度。（六）团结、协作，好的团队所必需的。自己也还存在一些需要改善之处：一、有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户 可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心， 才会有更多信任。二、对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询 问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强 与客户的联络，时时关切，透过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但能够掌握先机，操控全 局，而且还能够增加与客户之间的感情，增加客带的机率。现今我已来工作半年多了，在上半年的工作中，本人的销售套数为 69 套，总销额为 6 千万。在今 后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的知识和对青岛各个地区的了解，不但要做好这 个项目，更要跟着公司一齐转战南北，开拓新的战场。在此，我十分感谢领导给我的这次锻炼机会，我也会更加努力的去工作，去学习，交出自己满意的成绩单。