2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一 20 分 某新建建设项目的基础数据如下 1 项目建设期 2 年 运营期 10 年 建设投资 3600 万元 预计全部行程固定资产 2 项目建设投资来源为自有资金和贷款 贷款总额 为 2000 万元 贷款年利率 6 按年计息 贷款合同约 定 运营期第 1 年按照项目的最大偿还能力还款 运营期 2 5 年将未偿还款项等额本息偿还 自有资金和贷款在 建设期 内均衡投入 3 项目固定资产使用年限 10 年 残值率 5 直线 法折旧 4 流动资金 250 万元由项目自有资金在运营期第 1 年投入 流动资金不用于项目建设期贷款的偿还 5 运营期间正常年份的营业收入为 900 万元 经营 成本为 280 万元 产品营业税金及附加税率为 6 所得税 率为 25 6 运营期第 1 年达到设计产能的 80 该年的营业 收入 经营成本均为正常年份的 80 以后各年达到设计 产能 7 在建设期贷款偿还完成之前 不计提盈余公积金 不分配投资者股利 问题 1 列式计算项目建设期的贷款利息 2 列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和利息 3 列式计算项目运营第 2 年应偿还的贷款本息额 并 通过计算说明项目能否满足还款要求 4 项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量 是多少 计算结果保留两位小数 答案 第一小问列式计算 项目建设期的贷款利息 贷款均衡投 入 每年投入 2000 2 1000 万元 第一年利息 1000 乘以 0 6 2 30 万 第二年利息 1000 30 1000 2 乘以 0 6 91 80 万元 建 设期贷款利息 30 91 80 121 80 万元 第二小问 列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和 利息 固定资产 建设期投资 建设期利息 3600 121 8 3721 80 万元 年折旧 固定资产乘以 1 残值率 使用年限 3721 8 乘以 1 5 10 353 57 万元 总成本 经营成本 利息 折旧 280 80 2121 8 6 353 57 224 127 31 353 57 704 88 万 利润总额 营业收入 营业税附加 总成本 900 80 1 6 704 88 28 08 万 0 所得税 0 EBITDA Tax 900 80 1 6 280 80 0 452 80 万元 第一年偿还贷款本金利息总额为 452 80 万元 其中利息 127 31 万元 本金 452 80 127 31 325 49 万元 第三小问 列式计算项目运营期第 2 年应偿还的贷款本息 额 并通过计算说明项目能否满足还款要求 第二年年初贷款余额 2121 8 325 49 1796 31 万元 二至五年等额本息偿还 已知 P 求 A A A P 6 4 518 40 万元 本息和 第二年利息 1796 31 6 107 78 万元 第二年总成本 经营成本 利息 折旧 280 107 78 353 57 741 35 万元 利润总额 营业收入 营业税附加 总成本 900 1 6 741 35 104 65 万元 所得税 104 65 25 26 16 万元 EBITDA Tax 营业收入 营业税附加 经营成本 所得税 900 1 6 280 26 16 539 84 518 40 所以 能满足还款要求 第三小问 项目本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流 量是多少 现金流入 营业收入 900 80 720 万元 现金流出 经营成本 营业税 所得税 本利和 流 动资金 280 80 900 80 6 0 452 80 250 224 43 2 452 8 250 970 净现金流 720 970 250 第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息 所 以净现金流肯定就是投入的流动资金额 试题二 某承包人在一多层厂房工程施工中 拟定了三个可供 选择的施工方案 专家组为此进行技术经济分析 对各方 案的技术经济指标打分见表 2 1 并一致认为各技术经济指 标的重要程度为 F1 相对于 F2 很重要 F1 相对于 F3 较重 要 F2 和 F4 同等重要 F3 和 F5 同等重要 问题 1 采用 0 4 评分法计算各技术经济指标的权重 讲计 算结果填入答题卡表 2 1 中 2 列表计算各方案的功能指数 将计算结果填入答题 卡表 2 2 中 3 已知 A B C 三个施工方案的成本指数分别为 0 3439 0 3167 03394 请采用价值指数法选择最佳施工方 案 4 改工程合同工期为 20 个月 承包人报送并已获得监 理工程师审核批准的施工网络进度计划如图 2 1 所示 开 工前 因承包人工作班组调整 工作 A 和工作 E 需由同一 工作班组分别施工 承包人应如何合理调整该施工网络进 度计划 绘制调整后的网络精度计划图 新的网络进度计 划的工期是否满足合同要求 关键工作有哪些 功能指 数和价值指数的计算结果保留四位小数 3 A 方案价值指数 0 333 0 3439 0 9692 B 方案价值指数 0 3397 0 3167 1 0726 C 方案价值指数 0 3271 0 3394 0 9635 因为 B 方案价值指数最大 所以选择 B 方案 4 新的网络计划能够满足合同要求 关键工作 A E H 工期 19 个月 试题三 20 分 某省属高校投资建设一幢建筑面积为 30000m2的普通教 学楼 拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标 业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业 编制招标文件和最高投标限价 该项目的最高投标限价为 5000 万元 咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中 发生 如下事件 事件 1 为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求 咨询企业的项目经理在投标文件中设置了以下几项内容 1 投标人资格条件之一为 投标人近 5 年必须承担 过高校教学楼工程 2 投标人近 5 年获得过鲁班奖 本省级质量奖等奖 项作为加分条件 3 项目的投标保证金为 75 万元 且投标保证金必 须从投标企业的基本账户转出 4 中标人的履行保证金为最高投标限价的 10 事件 2 项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的 粗略条款 只需将政府有关管理部门出台的施工合同示范 文本添加项目基本信息后附在招标文件中即可 事件 3 在招标文件编制人员研究本项目的评标办法时 项目经理认为所在咨询企业以往代理的招标项目更常采用 综合评估法 遂要求编制人员采用综合评估法 事件 4 该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时 发现项目工程量清单寻在漏项 要求作出修改 项目经理 解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中 已有关于漏项的处理约定 故不用修改 事件 5 改咨询企业的负责人认为最高投标限价不需保 密 因此 又接受了某拟投标人的委托 为其提供该项目 的投标报价咨询 事件 6 为控制投标报价的价格水平 咨询企业和业主 商定 以代表省内先进水平的 A 施工企业的企业定额作为 依据 编制了本项目的最高投标限价 问题 1 针对事件 1 逐一指出咨询企业项目经理为响应业主 要求提出的 1 4 项是否妥当 并说明理由 2 针对事件 2 6 分别指出相关人员的行为或观点是否 正确或者妥当 并说明理由 案例四 某工业项目发包人采用工程量清单计价方式 与承包 人按照 建设工程施工合同 示范文本 签订了工程施 工合同 合同约定 项目的成套生产设备由发包人采购 管理费和利润为人材机费用之和的 18 规费和税金为人材 机费用与管理费和利润之和的 10 人工工资标准为 80 元 工日 窝工补偿标准为 50 元 工曰 施工机械窝工闲置台 班补偿标准为正常台班费的 60 人工窝工和机械窝工闲罝 不计职管理费和利润 工期 270 天 每提前或拖后一天奖 励 或罚款 5000 元 含税费 承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某 专业分包人 分包合同约定 分包工程进度必须服从总包 施工进度的安排 各项费用 费率标准约定与总承包施工 合同相同 幵工前 承包人编制并得到监理工程师批准的 施工网络进度计划如图 4 1 所示 图中箭线下方括号外数 字为工作持续时间 单位 天 括号内数字为每天作业 班组工人数 所有工作均按最早可能时间安排作业 施工过程中发生了如下事件 事件 1 主体结构作业 20 天后 遇到持续两天的特大 暴风雨 造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用 2000 元 特大暴风雨结束后 承包人安排该作业队中 20 人 修复倒塌的模板及支撑 30 人进行工程修复和场地清理 其他人在现场停工待命 修复和清理工作持续了 1 天时间 施工机械 A B 持续窝工闲置 3 个台班 台班费分别为 1200 元 台班 900 元 台班 事件 2 设备基础与管沟完成后 专业分包人对其进行 技术复核 发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置 偏差过大 经沟通 承包人安排 10 名工人用了 6 天时间进 行返工处理 发生人材机费用 1260 元 使设备基础与管沟 工作持续时间增加 6 天 事件 3 设备与管线安装作业中 因发包人采购成套生 产设备的配套附件不全 专业分包人自行决定采购补全 发生采购费用 3500 元 并造成作业班组整体停工 3 天 因 受干扰降效增加作业用工 60 个工日 施工机械 C 闲置 3 个 台班 台班费 1600 元 台班 设备与管线安装工作持续 时间增加 3 天 事件 4 为抢工期 经监理工程师同意 承包人将试运 行部分工作提前安排 和设备与管线安装搭接作业 5 天 因搭接作业相互干扰降效使费用增加 10000 元 其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化 上述事件后 承包人均在合同规定的时间内向发包人 提出索赔 并提交了相关索赔资料 问题 1 分别说明各事件工期 费用索赔能否成立 简述其 理由 答案 事件 1 工期索赔成立 因为主体结构作业是关键工作 并且是不可抗力造成的延误和清理修复花费的时间 所以 可以工期 部分周转材料损失费用 修复倒塌的模板及支撑 清 理现场时的窝工及机械闲罝费用索赔不成立 因为不可抗 力期间工地堆放的承包人部分周转材料损失及窝工闲罝费 用应由承包人承担 修理和清理工作发生的费用索赔成立 因为修理和清 理工作发生的费用应由业主承担 事件 2 工期和费用索赔均不能成立 因为是施工方施 工质量原因造成的延误和费用 应由承包人自己承担 事件 3 工期索赔成立 因为设备与管线安装作业是关 键工作 且发生延误是因为发包人采购设备不全造成 属 于发包方原因 费用索赔成立 因为发包方原因造成的采购费用和现 场施工的费用增加 应由发包人承担 事件 4 工期和费用均不能索赔 因为施工方自身原因 决定增加投入加快进虔 相应工期不会增加 费用增加应 由施工方承担 施工单位自行赶工 工期提前 最终可以 获得工期奖励 2 各事件工期索赔分别为多少天 总工期索赔为多少 天 实际工期为多少天 答案 事件 1 索赔 3 天 事件 2 索赔 0 天 事件 3 索赔 6 天 事件 4 索赔 0 天 总工期索赔 9 天 实际工期 40 90 3 30 80 6 30 5 274 天 3 专业分包人可以得到的费用索赔为多少元 7 专业分 包人应该向谁提出索赔 答案 事件 3 费用索赔 3500 x 1 18 3x30 x50 60 x80 x 1 18 3x1600 x60 x 1 10 18891 4 元 专业分包人可以得到的费用索赔 18891 4 元 专业分 包人应该向总承包单位提出索赔 4 承包人可以得到的各事件费用索赔为多少元 总费 用索赔额为多少元 工期奖励 或罚款 为多少元 答案 事件 1 费用索赔 50 x80 x 1 18 x 1 10 5192 元 事件 2 费用索赔 0 元 事件 3 费用索赔 3500 x 1 18 3x30 x50 60 x80 x 1 18 3x1600 x60 x 1 10 18891 4 元 事件 4 费用索赔 0 元 总费用索赔额 5192 18891 4 24083 4 元 工期奖励 270 9 274 x5000 25000 元 试题五 20 分 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同 工期 4 个月 工程内容包括 A B 两项分项工程 综合单价分别为 360 00 元 m 220 00 元 m 管理费和利润为人材机费用之和的 16 规费和税金为人材机费用 管理费和利润之和的 10 各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项 目费用见表 5 1 表 5 1 分项工程工程量及单价措施项目费用数据表 月份 合计工程量和费用名称 1 2 3 4 计划工程量 200 300 300 200 1000A 分项工程 m 实际工程量 200 320 360 300 1180 计划工程量 180 200 200 120 700B 分项工程 m 实际工程量 180 210 220 90 700 单价措施项目费用 万元 2 2 2 1 7 总价措施项目费用 6 万元 其中安全文明施工费 3 6 万元 暂列金额 15 万元 答案 合同价 360 1000 220 700 10000 7 6 15 1 10 87 34 万元 工程预付款 360 1000 220 700 10000 7 6 3 6 1 10 20 13 376 万元 2 第 2 个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元 答案 第 2 3 月支付措施费 6 3 6 60 2 1 92 万 元 第 2 月应支付给承包人的工程价款 360 320 220 210 10000 2 1 92 6 8 1 16 1 10 90 13 376 2 20 981 万元 I 土建工程 某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术 参数 如图 6 1 1 燃煤架空运输基础平面图 和图 6 1 2 基础详图 所示 问题 1 根据工程图纸及技术参数 按 房屋建筑与装饰工程 工程量计算规范 GB50854 2013 的计算规则 在答题 卡表 6 1 1 工程量计算表 中 列式计算现浇混凝土基础 垫层 现浇混凝土独立基础 0 3 米以下部分 现浇混 凝土基础梁 现浇构件钢筋 现浇混凝土模板五项分部分 项工程的工程量 根据已有类似项目结算资料测算 各钢 筋混凝土基础钢筋参考含量分别为 独立基础 80kg m3 基 础梁 100kg m3 基础梁施工是在基础回填土回填至 1 00 米时再进行基础梁施工 答案 问题一 1 现浇混凝土垫层工程量计算 m 3 J 1 34x3 6 x0 1x10 12 24 J 2 49x3 6 x0 1x6 10 58 4 J 3 28x3 4 x0 1x4 3 808 JL 1 0 6x 9 1 8 x0 1x13 5 616 小计 垫层总体积 32 25m3 2 现浇混凝土独立基础工程量计算 m 3 J 1 3 2x3 4 2 4x26 x0 4 1 6x1 8x2 7 x10 146 24 J 2 47x3 4 3 9x2 6 x0 4 3 1x1 8x2 7 x6 153 084 J 3 2 6x3 2x0 8 1 6x1 8x2 7 x4 57 728 小计 独立基础体积 357 05m3 3 现浇混凝土基础梁工程量计算 m 3 0 4x0 6x 9 1 8 x13 22 46 4 现浇构件钢筋工程量计算 t 357 05x80 22 46x100 1000 30 81 t 5 现浇混凝土模板工程量计算 m2 垫层模板 J 1 34 3 6 x2x0 1x10 14 J 2 4 9 3 6 x2x0 1x6 10 2 J 3 2 8 3 4 x2x0 1x4 4 96 JL 1 9 1 8 x0 1x2x13 18 72 小计 47 88 独立基础模板 J 1 3 2 3 4 2 4 26 x2x0 4 1 6 1 8 x2x2 7 x10 276 4 J 2 4 7 3 4 3 9 26 x2x0 4 3 1 1 8 x2x2 7 x6 228 84 J 3 2 6 3 2 x2x0 8 1 6 1 8 x2x2 7 x4 110 56 小计 615 8 基础梁模板 9 1 8 x0 6x2x13 112 32 2 根据问题 的计算结果及答题卡中给定的项目编码 综合单价 按 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 的要求 在答题卡表 6 1 2 中编制 分 部分项工程和单价措施项目清单与计价表 3 假如招标工程量清单中 表 6 1 2 中单价措施项目中 模板项目的清单不单独列项 按 房屋建筑与装饰工程工 程量计算规范 GB50854 2013 中工作内容的要求 模 板费应综合在相应分部分项项目中 根据表 6 1 2 的计算 结果 列式计算相应分部分项工程的综合单价 4 根据问题 I 的计算结果 按定额规定混凝土损耗率 1 5 列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方 与商品混凝土供应方咅种强度等级混凝土的结算用量 计算结果保留两位小数 问题四 C15 商品混 1 土结算量 32 25X 1 1 5 32 73m 3 C25 商品混疑土结算量 357 05 22 46 x 1 1 5 385 20 m3