小区地下车库管理服务协议.doc

小区地下车库管理服务协议（深圳清洁网起草） 甲方： 乙方： 为了维护_(物业名称）小区内交通秩序，规范机动车停放，确保业主车辆安全，经甲乙双方友好协商，就小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议： 第一条 车辆基本情况 车主姓名： 性别： 联系电话： 驾驶证号： 车牌号： 车型： 颜色： 第二条 物业情况 物业位置： 物业名称： 车位编号： 第三条 双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区地下车库管理规定并书面告知乙方； 2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料； 3、制止违反本车库管理规定的行为。 4、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，将视乙方自动终止协议，甲方有权将该车位转租他人，转租时不再另行通知； 二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议； 2、严格遵守物业公司制定_(物业名称）地下停车场管理规定，如因乙方违反_(物业名称）地下停车场管理规定而造成的损失，乙方负全部责任； 3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费； 4、接受甲方的管理和服务； 5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。 第四条 车库物业管理服务质量 1、车库卫生整洁，车辆停放有序； 2、公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范； 3、机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记； 4、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案； 5、车场实行24小时值班制度。 第五条 车辆停放中的禁止行为 1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆； 2、不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质； 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理； 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放； 5、地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。 第六条 停车费价格与收费办法 停车管理服务费：_元/月 车位租金：_元/月 租用期限自_年_月_日至_年_月_日止共_个月，合计_元，乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。 第七条 违约责任的处理 1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改； 2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格； 3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用，退还利息并支付违约金。 4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格； 5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担； 6、违反本协议第五条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。 第八条 为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。 第九条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的，甲方不承担责任。 第十一条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日