北京利尔德科技有限责任公司新建厂区建设工程

1目录第一章  编制说明及编制依据 .4第一节 编制依据 .4第二节 编制说明 .13第二章 工程概况及特点 .16第一节 工程基本情况及本次投标施工目标 .16第二节 建筑设计概况 .16第三节 本工程重点及难点分析和对策 .24第三章 总体施工部署 .25第一节 施工部署原则 .25第二节 施工流水段划分 .25第三节 施工准备 .26第四章 施工现场总平面布置 .33第一节 施工现场周边环境现状及平面布置原则 .33第二节 现场总平面布置 .33第三节 临建设施布置 .35第四节 临时用地表 .36第五节 临水施工方案 .37第六节 临电施工方案 .42第五章 施工进度计划及劳动力安排 .51第一节  工程进度计划编制说明及关键线路分析 .51第二节  工期保证措施 .52第三节  关键节点工期延误的赶工措施 .57第四节 分包计划安排 .60第五节 劳动力计划及保证措施 .62第六章 主要施工机械设备及物资计划 .65第一节 施工机械需用量计划 .65第二节  拟配备的试验和检测仪器设备表 .67第三节  主要工程材料、周转物资需用量计划 .69第七章 施工技术方案 .72第一节 施工测量方案 .722第二节 基坑支护及土方开挖施工方案 .80第三节 钢筋施工方案 .83第四节 混凝土施工方案 .115第五节 模板施工方案 .121第六节 防水施工方案 .133第七节 机电预留预埋施工方案 .138第八节 回填土工程施工方案 .148第九节 二次结构施工方案 .151第十节 垂直运输施工方案 .156第十一节 屋面施工方案 .164第十二节 装饰装修施工方案 .173第十三节 冬雨季施工方案 .179第十四节 电气施工方案 .193第十五节 给排水施工方案 .215第十六节 脚手架施工方案 .238第十七节 成品保护方案 .249第十八节 垃圾清运方案 .261第八章 质量保证体系及措施 .264第一节 质量管理目标及组织架构 .264第二节 质量管理策划 .266第三节 工程质量保证措施 .271第四节 对专业分包商的质量控制 .284第九章 环境保护措施 .287第一节 环境保护的目标及管理 .287第二节 环境保护保证措施 .291第三节 绿色施工方案 .297第十章 安全防护及文明施工措施及应急措施 .300第一节 施工安全措施计划 .300第二节 文明施工措施计划 .325第三节 应急措施 .343第十一章 对分包队伍的管理措施 .3443第十二章 总包与监理和设计、业主等的配合措施 .357第一节 总包与业主的配合与服务措施 .357第二节 总包与监理单位的协调配合措施 .358第三节 总包与设计方的协调配合措施 .359第十三章 工程保修工作的管理措施和承诺 .361第一节 工程质量保证承诺与保修管理 .361第二节 工程竣工移交 .363第三节 工程保修和承诺 .364第十四章 任何可能的紧急情况的处理措施、预案 .366以及抵抗风险的措施 .366第一节 抢险应急准备 .366第二节 安全生产应急响应流程图 .367第三节 安全事故抢险应急预案及处理措施 .373第四节 其它事故、事件发生应急措施 .381附图一：基础及地下室施工阶段平面布置图附图二：地上主体结构施工阶段平面布置图附图三：装饰装修施工阶段平面布置图附表一：利尔德食堂及库房施工总进度计划4第一章  编制说明及编制依据第一节 编制依据一、参考依据1、食堂及库房等 2 项（北京利尔德科技有限责任公司新建厂区建设工程）食堂及库房招标文件、招标补充文件、答疑文件、投标用工程图纸等。2、中华人民共和国、行业及北京市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等规定。3、招标人提供的地质勘查报告。4、ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OSHMS18001 职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。5、我公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。6、我公司建筑安装工程施工的企业标准。7、危险性较大分部分项工程管理办法建质【2009】87 号文。二、规范依据1、国家、行业、地方标准类别 名    称 编  号建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2009工程测量规范 GB50026-2007国家一、二等水准测量规范 GB/T12897-2006国家三、四等水准测量规范 GB/T12898-2009混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002国家建筑基坑工程监测技术规程 GB50497-20095建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002屋面工程技术规范 GB50345-2012屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011建筑结构检测技术标准 GB50344-2004建筑结构荷载规范 GB50009-2012民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建筑结构加固工程施工质量验收规范 GB50550-2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430-2007建筑工程施工质量评价标准 GB50375-2006绿色建筑评审标准 GB/T50378-2006建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-2010建筑施工场界噪声限值 GB125232011建筑防腐蚀工程质量验收规范 GB50224-2010建筑内部装修放火施工及验收规范 GB50354-2005施工升降机安全规程 GB26557-2011建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20016城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005建筑施工企业安全生产管理规范 GB50656-2011建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011安全标志及其使用导则 GB2894-2008消防安全标志设置要求 GB15630-1995安全防范工程技术规范 GB/T50348-2004建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008混凝土强度检验评定标准 GB50107-2010混凝土质量控制标准 GB50164-2011混凝土结构试验方法标准 GB50152-2012砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑工程施工现场供电安全规范 GB50194-2014电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2016电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006低合金高强度结构钢 GB/T1591-2008建筑结构用钢板 GB/T19879-2005 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T 7106-2008 声环境质量标准 GB 3096-2008 7土工试验方法标准 GB/T50123-1999混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T102011早期推定混凝土强度试验方法标准 JGJ/T152008回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T272001建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T292003建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 JGJ522006建筑施工安全检查评分标准 JGJ592011建筑砂浆基本性能试验方法标准 JGJ/T702009建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ802016冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ952011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2013混凝土中钢筋检测技术规程 JGJ/T152-2008建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166-2008建筑工程资料管理规程 JGJ185-2009建筑起重机机械安全评估技术规程 JGJ/T189-2009建筑工程检测试验技术管理规范 JGJ190-2010施工企业工程建设技术标准化管理规范 JGJ/T198-2010建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-20108混凝土结构用钢筋间隔件应用技术规程 JGJ/T219-2010钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG/T163-2013建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2008建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009建筑工程冬期施工规程 JGJ/T04-2011钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012施工现场临时用电安全技术规范 JGJ462005建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011建筑室内防水工程技术规程 CECS 196：2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-20142、主要图集类别 名称 编号建筑构造通用图集 12BJ1-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-3砌体填充墙结构构造 12G614-1混凝土结构施工图钢筋排布规则与构造详图 06G901-1国家G101 系列图集施工常见问题答疑图集 13G101-119混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-2013混凝土结构加固构造 13G311-1钢筋混凝土基础梁 04G320钢筋混凝土过梁 G322-14建筑构造隔震构造详图 03SG610-1G101 系列图集常用构造三维节点详图（框架结构 11G902-1楼梯 栏杆 栏板（一） 06J403-1外墙外保温建筑构造 10J121墙体节能建筑构造 06J123平屋面建筑构造 12J201楼地面建筑构造 12J304外装修（一） 06J505-1铝合金节能门窗 03J603-2窗井、设备吊装口、排水沟、集水坑 07J3063、主要法律和规范性文件类别 名    称 颁布号或实施时间中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令第 28 号中华人民共和国招投标法 中华人民共和国主席令（九届第 21 号）中华人民共和国消防法 2009 年 5 月 1 日国家中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22 号10中华人民共和国环境职业病防治法 2002 年 5 月 1 日中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令（九届第 15 号）建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令第 393 号令建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第 279 号危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法 建质2004213 号工程建设标准强制性条文（工业建筑部分）（2013 年版） 2013 年 6 月 1 日危险性较大的分部分项工程安全管理办法 2009 年第 87 号关于做好建筑业 10 项新技术（2010）推广应用的通知 建质2010170 号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定 建建2000211 号建筑安全玻璃管理规定 发改20032116 号行业关于印发民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的通知 公通字200946 号建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DB11/945-2012建设工程施工现场生活区设置和管理规范 DB11/1132-2014建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11/383-2006绿色施工管理规程 DB11/513-2015钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程 DB11/T583-2015建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009建设工程临建房屋应用技术标准 DB11/693-2009砌体结构工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004北京市北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-200211预拌混凝土质量管理规程 DB11/T385-2011消防安全疏散标志设置标准 DBJ01-611-2002框架填充墙设计及施工技术规程 DB11/T742-2010北京市实施规定京建施2009841号建筑施工队企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法京建施2008363号施工现场悬挑式钢平台安全操作技术导则 京建发2012110 号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 京建发2010111 号北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法 京建法20121 号关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知 京建法201119 号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知 京建质201126 号关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知 京建材200672 号关于建设工程材料供应备案管理有关事项的通知 京建材20071162 号城市排水许可管理办法 建城1994330 号北京市住房和城乡建设委关于加快推进本市散装预拌砂浆应用工作的通知 京建法201215 号北京市住房和城乡建设委员会关于做好散装预拌砂浆应用保障的若干意见 京建发2012371 号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 2001 年第 84 号令北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府令第247 号关于加强梁板与柱、墙节点核心区砼浇筑施工12管理的通知关于印发北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法的通知京建法（2015）001号 北京市危险性较大的分部分项安全专项施工方案专家论证细则（2015 版）危大办（2015）001号 关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发（2010）111号 北京市建设工程安全生产管理标准化手册 京建发（2010）443号关于转发关于印发建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法的通知的通知京建发（2011）385号 关于印发外墙外保温防火隔离带技术导则的通知京建发（2012）249号 关于印发北京市施工现场材料管理工作导则（试行）的通知京建发（2013）536号 北京市推广、限制和禁止使用建筑 材料目录（2014 年版）京建发（2015）086号 关于规范北京市房屋建筑深基坑支护工程设计、监测工作的通知京建发（2014）003号 关于在建设工程施工现场实施标准化安全防护的通知（2014-05-01）京建法（2014）007号 关于印发北京市建筑施工混凝土布料机安全使用管理暂行办法的通知京建法（2014）014号 关于在全市建设工程中使用散装预拌砂浆工作的通知京建法（2014）015号 关于在本市建设工程增加 7 天混凝土见证检测项目的通知京建法（2014）018号 北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法京建法（2015）002号关于加强预拌混凝土考查及运输单等管理的提 总提（2015）15 号 13示通知关于防范防护栏杆、幕墙等施工质量通病的提示通知 总提（2015）16 号 关于进一步加强施工现场管理人员配备及管理的提示通知 总提（2015）12 号  关于水电设备安装工程提示通知 总提（2015）08 号  关于加强混凝土试块制作、试验管理的提示通知 总提（2015）06 号  关于规范房屋建筑工程设计图纸加盖强审章及工程管理文件上签字盖章管理的重要提示通知 总提（2015）04 号 关于加强设备安装工程施工质量的重要提示通知 总提（2014）37 号 关于工程资料管理及冬期混凝土施工试件留置的重要提示通知 总提（2015）42 号 北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督实施办法 京建法（2015）9 号第二节 编制说明一、编制说明本标书共分十四章，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、机电（给排水、采暖、通风、空调）工程、电梯工程以及室外工程等内容，后续各章分别从工程概况简介、重点难点分析及对策、总体施工部署、总平面布置、施工进度计划及劳动力安排、施工机械设备、施工方案及技术措施、质量目标及保证措施、文明施工目标及保证措施、安全措施方案、冬雨季施工方案、总承包管理、现场组织机构、工程保修措施及承诺、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施等方面进行了详细的阐述。为方便专家的审阅，下面对本标书内容逐一简介并索引。1、工程概况及特点：主要介绍本工程的基本概况、本次投标施工目标和重难点分析及对策，具体详见第二章。142、总体施工部署：主要介绍本工程总体施工部署，包括施工原则、设想、流水段划分、施工流程及关键工期节点，具体详见第三章。3、施工现场总平面布置：主要介绍总体平面图的布置，包括施工现场大型垂直运输机械、各类加工制作车间、现场临时办公用房、工具房、库房、周转材料堆放场、临时厕所、临时道路、临水、临时水电管线、临时出入口布置等要素，具体详见第四章。4、施工进度计划及劳动力安排主要内容是本工程所有工作的施工总体进度计划及保障措施。包括以横道图表示的进度计划和网络计划，保障进度计划所需要的主要施工机械设备、劳动力、材料及保证措施，具体详见第五章。5、施工机械设备、周转物资：主要内容是机械设备、物资进场计划，根据施工进度计划、施工区域划分和我单位多年类似工程施工经验和现有可调配机械编制定本计划，包括履带吊、室外电梯等大型机械、中小型施工工具、模板、脚手架等施工材料，具体详见第六章。6、工程施工方案及技术措施：主要内容是施工过程中所使用的各种施工措施、技术手段及成品保护方案。通过技术手段解决施工难题，保证施工质量和工期，具体详见第七章。7、质量保证体系及保证措施：主要内容是总承包为完成质量目标合格，对各分部分项工程所采取的各种质量控制手段、措施，如建立质量保证体系、样板制、三检制、质量例会制度、质量整改通知及回复、成品保护等，具体详见第八章。8、环境保护目标及措施：主要内容是总承包为保证施工现场安全文明施工，所采取的绿色文明施工措施、防扰民、环境保护、消防保卫措施等。159、安全防护及文明施工措施主要内容是全面考虑施工过程中存在的安全隐患，并给出相对应的预防方案，提高全体人员安全意识，确保工程无重伤和死亡事故。10、对分包队伍的管理措施主要内容针对不同阶段的施工情况，选择专业分包队伍，从进度、技术、施工现场、质量管理及安全与文明施工等方面提出具体的管理要求、流程及指标。11、总包与监理、设计、分包等的配合 根据招标文件要求、以往工程管理经验以及对本工程总承包管理重难点的理解编制总承包管理方案，重点阐述总承包管理模式，介绍总承包管理原则、制度，各项管理流程、管理程序（包括合同管理、进度管理、工序交接管理、技术管理、质量管理、安全管理、文明施工及环境管理、劳动力管理）以及计算机网络和建筑工程项目施工管理信息系统在本工程中的应用、对专业承包商的协调管理、专业承包商能力不足的应急管理、与业主及相关单位的配合和服务等，详见第十二章。12、对工程保修的管理措施和承诺主要内容是对工程质量保证和承诺，工程保修的管理措施，工程竣工移交工作，用户操作、维修手册的编制，维修技术培训，工程保修和承诺等，详见第十三章。13、紧急情况预案、处理措施以及抵抗风险措施主要内容是对危险源的辨识及监测，风险评价和控制手段，抢险应急准备工作，安全生产应急响应流程，安全事故抢险应急预案及处理措施，其它事故、事件发生应急措施，预防各种风险的相应措施等，详见第十四章。16第二章 工程概况及特点第一节 工程基本情况及本次投标施工目标项 目 内      容工程名称食堂及库房等 2 项（北京利尔德科技有限责任公司新建厂区建设工程）食堂及库房工程地址 大兴区黄村镇  工期目标计划总工期：335 日历天计划开工日期：2017 年 1 月 30 日计划竣工日期：2017 年 12 月 30 日质量 目标 合格绿色节能环保目标遵守关于在全市建设工程推行绿色施工的通知（京建施2008651 号）规定，确保周围环境不受污染和破坏，减少能源、资源的浪费。安全文明施工目标符合北京市建设委员会关于转发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知（京建施2005802 号）建设部关于印发的通知（建办200589 号）规定。确保工程无重伤和死亡事故、无环境污染及重大扰民事件。第二节 建筑设计概况一、建筑设计概况序号 项  目 内   容1 建筑功能 首层-三层均为食堂及库房172 建筑特点 建筑狭长建筑物占地面积 1604.6 用地面积 2980食堂建筑面积 512.87库房建筑面积 4750.033建筑面积单层建筑面积 1604 总建筑面积 5262.94 建筑层数 地下 0 层 地上 3 层基础埋深 一层 二层 三层5 建筑层高 -6.05 m 7.95m 7.0m 6.9m0.000 绝对标高 46.0m 室内外高差 0.95m基底标高 -7.0m 最大基坑深度 6.05m6建筑高度檐口高度 23.95m 建筑总高度 28m横轴编号 AE 纵轴编号 1117 建筑平面 横轴轴线距离 6m、4m、8.1m纵轴轴线距离 4m、5.4m、8.1m卫生间 铺地砖楼面，1.5 厚聚合物水泥基防水涂料8 防  水屋面 屋面防水等级级；0.7 厚聚乙烯丙纶防水卷材，1.3 厚配套粘接材料粘贴。8 节  能外墙外保温做法：80 厚 B1 级挤塑聚苯板，Km=0.570.60屋面保温做法：100 厚 B1 级挤塑聚苯板，Km=0.530.55。外门窗：采用 PA 断桥铝框料，中空玻璃 6+12A+6,空气间层 12 厚；气密性不低于 6 级、水密性不低于 3 级、抗风压性能不低于 4 级、抗结露因子不低于 7 级；外门窗玻璃可见光投射比不小于 0.4；隔声性能不低于 3 级。 189 填充墙 采用蒸压加气砼砌块，厚度按该位置剪力墙厚度确定；厚度为 100 厚、200 厚、300 厚10 屋  面不上人屋面做法：1、20 厚憎水膨珠砂浆2、0.7 厚聚乙烯丙纶防水卷材，采用 1.3 厚配套材料粘接3、10-15 厚 DS 砂浆找平层4、最薄 50 厚 B 型复合轻集料垫层，找 2%坡5、100 厚 B1 级挤塑聚苯板6、钢筋混凝土屋面板11 外墙面 80 厚 B1 级挤塑板+仿真石漆12 内墙面瓷砖墙面（卫生间）、石材墙面(大堂)、涂料墙面（楼梯间、库房、食堂、电梯机房）13 地面 地砖面层(除设备管井外)及细石砼面层（设备管井）二、结构设计概况序 号 项 目 内  容基础 梁筏基础，筏板厚 500mm，梁高 1200、800mm 结构形式 主体 钢筋混凝土框架-抗震墙2 基底标高 -7.0m，天然地基，无地下水，地基承载力 170 KPa3 抗震等级 框架：三级  剪力墙：二级4 抗震烈度 8 度5 地下水位勘察期间深度（25.00m）范围内未见地下水，历年最高水位接近自然地面，近 3-5 年最高水位位于自然地面 20 米以下，抗浮设防水位标高 44.00m。19基础梁 8001200、8001000、6001000、500800、500800基础阀板 500地下结构框架柱 700700、800800地下结构墙 350、400、450、550地上框架柱 700700、800800框架梁 300700、350700、400800梁 次梁 250400、250500、250600、300600地上剪力墙 350、400、450、5507 结构断面尺寸楼板（mm） 120、150、180基础垫层 C15筏板、基础梁 C40圈梁、构造柱、 C25框架柱 14.85m 以下 C40、14.85m 以上 C35剪力墙 4.35m 以下 C55、4.35m-14.85m C50、14.85m 以上 C358混凝土强度等级梁板梁:4.35m 以下 C40、4.45-21.85m C35、21.85m 以上 C30板：C30 9 钢筋类别 HPB300E-610；HRB400E- 6 25滚轧直螺纹 框架梁、框架柱、剪力墙暗柱、连梁主筋直径16mm 时，采用机械连接接头。搭接绑扎 直径16 的钢筋10钢筋接头型式焊接 用于钢筋取样试验后接头处理楼梯结构形式 现浇钢筋混凝土板式楼梯11楼梯、坡道结构形式 坡道结构形式 现浇钢筋混凝土结构2012结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求基础和地下室外墙为 2b 类；地上露天环境为 2b 类；卫生间等潮湿环境为 2a类，其余为一类。3、机电工程概况（1）电气工程序号 项目 内容1 负荷状况供电电源由市政电网提供一路10kV电源。二级负荷宜由两回线路供电。根据本工程负荷等级和负荷计算，本工程在首层设置楼座配电室，供电电源从室外引来220/380V电源至本建筑物低压总配电柜，进线电缆分别引入设置在建筑物首层配电室内的低压总配电柜。2 供配电系 统1)本建筑物各终端设备供电电源由低压配电间引来，低压配电系统电压等级为AC220/380V。2)对于重要负荷或单台容量较大及大型机房(如电梯、餐厅等)设备用电负荷等采用放射式配电；对一般照明及一般电力负荷等采用放射式与树干式相结合的方式配电。3)对消防设备及设施用电，如屋顶消防稳压泵，排烟风机、补风风机、消防控制室设备用电；应急照明、疏散标志灯；弱电机房电源；客梯等二级负荷采用两路电源由配电间配电柜配电，用电力电缆沿防火型封闭式金属槽盒(或桥架)敷设至配电点，并在末端配电装置处互投。4）对一般照明、动力等三级负荷由配电间低压配电柜采用单回路电源以放射式与树干式相结合的方式配电，并采用电力电缆沿防火型封闭式金属槽盒敷设。5）缆线选型及敷设方式：导体载流量按环境温度35C考虑，并考虑敷设方式对载流量的影响。6）消防负荷配电线路均选用低烟无卤耐火型交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆；对于保障性负荷负荷、三级负荷配电线路选用低烟无卤阻燃 A 类交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套。从配电间引出的电力电缆，沿防火型封闭式金21属槽盒引至电气竖井、设备机房和用电设备，且金属构件的外表面应施加符合国家有关规范的防火涂层。从室外低压配电室通往本工程配电间低压总配电柜的电缆在室外采用电缆排管(即管加井)的敷设方式。3 照明系统1) 光源选择：一般场所选用荧光灯或筒灯配节能型光源；用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。荧光灯具配高性能电子镇流器，以提高功率因数及减少频闪和噪声,所采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。2)灯具选择、安装及控制方式：本工程所有灯具均采用一类灯具，公共走道、大厅等处采用高效节能型筒灯灯具，嵌入式安装，采用就地墙上面板控制；楼梯间等处采用能快速点燃的节能型斜扁圆灯具，吸顶安装；卫生间等采用密闭防水防尘型灯具，吊装。风机房等设备用房采用控照式荧光灯具，壁装，就地墙上面板控制。3）应急照明疏散照明：在主要出入口、走廊及其楼梯间等场所设置疏散照明。备用照明：在强弱电机房和消防控制室等场所设置备用照明。消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明，其作业面的最低照度不低于正常照明的照度。4）照明、插座分别由不同的支路供电。4 弱电系统本工程电视、电话及宽带网络系统共用一组金属线槽， 消防及采用单独的一组金属线槽。同一线槽内不同系统、不同电压等级的线路应分槽孔敷设，中间采用隔板分离。225防雷保护、接地及安全措施建筑物预计年雷击次数为 0.0973 次/a，防雷类别为三类。本建筑物采取防直击雷、防侧击雷和等电位连接、防雷电感应、防高电位反击及防雷电电磁脉冲措施。（2）给排水工程序号 项目 内容1 室内给水 系统水源：本建筑用水由市政给水管网供给，从两条不同的市政给水干管上分别引入一路 D200 给水管进入，经总水表及倒流防止器后，在本工程红线内成环，作为生活用水及消防用水的合用环网。市政给水管网供水压力为 0.20MPa。分区：给水竖向分为高、低两个区。1 层及以下为低区，2层及其以上为高区。低区采用市政水压直接供水；高区采用无负压设备供水，无负压供水设备位于园区内单独建造的给水泵房里。供水设备及控制：高区生活用水全部由无负压给水设备供水。计量：厨房设水表单独计量，水表位于厨房内；其余用水不单独计量。室外设水表井计量总用水量。水质：生活用水系统的水质，应符合现行国家标准生活饮用水卫生标准。2 生活排水 系统本工程污、废水采用合流制。本建筑最高日排水量为24.65m3/d。室内0.000 及其以上污废水重力自流排入室外污水管。公共卫生间排水管设置环形通气管道。污水排出后在室外经化粪池处理后排入市政污水管。厨房污废水必须经过隔油处理后，再排入化粪池。3 雨水系统屋面雨水采用外排水方式。雨水利用详细措施：依据"京水务200529 号"文，采用就地入渗、储存利用等因地制宜措施充分利用雨水：4 消防系统本工程室外消火栓系统用水量为 30L/s，室内消火栓系统用水量为 25L/s，持续灭火时间为 2h。喷淋系统设计用水量为 35L/s，持续灭火时间为 1.5h。本楼楼顶设消防水箱23间，水箱间内设置有效容积 18m3，的不锈钢组合水箱一座。5 管材及接 口给水、中水主管采用衬塑钢管，均为丝扣连接及卡箍式连接（DN>80）；套间卫生间内冷水支管采用 PPR（1.0Mpa）给水管，热熔连接；安装详见国标图集：11S405。热水管采用薄壁不锈钢管，管件卡压连接。消火栓管道及自动喷水管道采用内外热镀锌钢管，丝扣连接及卡箍式连接（DN>100）。重力流排水横管采用芯层发泡硬聚氯乙烯（PVC-U）管，立管采用 UPVC 中空螺旋消音管及配件，承插式胶黏剂粘接。地下部分压力流排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。（3）暖通工程序号 项目 内容1 热源 本工程选用2台燃气热水锅炉，锅炉设于园区设备用房内。采暖热水供回水温度为75/50C供热。2 采暖系统形式冬季供暖采用散热器供暖，系统为上供下回异程式。供水管道三层梁下敷设，回水管道管道管沟下敷设。本工程采暖系统工作压力为 0.6MPa。3 采暖末端设备形式1散热器均采用内防腐型钢制管柱式散热器,散热器型号为HBGGZ600，工作压力1.0MPa；每组散热器均设温控阀和手动放汽阀各一个；4 节能公共建筑采暖及空调室内设计计算温度不高于标准所规定的数值。普通通风风机的单位风量耗功率 Ws0.27(W/m3.h)。5空调、通风和防排烟系统卫生间配合设置排风的土建排气竖井，预留排风扇电量，排气次数为10次/小时；厨房配合设置排油烟的土建排气竖井,预留家用排油烟机电量；所有土建排气竖井为防回流风道，出口设防回流构件；屋顶电梯机房设置排除余热用排风扇；防烟楼梯间利用可开启的外窗进行自然通风和自然排24烟,防烟楼梯间无可开启的外窗设置正压送风系统。不满足机械排烟的内走道设机械排烟。无窗房间设机械排风口，房门下部留30mm缝隙补风。第三节 本工程重点及难点分析和对策序号 本工程重点 及难点 应对措施1 施工时间紧、 季节性施工本投标工程施工工期仅为 335 天，且按照工期要求，装饰装修、外墙等工程需在冬季进行，季节性施工是本工程施工控制工作的重点。我司计划在主体工程封顶后，首先进行工程外墙砌筑，在最快的时间内进行外墙封闭，外墙封闭后，在建筑物内采取取暖措施，进行室内湿作业。且在施工过程中加强冬期施工的管理，采取先进施工措施确保冬期施工的顺利进行。在实施前我们将编制详细的专项季节性施工方案，科学合理进行施工部署，准备必要的季节性施工物资，并在施工过程中严格监督检查施工方案的实施情况，采取切实可行的管控措施，确保工程的总体质量达到目标要求，确保施工工期。2施工现场与业主单位办公、厂区所在同一场地内，现场施工易对业主单位办公、生产造成影响施工现场与业主单位办公、生产场所在同一场地内，安全文明绿色环保施工为本工程一大重点。我司计划在施工现场与业主单位办公、生活场地交接处设置 2.5 米高成品围挡，并在围挡上方设置成品隔音屏，将施工现场噪音、粉尘、人员流动等对业主单位的影响降到最低。253卫生间、挑台、屋面等有防水要求楼板裂缝控制从原材入手，严格控制商品混凝土的质量，浇筑混凝土过程中用木槎板二次槎平，并原浆收光，同时加强楼板混凝土养护，避免出现楼板开裂现象，浇筑完成后设专人对有防水要求的楼板进行看护，发现开裂现象及时进行拍实搓平。4墙体、柱结构观感垂直度控制由于本工程地下墙体、框架柱及地上部分楼层较高，为保证墙体、柱的观感效果，采用组拼式多层板模板、方钢做加固龙骨；各楼层除边柱(由于有夹层梁)外，其他核心筒墙体、剪力墙、框架柱全部一次支模到顶、一次浇注成型；过程中，严把质量关，严格“自检、互检、交接检”程序。第三章 总体施工部署第一节 施工部署原则一、满足招标文件要求的原则施工部署须满足招标文件提出的包括工期、质量、安全、环境保护、文明施工、保修服务等相关工程施工管理要求，招标文件中未明确或尚不够明确而在总承包合同中予以明确的施工管理要求，在编制实施性施工组织设计时予以满足合同文件要求。二、满足工序逻辑关系的原则整个工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业的一般原则，在主体结构验收合格后及时插入二次结构、装修工程、机电安装工程施工，二次结构施工、装修工程施工、机电安装工程施工穿插进行，协调配合。三、符合季节性施工的原则根据工程所在地季节性变化情况，合理地安排季节性施工工序，本工程所在地对工程施工影响较大的季节性施工主要是冬期施工，施工部署时冬期施工一般为每年的十一月至三月，冬期施工应尽量避免室外湿装修施工。四、流水施工原则本工程建筑东西方向比较狭长，组织流水施工，有利于减少工程建设成本，缩短工期，有利于科学合理的进行工期计划安排，减少施工间隔时间，保证工26程进度。第二节 施工流水段划分一、施工流水段划分1、本工程根据后浇带位置进行流水段划分，基础、主体施工阶段均划分为两个流水段（详见下图）。流水段划分示意图二、施工顺序安排基础、主体施工阶段施工顺序为：第一施工段、第二施工段按顺序流水施工，此种施工顺序安排能较好的保证现场施工工期。第三节 施工准备一、图纸、图集、规范、规程等1、熟悉掌握施工图纸在施工准备阶段，由项目技术负责人组织项目经理部施工技术人员学习设计图纸，做好图纸的熟悉和自审工作，全面掌握施工图内容，领会设计意图，对建筑图及与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和设计说明等方面认真核对，掌握拟建工程的建筑结构形式和特点、需要采取的新技术等。了解设计意图及设计目的。做好图纸自审记录。图纸的熟悉程度要求施工技术人员对拟建工程各细部结构及主要建筑做法全面掌握。（1）深化设计和专业协调设计本项目主体为框架结构，在熟悉掌握施工图纸的基础上，同时为便于结构工程施工管理，需将对各专业工程进行综合协调设计和结构节点详图设计，进行专业综合协调设计和节点详图设计的目的一方面是使专业工程能进行统一协第一施工流水段 第二施工流水段27调，另一方面是使项目管理人员对各工程重点部位有更深刻的认识。所有专业协调设计图纸和节点详图设计图纸须经项目技术负责人审核，协调设计过程中对部分图纸有疑义的或不够明确的须向设计人请示。深化设计内容及计划见下表：工程主要深化设计计划序号 深化设计名称 完成时间 备    注1 外门窗深化设计 2017-5-25 专业分包负责深化2 电梯深化设计 2017-6-5 专业分包负责深化3 弱电深化设计 2017-5-5 专业公司负责深化4 消防深化设计 2017-5-1 专业公司配合设计单 位完成5 室外道路、铺装及室外 照明专业深化设计 2017-8-10 专业公司负责(2)图纸会审项目经理部成员在对图纸全面掌握及进行自审后，形成图纸自审纪要，图纸自审纪要汇总至设计单位。项目经理部根据业主确定的设计交底和图纸会审时间参加由业主方组织，设计、监理参加的图纸会审和设计交底，图纸会审和设计交底形成图纸会审记录。项目经理部有利于工程施工和降低成本的合理化建议在图纸会审过程中征询设计、监理和业主的意见，在得到设计、监理及业主确认后记入图纸会审纪要，图纸会审纪要经业主、监理、设计、施工四方签章后与设计图纸一道作为工程施工依据。(3) 配备齐全的规范、标准、规程项目经理部工程技术部负责在施工准备阶段将本工程施工所需的规范、规程、图集等配备齐全。施工过程中应及时掌握新规范、新规程、新标准、新图集的更新动态，保证及时执行更新的规范、规程、标准和图集。新规范、新规程、新标准、新图集公布后，项目经理部由项目技术负责人组织学习，保证工程施工中及时执行。2、实施性施工组织设计、施工方案、项目质量保证计划（1） 实施性施工组织设计、施工方案、项目质量计划基本要求28项目经理部要有与工程规模相适应的质量管理体系，明确部门职责分工，落实岗位责任，确保质量体系有效运行；具备相应的规范、规程、标准和管理规章制度，确保严格贯彻执行；实行严格的过程控制，确保各分部、分项工程质量均处于受控状态。实施性施工组织设计要针对工程性质、规模、结构特点和施工条件等实际情况，依据编制程序进行编写；内容应包括：工程概况、施工部署、施工方案、施工准备、施工进度计划和资源配置量计划、施工现场平面图、主要技术组织措施和技术经济指标等。实施性施工组织设计是工程施工指导性文件，具有施工战略部署和战术安排的双重作用，必须内容简明、齐全、层次清楚，具有科学性和指导性。实施性施工组织设计注重单位工程及主体结构工程施工组织设计，其内容应结合工程实际，具有合理性和指导性。实施性施工方案是依据施工组织设计针对分项工程、关键施工工艺或季节性施工制定的施工方案和措施。要依据国家、行业和地方规范、规程、标准和设计图纸要求，明确项目任务、施工部署、施工方法、工艺流程、采用材料和质量要求等具体内容。要具有针对性和实用性。施工过程中的技术交底是施工组织设计和施工方案的具体细化，包括设计交底、施工组织设计交底和过程技术交底。技术交底注重主体结构和装饰分项工程技术交底，如基础工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程等分项工程技术交底，技术交底的内容必须具有可行性和可操作性。施工组织设计、施工方案和技术交底措施文件必须在相关的管理层和操作层贯彻执行，必须落实到相关岗位。在实施过程中文件资料内容有调整、变更时必须对原文件进行修改或附有修改依据资料，确保贯彻执行的严肃性和文件资料真实、及时、齐全。施工组织管理要体现在施工现场的场容场貌和组织施工有序上，要在日常保持施工现场整洁，原材料、半成品和机具堆放整齐，标识清晰，施工现场操作有程序，做到有序不乱，安全、文明施工。管理先进、技术创新，不断加大科技含量，推广“四新”技术，改进落后的工艺和做法，采用现代管理手段，推动科技进步。创精品工程应抓好四个结合：与质量管理体系相结合、与全面质量管理相结合、与安全文明施工相结合。29（2） 实施性施工组织设计实施性施工组织设计是指导工程施工的纲领性文件，在施工准备阶段由项目技术负责人组织公司技术部门和项目主要部门成员在本施工组织设计的基础上编制用于工程实施的实施性施工组织设计，实施性施工组织设计经公司技术负责人审批后报业主和监理审批，经审批后严格按施工组织设计组织施工。序号 类别名称 编制部门 计划完成时间1 施工组织设计 工程技术部 2017 年 1 月 25 日（3） 实施性分部分项工程施工方案施工方案是项目施工的操作性文件，由项目技术负责人组织项目经理部工程管理部、工程技术部施工技术人员依据实施性施工组织设计确定的施工方案编制各分部分项工程实施性施工方案，经项目经理审核后报监理和业主审批，施工过程中严格按经审批的施工方案施工，项目工程技术部负责施工方案的实施检查。施工方案编制计划一览表序号 类别 分项工程名称 编制部门 计划完成时间1 工程 施工测量方案 技术部 2017 年 1 月 25 日2 工程 基坑支护及土方开 挖方案 技术部 2017 年 1 月 25 日3 工程 安全应急预案 技术部 2017 年 1 月 27 日4 工程 临水施工方案 技术部 2017 年 1 月 20 日5 工程 临电施工方案 技术部 2017 年 1 月 20 日6 工程 钢筋施工方案 技术部 2017 年 2 月 150日7 工程 混凝土施工方案 技术部 2017 年 2 月 15 日8 工程 模板施工方案 技术部 2017 年 2 月 15 日9 工程 防水施工方案 技术部 2017 年 5 月 15 日10 工程 机电预留预埋施工 方案 技术部 2017 年 2 月 25 日11 工程 回填土施工方案 技术部 2017 年 3 月 20 日12 工程 二次结构施工方案 技术部 2017 年 5 月 25 日3