深圳租赁合同下载

.房地产租赁合同出租房（甲方）：委托代理人：承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法，深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将座落在 （以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁的房屋按月租金为人民币 元（大写： ）计算。第二条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 （大写： ）第三条 乙方应于每月五日前向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具收据。 第四条 乙方租用房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。第五条 租用的房屋用途为 乙方将租赁的房屋用于其他用途时，须经甲方书面同意，并按有关法律，法规，向相关部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准改变用途。其费用由乙方承担。第六条 甲方应于 年 月 日前将租赁的房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求合同顺延，双方应书面签字确定。第七条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况，附属财产等有关情况进行确认。第八条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取二个月租金数额的房屋保证金，即人民币 元（大写： ）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件（乙方须全部满足以下条件）：1. 乙方保证租赁房屋主体完好。2. 未造成甲方财产损失及保证还原不低于交付前状况3. 未发生事故，未拖欠甲方租金及其他费用。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：、 有损坏房屋主体结构和配套设施情形。、 发生事故或造成甲方财产损失的、 乙方有国家法律 、法规所禁止的行为。第九条 租赁期间，甲方负责租赁房屋所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款；乙方负责按时支付租赁房屋的水费，电费，治安费，卫生费，房屋大厦管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性。第十一条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设备，并不得利用租赁房屋从事违法行为，不得在楼梯通道和租赁房屋以外的空坪处堆放物品，并承担厂区的电路和附属设施及易损耗件（门，窗等易损耗件）的维护，做好厂区安全保卫工作，确保安全生产和厂区整体环境。第十二条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非乙方过错，租赁房屋或附属设备出现或发生妨碍安全，正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后十五日内进行维修或委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知不在上述约定时间内履行维修义务的，经合同登记机关后方可代为维修。第十三条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或附属设施出现或发生妨碍安全，损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十四条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建，扩建或装修的，甲乙双方应另行签订书面协议。第十五条在本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建，扩建或装修的，甲乙双方应另行签订书面协议。合同期内未经甲方准许不得随意拆除扩建及装修物前款规定之情形，按规定须经过有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条 租赁期间，未经甲方同意乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人，否则甲方有权终止合同并不予退还租赁押金。第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：1. 发生不可抗力，使合同无法履行；2. 政府征用，收购，收回或拆除租赁房屋；3. 甲乙双方协商一致。第十九条 出现下列情形之一时，甲方就此造成的损失，向乙方请求损害赔偿，并由乙方向甲方支付违约金人民币 元（大写： ）。1 乙方拖欠租金达五天以上或出现二次拖欠租金五天以上的；2 乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达1000元以上的；3乙方利用租赁房屋进行非法活动，损坏公共利益和他人利益的；4乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的；5乙方违法本合同第14条规定，不承担维修责任或支付维修费用。致使租赁房屋或设备损坏的；6未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修的；7乙方擅自将租赁房屋转租给第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情景解除合同或向乙方提出变更合约条款。第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就此造成的损失，向甲方请求损失赔偿，并由甲方支付违约金人民币 元（大写）1 甲方延迟交付租赁房屋七天以上的； 2 甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；3 甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；4 未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的；除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同或向甲方提出变更合同条款。第二十一条 本合同终止后，乙方就于 日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。第二十二条 本合同约定之租赁期届满时，乙方仍需租用房屋的，就于租赁期届满之日前贰个月向甲方提出续租要求；同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，重新订立合同。第二十三条 本合同约定的各项条款，甲、乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担违约责任。第二十四条 甲、乙双方可就本合同的变更事项各未尽事宜另行约定；经双方签章后与本合同有同等效力。第二十五条 甲、乙双方就本合同发生纠纷，就通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第二十六条 本合同自签订之日起生效。第二十七条 本合同为中文文本为正本。第二十八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签约）：委托代理人（签章）：联系人电话： 年 月 日乙方（签约）法定代表人：联系电话：委托代理人（签章）： 年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档6.