钢构合同书

委托管理协议 甲方： 龙回半岭工业园家具产业集聚区标准厂房项目部 乙方： 依据中华人民共和国合同法和建筑工程施工质量统一验收标准及有关法律、法规，遵偱自愿、平等、互利、诚信协作的原则。甲方现委托乙方以包工、辅料及机械的形式负责龙回半岭工业园家具产业集聚区标准厂房项目钢结构安装工程工作，为了安全、有效、文明地完成施工，经双方协商，签订以下协议，双方共同遵守执行。一、 委托事项：1、 龙回半岭工业园家具产业集聚区标准厂房项目部钢结构安装工程。 2、钢结构安装工程包括：钢构吊装，材料卸车、吊车租赁等内容，机械、安装所涉及的所有工具由乙方负责。从开工到结束完工或图纸小部分变更及甲方更改要求，不存在任何点工。所有点工及零星工日在实际发生后两天内办签证单交工程部，逾期甲方可视乙方放弃此项签证。二、委托方式：负责安全、质量、进度、机械、工人工资及所有辅材。（甲方不提供住宿，乙方自行安排）三、质量、安全、文明施工要求：（一）质量要求1、质量等级：主体优良，并做好工完场清的工作。评定等级，由甲方评定为主，有甲方等上级部门参与，以上级评定为准（优良工程标准：一次性验收通过，且建设单位满意，反之为合格）。 由 同志担任外架工班组兼职质量员。2、具体要求详见施工图纸、质量评定标准、施工规范、江西省有关规定和施工员的技术交底。3、施工方法由甲方确定，按图纸搭设。4、对质量达不到要求而乙方不及时返工，甲方有权按以下方法处理：1）拆除。2）另外派人整改，工资按 300 元/天，该工资款由乙方承担。3）令其停工、整顿，直至终止协议，乙方无条件退场。四、安全管理：1）乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，对安全隐患及时整改。2）对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全教育，并由职工签字后上报甲方有关人员进行安全教育。在进行“三级安全教育”后，乙方方可安排新职工工作，否则一切安全事故由乙方自负。甲方有权对违反者进行罚款或令其停止工作，直至终止协议。3）乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，并设立兼职安全员 。4）甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，杜绝安全事故。如万一发生安全事故，分清责任，由责任人负责一切经济损失。5）乙方须严格管理施工人员并对员工进行身体检查，保证合格（年龄从18-59周岁之间）无任何疾病上班，上班时严禁工人喝酒、闹事、打架，因醉酒、闹事、打架造成的事故、年龄未满18周岁及超过60周岁或因上班时突发疾病造成的安全事故，一切损失由乙方承担，乙方无条件处理好职工善后工作。6）乙方应全面履行管理义务，确保非施工人员不得进入施工场地，保证工地工人安全上下班，下班后不得在工地逗留、休息、闹事，否则因此导致的各项事故责任全部由乙方承担。五、工期管理：甲方的工期计划为每栋厂房从材料到工地开始计算以15天全部安装完工，乙方必须配足技术力量和人员，根据实际情况完成工期计划，并按安全部文明施工要求完成手头工作。六、乙方工作及管理要求：1、乙方工作内容必须按照甲方项目部编排的施工进度计划：附表三（包含特殊情况下作出的调整进度），按时（满足项目的进度要求）、按质（按样板要求）、按量（满足项目要求）完成。工期的奖罚按甲乙双方签订工期合同工程施工进度奖罚协议（附件二）执行。2、乙方必须确保工程质量，施工过程的质量管理严格按照有关的规范、规定、标准及公司质量、安全、文明施工管理处罚条例、班组结算单（见附件一）进行验收并以评定计价等级单价结算，质量要达到优良样板工程标准。3、施工人员进入施工现场施工时乙方必须通知甲方现场质安员，甲方派专业人员协助乙方组积施工人员进行施工技术、安全、质量文明施工的培训学习和施工技术、安全、质量、文明施工交底，乙方负责人做好开工前准备工作，配合项目管理人员做好安全、质量、文明施工、施工技术交底。4、进场的施工人员，必须服从甲方现场施工员的指挥及技术指导，严禁浪费材料和不按规范及安全操作规程施工。5、工期的进度必须满足甲方项目部的施工进度要求，遇特殊情况必须按甲方项目部的调整计划完成。6、乙方必须按工程量级工程计划时间充分发挥管理职能，备足够劳动力，因工程需要赶工期时，乙方要积极配合，组织较多劳动力或采取加班形式进行赶工，若因乙方劳动力不足，频繁换人，影响工程进度的，甲方将终止本协议并按验收合格产值的 70 %结算管理费。7、如因乙方施工技术差，管理不善或人力不足，造成质量不合格或达不到甲方的质量要求和进度要求时，如果乙方不及时整改，甲方有权另外安排人员整改，工资按 300 元/人/天，如果乙方拒不整改或整改后仍然不合格或达不到甲方的质量要求时，甲方有权终止本合同，并责令乙方退场，并降低10%结算管理费，只完成局部的按已完成部分按比例结算。如乙方无法满足甲方的工期要求，而且未能按甲方的要求增加劳动力时，甲方有权另外加插人员进行施工，所发生的费用由乙方承担。8、乙方需委派一名带班人员服从甲方统一管理，（姓名： 电话： 身份证号码： ）每天上班需到项目部打卡，如带班人员需请假、外出必须取得甲方同意，否则视为旷工，甲方有权从乙方工程款中扣除500元/天旷工费。超过5天后，按自动退场处理，所做的合格工作量按80%结算理费，并责令退场。9、乙方须按甲方的付款发放农民工工资，且须向甲方缴纳人民币 万元农民工工资保证金。10、乙方须具备良好的诚信报告，一经发现贿赂甲方任何工作人员，甲方有权对乙方进行人民币 万元的处罚，并对乙方进行无条件清场。11、施工现场推行“图纸标准化、加工工厂化、管理可视化、现场整洁化”四化管理，乙方必须与甲方项目部按照建设单位保利的相关管理规定以及工艺做法、验收标准做好配合工作。12、员工不得擅自动用施工场地一切电器设备，需用电器、照明时，由电工检查无误后，方可使用。13、工人不得以任何理由私自拉工地的电源开关，严禁自带电器、厨房用具，乙方必须对所有属下工人做好交底教育工作。14、每阶段完工后施工现场进行清理，钢筋不得堆放在外排栅上，余料按指定位置堆放，做到工完场清。15、乙方工人进入施工现场必须正确佩戴安全帽、工作证。16、工人不得在工地及宿舍或工棚打架闹事、大小便、赌博，不得盗窃材料。17、乙方不按图施工或质量不合格造成返工时，所返工的人工费、材料费由乙方负责赔偿。18、乙方的工程进度节点须先报验项目部，项目部先进行预验后方可进行下一道施工工序，所有工序完成以后，必须由项目部进行结验合格后方可报工程进度款。七、结算方法：1、结算方式以建筑面积计算，以 32 元每平方米（包括员工工资和劳保福利、工伤病假、药费、探亲往返旅差费等各种补贴以及停水、停电、雨天停工、节日补助等各种工资费用），甲方不再支付任何费用给乙方，管理费支付上述费用不足部分由乙方承担。2、零星工程所涉及的计时工，大工按 260 元/天，小工按 100 元/天计算。 3、付款方式：（1）工程款支付以业主工程款到甲方帐上7个工作日内按以下方式支付给乙方：完成合同工程量节点付至合格工程量的70%，完成完成合同工程量节点付至合格工程量的70%，正负零以上按月进度付至完成合格工程量的70%（每月15号结算上月工程量），主体封顶后三个月内付至完成合格工程量的80%，外架拆除后付至合格工程量的90%，剩余工程款在工程竣工验收后三个月内全部付清。乙方农民工工资保证金在主体封顶后一次性不计息退还给乙方。4、乙方必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格部分不予结算。5、甲方有权在结算时对本协议约定的乙方应当承担罚款、劳务费、拖欠工人工资及其他相关费用予以核减、扣除。八、管理责任：1、凡在乙方管理下发生任何涉及第三者赔偿、工伤事故，乙方需向甲方提供符合保险公司赔偿条款要求的资料并委派专人配合办理赔偿手续，理赔金额在贰万以内时，保险公司免赔额部分由乙方承担；理赔金额在贰万元以上时，保险公司免赔金额部分由甲方承担30%，乙方承担70%；如无法提供保险公司赔偿条款所需资料或资料不真实不准确等原因造成无法获保险公司赔偿的，一切损失由乙方承担。如乙方未按照本协议约定的要求管理，造成后果由乙方承担。2、员工必须递交本人身份证及复印件给甲方，乙方按工人的产值和考勤表做出工资分配表，并将工资表经工人签名后交甲方备案存底。乙方如不按实、按时发放工资、不按要求提供工人工资表交报甲方财务存底，按当期发放金额的5%罚款处罚乙方，且甲方有权终止合同（按合同管理费的80%结算）。或代乙方支付工资给乙方的工人，并按代乙方发放工资的总额向乙方加收10%的劳务管理费。3、乙方必须每月要求甲方项目部进行产品质量验收并确定结算管理费。否则按甲方工程部抽检的质量等级和定价进行结算给乙方，乙方不能提出异议和更改。4、以上管理费已考虑了工程赶工、各种施工机械的不同、操作方式不同机各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难（用人工或塔吊）及零星构件不另增加费用，乙方不得只做主体大面积及易做的部位，而对小面积的及难施工部位找借口不做，乙方若有意识选好的项目或留手尾，推卸难做项目，甲方有权把完成的工程项目，按约定管理费的80%结算。另外的20%用以补贴后期执手尾施工的费用，或由乙方承担后续班组施工费用与合同的差额。如留下收尾由其他班组做的，发生的一切费用由乙方支付。5、所有合同外、返工签证费用必须在发生后48小时内报工程部，否则视为放弃，结算中不考虑此部分费用。6、为保证工程质量、进度、安全，乙方应向甲方缴纳人民币 元作为此项目工程工资、质量及清场等工作履约保证金。如乙方在此项目中出现拖欠、拒发放、不结算等情况，甲方有权直接介入发放，并从乙方管理费、履约保证金中扣除，如保证金不够的情况下甲方可从乙方已完成的工程量的未付管理费中直接扣除。7、如乙方拖欠工人工资、工程质量问题、未按照甲方要求清场致使甲方遭受经济损失的，除了按本协议约定结算外，甲方有权拒绝返还和支付乙方剩余的履约保证金及管理费，保证金、管理费抵扣不足，乙方自愿以本项目的所有机械抵扣。8、施工期间，因建设方原因造成中途停工，甲、乙双方均不构成违约，并且双方均不承担任何经济补偿责任。 九、其它事项：1、此协议内未包括的条款、事项如在工程中出现或有事项与实际图纸要求不相符的，经双方共同协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，结算付清款后失效。甲方： 乙方：代表： 身份证号码： 收款账号：项目经理： 电话号码： 电话号码： 年 月 日7